Правовед.ру в твоем кармане. Юрист онлайн 24/7

Установите приложение и получите скидку 15% на оплату вопроса

Скидка 15% при оплате вопроса в приложении Правовед.ру по промокоду Pravoved2022

Промокод: Pravoved2022

8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Субсидии по ипотеке

Некоторые категории граждан вправе рассчитывать на получение жилищных сертификатов для приобретения жилого дома или квартиры.

Понятие ипотечной субсидии

По таким сертификатам правительство в рамках государственной программы субсидирования обязуется компенсировать банковским учреждениям разницу между применяемой банком ипотечной программой (процентами по кредиту) и специальной льготной ставкой. Эта разница и является той самой льготной субсидией по ипотеке.

В каждом регионе России существуют дополнительные требования к оформлению льготного кредита, но условия и порядок для получения помощи по кредиту для всех категорий граждан одинаковы.

Условия получения

Программа субсидий на приобретение жилья, действующая в 2017 году, дает право оформить ипотеку:

  • молодым семьям, в которых один из супругов моложе 30 лет;
  • многодетным семьям с 3 и более детьми до 18 лет. Если дети учатся в вузе или пребывают на срочной службе в рядах Вооруженных сил, то до 23 лет;
  • состоящим на учёте малообеспеченным семьям;
  • проживающим в сельской местности молодым специалистам до 35 лет;
  • оставшимся без родителей детям-сиротам;
  • военнослужащим, в том числе находящимся в запасе;
  • инвалидам с детства и другим инвалидам всех групп;
  • ветеранам труда и ветеранам боевых действий:
  • бюджетникам, государственным, а в некоторых регионах муниципальным служащим;
  • ликвидаторам последствий аварии на Чернобыльской АЭС;
  • участникам учений на территории Семипалатинского полигона;
  • работникам Крайнего Севера, проработавшим там более 15 лет.

Для получения субсидии нужно не только обладать соответствующим статусом, но и соблюсти ряд условий.

Заявитель должен нуждаться в улучшении своих жилищных условий и проживать:

  • в общежитии или коммуналке;
  • в доме или квартире площадью не более 15 квадратных метров на каждого прописанного там человека;
  • в одной комнате или в двух неизолированных двумя или более семьями;
  • в ветхом жилье;
  • вместе с тяжелобольным человеком, за которым необходим постоянный уход.

При умышленном ухудшении жилищных условий, к которым относится размен квартиры или подселение постороннего человека, в предоставлении льготной субсидии откажут.

Перед началом включения в программу проверяются все операции с пропиской и с жильем, которые осуществлялись в течение 5 последних лет. Субсидирование процентной ставки по ипотеке будет невозможным в том случае, если претендент:

  • ушел из жизни;
  • потерял льготную категорию;
  • переехал в другую местность, где нужно по-новому становиться на учет;
  • самостоятельно решил свои жилищные проблемы (купил жилье или получил его по наследству).

Размер субсидии на приобретение жилья

Рассчитать сумму субсидии по ипотеке можно на основании простой формулы: норма площади на одного человека умножается на среднюю рыночную цену жилья, умножается на стоимость одного квадратного метра в конкретном регионе, а затем – на коэффициент для конкретной льготной категории.

Для всех регионов установлена единая норма жилой площади, измеряемая в квадратных метрах:

  • для одного человека – 36;
  • на семью из двух человек – 50;
  • для трех – 70;
  • для четырех – 85;
  • для пяти и более – по 18 на каждого.

Величина коэффициента устанавливается каждым регионом отдельно. Если субсидия выдается для жителя Москвы, то для одиноко проживающего человека он равен 0,6, а для многодетной семьи – 0,7.

Эта программа отличается своей масштабностью, поэтому ожидания предоставления помощи может затянуться на несколько десятков месяцев.

