Здравствуйте! Сдаю комнату в квартире в аренду. Квартирант не оплатил и задерживает на месяц платеж, на звонки практически не отвечает. Договор имеется, но он краткий, в нем не прописаны условия расторжения договора. Договор бессрочный. Как выселить квартиранта из комнату законно? Арендатор отдавал арендную плату лично в руки без расписок. Как доказать в суде, что арендатор не платит.
Здравствуйте, Светлана!
В соответствии со ст. 687 Гражданского кодекса РФ:
Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:
невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;
разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.
Вам нужно обращаться в суд с требованиями о расторжении договора и взыскании платы за жилое помещение. Без расписок наниматель не сможет доказать, что производил платежи.
