Права на квартиру

1 февраля 2017 года Иванов обратился в суд с иском о признании права собственности на 1/2 долю спорной квартиры в порядке наследования к Петровой, указав, что 12 октября 2013 г. умерла его тетя Сидорова. После ее смерти открылось наследство в виде квартиры. Наследниками после смерти Сидоровой являются ее племянники Иванов и Петрова. С заявлением о принятии наследства Иванов в нотариальную палату не обращался, так как фактически принял его. В частности, Иванов участвовал в похоронах и в поминальных обедах, забрал фотографии и часть предметов домашней обстановки из квартиры наследодателя (а именно: сплит-системы "Panasonic 12" и холодильник "Nord", которые истец вывез в начале декабря 2013 г. из квартиры Сидоровой, и пользуется ими как собственным имуществом). Наследницей после смерти Сидоровой также является Петрова, которая обратилась в установленном законом порядке и в срок в нотариальный орган путем подачи заявления о принятии всего наследства Сидоровой. Иванов просил суд признать за ним право собственности на 1/2 долю спорной квартиры в порядке наследования. Вопросы: Надлежащий ли способ защиты избран Ивановым? Не пропущен ли им срок исковой давности? Представьте аргументированный ответ. О каком способе или способах принятия наследства идет речь в данном казусе? Имеет ли Иванов какие-либо права на квартиру Сидоровой? Если да, то какие и с какого момента? Если нет, то почему? С какого момента Петрова стала собственницей унаследованного имущества? Будет ли удовлетворен иск Иванова к Петровой? Какие условия удовлетворения данного иска?

1 февраля 2017 года Иванов обратился в суд с иском о признании права собственности на 1/2 долю спорной квартиры в порядке наследования к Петровой, указав, что 12 октября 2013 г. умерла его тетя Сидорова. После ее смерти открылось наследство в виде квартиры. Наследниками после смерти Сидоровой являются ее племянники Иванов и Петрова. С заявлением о принятии наследства Иванов в нотариальную палату не обращался, так как фактически принял его. В частности, Иванов участвовал в похоронах и в поминальных обедах, забрал фотографии и часть предметов домашней обстановки из квартиры наследодателя (а именно: сплит-системы "Panasonic 12" и холодильник "Nord", которые истец вывез в начале декабря 2013 г. из квартиры Сидоровой, и пользуется ими как собственным имуществом). Наследницей после смерти Сидоровой также является Петрова, которая обратилась в установленном законом порядке и в срок в нотариальный орган путем подачи заявления о принятии всего наследства Сидоровой. Иванов просил суд признать за ним право собственности на 1/2 долю спорной квартиры в порядке наследования. Вопросы: Надлежащий ли способ защиты избран Ивановым? Не пропущен ли им срок исковой давности? Представьте аргументированный ответ. О каком способе или способах принятия наследства идет речь в данном казусе? Имеет ли Иванов какие-либо права на квартиру Сидоровой? Если да, то какие и с какого момента? Если нет, то почему? С какого момента Петрова стала собственницей унаследованного имущества? Будет ли удовлетворен иск Иванова к Петровой? Какие условия удовлетворения данного иска?

1 февраля 2017 года Иванов обратился в суд с иском о признании права собственности на 1/2 долю спорной квартиры в порядке наследования к Петровой, указав, что 12 октября 2013 г. умерла его тетя Сидорова. После ее смерти открылось наследство в виде квартиры. Наследниками после смерти Сидоровой являются ее племянники Иванов и Петрова. С заявлением о принятии наследства Иванов в нотариальную палату не обращался, так как фактически принял его. В частности, Иванов участвовал в похоронах и в поминальных обедах, забрал фотографии и часть предметов домашней обстановки из квартиры наследодателя (а именно: сплит-системы "Panasonic 12" и холодильник "Nord", которые истец вывез в начале декабря 2013 г. из квартиры Сидоровой, и пользуется ими как собственным имуществом). Наследницей после смерти Сидоровой также является Петрова, которая обратилась в установленном законом порядке и в срок в нотариальный орган путем подачи заявления о принятии всего наследства Сидоровой. Иванов просил суд признать за ним право собственности на 1/2 долю спорной квартиры в порядке наследования. Вопросы: Надлежащий ли способ защиты избран Ивановым? Не пропущен ли им срок исковой давности? Представьте аргументированный ответ. О каком способе или способах принятия наследства идет речь в данном казусе? Имеет ли Иванов какие-либо права на квартиру Сидоровой? Если да, то какие и с какого момента? Если нет, то почему? С какого момента Петрова стала собственницей унаследованного имущества? Будет ли удовлетворен иск Иванова к Петровой? Какие условия удовлетворения данного иска?

