Кредитный договор

Здравствуйте! Квартира покупалась по дду, который заключен с одним участником. Кредитный договор заключался на мужа и жену, позже муж был выведен из состава заёмщиков, заключение допник к кредитному договору и брачный договор , что все является собственностью жены после развода. Далее развод, получено свидетельство о разводе. Квартира в собственность ещё не зарегистрирована. Ипотека погашена. Какие документы нужны для регистрации права собственности,?

Здравствуйте, Юридическое сообщество! Вопрос нетривиальный. В 2020 году я признан несостоятельным (банкротом), в отношении меня введена процедура реструктуризации долгов гражданина. Информационное сообщение опубликовано в газете «Коммерсантъ». Определением суда от **.03.2021 утвержден план реструктуризации долгов на 24 месяца. Определением арбитражного суда (далее - АС) от **.04.2023 указанные в плане реструктуризации долгов обязательства мной исполнены в полном объеме. "Участвующими в деле лицами, возражения, связанные с неисполнением плана и неудовлетворением требований, в материалы дела не направлены. При таких обстоятельствах с учетом представленных документов и при отсутствии жалоб кредиторов, имеются основания признать план реструктуризации долгов исполненным должником" - следует из Определения АС. На этапе сбора требований кредиторов, один из кредиторов (банк) в реестр требований не встал, не встал он в реестр и на этапе реструктуризации. А сегодня на мою электронную почту приходит сообщение следующего содержания: "Здравствуйте! У вас есть возможность погашения задолженности по кредитному договору *** (далее – кредитный договор) перед *** (далее – Банк) на индивидуальных условиях. 1. На 12.04.2023 г. задолженность по кредитному договору *** от 14.01.2020 составляет *** RUR, в том числе: сумма просроченного основного долга *** RUR, сумма просроченных процентов *** RUR, сумма неустоек *** RUR, сумма комиссий 0 RUR, сумма госпошлины 0 руб. 2. При условии уплаты Вами задолженности в размерах и сроках, указанных в п.3 настоящего Уведомления, остаток суммы задолженности в размере *** RUR будет рассмотрен Банком к прощению. 3. Погашение задолженности необходимо произвести в размере *** RUR, в срок до 30.04.2023 года. 4. После оплаты просроченной задолженности в рамках данного Уведомления и списания остатка задолженности, у Вас будет возможность обратиться в Банк и получить документ об отсутствии задолженности по Вашему кредитному договору. 5. Уведомление признается недействительным в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий, предусмотренных п. 3 настоящего Уведомления, Банк вправе отказаться от рассмотрения прощения части задолженности, предусмотренной в п. 2 Уведомления. Обращаем Ваше внимание, что в случае прощения Банком задолженности, у Вас возникает доход, подлежащий обложению налогом на доходы физических лиц, в связи с чем Вам необходимо будет уплатить налог в бюджет на основании направленного налоговым органом налогового уведомления об уплате налога. Данное уведомление банка не является офертой или публичной офертой. Конкретные условия погашения просроченной задолженности согласовываются с банком в индивидуальном порядке. Банк вправе принять решение об отказе в предоставлении индивидуальных условий погашения задолженности. Данное уведомление оставляет за Банком право взыскания суммы задолженности (полностью или частично) по кредитному договору, в том числе в ходе исполнительного производства". Не раскрывая конкретных сумм и наименования кредитора могу только сообщить, что они просят 30 % от суммы задолженности, а 70 % предлагают рассмотреть к прощению. В связи с вышеизложенным у меня вопрос, имеют ли право кредиторы требовать деньги после окончания реструктуризации, если план реструктуризации исполнен? В случае обращения в суд, могут ли они отсудить задолженность, если на этапе реструктуризации в рамках процедуры банкротства они в реестр не вставали? Могут ли они обжаловать определение АС и встать в реестр после обжалования уже после завершения процедуры? Каковы перспективы такого дела, если я через суд потребую закрыть кредитный договор и списать сумму задолженности? Каким образом мне действовать? (P.S.: Какие-то вопросы мог не озвучить) Итого меня интересуют: + Мои сильные стороны в этом вопросе - Мои слабые стороны в этом вопросе +- Возможный предмет торга между мной и кредитором и при каких условиях я получаю максимальные для себя дивиденды

