Приватизация

Добрый день,хотела бы узнать возможно ли перевести квартиру из специализированного найма(сирота) в социальный с долгом по коммунальныи услугам? т.е если имелся бы долг на соц найме была бы возможна приватизация а в моем случае у меня могут забрать квартиру?

Состою в браке. Прошла приватизация квартиры где я был зарегистрирован чисто на меня. Квартиру я продал. Получены деньги на которые хочу купить другую недвижимость. На сколько я знаю такая собственность не считается совместно нажитой тк получена бесплатно. Вопрос 1- будет ли новая недвижимость купленная НА СРЕДСТВА от продажи приватизированной квартиры считаться совместно нажитой? Если не будет - как сделать чтобы показать что это именно те самые деньги которые с продажи приватизированной квартиры? 2-Если я, дам деньги матери- она купит данную недвижимость и мне подарит ее и я уже ее зарегистрирую на себя - не будет ведь считаться также совместно нажитым имуществом? 3- как в итоге купить на деньги с продажи квартиры новую собственность чтобы не делить потом при разводе.?

Приватизация жилья без прописанного в нем ребенка. Добрый день! Отец приватизировал на себя квартиру, в которой я была прописана ребенком в 91-92м году. На настоящий момент я только зарегистрирована там. Могу ли я получить дополнительные права на эту квартиру с учетом ущемления меня при приватизации? Если да, то как?

Небольшие вводные, чтобы понять тему запроса. Ведомственный дом ~1960 года постройки в пгт. Рощино (Выборгский р-н Ленинградской обл.). Изначально дом на 2 квартиры (и на 2 участка) принадлежал АОЗТ "Орбита" (позднее ЗАО "Орбита"). До ликвидации в 2010 г. ЗАО "Орбита" находилось по адресу СПБ, пр. Елизарова, 34., некоторое время еще занималась производством игрушек (интернет еще сохранил прейскуранты на кукол и пластизолевую игрушку), но организация занималась еще многими видами деятельности, в том числе и сдачей внаем собственного нежилого недвижимого имущества и управлением эксплуатацией нежилого фонда. ~в 2002 году была приватизация квартиры №2 через суд, так как ЗАО «Орбита» не предоставила никаких документов. По итогу приватизации квартира в жилом доме была переоформлена как часть дома с помещениями (2007 год) (прилагаю выписку ЕГРН) и затем к нему был оформлен в собственность участок в 2013 году (кадастровый номер участка 47:01:0701003:1409) https://roskarta.com/map/47:01:0701003:1409 В июне 2022 года в Росреестре исчезло понятие квартира №1 (другая неприватизированная часть жилого дома) и эта вторая часть дома полностью исчезла из учета Росреестра. В момент оформления моей приватизации люди, проживающие во второй части дома, не изъявили желания приватизировать свою часть. На данный момент другое помещение (неприватизированная часть дома) занимается совершенно посторонними людьми, которые не ухаживают ни за помещениями, ни за участком. Со стороны родственников людей, которых изначально селила ЗАО «Орбита», нет никаких попыток оформления в собственность, при этом дом нуждается в капитальном ремонте или сносе. Уже получен ответ Администрации пгт.Рощино, что вторая часть дома никому не принадлежит и не стоит на балансе администрации. Прилагаю документы. По выписке из БТИ – часть жилого дома (моя приватизированная) идет с тем же номером 1684 что и весь дом. Со слов представителя администрации – когда они возьмут на баланс эту часть неприватизированного дома, они не будут выставлять на торги, а будут обязаны выдать жилплощадь очередникам, которых у них очень много. Так же с их слов – администрация не заинтересована брать на баланс данный объект, т.к. будут доп затраты на кап ремонт (сейчас слабо пригоден для постоянного проживания). Я предполагаю, что начнется вечная волокита. Я, владелец приватизированной части дома (половина дома с отдельным входом), хочу получить в собственность вторую часть дома и прилежащий участок. Вопросы: 1. Как получить/приватизировать/выкупить вторую половину дома? Какой здесь может быть алгоритм действий? 2. Как быстро администрация обязана взять такой объект на баланс (вторая часть дома, которая нигде не числится, не приватизирована)?

