Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка

Добрый день! У меня 2 вопроса о земельном налоге: с прошлого года , в результате переоценке земли, кадастровая стоимость моего участка увеличилась в 1000 !раз . Теперь мой участок в 11 соток в маленьком провинциальном городке( не в МОСКВЕ!!!) оказывается стоит 1 млн 270 тыс. руб. Это - бред сумашедшего! ( Для сравнения цен на рынке недвижимости : в нашем городке котедж из красного кирпича с большим участком земли можно купить за 1 млн.руб.) И поэтому величина налога за год увеличилась с 740 руб на 7000 руб. Где и как я могу оспорить эту сказочную кадастровую стоимость? И 2-ой вопрос: налоговая инспекция присылает две квитанции с разбивкой на оплату за полугодия по 3500 руб за каждые 6 месяцев. То есть всего 7000 руб за год. Много раз пробовала на разных сайтах рассчитать свой налог (онлайн-калькуляторы) за год (12 месяцев) - всегда получается только одна сумма 3500 руб. Где истина? заранее спасибо за ответ.

Здравсвуйте! Подскажите пожалуйста, можно ли оспорить кадастровую сумму земли? У нас такой случай:рядом с нашим участком, есть три сотки, к ним ни кто не притендует.Мы хотели выкупить, нам сказали что по закону можно выкупить эти сотки за 50 % от стоимость кадастровой суммы.Кадастровую сумму нам назначили пости 3мл ркблей за 3 сотки. Скажите пожалуйста, как можно обжадовать эту сумму, т к это очень высоко оценили.

Собираюсь приобрести построенную по ФЗ-214 и имеющую ДДУ, уже оформленную в собственность в феврале 2016 квартиру от её первого хозяина. Рыночная цена таких квартир не более 6,1-6,2млн. рублей. По ДДУ продавец купил за 5 млн, а вот кадастровая оценка показывает 7,86 млн. рублей! Можно ли в ДКП указать 6,1 млн или надо кадастровую? или как вообще? С кадастровой оценкой я несогласен, и, в случае приобретения и получения права собственности буду обжаловать в установленном порядке. Поэтому показывать в ДКП 7,86 млн. мне представляется неверным - это и будет подтверждением совпадением кадастровой и рыночной цены. Место проведения сделки Санкт-Петербург. Слышал, что Россреестр может приостанавливать сделки с суммой ниже кадастровой при условии, что владели квартирой менее 5 лет. Мне как покупателю важно не накосячить в документах по сделке, а продавец заинтересован не переплатить налогов.

Получили решение комиссии о снижении кадастровой стоимости зу. С какого числа дмс должен сделать перерасчет арендных платежей, с момента вынесения постановления комиссии или с 01.01.16г ? Если с 01.01 то на что сослаться в заявлении о перерасчете? Администрация настаивает что с момента вынесения решения....

Имею в собственности 2 комнаты в коммунальной квартире , где есть еще 10 комнат и соответственно 10 собственников (квартира переделана из бывшего общежития). Кадастровая стоимость объекта для исчисления налогов на недвижимость по моему мнению завышена. Объектом является вся квартира (281,2 м2 13853393,92 млн руб) Могу ли я оспорить результаты определения кадастровой стоимости своего жилого помещения, без привлечения других собственников (некоторых я не знаю, т.к. они фактически не проживают), Наталья.

может ли рыночная цена на землю быть ниже 70% её кадастровой стоимости? и есть ли риски при покупки такой земли для покупателя? Мы хотим купит землю за 850 тыс. руб, а ее кадастровая стоимость 2300 тыс.руб.

Здравствуйте! Владею участком в пушкинском районе московской области в составе ДНП. Мой сосед по участку уменьшил кадастровую стоимость своего участка через комиссию по рассмотрению споров о результатах кадастровой стоимости на 50% На сегодняшний день получается два граничащих между собой участка (мой и соседа) с одинаковым видом использования находящхся в одном поселке имеют разную кадастровую оценку Разница в кадастровой оценке 50%. Я могу уменьшить стоимость участка не через комиссию по оспариванию кад. стоимости или суд, а воспользоваться правом прецедента уменьшения кад. стоимости в моём поселке участниками ДНП(цена успешно снижена на 50% у 1/3 участков посёлка)?

Здравствуйте! Владею участком в пушкинском районе московской области в составе ДНП. Мой сосед по участку уменьшил кадастровую стоимость своего участка через комиссию по рассмотрению споров о результатах кадастровой стоимости на 50% На сегодняшний день получается два граничащих между собой участка (мой и соседа) с одинаковым видом использования находящхся в одном поселке имеют разную кадастровую оценку Разница в кадастровой оценке 50%. Я могу уменьшить стоимость участка не через комиссию по оспариванию кад. стоимости или суд, а воспользоваться правом прецедента уменьшения кад. стоимости в моём поселке участниками ДНП(цена успешно снижена на 50% у 1/3 участков посёлка)?

