Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Переуступка права аренды
Переуступка права аренды нежилой недвижимости представляет собой сделку, подобную договору купли-продажи. Предметом договора при заключении такого соглашения являются права на аренду. При смене пользователей жилое помещение повторно сдаётся в возмездное пользование.
В соответствии с ГК РФ при сдаче пользователем объекта в субаренду на него возлагается ответственность за нарушение условий договора, а при переуступке все права и обязанности от одного пользователя переходят другому. В таком случае обязательно получение письменного согласия у собственника.
Для переуступки другому пользователю жилого помещения в обязательном порядке должен заключаться возмездный договор. При передаче жилой недвижимости от одного пользователя другому по договору дарения сделка будет признана недействительной.
Переуступка права аренды осуществляется по соглашению, составленного по форме предыдущего договора. В случае регистрации предыдущего документа в Росреестре вновь заключённое соглашение тоже должно регистрироваться.
Правильно заключить соглашение на пользование жилым помещением помогут юристы, оказывающие услуги в онлайн-режиме и по телефону на портале Правовед.RU.
Последние вопросы по теме «переуступка права аренды»
Аренда земли под ИЖС по переуступке прав
Добрый вечер. Подскажите как поступить в такой ситуации: В 2014 г. приобрели земельный участок под ИЖС по переуступке прав аренды. Поставили фундамент, но не зарегистрировали его. С 1 марта вышел новый закон и нам не продлили аренду, т.к. просрочили срок. Сказали участвовать в аукционе. Получается все средства потраченные на приобретение земельного участка и строительство фундамента по новым законам дарим государству?! и если снова хотим арендовать этот участок, то придется снова платить бешеные деньги....Почему не вносят поправки в закон...как выйти с такой ситуации???
Переуступка прав аренды
Я открываю ИП, и хочу купить небольшой бизнес ППА. Скажите как проводится сделка, документально?
Переуступка права аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности
ООО переуступает права и обязанности по договору аренды земельного участка другому ООО. Аренда под комплексную застройку, срок аренды 20 лет. Согласно п.5 и п.9 ст.22 ЗК РФ имеем право передать и согласие Администрации не требуется. Но, в условиях нашего договора прописан пункт о том, что права и обязанности могут быть переданы третьим лицам только с письменного согласия Администрации. Вопрос: что делать если Администрация говорит, что это опечатка в договоре аренды и говорят регистрируйте без проблем, а в рег. центре требуют письменного согласия. как быть?
Смена арендатора з/у
добрый день! Вопрос: есть соглашение о переуступке прав по договору аренды земли сельхозназначения, где меняется арендатор. Подскажите, какова дальнейшая процедура регистрации прав нового арендатора? Спасибо!
Переуступка прав и обязанностей по договору аренды зем участка
Добрый вечер!
Подскажите пожалуйста, я хочу переуступить права и обязанности по договору зем.участка возмездно. Срок аренды 49 лет, действует уже 4 года. Будет ли доход (компенсация) от переуступки договора аренды облагаться налогом НДФЛ? И нужно ли подавать декларацию?
Переуступка права аренды ЗУ
Здравствуйте!
Правильно ли будет заключить безвозмездный договор переуступки прав аренды ЗУ со следующим процессом передачи Продавцу(арендатору) денег:
заключение с ним договора займа на срок 3-6 мес по которому я ему даю сумму в долг и после успешной регистрации договора просто прощаю ему этот долг - например, пишу ему расписку, что в счет долга он мне переуступил право аренды ЗУ?
Смущает, что есть шанс, что кто-нибудь опротестует договор переуступки права аренды (очнется муниципалитет например через 4 месяца...и подаст какой-нибудь иск) и в результате договор аренды останется на Продавце(арендаторе), а я окажусь и без денег и без участка.
Есть ли варианты нормального безопасного проведения сделки в такой ситуации? Возмездный договор Продавец не приемлет.
Переуступка прав по договору
Добрый день!..
Мы ООО ТСТ
У нас заключен 3-й сторонний договор на поставку оборудования в ОАО "Ростелеком". ООО ТСТ- ООО "Элит Строй" - ОАО РТ.
Оборудование отгружено. все документы выписаны.все в порядке: (1.ООО ТСТ- ООО "Элит Строй" 2.ООО "Элит Строй" в ОАО РТ). Ждем оплаты ОАО РТ в ООО "Элит Строй", а ООО "Элит Строй" в ООО ТСТ (нам т.е)
из за большой отсрочки и задержки оплаты со стороны ОАО "РТ"
возникли проблемы с ООО "Элим Строй" - они обанкротились и уже находятся на стадии ликвидации + их банковский счет в банке Смоленский заблокирован из-за проблем в самом банке.
В общем платеж они принять не могут, а соответственно он зависает! Но они согласны переуступить нам права получения оплаты
Вопрос: как грамотно оформить переуступку прав ОАО "РТ" - ООО ТСТ ??? На каком бланке, чтобы и для налоговой все чисто было и все по правилам
Расторжение договора уступки права ареды земельного участка
ООО переуступило физ. лицу право аренды земельного участка.
Данный договор уступки был зарегистрирован в Рег. палате.
Теперь физ. лицо по взаимному согласию с ООО хотят расторгнуть договор уступки, с момента регистрации которого прошло 9 месяцев. Не противоречит ли данное расторжение законодательству, и обязана ли Рег. палата зарегистрировать такое расторжение? Спасибо.
Переуступка права аренды земельного участка ЛПХ
О передаче права аренды земельного участка. Покупаю участок для ИЖС. Участок на данный момент оформлен под ЛПХ, находится в аренде, а не в собственности. Продавец действует по доверенности, потому что собственник находится за границей. В процессе выяснилось, что продление договора аренды (до 2018 года) не было зарегистрировано в росреестре. Продавец подал документы в регпалату, сегодня мы рассчитывали, что будет все зарегистрировано, но в регпалате запросили доп. документы, а именно заявление от продавца о том, что он подтверждает, что собственник не состоит в браке, либо согласие супруги. Со слов продавца собственник - разведен, а в регпалате делали сами запрос в ЗАГС и зачем-то им еще нужно такого вида заявление. Теперь и у меня возник вопрос какие риски для меня существуют при такой ситуации? Если договор переуступки прав аренды регистрируется в регпалате, а потом вдруг выясняется, что человек состоит в браке, может ли его супруга в судебном порядке оспорить сделку по переуступке прав аренды? Как мне правильно все организовать, чтобы минимизировать риски по сделке?
Аренда 49 лет
Здравствуйте! Хочу купить переуступку права на зем.участок находящийся в аренде сроком на 49 лет ( принадлежит Администрации города).Подскажите какие будут требования ко мне , если вдруг я потом захочу тоже его продать и еще возможно ли его оформить в мою собственность? Спасибо!!!
Продажа права аренды земельного участка
Здравствуйте. Вопрос касательно продажи права аренды земельного участка и налогов. С какой суммы мне придется уплатить НДФЛ, если я переуступаю право аренды земельного участка за 3 000 000 руб.? Можно ссылку на статью закона?
Переуступка права аренды земельного участка леса
Добрый день.
Необходим лесной участок (зеленая зона) уже находящийся в аренде у юр. лица. Есть ли возможно сделать переуступку прав аренды? Какова процедура? Либо возможна только субаренда?
Ищете ответ? Спросить юриста проще
Другие популярные темы