Садоводческое товарищество

Добрый день! подскажите пожалуйста как нам оформить участок в собственность 4 сотки. Бывшая владелица этого участка умерла. Ее дочь в наследство не вступала. Сказала на словах что пользуйтесь, оформляйте участок на себя и владейте. Есть от нее доверенность о том что бы Быть представителем ее по вопросам, связанным с ведением наследственного дела, а именно оформить наследственные права.Есть свидетельство на право собственности бывшей владелице.Есть выписка из архива постановление о юридическом закреплении земельных участков садоводческих товариществ и список землепользователей товарищества"СОЛНЕЧНЫЙ" оформленные на бывшую владелицу.Есть копия свидетельства о смерти бывшей владелице. Мы пользуемся этим участком уже 13 лет. Платим членские взносы, обрабатываем землю.

Добрый день! Я обнаружил ошибку на публичной кадастровой карте. У меня в собственности есть садовый участок №2/1 в СНТ «Весна»(достался по наследству от отца, он владел этим участком с 1967г ). Участок зарегистрированный в госреестре, есть кадастровый номер и выписка из ЕГРН, где написано, что собственник естественно я. Решил провести межевание этого участка. Каково же было мое удивление, когда на публичной кадастровой карте я увидел свой участок отмежованым. И кадастровый номер участка не мой. Через портал госуслуг заказал выписку на новоявленного хозяина. Им оказалась женщина из нашего садоводческого товарищества. У нее садовый участок №2. Ранее этот участок находился в СНТ «Нива». В последствии СНТ «Нива» соединилась с СНТ «Весна». Но сквозную номерацию участков объединенного СНТ почему то не сделали. Единственно, что сделали так номера участков, которые были в старой «Весне» стали писаться через /1. Теперь по факту мы имеем, что настоящий участок этой женщины не отмежован, а отмежован мой участок, но с другим собственником. Cтранным является то, что на кадастровой карте координаты участка этой женщины совпадают с координатами моего земельного участка, что подтвердил вызванный мной на место кадастровый инженер БТИ , хотя участки расположены на значительном расстоянии друг от друга. Понятно, что при внесении данных на кадастровую карту перепутали участки №2 и №2/1 . В местном БТИ сказали, что надо обращаться в кадастровую палату областного центра. Позвонил в областную кадастровую палату, так меня вообще отправили в Москву. Что нужно сделать, чтобы привести все это в соответствие ?

Здравствуйте! Имеется заброшенный земельный участок в садоводческом товариществе. Кадастровый номер, номер участка известны. Межевание не сделано. В выписке из ЕГРПН собственник отсутствует. У председателя кооператива есть запись о собственнике. Им является пожилая женщина, но она умерла. Председателем мне дана справка, что за данным участком числится задолженность по членским взносам с 2002 года (с момента смерти хозяйки участка). За эти 16 с лишним лет в наследство никто не вступил, на участке не появлялся. Искать возможных наследников и оформлять участок через них бесполезно. Дочь хозяйки участка тоже умерла. Есть сыновья, но кто-то отбывает наказание в колонии, кто-то злоупотребляет спиртным. Никто из них на участке никогда не был. Документов на него у них скорее всего нет. Эти годы я ухаживаю за участком, это могут подтвердить председатель и соседи. Хочу оформить данный участок на себя в собственность. Была в администрации сельского поселения, к которому относится садоводческое товарищество, там ничем помочь не смогли. В районной администрации лишь дали справку, что данная земля выделена садоводческому товариществу. Сказали, чтобы узнавать все у председателя, а у неё нет подобного опыта, что можно сделать в данной ситуации. Расскажите, пожалуйста, подробно, с чего начать? В какой последовательности? Кого указывать ответчиком в суде?

как ликвидировать снт и как после этого будет оплачиваться налог на земли общего пользования. члены снт не хотят ни чего делать и сдавать взносы. какие могут быть проблемы у бывших членов снт после ликвидации.

садоводческое товарищество хочет направить письменную претензию члену снт, имеющему участок в собственности, не платящему взносы и не появляющемуся на участке. как узнать его адрес, указанный при регистрации права собственности?

