8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
700 ₽
Вопрос решен

Должна ли я с кем то это согласовывать?

Добрый день, подскажите пожалуйста, я собственник нежилого помещения всего цокольного этажа в МКД, в моем помещении есть комната с водораспределительным узлом, эта комната тоже в моей собственности по документам, в ней есть окно. У ТСЖ должен быть к ней постоянный доступ и он получается через мой вход и через моё помещение. Вопрос: что необходимо и как это сделать, хочу вместо окна в этой комнате сделать им отдельный вход. Перед окном есть углубление как балкон, эта территория тоже в моей собственности. Должна ли я с кем то это согласовывать?

  • IMG_0676
    .jpeg
  • IMG_0675
    .jpeg
, Христина, г. Санкт-Петербург
Виталий Шишкин
Виталий Шишкин
Юрист, г. Краснодар
рейтинг 9.5

Здравствуйте! На мой взгляд согласовывать нужно с собственниками МКД, так как вопрос касается общего имущества ( ст.36 ЖК РФ). В данном случае это и земельный участок также, на котором будет оборудован отдельный вход.Поэтому Вам следует провести общее собрание МКД, ст.44,46,48 ЖК РФ.

 Основание проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме указаны в ст.26 ЖК РФ

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/7e4a9388b3a2611890a95ada5f607b38ad46d0fd/

 Для проведения перепланировки  в администрацию Вам нужно подать заявление, документы, а также 

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме, а если переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме невозможны без присоединения к данному помещению части общего имущества в многоквартирном доме, также протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии всех собственников помещений в многоквартирном доме на такие переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме, предусмотренном частью 2 статьи 40 настоящего Кодекса;

0
0
0
0
Христина
Христина
Клиент, г. Санкт-Петербург
Добрый вечер, окно моё и участок мой. Балкон на фото, в моих границах
окно моё и участок мой. Балкон на фото, в моих границах

 Хоть оно и Ваше, но наружные стены дома — это общее имущество собственников МКД, и требуется согласие всех собственников МКД на такое переустройство. Также, как указал ниже, требуется согласование органа местного самоуправления.

0
0
0
0
Сергей Николаев
Сергей Николаев
Адвокат, г. Саратов
рейтинг 9.4
Перед окном есть углубление как балкон, эта территория тоже в моей собственности. Должна ли я с кем то это согласовывать?

 Добрый день!

 Стена дома — это общее имущество дома, и Вы не вправе производить какие-либо изменения, в том числе, и прорубать проем и обустраивать отдельный вход, без согласия на это решения общего собрания собственников МКД.

 Так, согласно ст. 44 Жилищного Кодекса РФ:

2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: 
1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта,о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме;

Далее продолжу.

0
0
0
0

Кроме того, в соответствии со ст. 26 Жилищного Кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в МКД проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления  на основании принятого им решения.

2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе — заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме непосредственно либо через многофункциональный центр 

Документы, которые необходимо предоставить к заявлению, по ссылке:

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/7e4a9388b3a2611890a95ada5f607b38ad46d0fd/

