Нежилое помещение

Компания-арендатор намеревается арендовать нежилое помещение на срок 2 года. Компания-арендодатель согласна заключить с компанией-арендатором договор аренды на срок 2 года, но с условием, что компания-арендатор займет помещения в пятидневный срок. Компания-арендатор также стремится принять помещение в аренду как можно скорее, тем не менее, хочет оформить свои отношения документально и закрепить стоимость арендной платы, не дожидаясь государственной регистрации договора аренды. Порекомендуйте компании-арендатору, какие документы необходимо оформить.

Здравствуйте. По договору цессии приобрел у физ. лица нежилое помещение, которое строилось по 214 ФЗ. Данное физ.лицо приобрело по договору цессии этот объект у аффилированнго с застройщиком физ. лица, которое, в свою очередь по ДДУ приобрело объект непосредственно у застройщика. Застройщик готов передать готовый объект по акту, при этом требует доплату в связи с увеличением площади. О необходимости доплаты застройщик оповестил телефонным звонком и прислал счет на эл.почту с основанием «сообщение о доплате от 02.08». Дополнительное соглашение застройщик составлять отказывается, официальные уведомление присылать отказывается. Полагаю, это связано с тем, что в моем договоре цессии цена 205.000 за м2, в предыдущем договоре цессии цена была 240.000 за м2, а в ДДУ 50.000 за м2. Изначально застройщик прислал мне счет с ценой 240.000 за м2, после беседы счет переделал на 205.000 м2. Правомерны ли действия застройщика, когда он отказывается от составления доп.соглашения и как действовать в данной ситуации?

Моих родителей лишили родительских прав, когда я был еще маленким. Но я остался прописан у отца в частном доме. Этот дом сгорел. Это единственное место где я могу быть прописан. Но теперь новая жена отца продала участок под домом и дом перевела в нежилое помещение. Меня заставляют просто выписатся, что мне можно сделать в этой ситуацти?

На нежилое помещение получено право собственности в 2015 г 2/8 доли, в 2017 произвели раздел по долям, какой срок владения следует считать, если до момента отчуждения объект не выбывает из владения, пользования и распоряжения налогоплательщика?

У нас нежилое помещение,стоял счетчик газа,у которого зактнчился срок эксплуатации.Нас обязывают ставить счетчик(марка написана красной ручкой).Мы хотим поставить такой же,какой был,он дешевле в 6 раз и соответствует ташим тех.условиям.Нам сказали,что только через суд и это будет напрасное трата времени.Подскажите,имеют ли право нас обязать?Ведь в приказе минпромторга России от 21.01.2011 57 говорится,что потребитель вправе приобрести прибор учета,отвечающий тех.условиям и требованиям определенных в приложении 2. к методическим рекомендациям.

Добрый день! Арендую нежилое помещение с 25 сентября, по договору аренды, арендодатель должен предоставить помещение со всеми коммунальными услугами, электричество, водоснабжение, водоотведение (2.1.3 пунк договора). По факту, прошло 10 дней, электричества в помещении нет, менеджер который показывал помещение, на вопрос об электричестве отвечает, что МНЕ нужно идти в управляющую компанию для подготовки документов подключения света, далее с этими документами идти в Энергосбыт. Правомерно ли это? Не должен ли этим заниматься арендодатель? И как быть с Ремонтными каникулами, которые идут, но ремонт без света сделать невозможно! Фрагмент договора прикрепляю.

Приобрели квартиру в новостройке, а также нежилое помещение КЛАДОВКУ. Интересует вот такой вопрос: УК в обеих квитанциях на оплату ЖКУ (за квартиру и кладовую) включает вид услуги техническое обслуживание лифта, хотя лифт идёт только до первого этажа, и в подвальное помещение мы спускаемся по лестнице. Получается, что за этот вид услуги мы оплачиваем дважды, и с квитанции за квартиру и с квитанции с нежилого помещения...

