8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Субаренда квартиры

Субаренда квартиры — это сложная сделка, согласно которой гражданин, пользующийся чужой недвижимостью по договору аренды, сдает третьему лицу снимаемое им помещение. Порядок реализации этого гражданско-правового соглашения устанавливает ГК РФ.

Во избежание нарушений интересов владельца недвижимости и законодательных требований, третье лицо должно учитывать, что субаренда квартиры, в обязательном порядке согласовывается с арендодателем. Одобрение оформляется отдельным документом либо фиксируется в основном соглашении. Субаренда не может быть оформлена на срок превышающий арендный.

Собственник жилья, оговаривая возможность передачи своей недвижимости в пользование третьим лицам, рискует. Малейшая неточность или отсутствие какого-либо условия, могут обернуться для него судебным имущественным спором. Избежать этого можно, если заранее детально прописать в договоре все требования к арендатору и указать подробный перечень его прав.

Обратитесь к юристам сервиса Правовед.RU, они помогут вам подготовить договор, который изначально устранит возникновение проблем, и облегчит урегулирование возможных спорных ситуаций в будущем.

Последние вопросы по теме «субаренда квартиры»

Фильтры
Налоговое право
Какой нужен ОКВЭД для сдачи в субаренду помещения?
Добрый день! Подскажите пожалуйста, если у ИП общая площадь арендуемого помещения составляет 56 кв.м., но часть этой площади (20 кв.м.) сдается в субаренду другому ИП под магазин, а оставшаяся часть используется самостоятельно также под магазин, то возможно ли в этом случае оформление патента или нет? По условиям должно быть менее 50 кв.м. торговой площади, но с другой стороны занимает же её другое ИП... И в данном случае нужен ли какой-то определённый ОКВЭД для сдачи в субаренду помещения? Заранее спасибо!
, вопрос №1371731, Иван, г. Москва
1 ответ
400 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
Как сделать так, что бы подоходный налог с аренды квартиры платил сын ИП (6%), когда собственник квартиры его отец (физ.лицо)?
День добрый, подскажите пожалуйста, планирую сдавать квартиру в аренду (найм), квартира оформлена на отца (физ.лицо), я его сын (индивидуальный предприниматель, УСН-6%), заниматься квартирой поручено мне. Нужно сделать так, что бы налог с дохода с квартиры платил я его сын, как индивидуальный предприниматель, а не он как физ. лицо. Подскажите, будет ли правильный оформить договор аренды мне его сыну с отцом на небольшую сумму (пример:500 рублей в год, естественно, уплачивая с этой суммы ндфл 13% ) и прописать там возможность субаренды? а дальше на основание этого договора сдавать квартиру от себя как ИП и платить подоходный налог 6% (полученный уже по новому договору между мной и третьим лицом (ареднатором). Подскажите, является ли эта схема правомерной или это взаимоотношения можно оформит как-то по другому? и главное что бы у налоговой не было претензий? С Уважением! Денис Акрамович.
, вопрос №1291655, Денис Акрамович, г. Оренбург
10 ответов
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
Недвижимость
Нужно составить договор субаренды квартир для посуточной сдачи, чтобы избежать рисков со стороны наймодателя
Здравствуйте. Нужно составить договор субаренды квартир для посуточной сдачи, чтобы избежать рисков со стороны наймодателя.
, вопрос №1169768, Юрий, г. Санкт-Петербург
2 ответа
500 ₽
Вопрос решен
Жилищное право
Пересдача квартиры без права субаренды
Добрый день! Мы квартирное бюро. Мы аккуратно относимся к своим активам, заселяя порядочных людей, командировочных лиц. У нас всегда стоит проблема с поиском жилья. Город не большой. Мы берем договор с правом субаренды, ИП - физ. Проблема в том, что 99% собственников отказываются на такие договоры. Нельзя объяснить, что мы поддерживаем идеальный порядок в квартире, что ремонт за свой счет + ее обиход, уборка. На одном из объектов получилось чуть чуть не хорошо с нашей стороны. Собственница довольна, получает стабильно переводы от нас. Но мы с ней договор обычного физика заключили. Якобы проживаю только я один. А по факту мы ее пересдаем адекватным лицам за другие деньги. Постоянная уборка ежедневная и так далее. Чем грозит нам, если собственница узнает об этом? Как правильно обходить эту проблему в головах людей, возможно заключение какого-то премудрого договора на физика с правом сдачи в суб-аренду, ведь физик = ИП. Есть ли тут юрист, кто может помочь составить правильный договор, который поможет нам без проблем и лишних слов с собственником снимать объекты? Благодарим.
, вопрос №1040249, Сергей, г. Самара
14 ответов
Недвижимость
Пени по аренде
добрый день. если в договоре субаренды квартиры арендатор указал пени в размере 1% от суммы задолженности, законный ли это размер пени? какой допустимый % пени?
, вопрос №862240, Татьяна, г. Воронеж
1 ответ
Недвижимость
Субаренда имущества физлица как ИП
