Расторгнуть ДДУ

Заключен договор ДДУ, подан на регистрацию в рег. палату. После чего обнаружили, что дом строится из блоков, согласно договору, но не монолитный, как указано на сайте (вина наша, ориентировались на официальный сайт застройщика). До окончания регистрации ДДУ в рег.палате подали Застройщику заявление о расторжении ДДУ в одностороннем порядке. Застройщик отказывается расторгать договор. Фактически принуждает нас к выполнению условий договора, скоро вносить первый платёж в размере нескольких миллионов, не внесём - включатся штрафные санкции. Как поступить?

Добрый вечер! Я являюсь дольщиком долевого строительства. ПДДУ был заключен в конце декабря 2014 года, ДДУ- марте 2015 года. За все эти полтора года застройщиком не было выполнено практически ничего - даже не забиты полностью сваи. До окончания строительства дома остается 8 месяцев (окончание строительства по договору- 13 мая 2017 года). Технология дома - кирпично-монолитная, ПОЛНАЯ отделка. С учетом данных фактов очевидно, что дом не будет сдан в срок. В связи с чем вопрос: я хочу расторгнуть договор на основании данного факта. По закону, я как гражданин РФ, имею право на выплату процентов за пользование чужими средствами в размере 1/150 ставки рефинансирования. Скажите, какова вероятность успешного исхода дела в данном случае и выплаты денежных средств за квартиру,а также процентов по незаниженной судом ставке?

Добрый день. у меня следующая ситуация - первоначальный срок сдачи дома был назначен на 1ый квартал 2017 года, но сейчас уже сроки сдвинуты на 4ый квартал 2017 года. квартира куплена в ипотеку. как в такой ситуации можно расторгнуть договор и вернуть деньги. какие есть риски и стоит ли это вообще делать если есть шанс того что сроки опять сдвинутся на неопределенный период. Заранее спасибо за ответ.

Добрый день! Подписали с женой и застройщиком ДДУ, ипотечный кредит в Сбербанке. ДДУ зарегистрировали 02.09, необходимо оплатить в течении 14 дней, но изменились обстоятельства, хотим расторгнуть, грозит ли это штрафными санкциями или только пени за каждый день просрочки оплаты? В ДДУ прописано, что "Сторона, не исполнившая своиз обяз-тв обязана уплатить др.Стороне неустойки (1/300) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки". Не откажемся от помощи юриста чтобы помог написать уведомление о расторжении, съездил на переговоры к застройщику. Застройщик в центре, на Тверской.

Здравствуйте. Приобретали квартиру по ДДУ и векселю ипотечному в рассрочку на 10 лет. Платили исправно 1,5 года . Но в связи с финансовыми трудностями перестали платить, образовалась задолженность. Застройщик выставил пеню больших размеров . Хотели бы разрешить для себя ситуацию более выгодно,с минимальными потерями. Квартира не построена, дом не сдан, хотя ориентировочные сроки по договору апрель 2015 года. Судя по ситуации еще ближайший год сдаваться не будет дом. Никаких уведомлений по продлению стройки от застройщика не получали. Ипотечный вексель выдал нам застройщик, и мы этим векселем ему же оплатили в один день с подписанием договора ДДУ и договора кредитного. Застройщик просит погасить задолженность, и говорит что пени может и не взять с нас. Как быть нам? И как правильно посчитать пени, если платили мы равными платежами ежемесячно, а пеня выставленная уже равна половине стоимости квартиры.

Здравствуйте. Приобретали квартиру по ДДУ и векселю ипотечному в рассрочку на 10 лет. Платили исправно 1,5 года . Но в связи с финансовыми трудностями перестали платить, образовалась задолженность. Застройщик выставил пеню больших размеров . Хотели бы разрешить для себя ситуацию более выгодно,с минимальными потерями. Квартира не построена, дом не сдан, хотя ориентировочные сроки по договору апрель 2015 года. Судя по ситуации еще ближайший год сдаваться не будет дом. Никаких уведомлений по продлению стройки от застройщика не получали. Ипотечный вексель выдал нам застройщик, и мы этим векселем ему же оплатили в один день с подписанием договора ДДУ и договора кредитного. Застройщик просит погасить задолженность, и говорит что пени может и не взять с нас. Как быть нам? И как правильно посчитать пени, если платили мы равными платежами ежемесячно, а пеня выставленная уже равна половине стоимости квартиры.

Добрый день, У меня дду со страховкой , застройщик продлил срок сдачи на год ( из 19 этажей стоит только 4, и это явно не последнее продление ), стройка стоит , на контакт застройщик не идёт , хочу расторгнуть договор дду но боюсь остаться и без квартиры (запись же ЕГРП придётся аннулировать ) и без денег ( не факт что получу по исполнительному листу ) а стройка похоже мертвая . Посоветуйте , люди добрые , что делать