1.К адвокату обратился директор ООО, сообщив, что сотрудниками регистрирующего органа — Инспекции ФНС в присутствии понятых был проведен осмотр недвижимости по адресу, указанному в ЕГРЮЛ в качестве адреса Общества. Согласно протоколу осмотра, там расположен пятиэтажный жилой дом. На первом этаже здания находится указанное в качестве адреса Общества нежилое помещение, дверь в которое закрыта. Вывески Общества, а также органы управления и работники Общества отсутствуют. С учетом установленных фактов, а также того, что по данному адресу зарегистрировано несколько юридических лиц, инспекция внесла в ЕГРЮЛ запись о недостоверности сведений об адресе Общества. Однако директор пояснил, что в отношении помещения на первом этаже Обществом заключен договор аренды. На момент проведения осмотра в помещении проводились ремонтные работы. В организации установлен ненормированный рабочий день, и сотрудники вправе покидать непосредственное рабочее место в течение дня. Директор опасается, что Общество может быть исключено из ЕГРЮЛ. Правомерны ли действия регистрирующего органа? Какой юридический совет может дать директору адвокат? 2. Петров, являющийся участником общества с ограниченной ответственностью, действуя в интересах Общества, обратился в арбитражный суд с иском к директору Общества Смирнову о взыскании убытков в виде упущенной выгоды. По мнению Петрова, директор действовал недобросовестно и неразумно, поскольку на протяжении последних трех лет не руководил работами по лесозаготовке на арендуемом Обществом лесном участке, а вместо этого сдал от имени Общества данный лесной участок в субаренду. Размер упущенной выгоды, по мнению Петрова, составил сумму среднего размера доходов от реализации древесины за минусом средних расходов по ее заготовке и реализации и дохода от субаренды. В доказательство размера убытков Петров предоставил подготовленную им калькуляцию. Обоснована ли позиция истца? Как должен быть разрешен спор? Повлияет ли на исход разбирательства то, что единственным участником хозяйственного общества-субарендатора была супруга Смирнова?

Здравствуйте. Я пол года снимала нежилое помещение. Сейчас Оказалось, что договор она официально все-таки не зарегистрировала.. подскажите, пожалуйста, право на получение налога утеряно? Куда я могу пожаловаться на нее?

Приобрёл нежилое помещение (здание) на земельном участке 49соток от этого участка 10 лет назад был отмежован участок 19 соток, граница межи идёт в метре от моего здания, там раньше шла дорога и у меня есть там выходы, в некоторые помещения вход возможен только через них. Участок в 19 соток продали и сейчас начали подготовку участка к застройке, планируют поставить забор ровно по границе межевания в метре от моих дверей, юридически это законно или должен был отступ от моего здания в не зависимости от границы? (На фото три точки на задании это входы в здание)

При смене права собственности на нежилое помещение имеет ли право Мосэнерго и Россети отключить электроэнергию, до перезаключения нового договора поставки, если предыдущий владелец расторг договор.

1. есть нежилое помещение, принадлежит отцу 2. отец дарит это нежилое помещение сыну 3. сын продает это нежилое помещение в течении: А) первых 5 лет после получения в дар Б) после 5 лет получения в дар какие налоги будет платить сын в случае А и Б

Нежилое помещение в цоколе МКД. Сетевая организация НЭСК Краснодар отказывается заключать прямой договор на поставку электроэнергии. Требуют осуществить тех. Присоединения, хотя помещение подключено к сетям МКД и имеется акт от осуществлении тех. Присоединения от УК. Данная УК прекратила свое существование, получить оригиналы документов повторно вряд ли возможно. НЭСК Краснодар поменял название на: Электросети Кубани. Часть документов от УК выдана на старое название НЭСК. 1. Является ли законным отказ сетевой организации заключать прямой договор? (они даже не принимают документы на заключение договора, говорят то сначала надо осуществить тех. Присоединение через их организацию и заплатить им порядка 100 000 р.) 2. Как добиться заключения прямого договора с НЭСК на основе акта от тех. Присоединения от УК.? Документы: 1. Договор купли-продажи нежилого помещения. 2. Акт об осуществлении тех. Присоединения от 05.03.2021 г. между управляющей компанией и сетевой организацией НЭСК. (копия). 3. Акт об осуществлении тех. Присоединения от УК в котором указано, что данное нежилое помещение подключено к внутридомовым электросетям. ( копия) 4. Счёт оферта от УК. (Услуги по формирования и выдаче акта тех. Присоединения) (оригинал). 5. Акт осмотра, допуска в эксплуатация, снятия показаний индивидуальных приборов учёта. От УК, без печати. (копия). 6. Акт о проведении установки элементов узла учёта электрической энергии и проверки схем их подключения в электроустановках до 1000В. От УК, без печати. (копия). 7. Уведомление о перераспределении присоединенной мощности между УК и собственником помещения. (копия). 8. Соглашение о перераспределении максимальной мощности энергоринимающих устройств нежилых помещений в МКД. (копия). 9. Схема подключения в которой указана граница балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности. (оригинал) 10. Паспорт на счётчик электрический с отметкой о поверке в 2021 г.