Продажа квартиры по доверенности в обязательном порядке заверяется нотариусом. В противном случае она не имеет юридической силы, и договор, заключенный на ее основании, будет признан недействительным.
Закон предусматривает два вида документов такого рода: генеральная и специальная. Первая предполагает выполнение доверенным лицом всех действий по продаже квартиры — от сбора и оформления документов до получения денег, вторая — только определенный набор полномочий, например, сопровождение процедуры регистрации торгового договора в управлении Росреестра.
При этом генеральная действует в течение трех лет с момента ее выдачи — если в самом тексте не предусмотрен другой срок.
Продать недвижимость по доверенности имеет смысл в различных обстоятельствах, как то: длительное отсутствие собственника жилья в городе, невозможность самостоятельно передвигаться, неуверенность в собственной юридической грамотности и т. д.
Подробнее об особенностях продажи квартиры по доверенности расскажут юристы портала Pravoved.ru. Кроме того, специалисты сайта готовы предоставить исчерпывающую консультацию по вопросам, касающихся сделок с недвижимостью, оформления документов и т. д. по телефону или непосредственно на сайте.
Последние вопросы по теме «продажа квартиры по доверенности»
Здравствуйте, у меня вопрос по жилищной теме: человека осудили по экономической статье 7 лет, штраф 8 милл. и арест квартиры, решение суда вступит в силу через десять дней плюс аппиляция ,в это квартире прописана мама осужденного и несовершен. ребенок, он оставил генеральную доверенность по которой можно продавать его имущество, можно ли продать квартиру?
Гражданин РФ, имеющий на праве собственности квартиру в РФ, поменял гражданство на Республику Казахстан. Может ли он выписать доверенность гражданину РФ на продажу или дарение квартиры в РФ по удостоверению личности Республики Казахстан?
Может ли супруг выдать супруге доверенность на продажу квартиру, купленной до брака. Квартира продается почти полгода, сейчас супруг выехал на лечение (до конца месяца) в другой город. Какие риски в данной ситуации?
Спасибо.
Здравствуйте! У нас есть квартира, которая оформлена 1/3 часть на меня, 1/3 часть на мужа и 1/3 часть на несовершеннолетнего ребенка. Все прописаны в этой квартиры. Муж написал на меня доверенность на продажу своей доли. В квартире он не проживает.Мы будем разводиться. Могу ли без его присутствия по этой доверенности оформить его долю на ребенка?
Здравствуйте!
Разъясните пожалуйста процедуру выдачи генеральной доверенности. Моя семья проживает в квартире, главный собственник которой отец мужа, в квартире он прописан. Фактически отец проживает по другому адресу. В данный момент решили квартиру продавать, обратились к нотариусу на выдачу генеральной доверенности от отца сыну с правом продажи и получением денег. Нотариус отказалась выписать такую доверенность, сославшись на то, что отец прописан в квартире и другого официального жилья у него нет, и мы с мужем по генеральной доверенности можем оставить отца без жилья, т.е. "выкинуть на улицу". Невзирая на согласие самого доверителя.
Так ли это? И как нам проводить сделку по квартире, без генеральной доверенности и отсутствии отца в городе на данный момент?
Заранее спасибо.
Моя дочь живет в Литве. В Екатеринбурге у нее осталась квартира. Она хочет ее продать. Можно ли оформить доверенность на меня, а ей не приезжать на заключение сделки купли-продажи? Какие еще документы нужны?
Спасибо.
Добрый день.Я продаю объект долевого строительства( уступка права)покупателю,которого никогда не видела.От его имени по доверенности выступает физ.лицо.Вопрос: в договоре я должна указывать паспортные данные и покупателя и доверенного лица? и подписывать договор должно доверенное лицо? Расписку в получении денег я пишу тоже на доверенн лицо,от кого получу деньги?
Здравствуйте. У меня вопрос: хозяин квартиры не может лично присутствовать на продаже квартиры, но он хочет сделать на меня генеральную доверенность в том, что я могу продать её, можно ли так сделать??
Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста: мне нужно продать квартиру в Перми, сама сейчас проживаю в Московской области.
Возможности выехать нет никакой. Даже на сделку. Как правильно оформить Генеральную доверенность (на маму), чтобы она могла осуществлять все действия, связанные с продажей, в т.ч. получение денег. Какие еще потребуются доверенности для риэлторов?
Возможно ли оформление мной их без присутствия доверенных лиц?
Спасибо!
Здравствуйте !!! Мы берем ипотеку, хотим купить квартиру в новостройке, но квартиру продают по доверенности, говорят что весь дом находится в мунипалитете и все квартиры продаются по доверенности. Опасно ли покупать такое жильё ? Как проверяет банк квартиру ? Не окажется ли то, что мы там будем не одни собственники ? Может лучше поискать другое жильё ?
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста моей бабушке 97 лет. Она в здравом уме, но не ходит. Хочет на меня сделать генеральную доверенность, для того чтобы я могла продать и купить другую квартиру, но больше в площади. Как это все сделать?
Скажите пожалуйста,какие документы(копии или оригиналы) нужны ,чтобы оформить доверенность на продажу квартиры . Доверенное лицо живет в другом городе, является родственником.
Продал квартиру по доверенности, сам не мог, так как находился в командировке в другом городе, попросил родственников, после продажи, так как родственником был отец, а квартира стоила всего 300 тысяч рублей, не стал брать деньги у отца, прошло время и вот теперь хочу их забрать а он не отдаёт мотивируя тем, что я тебя породил моя деньги, что делать?
Здравствуйте! Моя мама продает квартиру, я нахожусь в доле, мне необходимо написать доверенность на риэлтора. Дело в том, что я живу в другом городе. Мне можно в моем городе оформить доверенность ? Или это нужно сделать по месту прописки?