1
0
1
0
Христина
Христина
Клиент, г. Санкт-Петербург
Я не собираюсь трогать стены, вместо окна сделать дверь и на моей территории перед окном- спуск к этой двери.общего имущества не затрагиваю вообще. Вот в чем вопрос…. А о выше указанных законах я в курсе. Спасибо за ответ
Похожие вопросы
800 ₽
Лицензирование
5 Имеем ли мы право заключать договор по пошиву одежды с частным физическим лицом?
Добрый день! Планируем открывать ИП по продаже одежды под собственным брендом. У нас нет собственного производства по пошиву, поэтому отшивать одежду планируем на стороне (у частных физ. лиц, ИП или ООО по пошиву одежды). Формат сотрудничества с цехами предполагает, что они нам будут оказывать услуги по пошиву одежды (а не продавать готовую продукцию). В связи с этим есть ряд вопросов: 1) При таком формате сотрудничества с цехами мы же сами выступаем производителем одежды? Цех по идее просто оказывает услугу по пошиву. 2) В декларации о соответствии наше ИП должно фигурировать как производитель/изготовитель, верно? 3) Какой адрес производства лучше указывать в декларации о соответствии? Нюанс в том, что мы не привязаны к одному цеху. Сегодня отшиваем у одних, завтра - у других. Вряд ли кто-то каждый раз оформляет новую декларацию, когда меняется адрес производства. 4) Какие документы у нас всегда должны быть на руках, чтобы подтвердить факт законности нашей продукции на случай проверки со стороны гос. органов? Очень много встречал видео, когда в магазин приходят с проверкой и запрашивают документацию на товар. - декларация о соответствии (здесь понятно, вопросов нет) - договор с цехом на оказание услуг по пошиву - акт приемки товаров в рамках договора по пошиву - возможно еще какие-то документы необходимы Когда где-то закупаешь готовую продукцию, то здесь вроде все очевидно: у тебя есть накладная, где фигурирует полный перечень товаров, которые ты купил. А вот когда нам отшивают вещи, то уже не совсем понятно, что мы должны иметь на руках, чтобы юридически себя обезопасить на случай проверки со стороны гос. органов. Особенно остро этот вопрос стоит сейчас, так как одежду нужно будет дополнительно маркировать в системе "Честный знак" с нашей стороны, потому что именно мы будем выступать ее производителем. 5) Имеем ли мы право заключать договор по пошиву одежды с частным физическим лицом? Или в качестве контрагентов нам необходимо выбирать только ИП или ООО. Заранее спасибо за ответы!
, вопрос №4174189, Алексей, г. Москва
Уголовное право
Должны ли они были заранее предупредить об отмене заседания?
Добрый день! Подскажите пожалуйста, являюсь свидетелем в драке совершенно незнакомых мне людей. Теперь постоянно вызывают то к следоваиелю, то в суд. На первое заседание меня пригласили по телефонному звонку. Явившись и просидев час в ожидании суда, вышла секретарь и объявила, что суд отменëн, так как не явилась защита. Выдали повестки через три дня снова явиться на заседание. Я подошла к назначенному времени и снова сказали, что заседание отменено по непонятным мне причинам, как я поняла, судью куда то вызвали. Должны ли они были заранее предупредить об отмене заседания? Я нахожусь в отпуске и у меня была запланирована поездка с детьми, которую пришлось отменить. Теперь снова звонят и приглашают в суд через 1,5 мес. Имею ли я право не пойти на заседание, тк ни в каких повестках не рассписывалась.
, вопрос №4173718, Рамиля, г. Москва
Автомобильное право
Должны ли мне дать с ГИБДД какое то решение или определение, постановление о дтп и определении вины виновника?
Попал в дтп!есть потерпевшие!виновник ни я!должны ли мне дать с ГИБДД какое то решение или определение,постановление о дтп и определении вины виновника???
, вопрос №4173241, Роман, г. Москва
Страхование
Есть ли какая то возможность улучшить условия, снизить процент или еще что-нибудь
Добрый день. На данный момент есть ипотека. Созаемщик заболел онкологией. Но заболел не титульный( на кого страховка жизни ) . Есть ли какая то возможность улучшить условия, снизить процент или еще что-нибудь
, вопрос №4173147, Ксения, г. Москва
Трудовое право
Можно ли как-то на основании такого договора подать в суд чтобы выплатили всю задолженность?
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, такая ситуация работаю в ресторане смм-спец., оф. не трудоустр, но есть «договор» составленный на А4, где прописаны обязанности мои и «зп отдаем каждого 10 числа» , с печатью ресторана и с подписью упр.( к слову, она уволилась недавно). З/п задерж на 4 мес ( 100к за все время). Можно ли как-то на основании такого договора подать в суд чтобы выплатили всю задолженность? обещают каждый раз, что выплатят сейчас, но все никак. уже надоело терпеть. (они должны многим сотрудникам з/п) Спасибо
, вопрос №4172712, Дзера, г. Краснодар
Дата обновления страницы 16.04.2024