Доброго времени суток! У меня следующая ситуация: заключил дду с застройщиком, но дом пока не сдан, вроде собираются сдать мес через 2. Уже год как просрочили передачу квартир. Присылали уведомление о переносе сроков, предлагали добровольную неустойку (отказался, поскольку сумма была меньше чем могла быть по закону). Не так давно приобрел квартиру в другом городе, хочу переехать и расторгнуть дду в одностороннем порядке из-за срыва сроков. В договоре есть глава по досрочному расторжению: 5. Настоящий Договор может быть прекращен (расторгнуть) досрочно по основаниям, предусмотренным законодательством РФ, а также до истечения срока его действия в след. случаях: 5.1. Участник долевого строит. имеет право в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора, письменно уведомив об этом Застройщика и Банк не позднее, чем за 30 дней до такого отказа, в случаях: - неисполнения Застройщиком обязательств по передаче Квартиры в предусмотр. срок. ........ и т.д. Получается мне надо за 30 дней их УВЕДОМИТЬ? И что писать? Хотя выше написано что могу расторгнуть по основаниям предусмотренным по законодательству РФ... Допустим застройщик не дал ответа на уведомление об одностор. расторжения и подать в суд, насколько сильно порежут неустойку (по ст. 333) , штраф, моральный вред, компенсацию процентов за ипотеку и т.д.? Что посоветуете в моем случае, квартира мне точно теперь не нужна, уже предложили работу в новом месте... Спасибо за ответы заранее!

Застройщик ведет в отношении себя процедуру внешнего наблюдения, мотивируя тем, что масса ИЛ по неустойкам и арест счетов не позволяет ему достроить объекты (а достроить якобы планирует). При этом в отношении дольщиков, успевших расторгнуть ДДУ, в отличие от дольщиков, требующих компенсации, но не расторгавших ДДУ, (причем именно в отношении тех, кто расторг ДДУ ДО момента начала банкротства), он, с его же слов, "будет вынужден произвести выплаты". Понимаю. что вопрос не вполне юридический, но все же: могли бы вы прокомментировать, какие могут быть у него мотивы для подобных заявлений, что может "вынуждать" его платить "расторженцам", чем они могут осложнить ему управление процедурой внешнего наблюдения?

На застройщика (ФЗ-214) 27.07.16 подали заявление о признании его банкротом. Можем ли мы сейчас расторгнуть ДДУ, отправив уведомление застройщику? Не будет ли поздно? Что это за собой повлечет? Денег за квартиру мы не заплатили.

Добрый вечер. В г. Челябинске, застройщик Речелстрой, приобретена квартира в ипотеку в банке Газпромбанк. На данный момент по нашему дому, застройщик на протяжение 5 месяцев (с марта месяца) не ведет строительство объекта. Дата передачи ключей собственникам до 30.09.2016, но сейчас выпутсли изменение к проэктной декларации, в котором изменелись сроки, не позднее 4 квартала 2016. Ориентировочно передача ключей в декабре месяце. Застройщик переносит передачу объекта более чем на 2 месяца. ПО ФЗ-214, мы можем расторгнуть договор ДДУ. Застройщик предлагает 3 варианта решения проблемы. 1. Компенсация 2. Расторжение ДДУ 3. Обмен Хотели бы расторгнуть договор ДДУ. На ден.средства, которые застройщик нам вернет хотели бы приобрести квартиру в готовом доме. Возможно ли при данной ситуации сохранить кредитный договор с банком, продолжать платить ипотеку, а вновь приобретенную квартиру оставить у банка в залоге, чтоб мы могли продолжить платить ипотеку

В судебном порядке расторг с застройщиком ДДУ в связи с неисполнением условий по срокам сдачи жилья. Застройщик не выплатил ни сумму по договору, ни штрафы и проценты. Расторжение договора не регистрировал в ФРС. Исполнительное производство не дало результата - счета арестованы, денег на них нет. В ближайшие дни с высокой вероятностью у застройщика будет введена процедура наблюдения по искам о банкротстве. Вместе с тем, я получаю предложения об уступке прав требования от третьих лиц. Существует ли возможность провести переуступку прав требования в моем случае?

Добрый день! Участник ДДУ. Квартира должна сдаваться по бумагам в июнк 2016 г. Сдана в январе 2016 г. Но очень много дефектов (начиная от того что промерзает стена и прочие, которые без спец приборов явны). С моей стороны возможно ли расторгнуть ДДУ? Если нет, то интересует размер неустойки за нарушение срока безвозмездного устранения выявленных недостатков в квартире (будет это 3% по ЗЗПП и 2* 1/300 ст рефинансирования ЦБ в двойном размере тк я гражданин ст 6 ФЗ ДУ) и от какой суммы она рассчитывается. спасибо!

Я бы хотела расторгнуть договор ДУ с застройщиком, из-за планируемого им увеличения сроков сдачи дома. Договор заключен по ФЗ 214. Срок сдачи продлевается застройщиком на полгода, и возможно дальнейшее продление, которое сейчас не сообщается. Срок передачи ключей по договору еще не закончен, но уже появилась информация на официальном сайте , а также от лица директора о переносе сроков. Когда я могу обратится к застройщику или в суд с требованием о расторжении договора. Я заключала договор и вносила 100% суммы отплаты квартиры сразу 8 месяцев назад. Могу ли я требовать только возмещение мне уплаченной суммы или также требовать проценты за использование моих денежных средств? Застройщик прикрывается изменением в законодательстве, в связи с чем, он якобы переносит сроки, но известно что это не единственная и не основная проблема, которая препятствует сдать дом в указанный в договоре срок. Подскажите пожалуйста, как мне поступить в сложившейся ситуации. Заранее спасибо.

Могу ли я расторгнуть ДДУ в одностороннем порядке так как сроки сдачи дома переносились уже три раза. Строящуюся квартиру я оплатила 100% в ипотеку. Теперь и долг по ипотеке и квартиры нет, что делать?