Правио Земельный спор Главная / Задать вопрос / # 6035576 Здравствуйте дорогие юристы, помогите советом. Ситуация следующая: купила участок в августе 25г у многодетной семьи, которым он выдавался по заказу в 2013г администрацией, документы на право собственности проверили, Егрн тоже выписку, дети совершеннолетие все уже были, участок отмежован был, не обработан и без забора. Продавец сказала денег не было что то делать, продавали его через риелторов. Два месяца назад приходит иск от какого то деда с документами 93г и оформленным правом собственности от 2008г на его умершую жену, дед пытался вступить в наследство,но участок без межевания и ему сказали надо сделать межевание и тут оказывается наш участок мешает ему полностью его зарегистрировать на себя. Иск заявлен им как признать недействительным договора купли продажи и признание права отсутствующим. По кадастровой карте участок без границ и находится вообще в другом квартале, по документам 93 года только чертёж с размерами сторон, вроде как бы похож по распоряжению на наш участок. Администрация засунула голову в песок и пытается что то найти, чем оправдать свои действия в 2012-2013 году. Я поговорила с соседями, собственников участков они ни разу не видели, построек и забора никогда там не было и никто не ухаживал за этим участком, кроме соседа, который косил там траву для домашних животных. Что делать мне в данной ситуации?, понимаю что участок могут отобрать, деньги уже и заплачены и вложены в участок, мы там и столб установили от Мосэнергосбыт и очистили его и засадили декоративными растениями. Судья назначил земельную экспертизу на данный момент. Мы хотели сделать забор, но сейчас боимся лишиться ещё денег. Консультировалась у двух адвокатов, особо ничем они меня не обнадежили. Ещё особенность, что после смерти жены (владелица по егрн она) истца, в праве на наследство нет слова про данный участок, другая недвижимость есть, а участка нет в его перечне.

Здравствуйте, у меня есть квартира купленая на материнский капитал, хочу ее продать, как ее можно продать? Узнавала что если продавать такую квартиру, сначала нужна недвижимость где я смогу виделить долю ребенку, так как ему нет 18 лет. Как проходит эта процедура продажи жилья? Я уже купила квартиру, чтобы выделить там ему долю , новая квартира оформлена пока только на меня. Как потом выделить долю? И как я смогу продать то жилье? Можно ли это все сделать через мфц?

Добрый вечер! Могу ли я претендовать на право собственности в квартире? Умерла моя бабушка 2 дня назад. Осталась неприватизированная квартира. Инфа из выписки из ЕГРН на 2023. Попыток приватизировать никто не делал,так как разделение долей происходит по прописанным людям. Там были прописаны бабушка,мой дядя и его несовершеннолетний сын. Дядя алкоголик,контакт я с ним не поддерживаю,отношения натянутые. Он планирует въехать в квартиру с женой,видимо,или просто рассчитывает её сдавать. Точно не хочет делить её что с сыном,что со мной. Я боюсь,что квартира просто будет пропита. Хочу,чтобы мы с братом имели право на эту недвижимость. Но,в моём свидетельстве о рождении стоит прочерк. Мой отец умер до бабушки,жил и был прописан в этой же квартире. То есть нет документов подтверждающих родство. В квартире есть долги по коммуналке. Я с какой-то периодичностью старалась вносить небольшие платежи,помогать бабушке. Либо она платила сама. Дядя ни разу не оплачивал,он не работает. Если я погашу долги сейчас полностью,будет ли это плюсом? Каков шанс,что ему вообще ничего не достанется? Есть вероятность,что жена с ним из-за квартиры. Пока она находилась в больнице,они уже все вещи её собрали по коробкам...

Приобретаю аппартаменты у физлица. Согласно налоговой ставки 0,5% от кадастровой стоимости (10 млн рублей), данный объект недвижимости должен облагаться налогом 50 тыс рублей в год, но тк ранее кадастровая стоимость была более чем в два раза ниже и согласно пункта 8.1 статьи 408 НК РФ (налог на недвижимость исчисляется согласно кадастровой стоимости но не может превышать рост на 10% относительно прошлого налогового периода), продавцу начисляли всего 20 тыс налога на недвижимость. Вопрос, при переходе права собственности, у меня сохранится условие что предыдущий налог у продавца был 20 тыс и для меня увеличение налога составит не более 10%, т.е. 22 тыс. Или после смены собственности сне начислят всю ставку 50 тысяч?