У меня земельный участок в собственности. Рядом земельный участок заброшен. Фактически хозяйка есть (пожилая женщина лет 70-ти), но уже 20 лет на даче не появлялась. Построек на участке нет, участок не косят. Он практически зарос деревьями. Садоводческому товариществу хозяйка взносы не платит. Председатель товарищества неоднократно присылал письма с уведомлением, но хозяйка не забирала их с почты. В неофициальной беседе с хозяйкой мы предлагали выкупить участок, она отвечала, что подарила его сыну, а сын своему сыну. Документов дарственной мы не видели.На собрании собственников участков из товарищества садоводов хозяйку исключили за неуплату взносов. Могу ли я воспользоваться частью земли этого участка. Как мне взять землю о этого участка официально.

Здравствуйте! Уже много лет являюсь членом дачного садоводческого товарищества. Два года назад в товарищество было подключено к электрическим сетям. Вдоль дороги были установлены ж/б опоры и проведена воздушка. Мой участок оказался между 2-х столбов. В октябре 2017 года я решил провести электричество на свой участок. Мой дачный домик находится в противоположной стороне от дороги. Около него я поставил трубостойку, к которой планировал подключиться. Ближайший столб находится на расстоянии 20-25 метров от трубостойки по-прямой. Загвоздка, как оказалось потом, в том, что - по прямой, получается, захватывается уголок соседского участка (метра 2-3 вдоль забора). Столб стоит у дороги, но за забором соседки. Получается провод идет наискосок и захватывается треугольник с катетами ≈2-3 м и ≈10 м. (см. прикрепленный файл). Т.к. я являюсь членом товарищества, напрямую заключить договор на подключение к электросетям не получилось. В электросетях сказали обращаться к председателю, что и было сделано. По рекомендации председателя я обратился к человеку (все участки, подключенные в нашем товариществе, были подключены им), имеющему для этого все разрешения, для подключения «под ключ» моего участка. Им были собраны все необходимые бумаги, разрешения и проведено подключение. У меня на руках все необходимые офф. документы. И вот теперь выясняется, что при проведении провода через кусочек участка соседки была спилена верхушка соседского дерева, которая мешала. И вообще она не давала разрешения проводить через ее участок провода. (Ранее я слышал, не требовалось согласие соседей на проведение проводов через участок. Теперь вроде бы да, но с какого года?) Насколько я понимаю – эти претензии не ко мне, а к тому, кого я нанял. Я прав? Соседка требует компенсации за спиленную верхушку. Дерево было старое, поросшее лишайником и не плодоносившее, как, впрочем, и весь ее участок – заросший бурьяном и больными деревьями. Соседка же теперь заявляет, что это была ее кормилица – она собирала с него урожай, продавала его и платила за дачу. Теперь у нее упущенная выгода. И хотя мы (лично) ничего у нее не пилили, ей, в качестве компенсации была предложена покупка нами такого же сорта саженца. Но это ей не подходит – она хочет, чтобы мы вокруг участка установили ей забор (рабицу она купит сама). Только такой вариант ее устроит. Иначе она пойдет в суд. Участки наш и соседский оформлены в собственность. Извините за столь подробный рассказ. Вопрос: Права ли она; Может ли суд встать на ее сторону; Каковы наши шансы в суде; Что делать нам и как выйти из данной ситуации. Спасибо

Добрый день. В 1995 году отцом был приобретен земельный участок в садоводческом товариществе. Никаких построек на участке не было. В прошлом году участок достался по наследству мне, но по приезду на участок обнаружил, что на моем участке кто-то построил дом. Оказывается, что тот, кто продал участок (назовем его Юрий) моему отцу, умер и его жена вступила в наследство на участок, и продала участок некому Михаилу - это со слов жены Юрия. Уточнил у председателя товарищества контакты Михаила, он утверждает, что является собственником участка, покупал участок он у жены Юрия, но документы показать отказывается. Вопрос мирно решать не хочет - говорит обращайтесь в суд. Подскажите, что в данной ситуации делать? Может ли быть такое, что у участка 2 собственника? Какие документы нужны для обращения в суд? В случае, если суд я выиграю, как добиваться исполнения решения (ведь там стоит дом)?