Арендовал квартиру как физлицо. Теперь (чтобы поставить на расходы предприятия, тк квартира под офис) хочу как ИП пересдать её компании-ООО. Необходимо ли для этого что-то, помимо договора субаренды? Могу ли я распоряжаться имуществом, принадлежащим мне как частному лицу по договору аренду, как индивидуальный предприниматель? * Хозяин квартиры в курсе, в договоре аренды пункт субаренды допустимо скорректировать как надо.
, вопрос №826444, Денис, г. Москва
1 ответ
Договорное право
Субаренда жилого помещения, возвращение личных вещей
Зздравствуйте! Я заключил договор субаренды о найме жилья с арендатором квартиры. Настоящий хозяин квартиры не был поставлен в известность, не отвечал на телефонные вызовы, живёт в другом городе. Я прожил в квартире 9 дней, на десятый день приехал хозяин квартиры и пока я был на работе поменял замки не сообщив об этом ни арендатору ни конечно мне! Уехал. На телефонные звонки не отвечает! Вещи и документы остаются в квартире по сей день. Документы нужны сегодня. Можно ли с участковым забрать вещи? И как это оформить.
, вопрос №819958, Артем, д. Мокроусово
1 ответ
1000 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Согласие на сдачу в субаренду нежилого помещения
Здравствуйте. У меня такая ситуация. Собираюсь взять в аренду часть здания. По договору здание принадлежит собственнику, который сдает его в аренду арендатору. Арендатор в свою очередь сдает это здание в субаренду. И в конце субарендатор сдает часть этого здания в "субсубаренду" мне. По сути вся цепочка компаний - это одна корпорация с разными юр. лицами (видимо в целях оптимизации налогообложения). При подписании договора мне необходимо письмо о согласии собственника сдавать здание в субаренду. Как это должно выглядеть? Письмо о согласии на субаренду должно быть от арендодателя к арендатору и от арендатора к субарендатору? Или же такое письмо должно исходить только от арендодателя каждому отдельно по цепочке? Заранее спасибо!
, вопрос №805446, Антон,
18 ответов
Недвижимость
Не законая субаренда
Добрый день. Я сдала квартиру в аренду. Заключили договор. Через месяц квартиранты съехали. По итогу оказалось, что они выкинули часть мебели из квартиры. А позднее я нашла на сайте объявление, что они сдавали мою квартиру. Как мне их наказать? Мошеничество ли это?
, вопрос №802051, Наталья, г. Москва
2 ответа
300 ₽
Вопрос решен
Налоговое право
Подоходный налог при сдаче квартиры
Субаренда при договоре безвозмездного пользования, кто платит подоходный налог:собственник или безвозмездный пользователь? Точнее: мачеха мужа заключила со мной договор на безвозмездное пользование квартирой (мы за ней ухаживаем), мы планируем сдать квартиру в субаренду (она не против, в нашем с ней договоре прописано), возникает подоходный налог... кто его обязан платить Я или собственник квартиры (мачеха мужа)?
, вопрос №784355, Елена, г. Москва
2 ответа
Все
Квартира в поднаем
Доброго времени суток. Супруг военослужащий, в части платчт поднаем. Мы сняли квартиру стали готовить документы на подаем, хозяин квартиры не может предоставить необходимый документ " Свидетельство о регистрации жилого помещения" обуславливая это тем что она ему дана по договору социадьного найма. Наша сделка на съем квартиры была оформлена по договору через агенство. Снимаем квартиру уже 4 месяца. Мы можем данную квартиру оформить в поднаем?
, вопрос №754646, Ольга, г. Санкт-Петербург
2 ответа
400 ₽
Вопрос решен
Договорное право
Договор аренды с физическим лицом
Добрый день! Я ИП. Взяла в аренду площадь и сделала там своими силами ремонт, а так же оснастила оборудованием под салон красоты. Сотрудников я пока не наняла поэтому деятельности в этой сфере не веду. Хочу сдать эти места в субаренду мастерам-парикмахерам. Но дело в том, что мастера не зарегистрированы как индивидуальные предприниматели. Могу ли я сдать свое помещение частному лицу в субаренду? Каким образом мне нужно составить договор, чтобы не нести за них никакой ответственности?
, вопрос №730785, Ольга, г. Уфа
19 ответов
Все
Субаренда на рынке
имею ли я право сдавать помещение в субаренду если я являюсь арендатором, просто временно не работаю и не переоформлять помещение арендуемое мною у рынка
, вопрос №728331, Марина, г. Нарьян-Мар
2 ответа
Гражданское право
Субаренда по договору безвозмездного пользования
чем грозит включение пунка о праве ссудополучателя передавать имущество, указанное в договоре безвозмездного пользования, в субаренду???
, вопрос №667519, Людмила, с. Мужи
1 ответ
Недвижимость
Какие налоги нужно заплатить при сдачи квартиры в субаренду
здравствуйте!у меня ИП-риэлторские услуги.упрощенная система 6%Если сейчас я составлю договор на субаренду квартиры с ООО,то я заплачу от суммы 6% и все или еще какие нибудь налоги?
, вопрос №587425, венера, г. Челябинск
1 ответ
Ищете ответ? Спросить юриста проще
или8 499 938-65-20
Другие популярные темы
Дата обновления страницы 08.09.2016