Доброго дня . Купила некоммерческую недвижимость как физ лицо. но не использовалась как некоммерческая В связи с ее продажей ранее пяти лет. Как правильно подать декларацию. За сколько купила за столько и продала

Здравствуйте. Мужчине бабушка по дарственной передала квартиру. Бабушка умерла, и мужчина квартиру продал. Купил новую, его мама добавила часть при покупке недвижимости какую-то часть денег (нигде это не зафиксировано). Недвижимость зарегистрирована только на мужчину. Мужчина умирает, его мама участвует в наследственном деле, у мужчины также есть дочь,которая также участвует в деле. Может ли бабушка оперировать тем, что внучке ничего не достанется и та не имеет права на часть квартиры, т.к. текущая наследуемая квартира была куплена на деньги с проданной дарственной квартиры?

Добрый день. Ситуация такая небольшой Банк находящийся в регионе забрал за долги дом. Далее дом продали Сергеевой практически по кадастровой стоимости. Через 3 месяца Сергеева продает дом нам (семья с 3 несовершеннолетними детьми). Мы купили в марте 2025 г тоже чуть выше кадастровый стоимости 2 млн 400 тыс. В апреле 2025 у банка забрали лицензию видимо забанкротился сам банк. Теперь фин управляющий банка требует признать сделку с Сергеевой недействительной (якобы занижение цены) ну и с нами видимо по цепочке. Письмо из арбитражного суда получили вчера. У нас в собственности имеется ещё дом 2 млн и квартирка 1 млн. Вопрос - имеет ли смысл нам продать родственникам эту недвижимость для того чтобы наш проблемный дом остался единственным жильём???

Здравствуйте. Я гражданка Израиля. У меня есть две квартиры в Каховке (право собственности оформлено по украинским документам). Сейчас мне нужно оформить и зарегистрировать право собственности по действующим процедурам РФ дистанционно, без моего личного приезда. Могу предоставить: оригиналы документов на недвижимость паспортные данные нотариальную доверенность с апостилем (оформлю в Израиле по вашей инструкции) Прошу уточнить: Возможно ли полностью оформить регистрацию права собственности через доверенное лицо? Какие документы с моей стороны потребуются дополнительно? Нужен ли ИНН для этой процедуры? Сколько времени занимает процесс в реальности? Полная стоимость сопровождения под ключ? На каком этапе и куда именно подаются документы (МФЦ / Росреестр)?

Здравствуйте. Ситуация - получил в дар недвижимость, от не родственника. При составлении договора дарения не была указана кадастровая стоимость, так как недвижимость находится на территории Луганской народной республики и кадастровая оценка объектов на этой территории не проводится. Договор дарения был составлен в МФЦ, в 2024 году с нулевой стоимостью недвижимости. На данный момент налоговая требует справку 3ндфл. Но как быть в данной ситуации, если по договору дарения доход равен 0?

Я - ИП на УСН получил в наследство коммерческую недвижимость и использую в деятельности (аренда, торговля). По какой стоимости я должен принять к учету данные основные средства: кадастровой или рыночной? Как оценить во втором случае?

Арест имущества родственника обвиняемого по статье 159 ч.4. Вопрос: У обвиняемого по ст. 159 ч4, есть родственники - не материально ответственные по долгам (мать, отец). В рамках расследования уголовного дела на их имущество могут наложить арест в обеспечении гражданских исков. Имущество у родственников разное - недвижимость, в том числе коммерческая, используемая под сдачу в аренду от лица ИП, сами расчетные счета ИП, банковские депозиты (на физическое лицо), акции на брокерском счете. Вопрос - есть ли практика , на какое имущество из перечисленных чаще всего накладывается арест?

Добрый день! Есть в собственности подвал дома. Оформлен как коммерческая недвижимость. Хотелось бы сделать там хостел. Подскажите, возможно это по закону? Какие документы нужны? Куда с ними идти? Спасибо!

Ситуация такая. Квартира в доме который признали аварийным. Квартира 1/2 моя и 1/2 отца . Соответствующей квадратуре предоставить квартиру не могут , выбрали выплату. Сначала сказали, что к стоимость выкупа будет еще доп. плата компенсации, если не найду за эти деньги жильё. Так же сказали что я могу построить дом, закупился материалом на строительство и когда пришел за доп выплатой, сказали что на строительство не распространяется. Начал искать дом. Говорят пишите пока заявление на предоставление доп выплат. Сейчас узнаю , есть пункт что должен предоставить документы о приобретении нового жилья в течении 3 месяцев , но не позднее 1 декабря. Вопросы заключаются в следующем: что мне делать если за 3 месяца я так и не приобрел жилье? доп. выплату должны перевести на мой банковский счет или на счет у кого я покупаю недвижимость? и если я все равно не укладываюсь в эту сумму