муж умер в 2014 году, на него был оформлен садоводческий участок еще в 1995 году (имеется свидетельство на право собственности на землю и план земельного участка, находящегося в собственности), в наследство не вступала, в настоящее время как такового садоводческого товарищества не существует. Подскажите пожалуйста как мне переоформить этот участок на себя

Здравствуйте, помогите, пожалуйста, я купила дачный дома в садоводческих товариществе, оформила в собственность землю под ним, в количестве 8 соток. При оформлении был изготовлен сетевой план, где есть спутниковое фото фактического местоположения моего участка. Также в паспорте указаны координаты точек, указывающие границы участка. После получения свидетельства на право собственности, я проверила свой участок на публичной кадастровой карте, в результате чего оказалось, что, согласно указанным в паспорте координатами, мой участок расположен совершенно в другом месте-на чужой земле. Кроме того оказалось, что значительная часть земель садоводства, расположена также на чужом участке (на кадастровой карте указано, что на земли садоводства наложен участок другого собственника, как такое может быть?). Садоводство образовалось значительно раньше, чем был сформирован участок, наложенной на земли садоводства. Мой участок оказался как раз в той части садоводства, на которую наложен другой участок. Подозреваю, что кадастровый инженер знал об этой ситуации, но умышленно умолчал, указал координаты оформленных земель садоводства. Как мне оформить в собственность именно мой фактический участок?

Здравствуйте! Возникла проблема с доступом к земельным участкам. Председатель садоводческого товарищества перекрыл дорогу к дачам (положил бетонный блок на дороге общего пользования), чтобы "дороги подсохли". Дачники проехать к своим участкам на личных автомобилях соответственно не могут. Вопрос, законно ли это? Если нет, какие законы можно ему предъявить? Спасибо заранее!

