Отдельный вход

Господа компетентные юристы. У меня вопрос по поводу установления сервитута на нежилое помещение. Являюсь собственником встроенного нежилого помещения в жилом многоквартирном доме, проход к которому возможен двумя способами (прикрепил план БТИ). Первоначально подавал иск на менее обременительный вариант прохода (через холл и коридор), суд отказал по причине того, что есть иной вариант прохода. Решение вступило в законную силу. Затем, лишенный возможности привлечь первоначального ответчика, подал исковое требование о сервитуте собственнику второго прохода. Суд первой инстанции в иске отказал. Была подана апелляция, суд второй инстанции в иске отказал, не стал привлекать собственника первого прохода в качестве соответчика, в жалобе отказал по причине того, что установление сервитута объективно невозможно, т.к будет несоразмерно извлекаемой пользе. Решение суда второй инстанции не вступило в законную силу. То есть я столкнулся с той ситуацией, что по одному проходу судом принято решение, вступившее в законную силу, а по другому - уже отказала Апелляция. Как лучше действовать в этой ситуации ? Сразу скажу, что технически дом идет по горку, 1й этаж с одной стороны соответствует 3му этажу с другой стороны, поэтому сделать отдельный вход нет возможности.

Есть, нежилое помещение в МКД (СПБ, Адмиралтейский р-н) на цокольном этаже , вход общий из подьезда МКД http://joxi.ru/n2YEVdxuky9Mp2, сделать отдельный вход экономически не целесообразно. На сколько понимаю, сделать какую-либо перепланировку не возможно? Рассматривается так же вариант перевода в жилое, но т.к. это цоколь то сначала нужно перевести в 1й этаж (заглубление цоколя 0,22м, высота помещения 2,76м) и на сколько это реально из практики?

Добрый день! в 2018 году напротив моего дома у школьного забора школа поставила огромную футбольно-баскетбольную коробку размером 20х36 метров. от стены дома до нее 28 м вместо минимальных 40м. наверное, нет смысла описывать, что жизнь теперь разделилась на до и после. ладно уроки физры, но ее решили сделать по программе Открытый стадион для всего города, установили время с 8 до 20:30 ежедневно, без выходных, прорубили в заборе отдельный вход. на данной территории в 100 метрах стоит еще одна такая же коробка, которая теперь будет закрыта, а вся футбольная долбежка будет ежедневно с утра до вечера проходить у нас под окнами. В летнее время находиться с таким соседством не выносимо. удары мячей и звериные вопли пробивают даже закрытые наглухо окна. от нехватки свежего воздуха, адских криков и постоянного нахождения днем с закрытыми окнами у меня развилась гипертония. Постоянно уходить из дома я не могу, потому что и так устаю на работе. как вернуть себе право нормальной жизни и отправить весь футбол на дальнюю коробку? Как заставить администрацию признать нарушение нормативов при установке, если они упорно присылают отписки, что нарушений нет? Местная прокуратура пересылает жалобы в адм и так по кругу. Была коллективная жалоба, на которую тоже отреагировали отпиской что посади кусты вдоль забора в качестве шумозащиты. Директор школы на эту площадку ни разу не заходила, чтобы посмотреть как нам живется с этим соседством.

Добрый день , дом на два хозяина, вход и въезд общий , но позволяет территория сделать второй въезд и вход отдельно , но у нас ипотека , могу ли я сделать ворота и отдельный вход если мы договоримся с соседом.