Перед началом сбора документов следует ознакомиться с банковскими условиями ипотеки, в которых принимает участие государство:

  • срок выплаты кредита составляет не более 362 месяцев;
  • первоначальный взнос равен не менее 10 % от общей стоимости жилья;
  • в зависимости от региона сумма выбранного объекта составляет не более 8 миллионов рублей;
  • минимальная процентная ставка для молодых семей – 12 %, для молодых специалистов – 8,5 %;
  • платежи вносятся по графику равными частями;
  • обязательно оформление страховки недвижимости и жизни заемщика.

Общая доля субсидии по ипотеке от оценочной стоимости жилья может достигать 30 %, но при этом она не должна превышать 1 миллиона рублей.

Ни в коем случае нельзя забывать о хорошей кредитной истории! Если ранее у претендента были серьезные проблемы с возвратом взятых в кредит средств, то это станет причиной отказа при выдаче займа, несмотря на наличие оснований и критериев, предусмотренных нормами законодательства.

Куда обращаться для получения субсидии

Оформлять льготы на приобретение новой жилой площади нужно в органах местного самоуправления по месту своего жительства. Поручить работу можно и риэлторскому агентству. Если в населенном пункте есть многофункциональный центр (МФЦ), подать пакет документов можно и туда.

Какие документы нужны, чтобы получить субсидию на оплату ипотеки

Программа предусматривает наличие:

  • документов, удостоверяющих личность всех взрослых членов семьи (паспорта);
  • ксерокопий свидетельств о рождении детей;
  • документов, подтверждающих личность других проживающих с льготником людей;
  • ксерокопии свидетельства о браке;
  • выписки из домовой книги;
  • справки о составе семьи;
  • ксерокопии трудовых книжек для подтверждения категорий льготников;
  • копии удостоверения инвалида;
  • договора найма жилья;
  • документов, подтверждающих право собственности на жилое помещение;
  • справки о доходах трудоспособных членов семьи;
  • иных предусмотренных законом документов для определенных категорий граждан.

Порядок действий

После сбора пакета документов нужно получить соответствующее разрешение для военнослужащего или госслужащего. Затем следует написать заявление и подать его в МФЦ или местный муниципалитет.

После этого претендента ставят на очередь для получения субсидии по ипотеке. Если заявление будет удовлетворено, то может понадобиться сбор дополнительных документов.

На следующем этапе необходимо подыскать жилое помещение для его приобретения. Зарегистрировать сделку купли-продажи нужно путем заключения соответствующего договора регистрации перехода вещного права в отделении Росреестра.

Далее заключают договор с конкретным банковским учреждением и открывают лицевой счет, денежные средства в срок от 5 до 10 суток перечисляют на специализированный счет. Приобрести жилье можно в любом городе или регионе.

После перечисления денег воспользоваться ими можно в течение 6 месяцев. Иначе они возвратятся в бюджет, и оформлять документы придется заново.

Получить субсидию по ипотеке из государственного бюджета можно при отсутствии любых задолженностей по оплате. Поэтому в течение полугода до ее оформления лучше не иметь долгов.

Такая государственная поддержка имеет исключительно целевой характер. Поэтому если деньги были выделены на приобретение жилья, потратить их на другие цели нельзя.

Для получения субсидии по ипотеке от государства нужно тщательно готовить каждый документ, скрупулезно проверяя каждый из них. Любые неточности и искажения наверняка сведут на нет все ваши усилия. В лучшем случае вам придется начинать процесс сначала, в худшем вы больше не сможете рассчитывать на получение такой помощи.

Чтобы этого избежать, следует обратиться за помощью к опытным юристам нашей компании. В результате у вас появится реальная возможность приобрести новую квартиру и улучшить свои жилищные условия.