Здравствуйте. В 1978 году, при выселении из дома, нам дали трёх комнатную квартиру на родителей и двоих детей. Потом родился ещё ребёнок, старшая сестра выписалась, так как вышла замуж. Приватизация была без неё. Щас эту квартиру продали. Имеет ли она право на долю.

Добрый день! Собираюсь приобретать квартиру на вторичном рынке. Собственник - бабушка 70 лет. Документы основания права: приватизация 1993 года. Бабушка прописана в продаваемой квартире и выписываться будет после сделки. Будет брать справку из ПНД с освидетельствованием, чтобы от врача психиатра было заключение, что она понимает суть производимых действий, и отдает себе в этом отчет. Сможет ли она при каких-либо обстоятельствах (к примеру если после продажи квартиры ей будет некуда прописаться, типа родственники скажут "живи, но не пропишем") оспорить сделку в судебном порядке и восстановить право пользования проданной квартирой? И как себя в данной ситуации лучше подстраховать?

Здравствуйте! Я похоронила мужа, мы не были расписаны, по документам я мать одиночка, есть сын, на данный момент занимаюсь установлением отцовства через суд. У мужа родной брат, им по наследству от матери досталась квартира, но муж был просто прописан, а приватизация была оформлена на мать и брата. Мама его умерла в марте 2022г, а муж умер в декабре 2022г. У меня два вопроса: 1. Могу ли я подать на наследство половины этой квартиры, после признания судом родства мужа и сына? 2. Если продавать квартиру раньше чем через три года после вступления в наследство, какой налог платить с продажи квартиры?

Приватизация квартиры на 4 человек, после хочу договор дарения на сына, могу ли я дальше проживать пожизненно в квартире? И если продажа квартиры будет? Имеет ли право меня выписать новый владелец?

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, у меня, мамы и остальных детей прописка в квартире, которая относится к пожарной части. Отцу её дали очень давно по договору соц-найма. Но отец уже много лет не работает там. Скоро самому младшему прописанному там исполнится 18. Вопрос в том, могут ли нас от туда выписать и возможна ли приватизация квартиры

Здравствуйте. Имеется дом на 2 хозяев. 1/2 дома досталась нам по наследству. Земля под нашей половиной не приватизирована. У соседей земля приватизирована. Возможна приватизация земли которая относится к нашей половине дома. Слышал что дома на двух хозяев считаются многоквартирными и землю в таком случае приватизировать нельзя?

Добрый день, Налоговая требует НДФЛ с продажи нежилого помещения. В феврале 2018 года я приобрел нежилое помещение у администрации г. Екатеринбурга по "договору купли-продажи объекта муниципальной собственности посредством публичного предложения". В январе 2022 года продал. С разницы между покупкой и продажей мне вменяют 13%. (Там было еще разделение помещения, но к этому процессу у налоговой вопросов нет) Помещение формально не использовалось в предпринимательской деятельности. Законодательные выдержки, на основании которых мне кажется, что я не должен ничего платить: 1. п3. статьи 217.1 НК РФ: В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий: -право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации; 2. ст 1 ФЗ 178 "О приватизации Государственного и Муниципального имущества" Понятие приватизации государственного и муниципального имущества Под приватизацией государственного и муниципального имущества понимается возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности Российской Федерации (далее - федеральное имущество), субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, в собственность физических и (или) юридических лиц. 3. ст 13 ФЗ 178 "О приватизации Гос и Муниципального имущества" Способы приватизации государственного и муниципального имущества Используются следующие способы приватизации государственного и муниципального имущества: - продажа государственного или муниципального имущества на аукционе; 4. п 17.1 Статьи 217 НК РФ Доходы, не подлежащие налогообложению от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 настоящего Кодекса; от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более. Положения настоящего пункта не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от реализации ценных бумаг, а также на доходы, получаемые физическими лицами от продажи имущества (за исключением жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или доли (долей) в них, а также транспортных средств), непосредственно используемого в предпринимательской деятельности; Вопрос: Налоговая оспаривает сам факт приватизации. Говорят, это обычная купля-продажа. И на основании этого я должен сдать декларацию и заплатить НДФЛ. Права ли налоговая? Если все же это не приватизация, то применимо ли ко мне действие п 17.1 Статьи 217 НК РФ? PS. ранее этот вопрос поднимал https://pravoved.ru/question/3075059/ Но ссылку на закон о приватизации считаю неверной.