Купила квартиру 8 лет назад на 1 этаже осознанно понимая,что будут ходить по пандусу мамы с колясками и возможно инвалиды ..Арендатор ,находящегося у меня за стенкой магазина ,несмотря на то ,что помещение переведено в нежилое и имеет отдельный вход ,( дом прямоугольный 3 подъезда,имеющий обход с дороги и с другой стороны дома) спроектировал и самовольно построил под окном моей кухни железный полый мост,соединяющий две части подпорной стены .Я купила квартиру от застройщика в марте 2014года и дальше угла моего балкона прохода никогда не было.Квартиру купила именно в этом варианте обустройства придомовой территории.Жила спокойно все почти 8 лет. Осенью 2021года в магазине появился новый арендатор,который сначала три месяца торговал прямо через секцию общую,а потом администрация Свердловского района вынесла предписание на законных основаниях закрыть внутреннюю дверь и торговать через отдельный вход с другой стороны дома. (В Стройнадзор тоже обращалась)Дверь была закрыта (за три дня до нового года),но арендатор не успокоился на этом и 21 декабря построил мост чтобы люди ходили к нему в магазин. Никакого разрешения на это строительство нет. Теперь люди из других домов проходят мимо моих окон по железному мосту,дети массово возвращаются из школы,люди идут с остановки"Школа" к подъездам тоже через этот мост .Проходной двор бесконечный,ночью,в выходные пьяные компании,а что будет летом и как можно будет открыть окно вообще не представляю . 19 февраля,в субботу,я вызывала полицию чтобы зафиксировать факт укрепления этого моста собственником магазина и частичного разрушения подпорной стены дома. Мириться с происходящим не намерена,прошу принять меры и восстановить мою справедливость

Здравствуйте. Моя бабушка живет в доме на 4 семьи, где у каждого жильца отдельный вход в дом. При этом имеется придомовая территория и небольшие огороды у каждого жильца, но документально эта территория никак не оформлена и межевание, по крайней мере, моей бабушкой не делалось. Сегодня один из соседей бабушки (он главный архитектор в нашем маленьком городке) сообщил, что оформил всю придомовую территорию и огород моей бабушки в собственность как бесхозную. При этом моя бабушка никаких письменных либо устных согласий на это не давала. Подскажите, пожалуйста, насколько правомерны и законны действия соседа? И есть ли у нас шансы вернуть и оформить землю на бабушку и что нам для этого необходимо сделать? Спасибо.

Хочу купить 1/24 доли в частном доме площадью 505 м2 на территории ИЖС, без выделения доли в натуре, и без получения отдельного кадастрового номера: каждая доля будет иметь отдельный вход из общего коридора с отдельной комнатой, прилегающей индивидуальной кухней и отдельным туалетом, совмещенным с душевой. Что мне грозит и чем рискую (в т.ч. могут ли признать дом многоквартирным?)? Как можно прописать человека и с какими трудности я могу столкнуться при прописке/регистрации? Прошу проработать данный вопрос с учётом приказа Минстроя от России № 292/пр. От 14.05.2021 вступаюшего в силу 01.03.2022

Здравствуйте! Вопрос по оплате услуг водоснабжения и водоотведения в частном доме, поделенном на доли ( три собственника, два лицевых счета: по одному счету платят два собственника, ведущие хозяйство совместно. По другому один, ведущий хозяйство отдельно и который по решению суда отделился и имеет отдельный вход). Собственник, имеющий отдельный вход и лицевой счет является задолжником. При этом компания, оказывающая услуги по водоснабжению и водоотведению, через своего представителя подает в суд, с целью взыскания задолженности, даже с тех собственников, которые выполняют свои обязательства. Как урегулировать этот вопрос с компанией? На какие статьи ссылаться, чтобы прекратили подавать заявление на всех собственников?

здравствуйте! планирую открыть учреждение дополнительного образования в коммерческом помещении, которое располагается в жилом доме (отдельный вход). По нормам СЭС необходимо три санузла - мальчики, девочки, сотрудники. По проекту это сделать просто негде, предусмотрен 1 общий туалет. Допустимо ли оставить один санузел, если по проекту невозможно сделать еще 2? Спасибо!