Заключил кредитный договор на приобретение квартиры с последующим залогом. Спустя пол года я решил продать квартиру. У Покупателя кредитный договор в этом же банке. Первоначальный взнос внесен покупателем на номинальный счет, открытый в банке, кредитные средства покупателя перечислены туда же. Банк снял обременение, сделка купли-продажи совершена, право зарегистрировано за покупателем, квартира передана в залог банку по кредитному договору банк-покупатель. На счет мне поступила ВСЯ сумма за квартиру, из которой мне полагается погасить ипотечный кредит, разницу оставляю себе. Кредитным договором и индивидуальными условиями предусмотрено, что основанием для расторжения кредитного договора является уничтожение полное или частичное залога, нецелевое использование кредитных средств. Вопрос следующий: могу ли я также продолжать исправно платить ипотечный кредит? насколько я понимаю залог обеспечивает исполнение мной обязательства по уплате ежемесячный платежей, согласно условиям кредитного договора. т.е. неисполнение обязательств с моей стороны отсутствует. Тот факт, что банк снял обременение с квартиры и зарегистрировал обременение по кредитным правоотношениям с Покупателем - это касается их правоотношений. В Договоре купли-продажи указано, что из полученной сумы я обязуюсь уплатить остаток долга по кредитному договору, но это условие указано в договоре, где банк не участвует. В ДКП только я - продавец и покупатель. К ответу на данный вопрос хотелось бы увидеть ссылку свежую судебную практику. Спасибо!

5 апреля арестовали все счета в банке. Когда стал разбираться, то увидел на Госуслугах, целую серию писем. Первое от 22.03. 2023 года постановление о возбуждении исполнительного производства, по требованию банка по кредитной задолженности. И от 5 апреля постановление о взыскании на денежные средства по всем банкам, где у меня есть счета. Судебный пристав вынес решение на основании исполнительной надписи нотариуса, полученной банком 03.02.2021 года. Кредитный договор у меня с условием об исполнительной надписи. Извещений от Банка и Нотариуса, о намерениях взыскания задолженности с использованием исполнительной надписи нотариуса не было. Подпись от нотариуса банк получил 03.02.2021 года. На момент оформления подписи от нотариуса просрочка платежей составляла около 20 месяцев, т.е. со дня, когда обязательство должно было быть исполнено, прошло не более двух лет. Сейчас, на момент возбуждения исполнительного производства, срок составляет более 45 месяцев (более 3-х лет), т.е. можно применить срок исковой давности. Поясните, пожалуйста, могу ли я что-нибудь сделать, чтобы отменить исполнительное производство и какой порядок действий? 1. Срок подачи заявления отсчитывается от 22 марта или от 5 апреля, когда у меня арестовали счета, и я увидел все эти письма? Т.е. есть ли у меня еще право обжалования в 10-ти дневный срок? Или надо оформлять заявление о продлении срока, и где? 2. Надо ли подавать заявление об отмене исполнительной надписи нотариуса, на основании не уведомления меня, о взыскании задолженности с исполнительной подписью нотариуса и срок более 3-х лет, чтобы отменить исполнительное производство? 3. Или надо обращаться в суд, чтобы применить срок исковой давности, и в какой? 4. Нужно ли какое-нибудь заявление для судебного пристава? С уважением, Алексей.

Здравствуйте, я взял кредит в альфа-банке, хочу отказаться от страхового полиса, банк предоставил мне два полиса страхования, в одном полисе прописано что он влияет на процентную ставку, другой дополнительный на весь срок кредитования. Я хочу отказаться от полиса на весь срок кредитования поскольку он на крупную сумму, на горячей линии мне доказывают что клиент может поменять условия кредитного договора или вообще расторгнуть договор, оперируют они это ст 7 ст 14 фз 353 и ГК РФ Статья 814. На сколько это реально и возможно? По сколько в дополнительном полисе страхования сказано что он не влияет на условия займа в случае отказа. Прикладываю кредитный договор.

Определение срока нахождения в собственности квартиры для целей налогообложения Здравствуйте! В марте 2020 года покупатель подписал предварительный договор купли-продажи с застройщиком (ДДУ застройщик сказал, что было уже поздно заключать). В тот же день покупатель подписал кредитный договор - оформили ипотеку в банке. ПДКП несколько раз продлевался. Договор купли-продажи был подписан только в июле. В договоре указано, что право собственности на квартиру у застройщика зарегистрировано управлением федеральной службы гос. регистрации датой на сутки раньше чем дата подписания договора купли-продажи. По выпискам из ЕГРН дата регистрации права на квартиру у покупателя - август 2020. При этом ипотека погашена еще позднее. С какой даты начинается отчет срока нахождения в собственности квартиры для целей налогообложения? Правильно ли я понимаю, что это август 2020 несмотря на то, что ипотечный договор и , соответственно, погашение ипотеки начились в марте 2020?