Здравствуйте ! Самостоятельно составлен договор дарения между родственниками . Помогите пожалуйста - все ли учтено при его составлении. ДОГОВОР ДАРЕНИЯ земельного участка с расположенным на нем недвижимым имуществом г.Нижний Новгород « « апреля 2018г. Гражданка Российской Федерации ..... Галина Александровна .... года рождения, паспорт серии .... № ... выдан УВД ..... города Нижнего Новгорода 16.08.2001 года, код подразделения 522-001, зарегистрированная по адресу: Россия, Город НИЖНИЙ НОВГОРОД, улица ..., дом ..., квартира ... именуемая в дальнейшем ДАРИТЕЛЬ, с одной стороны, и гражданин Российской Федерации ..... Сергей Викторович .... года рождения, паспорт серии .... № .... выдан ОТДЕЛОМ УФМС РОССИИ ПО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛ. В .... Р-НЕ ГОР. НИЖНЕГО НОВГОРОДА 29.07.2017 года, код подразделения 520-001, зарегистрированного по адресу: Россия, Город НИЖНИЙ НОВГОРОД, улица ....., дом 18, корпус1, квартира ...., именуемый в дальнейшем ОДАРЯЕМЫЙ, с другой стороны, а при совместном упоминании СТОРОНЫ, находясь в родственных связях : мать и сын - заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. В соответствии с настоящим Договором ДАРИТЕЛЬ безвозмездно передает в собственность ОДАРЯЕМОГО объект ЖИЛОЕ СТРОЕНИЕ без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке по адресу: Нижегородская область, г.Нижний Новгород, .....район, Садоводческое Товарищество «...а» - домик (Один) – далее по тексту ЖИЛОЕ СТРОЕНИЕ; и ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, находящегося по адресу: Нижегородская область, г.Нижний Новгород, .....район, Садоводческое Товарищество «....» - участок ... (Один) – далее по тексту ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК. 1.2. Общая площадь ЖИЛОГО СТРОЕНИЯ – 19,6 кв.м (девятнадцать целых шесть десятых) кв.м, этажность дома – 2 с мансардой- этажный; Кадастровый номер объекта: ................. ЖИЛОЕ СТРОЕНИЕ принадлежит ДАРИТЕЛЮ на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности от «04» декабря 2008 года серии ....№ 695524, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области на основании Постановления Главы администрации города Нижнего Новгорода от 04.07.2008г. №...., Декларации об объекте недвижимого имущества от 18.11.2008г. 1.3. Площадь ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА – 525 кв. м (пятьсот двадцать пять) кв. м, Назначение: земли населенных пунктов, для садоводства; Кадастровый номер: .......... ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК принадлежит ДАРИТЕЛЮ на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности от «04» декабря2008 года серии ......№ ......, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области на основании Постановления Главы администрации города Нижнего Новгорода от 04.07.2008г. №..... 2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 2.1. ОДАРЯЕМЫЙ вправе в любое время до регистрации перехода к ним права собственности на предмет настоящего Договора отказаться от дара. В этом случае настоящий Договор считается расторгнутым. Отказ от дара должен быть совершен в письменной форме. 2.2. ДАРИТЕЛЬ вправе отменить дарение, если ОДАРЯЕМЫЙ совершит покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинят ДАРИТЕЛЮ телесные повреждения. 2.3. ДАРИТЕЛЬ вправе отменить дарение в случае, если он переживет ОДАРЯЕМОГО. 2.4. В случае отмены дарения ОДАРЯЕМЫЙ не вправе требовать возмещения убытков. 2.5. ДАРИТЕЛЬ обязан передать ЖИЛОЕ СТРОЕНИЕ и ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК в состоянии, позволяющем их использование по целевому назначению. 2.6. ОДАРЯЕМЫЙ обязан использовать ЖИЛОЕ СТРОЕНИЕ и ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК в соответствии с их целевым назначением и целевым использованием. 3. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ 3.1. Условия настоящего Договора конфиденциальны и не подлежат разглашению. 4. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ 4.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между СТОРОНАМИ по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства. 4.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов, споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством. 5. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ 5.1. Настоящий Договор вступает в законную силу и считается заключенным с момента государственной регистрации права собственности ОДАРЯЕМЫМ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 5.2. Расходы, связанные с государственной регистрацией Договора, а также права собственности ОДАРЯЕМЫМ, оплачиваются за счет ОДАРЯЕМОГО. 5.3. ОДАРЯЕМЫЙ приобретает право собственности на предмет настоящего Договора после государственной регистрации перехода права собственности ОДАРЯЕМЫМ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. С момента государственной регистрации права собственности ОДАРЯЕМЫМ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на ЖИЛОЕ СТРОЕНИЕ И ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК последние считаются переданными от ДАРИТЕЛЯ к ОДАРЯЕМОМУ. 6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ 6.1. ДАРИТЕЛЬ гарантирует, что до подписания настоящего Договора ЖИЛОЕ СТРОЕНИЕ и ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК никому не проданы, не подарены, не заложены, не обременены правами третьих лиц, в том числе имеющих в соответствии с законом или Договором право пользования, в споре и под арестом (запрещением) не состоят. 6.2. СТОРОНЫ Договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть Договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный Договор. 6.3 СТОРОНЫ подтверждают, что состояние ЖИЛОГО СТРОЕНИЯ и ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА соответствуют условиям настоящего Договора, пригодно для проживания и целевого использования, явных недостатков не имеют. 6.4 ДАРИТЕЛЬ передал ОДАРЯЕМОМУ, а ОДАРЯЕМЫЙ принял от ДАРИТЕЛЯ правоустанавливающие документы. Обязательства по настоящему Договору исполнены полностью, взаимных претензий СТОРОНЫ друг к другу не имеют. Настоящий договор имеет одновременно силу акта приема-передачи. 7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 7.1. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, СТОРОНЫ руководствуются действующим законодательством РФ. 7.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме, подписаны сторонами и зарегистрированы в установленном порядке. 7.3. Настоящий Договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке до регистрации перехода права собственности к ОДАРЯЕМОМУ. 7.4. Договор составлен в ТРЕХ экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых находится у ДАРИТЕЛЯ, второй - у ОДАРЯЕМОГО, третий - в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество – Управлении Федеральной регистрационной службе по Нижегородской области. ПОДПИСИ СТОРОН: Даритель ___________________ Одаряемый _____________________