Последние вопросы по теме «субсидии по ипотеке»

Фильтры
Социальное обеспечение
Денежная компенсация строительства или покупки квартиры
имеются ли в московской области какие либо выплаты или денежные компенсации на приобретение жилья или строительство загородного дома. семья многодетная малообеспеченная и малоимущая. стоим в очереди на улучшение жилусловий. по рассказам во многих регионах РФ куча подобных программ...
, вопрос №690320, Вадим, г. Москва
Ипотека
Субсидия для погашения ипотеки
Добрый день. Мне 29 лет, я замужем и в браке приобрела квартиру по ипотеке в свою собственность. Сама прописана в Москве, муж в Нижнем новгороде в квартире 47 кв м. с братом и мамой. Можем ли мы рассчитывать на субсидию для погашения ипотеки в качестве помощи от государства в улучшении жилищных условий?
, вопрос №682847, Мария, г. Нижний Новгород
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
Ипотека
Погашение ипотеки за счет государства
Здравствуйте, меня зовут Надежда. Мы живем в Рязани. У нас взята в ипотеку однокомнатная квартира площадью 30 квадратных метров. Недавно у нас родился третий ребенок. Можем ли мы рассчитывать на помощь государства в погашении ипотеки, как многодетная малоимущая семья. Материнский капитал за рождение второго ребенка уже использован.
, вопрос №677382, Надежда, г. Рязань
Налоговое право
Налогооблажение субсидии
Добрый день!В 2007 году мы по программе "Молодая семья" приобрели по ипотеке квартиру.Наш округ на детей перечислил субсидию на счёт.За досрочное погашение (Субсидия-как досрочное погашение) большой суммы ипотечное агентство перечислило субсидию , так же на счёт ипотечного займа.И только в декабре 2014 года, я узнала, что ипотечное агентство передало в налоговую эту субсидию, как доход.Никаких уведомлений я не получала о налоге.И мне был наложен налог довольно таки внушительных размеров -более 8 тысяч рублей,и соответственно уже начислена пеня- 4 тыс. рублей.Обязана ли я оплатить этот налог?Я ведь и не знала об этом налоге? И вообще , что это подлежит налогооблажению
, вопрос №673920, Эльзифа, г. Когалым
Раздел имущества
Просроченная оплата по ипотеке
Здравствуйте ! у меня так получилось образавалась просрочка которую я всячески пытаюсь погосить ,но специалист кулл-центра я так понимаю разгаваривает очень хамски и сказала что если я не погошу всю сумму квартиру выставляют на торги а меня на улицу так как другого жилья у меня нет
, вопрос №634306, Вадим, г. Новосибирск
Недвижимость
Ипотечный кредит по программе Молодая семья
В условиях программы Молодая семья я нашел информацию о том, что государство оплачивает разницу между 5% и рыночными ставками и, если жилье подходит под определенные условия, то государство может выплатить субсидии в размере 35-40% от стоимости жилья. Эти субсидии идут на погашение разницы в процентах или можно их получить отдельной суммой для погашения кредита?
, вопрос №627554, Никита, г. Ижевск
Жилищное право
Субсидия на преобретение жилья ветерану боевых действий
Я ветеран боевых действий(проходил службу в ДРА 1987-1989 г.г.).С 1995 г. стою в городской льготной очереди на улучшение жилищных условий.В 2013 г. мне было предложено написать заявление на субсидию. Не имея собственного жилья, мы с женой решили брать ипотечный кредит.Вопрос по выплате субсидии задерживается,если взять ипотеку сейчас ,пойдёт ли выплата по субсидии в погашение ипотеки? P.S.Заранее благодарен.
, вопрос №627208, Василий Чипуркин, г. Сочи
Социальное обеспечение
Социальные программы по ипотеке в 2014 для молодых семей