Насколько юридически правомерно решение властей переоценивать приватизированное жильё граждан осуществлённое до 97 года, переводя расчёт налога из начальной инвентаризационной стоимости при осуществлении приватизации гражданами жилья в собственность, в разряд цены рыночной - кадастровой стоимости квартир, которая увеличивает стоимость в десятки раз, увеличивая налог! Сколько времени можно платить за старые дома построенные в социалистическом прошлом, которым по 80 и более лет. За этот срок стоимость домов уже давно выплачена гражданами, это уже получается взимается налог на землю., который тогда не существовал. Скоро с граждан будут взимать налог на воздух!

В ноябре 2015 года на основании решения комиссии кадастровая стоимость земельного участка приравнена к рыночной, кадастровая палата внесла измененную кадастровую стоимость в кадастр 18.11.2015 г., какую кадастровую стоимость применять при исчислении земельного налога за 2015 год, первоначальная оспариваемая кадастровая стоимость утверждена 01.01.2015г

Здравствуйте, подскажите в таком вопросе. В 2011г. был приобретен земельный участок 60 соток. кадастровый номер 50:04:0160109:353. На основании Свидетельства о государственной регистрации права принадлежит к категории земель: земли населенных пунктов , разрешенное использование: для строительства гаража и автостоянки. В ходе государственной кадастровой оценки, проведенной в 2013 г. и на основании отчета оценки КС, удельный показатель кадастровой стоимости составил 2383,29руб. в результате кадастровая стоимость земельного участка составила 14299740,00 руб. Почему может быть такая высокая кадастровая стоимость, у наших соседей она ниже в 7 раз, единственное что у них вид использования по документу - под гараж и автостоянку, а по классификатору под строительство промышленных объектов.Неужели вся "соль" в этом. Как выяснить почему у нас такая высокая КС, и на что сослаться при запросе в Росреестр? Возможно ли, что это техническая ошибка? Может нам нужно будет поменять вид разрешенного использования земельным участком или оспаривать кадастровую стоимость, тогда как это сделать?

Ситуация такая, бабушка завещала мне свой дом с участком 15 соток. Находятся они в д. Полушкино Московской области. Дом старый, 60 квадратных метров, 1961 года постройки. Когда занимались переделкой документов, кадастровая палата оценида кадастровую стоимость земли и этого "дома" в 8 миллионов рублей. (4 млн. земля и 4 млн. дом). Реальная рыночная стоимость на данный момент 1.5-2 миллиона рублей. Налог на дом и участок на данный момент составляет почти 50 тысяч в год. По новому законодательству с 1 января 2016 года при продаже недвижимости будет учитываться кадастровая стоимость. Т.е от этих 8 миллионов я должен буду отдать 13 процентов государству, что практически реальная стоимость участка и дома на рынке. Поэтому возник вопрос, реально ли вообще каким-либо образом пересчитать кадастровую стоимость, и если нет, реально ли будет выиграть суд у государства, если нанять независимого эксперта по оценке недвижимости? С уважением АлексейСитуация такая, бабушка завещала мне свой дом с участком 15 соток. Находятся они в д. Полушкино Московской области. Дом старый, 60 квадратных метров, 1961 года постройки. Когда занимались переделкой документов, кадастровая палата оценида кадастровую стоимость земли и этого "дома" в 8 миллионов рублей. (4 млн. земля и 4 млн. дом). Реальная рыночная стоимость на данный момент 1.5-2 миллиона рублей. Налог на дом и участок на данный момент составляет почти 50 тысяч в год. По новому законодательству с 1 января 2016 года при продаже недвижимости будет учитываться кадастровая стоимость. Т.е от этих 8 миллионов я должен буду отдать 13 процентов государству, что практически реальная стоимость участка и дома на рынке. Поэтому возник вопрос, реально ли вообще каким-либо образом пересчитать кадастровую стоимость, и если нет, реально ли будет выиграть суд у государства, если нанять независимого эксперта по оценке недвижимости? С уважением Алексей

Добрый вечер! У меня вопрос: Земельный участок в собственности. Все налоги оплачивала в срок. В 2011г. из налоговой пришло уведомление о пересчете налога за 2009-2011 в связи с увеличением кадастровой стоимости земельного участка согласно Постановлению администрации ЯО №729А от 24.12.2007 (я узнала по телефону). Я оплатила. В этом году пришло уведомление о пересчете налога с 2012-2014гг. в связи с новым увеличением кадастровой стоимости з/участка. Основание или решение о пересчете налога за предыдущий 3 года не указаны были ни в первом ни во втором случае. Сумма налога выросла с 3 000 руб до 53 000. Т.е. кадастровая стоимость пересчитана во 2 раз, что существенно ухудшила мое материальное положение. Как я понимаю еще придет налоговое уведомление за текущий год. Что я могу в этом случае сделать? С уважением. Татьяна