в 1993 году приватизирована квартира на троих членов семьи (мать, отец, дочь) в СОВМЕСТНУЮ собственность. На сегодня в живых есть только дочь. Для регистрации права на квартиру нужно чо-то получить от нотариуса?

Добрый день. Планирую развод с супругом. Детей нет, но есть совместное имущество в виде ипотечной квартиры. Брачного контракта нет. Я являюсь титульным лицом при получении ипотеки + супруг (созаемщик)+ моя мама (созаемщик). Как я понимаю, при разводе ипотечная квартира делиться по-умолчанию 1/2 между супругами? Моя мама, как третий созаемщик имеет ли какие-то права на квартиру? права на какую-то долю? Первоначальный взнос на квартиру был 700 тыс от моего супруга и 800 тыс от моей мамы. Могу ли я как-то юридически договориться с супругом, что возвращаю ему первоначальный взнос, но при этом он отказывается от 1/2 квартиры? В случае, если он откажется, можно ли как-то доказать суду, что ипотечный долг погашаю только я сама, чтобы уменьшить долю супруга? Каким образом мне выйти из этой ситуации с наименьшими потерями?

Здравствуйте. Мы покупаем квартиру, у продавца следующая ситуация по документам. Продавец приобрела квартиру в долевое строительство в 2001 году, и оплатила полностью стоимость квартиры в 2001 году будучи не в браке. В 2006 году вышла замуж и в этом же году получила регистрацию права на квартиру (свидетельство). В 2007 году развелась. Сейчас нужно ли получать согласие бывшего супруга на продажу квартиры?

Добрый день! Продаем квартиру, два собственника, отец и совершеннолетняя дочь, проживающая в другом городе. Дочь на сделку приехать не может. Я так понимаю, что дочь должна в своем городе оформить у нотариуса доверенность для отца на подписание договора купли-продажи от лица всех собственников. Нужен ли ей при этом на руках оригинал свидетельства о гос.регистрации права на квартиру или достаточно простой не заверенной копии документа? И как будет осуществляться перевод денег после продажи. Нужно ли в доверенности прописывать, что перевод средств за двоих собственников будет осуществляться на банковский счет отца (дочь не против)?

Добрый день! Продаем квартиру, два собственника отец и дочь совершеннолетняя. Дочь проживает в другом городе, на сделку приехать не может. Я так понимаю, дочь должна в своем городе оформить доверенность на подписание договора купли-продажи от лица всех собственников. Для этого ей нужен оригинал свидетельства о гос.регистрации права на квартиру или достаточно обычной копии незаверенной? И как будет осуществлен перевод денег ? В доверенности надо прописывать, что все средства будут перечисляться на счет отца (дочь согласна)

Здравствуйте. Имею в собственности официально нежилое помещение — апартаменты. Другого жилья нет. Апартаменты были приобретены до вступления в брак. Сейчас замужем. Из родственников есть двоюродная тётя, которая воспитывала до 18 лет и много ее детей и внуков. В случае моей смерти права на квартиру (апартаменты) будет иметь только муж, или же тётя с ее родственниками тоже? И нужно ли писать завещание, чтоб в случае моей смерти недвижимость перешла полностью во владения мужа?

Добрый день! Муж в 2011 году получил квартиру по Договору социального найма, в договор так же вписаны его уже бывшая жена и сын. Был развод. Бывшая жена с сыном уехали в 2014 году. Сейчас у него новый брак. По факту выписки бывшей супруги был суд, пришли к мировому соглашению, заплатили ей приличную сумму, она выписалась и выписала сына. На данный момент мы с супругом хотим перезаключить Договор социального найма (квартира не приватизирована), однако нам отказывают и говорят, что возможно только заключение дополнительного соглашения. Скажите пожалуйста законно ли нам отказывают и если мы заключим доп.соглашение и с мужем не дай Бог что случится, будет ли какие то права на квартиру иметь его бывшая жена и смогу ли я переоформить впоследствии квартиру на себя? Так как в основном договоре останутся данные бывшей жены и сына. Спасибо.

Добрый день. С мужем взяли ипотеку год назад. Платила только Я. Он заемщик, я только собственник и он собственник. Сейчас он ушёл. Сказал, что ничего не надо, все подпишу. Вопрос! Как оставить квартиру на мне. Ипотеку переоформлять на меня? Или же проще написать соглашение у нотариуса о том что он отказывается от доли в мою пользу, и я так же сама дальше плачу и все права на квартиру мои. И то что он не будет претендовать на эту квартиру никак. Я еще не подала на развод. Как решить это? Подскажите пожалуйста

здравствуйте.хочу подать на банкротство досудебное.замужем. у мужа есть квартира приобретенная до брака. при последнем оформлении кредита на меня в банк относила свидетельство о регистрации права на квартиру и свидетельство о браке. стоит ли развестись перед тем как банкротиться чтобы подстраховаться и не лишили квартиры. или у них и так нет прав на это?