Подскажите, у меня есть материнский капитал(на моего ребёнка), не замужем, нахожусь в декоре, хочу со своей взять ипотеку - где мат капитал мой будет первоначальным взносом, мама идет по ипотеке заемщиком-тк финансово больше получает, а я созаеищиком - пройдёт ли такая сделка ? Собираемся сразу оформлять кредитный договор на двоих и документы на квартиру на двоих (по долям).

Здравствуйте, возник сложный вопрос, брал кредит в банке под залог недвижимости, для больного отца, но не хватило средств, и решил сделать рефинансирование В том же банке через инвестора, и хотел узнать, мне инвестор предлагает сначала подписать в банке новый кредитный договор, а после подписания он закрывает старый кредит и после получение средств со второго кредита я ему возвращаю сумму кредита +%, получаеться можно сначала подписать второй договор кредита а уже потом закрывать первый ?

Здравствуйте, возник сложный вопрос, брал кредит в банке под залог недвижимости, для больного отца, но не хватило средств, и решил сделать рефинансирование В том же банке через инвестора, и хотел узнать, мне инвестор предлагает сначала подписать в банке новый кредитный договор, а после подписания он закрывает старый кредит и после получение средств со второго кредита я ему возвращаю сумму кредита +%, получаеться можно сначала подписать второй договор кредита а уже потом закрывать первый ?

Здравствуйте, меня зовут Андрей, в ноябре 2019 года я взял ипотечный кредит. В течении двух лет мне помогали с выплатой кредита. Мне помогала моя мать, моя сестра и мой отец. В основном это была финансовая помощь. Недавно моя сестра предложила мне сходить к нотариусу и оформить половину доли в ипотечной квартире на себя. На основании предоставленных мне денег. Помогите разобраться в этой ситуации. Возможно ли каким либо образом получение половины доли, при условии что она не вписана в кредитный договор и не является де юре участником моей сделки с банком. Как разрешить подобный спор чтобы интересы всех сторон были учтены?

Здравствуйте! 2.03.2023 моя жена попала в ситуацию с телефонными мошенниками - путём манипуляций взяла кредит в банке и отправила мошенникам 1, 1 имлн рублей Кредит брала в банке Райфайзен (кредитный договор ей не выдали и она его не подписывала, использовали простую ЭЦП в виде смс-кода), никаких проверок и вопросов при оформлении кредита на задавали - оформили и выдали кредит в течение двух минут Всё это время жена находилась на связи по телефону с "майором ФСБ" Деньги отправила через банкомат ВТБ якобы на "страховую ячейку" При отправке не было привязки к номеру счёта или карте - было отправлено фото куаркода банкомата мошеннику, через который он дистанционно открывал ячейку и сообщал, что "сейчас ячейка будет открыта". Жена соответственно кидала деньги в ячейку. Никаких чеков после принятия денег банкоман не выдавал. Заявление в полицию уже написано, уголовное дело должно быть возбуждено в ближайшие дни Видео с камер банкомата ВТБ и с БЦ, в котором он находится, сотрудники милиции уже запросили Прошу помочь и проконсультировать, есть ли какие-то варианты и шансы доказать, что кредит был взял под манипуляциями мошенников и вернуть средства

Добрый день! Купила машину в кредит с первоначальным взносом. Были навязаны доп продукты, якобы чтобы одобрили кредит . Хочу отказаться от доп продуктов . Нашла юриста удаленно, вроде вызывает доверие , но страшно все таки . Запрашивает для отказа от доп продуктов 1) договор купли продажи на авто 2) кредитный договор 3) все документы по доп продуктам 4) паспорт с пропиской 5) реквизиты банка (р/с бик ) Все это сканы будут высылаться мной , то есть на цветном принтере будет выглядеть как оригинал ПТС у меня в электронном виде , ее не запрашивает Скажите пожалуйста есть ли возможность продать мой авто по этим документам или еще каких мошеннических действий? Стоит ли доверять ? Его документы не видела