Росреестр

Имеется двухквартирный частный дом в общей долевой собственности, решил выделить свою часть дома через суд так как с соседями нет возможности договориться. Суд произвел раздел земельного участка и жилого дома на два блока. Но суть что Росреестр не ставит на учет мой блок потому что у одного дольщика (соседа) стоит ограничение прав регистрации от суд. приставов на весь участок и жил дома. И в решении суда ни чего не сказано по поводу судьбы этого запрета. Как быть?

На квартиру наложен запрет регистрационных действий по исполнительному производству, из-за того что текущий собственник имеет долг по уплате налога на недвижимость. В судебном порядке вынесено постановление о передаче мне права собственности на эту квартиру, однако росреестр приостановил регистрацию из-за запрета. Можно ли как-то снять запрети провести регистрацию, не дожидаясь погашения долга текущим собственником?

Здравствуйте! Продаем жилую недвижимость (квартиру) в рассрочку на 5 месяцев. Хотим прописать в договоре, что на регистрацию перехода права в росреестр подадим документы только после полной оплаты. Нужно ли получать от покупателя закладную ? Или какие вообще нужны документы ? Если заключаем договор и сразу подаем на регистрацию в росреестр с обременением, а покупатель оплачивает только половину , можно ли будет расторгнуть такой договор и потребовать возврата квартиры ? Или суд сочтет это нарушение несущественным и что нужно прописать в договоре , чтобы обезопасить продавца ?

В 2014 году на основании договора дарения была оформлена квартира в собственность. Даритель бабушка, одаряемый внук. Далее в 2015-2016 годах состоялся ряд судебных заседаний, о признании договора дарения недействительным и аннулировании записи в ЕГРН. Иск был удовлетворен первой инстанцией и оставлен без изменений апелляцией. Росреестр запись в ЕГРН не аннулировал, т.к. судом не были указаны последствия признания сделки недействительной В настоящий момент запись в ЕГРН без изменений на одаряемом. 01.2024 даритель умер, единственная наследница указанная в завещании дочь дарителя. Вопросы следующие: 1. Насколько правомерна запись в егрн, или это формальность из-за бюрократии Росреестра, и право фактически перестало существовать, после решения суда в 2016 году. 2. Может ли наследник в данном случае приобщить квартиру к наследству, например восставновив право на умершую, а в дальнейшем включив в наследство? 3. Может ли наследница в случае реализации вышеперечисленного, снять с регистрационного учета в данной квартире? Текущего собственника, его супругу, детей 3 и 10 лет, прописанных там и не имеющих иного жилья?

Росреестр самовольничает! Вносит информацию в ЕГРН, которую собственник недвижимости не просил. Как это исправить? Суть: в 2017 году в росреестр было подано заявление от собственника, о запрете рег.действий без ЛИЧНОГО УЧАСТИЯ ПРАВООБЛАДАТЕЛЯ. Далее Росреестр прислал уведомление, что такая запись внесена. Теперь, заказываем выписку ЕГРН, в ней формулировка такая: объект недвижимости без личного участия правообладателя или его ЗАКОННОГО ПРЕДСТАВИТЕЛЯ Спрашивается, если мы не просили росреестр (письмо не заявляли), о том, что разрешаем рег.действия представителю.....почему росреестр самовольничает и вносит ту информацию, которой не должно быть! Как с этим бороться?

Как зарегистрировать право собственности после получения свидетельства о праве на наследство? Я правильно понимаю, что теперь нотариусы сами должны подавать заявление в Росреестр заявление о регистрации права собственности? Какой документ, подтверждающий что я собственник по итогу я должен получить на руки?

При регистрации права собственности от Росреестра пришло уведомление о том, в предоставленном нами ДКП квартиры не произведен расчёт между сторонами и есть расхождения с данными из ЕГРН по площади квартиры. По площади квартиры действительно есть расхождения - опечатка. По расчётам между сторонами - в ДКП указано произвести оплату по договору в течение 3 дней, что и было сделано. Росреестр пишет, что приостанавливает регистрацию перехода права собственности, до предоставления документов. Чек по операции не передавали в Росреестр, т.к. сотрудник мфц не просила его. Что нужно будет сделать, чтобы возобновить процедуру в Росреестре?

участок 15 соток с домом и фасадом .Хочу выделить 6 соток для продажи.причем вновь образуемый фасад выходит на другую улицу.Геодезист разделил участок оформил документ,но Росреестр отказал в регистраци из-за того что ширина 11.3метра.можно ли через суд добиться отмены этого решения.Анапский район

Добрый день! Регистрирует ли сейчас Росреестр переход права собственности при купле-продаже квартиры в случае если и продавец и покупатель являются гражданами РФ, НО покупатель так же является гражданином Украины (государства совершающего недружественные действия), о чем уведомил УФМС в соответствии с законами РФ. Продают ли сейчас квартиры гражданам РФ, которые так же являются гражданами Украины?

Здравствуйте. В 2013 году я купила квартиру в Крыму, БТИ выдало на эту квартиру техпаспорт на 59,9 кв м, договор купли-продажи тоже составлен на 59,9 кв м. В ввиду того что украинские документы в Крыму так же имеют силу, я их не трогала. Только сейчас решила оформить их Росреестре, но оказалось что данные БТИ залитые в базу Росреестра не совпадают с моими документами там указано 72,8 кв м. Росреестр приостановил моё заявление на оформление недвижимости, а так же отказал в исправлении технической ошибки. В БТИ не знают как решить этот вопрос так как они архивируют все данные и закрываются. На момент покупки в квартире было несколько не несущих простенков для увеличения количества комнат, их я убрала, все несущие стены и границы квартиры остались (квартира на земле, дом одноэтажный), без этих простенков примерно 66 кв м получается. Теперь не знаю что делать, украинский договор наверное не исправить, сделать новый техпаспорт опять разница будет в кв м.

Согласно ЗК РФ ((п. 24 ст. 106) ЗОУИТ, в т. ч. возникающие в силу закона, и ограничения использования земельных участков в таких зонах считаются установленными, изменёнными со дня внесения сведений о ЗОУИТ, соответствующих изменений в сведения о такой зоне в ЕГРН. Но Градостроительный кодекс содержит противоположные требования. Согласно ФЗ № 342-ФЗ (в ред. 2021 г.) до 01.01.2028 ЗОУИТ считаются установленными в случае отсутствия сведений о таких зонах в ЕГРН, если такие зоны установлены до 01.01.2025 одним из следующих способов: • решением исполнительного органа государственной власти (местного самоуправления); • согласованием уполномоченным органом исполнительной власти границ ЗОУИТ; • нормативным правовым актом, предусматривающим установление ЗОУИТ в границах, установленных указанным актом, без принятия решения об установлении таких зон / согласования границ; • решением суда (п. 8 ст. 26 закона № 342-ФЗ). Как соотнести эти нормы? Конфликт возникает из-за отсутствия зарегистрированных в ЕГРН обременений участка, которые появились после принятия распоряжения Министерства экологии и природопользования МО. Почему их там нет, по причине отказа в регистрации, или потому что не подали сведения в Росреестр, не известно.

Добрый день. Наше СНТ образовано было 90х годах, но собственность зарегистрирована не была. Когда хотели оформить собственность выяснилось, что документы все утеряны. Обратились в росреестр, сделали межевой план, но землю поставили на кадастр, т.к. земля общего пользования должна находится в долевой собственности садоводов, но садоводы не хотят вступать в собственность лично. Как оформить собственность на Общество, а не на садоводов?