Добрый день. Имеется дом в деревне с земельным участком, доставшийся по наследству. В итоге - в доме 4 сособственника с равными долями и одним кадастровым номером на дом. У каждого из сособственников выделен отдельный вход в дом и земельный участок с отдельными кадастровыми номерами. Одна из 4 долей была поделена по завещанию еще на 2 части -брату и сестре.( у них получилось по 1/8 доли в доме и по отдельному участку земли с отдельными кадастровыми номерами). Один из сособственников дома, продает свою долю в доме и земельный участок посторонним людям.Затем, сособственник 1/8 доли дома( моя родная тетка) хочет избавиться от своей доли в доме и своего земельного участка. Мы хотим из двух 1/8 долей дома опять сделать 1/4 и объединить наши земельные участки. Мы хотели оформить куплю-продажу или договор дарения и на землю и на долю в доме. При заказе выписки из домовой книги выяснилось, что при приобретении посторонними людьми 1/4 доли в доме,они оформили эту долю , как квартиру с отдельным кадастровым номером, находящуюся в нашем общем доме и прописались там. И теперь в нашем доме : 3 долевых собственника с одинаковым кадастровым номером на дом и квартира, находящаяся в нашем доме с отдельным кадастровым номером. В регистрации любой сделки с нашими долями нам отказал нотариус из-за того, что одна из долей оформлена ,как квартира. Как нам оформить теперь сделку с нашими долями? Выделять доли ,как квартиры мы не хотим, прописываться мы там не будем -это дача и вообще дом построен в начале 20 века.

Здравствуйте. Подскажите имеет ли право собственник части нежилого помещения сделать отдельный вход без согласования с собственниками, которые находятся в данном помещении. Часть помещения общего пользования. Он говорит, что все согласовал с администрацией, а мы против этого входа. Законны ли его действия?

Одна известная теннисистка состояла в браке со своим мужем, который вдруг скончался. Принадлежавший покойнику жилой дом с пристройкой и надворными постройками он завещал своему внуку. Приняв наследство, внук вдруг ни с того ни с сего все это имущество подарил своей матери. Теннисистка обиделась и обратилась в суд с иском к матери внука о признании за ней (известной теннисисткой) права собственности на часть упомянутого дома, ссылаясь на то, что в период совместного проживания со своим мужем она принимала участие в капитальном ремонте дома, а поэтому имеет право на его половину как на совместную собственность супругов. Суд установил, что дом был возведен до вступления в брак, и после вступления покойного в брак с истицей на протяжении последующих лет их совместной жизни он неоднократно ремонтировался, в том числе капитально, когда была сделана пристройка к дому, имевшая отдельный вход.

Одна известная теннисистка состояла в браке со своим мужем, который вдруг скончался. Принадлежавший покойнику жилой дом с пристройкой и надворными постройками он завещал своему внуку. Приняв наследство, внук вдруг ни с того ни с сего все это имущество подарил своей матери. Теннисистка обиделась и обратилась в суд с иском к матери внука о признании за ней (известной теннисисткой) права собственности на часть упомянутого дома, ссылаясь на то, что в период совместного проживания со своим мужем она принимала участие в капитальном ремонте дома, а поэтому имеет право на его половину как на совместную собственность супругов. Суд установил, что дом был возведен до вступления в брак, и после вступления покойного в брак с истицей на протяжении последующих лет их совместной жизни он неоднократно ремонтировался, в том числе капитально, когда была сделана пристройка к дому, имевшая отдельный вход.

Здравствуйте! Живем в малоэтажном многоквартирном доме (цоколь, первый, мансарда), в каждую квартиру отдельный вход с улицы, всего 8 квартир/помещений, общих помещений (подъездов, лестниц, подвалов и т.п.) нет. Способ управления МКД не выбран, УК администрацией не назначена. Наша квартира занимает первый этаж и мансарду, под нами цокольный этаж в собственности бюджетного учреждения, над нами - крыша без технического этажа,. И эта крыша сейчас протекает, поэтому хотим сделать ремонт кровли, но только нашей части (это 1/6 здания), т.к. соседи говорят, что у них никаких проблем нет. Возможно ли как-то законно освободить от расходов на этот ремонт собственников тех помещений, которых наша часть крыши никак не касается, и распределить эти расходы пропорционально только между нашей квартирой и бюджетниками с цоколя? Но, соответственно, чтобы и нас потом не смогли привлечь к финансированию ремонта всей остальной крыши, когда в этом возникнет необходимость.