Здравствуйте. Какие социальные программы по ипотеке для молодых семей в 2014? Подскажите может ли наша семья встать на очередь как нуждающаяся в улучшении жилищных условий и получить социальную ипотеку как молодая семья? Какие условия необходимы? Может ли наша семья признаться нуждающейся? Наша семья: муж, жена и 2 детей (мужу 28, жене 26, детям 2,5 года и 10 месяцев) У мужа нет жилья в собственности. Только прописка, младший ребенок прописан с мужем. У жены в собственности доля (1/3) в 3-комнатной квартире площадью 54 м2. Старший ребенок прописан с женой. Жена сейчас не работает, в отпуске по уходу за ребенком, муж работает учителем в колледже. Г. Москва.
, вопрос №625092, Юлия, г. Москва
Ипотека
Стоит ли сейчас брать ипотеку?
Здравствуйте! Мы собираемся брать ипотеку. Но в связи с тем, что сейчас происходит в стране, растут доллар и евро, а рубль слабеет, мы немного задумались. Стоит ли нам боятся и остановится - не брать пока ипотеку. Или всетаки нам не надо на этом зацикливаться и идти за ипотекой?
, вопрос №618323, Ксения, г. Ижевск
Все
Сертификат на улучшение жилищных условий молодым семьям
Добрый день, меня зовут Анастасия, у меня пара вопросов относительно получения жилищного сертификата молодой семье. Муж прописан в Москве в квартире общей площадью 38 кв.м., собственником жилья не является. Я прописана в Мытищах МО на площади 59 кв.м, не являюсь собственником также. Можем мы ли рассчитывать на получение жилищного сертификата для получения субсидии на ипотеку в дальнейшем?
, вопрос №614141, Анастасия, г. Москва
Ипотека
Прошу помощи
Добрый день.В этом году я взяла ипотеку.Подскажите есть ли какие-либо программы от государства,которые помогут получить денежную помощь?
, вопрос №608556, Кристина, г. Ростов-на-Дону
Недвижимость
По поводу получения субсидии для молодых семей
Доброе время суток! Нам с мужем менее 35 лет, детей нет, живем в собственной квартире, купленной в ипотеку, кредит еще не закрыт, т.е. в свидетельстве о праве собственности есть обременение. Регион - Республика Башкортостан. Общая площадь жилья - 86 кв.м. Можем ли мы претендовать на получение субсидии по программе "Жилье для молодых семей". Если да, то субсидия будет перечислена на погашение остатка задолженности по ипотеке или же мы можем приобрести еще одно жилье с первоначальным взносом в части суммы субсидирования? Спасибо за ответ.
, вопрос №595426, Елена, г. Уфа
Жилищное право
Молодая семья и получение субсидии
Здравствуйте. Мы с мужем "Молодая семья". Мне 20-ть, ему 21. Жилья нет, снимаем, детей нет. Он прописан у своих родителей, в области, я у своих.Проживаем в городе Ростове-на-Дону. Имеем мы право встать на очередь по жилью на субсидию, либо на ипотеку. Он работает, я учусь.
, вопрос №585135, Ирина, г. Ростов-на-Дону
Ипотека
Программа молодой семьи,субсидии
Добрый день! Подскажите по программе "молодой семье - доступное жильё". Если нас признают нуждающимися в улучшении жил. условий государство даёт ведь субсидию и по-моему 30% на молодую семью без ребенка?В Москве на семью из 2х человек должна быть квартира 42 метра?Сколько сейчас стоит 1квадратный метр в Москве? 125 тысяч? И как они выделяют субсидию? То есть получается где-то 1.575.000 это субсидия в независимости от метража покупаемой квартиры которую выделяет государство на семью из 2 человек?а оставшуюся сумму выплачиваем мы?
, вопрос №584104, Екатерина Игоревна, г. Москва
Ипотека
Компенсация процентов молодой семье по ипотеке от государства
Здравствуйте. Положена ли компенсация молодой семье за ипотеку от государства? У моих родителей 2-х комнатная квартира, 54 м2, в ней прописано 6 человек. У мужа, точнее у его мамы, есть 1-комнатная квартира 39м2, в ней прописан муж и мама. Если мы возьмем ипотеку, имеем ли мы право получить денежную компенсацию от администрации, например, в размере 600 тысяч рублей, по нехватке квадратных метров? У нас есть 5-летний ребенок. Если имеем право, то какую сумму и куда обращаться? (Старый Оскол)
, вопрос №581863, Ольга, г. Старый Оскол
Ищете ответ? Спросить юриста проще
или8 499 938-65-20
Другие популярные темы
Дата обновления страницы 17.01.2015