Добрый вечер. Как правильно оформить следующую сделку: я оплачиваю долги по кредитам своей знакомой, а она передаёт права на квартиру. Для минимизации рисков знакомой, она бы хотела чтобы права ко мне перешли после ее смерти. А я в свою очередь закрепить эти гарантии.

Здравствуйте, В 2008 г. я приобрела квартиру в новостройке в Московской области по схеме векселей и ВОУ, примерно за 10 млн руб., что было классической схемой покупки новостроек в Москве и области в тот момент. Дом был построен, но еще не принят в эксплуатацию. 1. 13 августа 2008 - Договор на оказание услуг по оформлению квартиры в собственность с компанией А - детально описана покупаемая квартира с конкретным адресом, сумма 4 млн руб. (инвестиционная стоимость квартиры); 2. 18 сентября 2008 - Договор возмездного оказания услуг по поиску инвестора, желающего уступить свои инвестиционные права на квартиру, с целью последующего приобретения квартиры в собственность Заказчика, с компанией Б - указаны все характеристики покупаемой квартиры, включая название поселка, но без конкретного адреса, сумма примерно 5 млн руб, оплата в тот же день. Параллельно компания А подписывает гарантийное письмо, где обязуется выплатить мне ровно эту же сумму (примерно 5 млн руб.) в случае, если покупаемая квартира не будет оформлена в мою собственность (с указанием конкретного адреса). 3. 23 сентября 2008 - Предварительный договор купли-продажи с компанией А на покупку вышеуказанной квартиры. До оформления собственности здания на компанию А, компания А выпускает простой вексель на инвестиционную стоимость квартиры и выступает моим поручителем перед банком В для получения займа на покупку векселя компании А. В момент оформления собственности здания на компанию А, займ должен был быть переоформлен в ипотечный кредит. 4. 1 ноября 2008 - Акт приемки-передачи квартиры с компанией А, получение ключей. 5. После кризиса 2008 г., банк В не выдает ипотеку. Единственная возможность получить собственность - перестраховаться в банке Г. октябрь 2009 - Повторный Предварительный договор купли-продажи с компанией А на покупку вышеуказанной квартиры. декабрь 2009 - Кредитный договор с банком Г и Договор купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств на сумму около 4 млн руб. (инвест.стоимость квартиры) январь 2010 - Оформление на меня права собственности и подписание с компанией А акта об исполнении обязательств по Договору на оказание услуг по оформлению квартиры в собственность от 13.08.2008. Я продала квартиру в этом году, по российскому законодательству обязанности уплаты подоходного дохода не возникает. В данный момент я живу во Франции, по налоговому соглашению РФ с Францией я обязана заплатить подоходный налог и прочие взносы в случае возникновения прибыли от продажи квартиры в РФ. В случае, если я учитываю полную стоимость квартиры, включая сумму по договору ВОУ (5 млн руб.), налога не возникает. Однако, если учитываю только инвестиционную стоимость (4 млн руб.), то сумма налога оказывается очень значительной. Вопрос - на что я могу опереться при необходимости, чтобы доказать налоговой страны проживания полную стоимость квартиры (около 10 млн руб.) и то, что это была классическая схема продажи застройщиками квартир в новостройках? Российская юридическая практика, какие-либо статьи в профессиональных изданиях? Гарантийное письмо компании А на ту же сумму, что и договор ВОУ с компанией Б? Слышала также, что закон о банкротстве узаконил права дольщиков не только по договорам долевого строительствам, но и прочим. Может ли это как-то использовать в моем случае? Заранее благодарю за аргументированные ответы.

Здравствуйте. У меня вопрос такой : Наследуется ли квартира взятая в ипотеку, если заёмщиком был погибший. А другие родственники были созаемщиками. Как в этом случае наследуется жилье? Права на квартиру переходят созаемщику либо по наследству сыну заёмщика при условии если сын согласен взять ОБРЕМЕНИЕ на себя по квартире. И ещё вопрос : пока наследник не вступил в наследство, кто платит и как происходит оплата жкх по квартире и ежемесячные платежи по ипотеки? если не платят, то пеня ростет в случае смерти хозяина квартиры?