Коммунальная квартира

Здравствуйте! Ситуация: имеется приватизированная квартира в аварийном доме. В скором времени дом будут расселять. Квартира приватизирована на 3х собственников, для каждого собственника указано конкретно сколько метров принадлежит человеку. При этом счетчики на ком. услуги в единственном экземпляре, т. е. это не коммуналка. Администрация просит собственников собраться и написать заявление о том, что собственники хотят получить взамен, жилье или деньги. Один из собственников не выходит на контакт. Представим ситуацию, что этот собственник так и не выйдет на контакт. Внимание вопрос: что можно предпринять оставшимся двум собственникам, чтобы стать независимыми от третьего? Администрация говорит, что раз один из собственников не выходит на связь, то все действия будут только через суд. Основной вопрос, с каким иском лучше идти в суд? 1. Можно ли подать иск в суд, чтобы собственников разделили и получилась коммунальная квартира и тогда каждый будет разбираться со своей компенсацией сам? 2. Можно ли через суд, запросить, чтобы выдали денежную компенсацию двум собственникам, а третий пусть разбирается сам когда появится? 3. Какие еще варианты действий могут быть?

2-х комнатная коммунальная квартира была приватизирована в 1992 году, одну комнату приватизировала моя мать в доле 31/100, вторую – ее сосед в доле 69/100, тогда же они заключили договор о разделе долей, который заверили у нотариуса. В 1995 году сосед был помещен в психоневрологический интернат на постоянное место жительства, комната осталась за ним, на нее он оформил завещание на меня. В течение первых восьми лет мать посещала его, привозила продукты, сигареты, однако со временем ее здоровье ухудшилось, и она не могла больше ездить. Все эти годы мать оплачивала коммунальные платежи и налог на имущество. В апреле 2021 году мать получила повестку в суд по гражданскому делу в качестве третьего лица Департамент имущества города против нотариуса с жалобой на отказ в совершении нотариальных действий. Данный нотариус оформляет наследственные дела по месту психоневрологического диспансера. На сайте нотариат.ру я нашел наследственное дело соседа, который умер в 2005 году. Каковы у меня шансы стать наследником с учетом завещания от 1995 года? Стоит ли матери участвовать в судебном процессе с учетом ее возраста 80 лет. Комната в росреестре числится за соседом.

Добрый день! Ситуация: Коммунальная квартира, 3 раздельных собственника, 2 ответчика и истец. Один ответчик отрезал электрические провода, ведущие в комнату истца, второй препятствуют, арендаторам истца пользоваться местами общего пользования, в случае, когда истец пытается сдать комнату. Истец вынужденно арендовал аналогичную комнату для своего проживания на полгода, с договором, актами приема передачи и чеками об оплате, которые предъявил суду для взыскания с ответчика. Истец подал иск на: 1. Определение пользования местами общего пользования (места для мебели истца) 2. Взыскание суммы за вынужденную аренду 3. Обязание ответчиков не препятствовать арендаторам Суд определил порядок пользования местами общего пользования указав конкретные места для ФИО истца ( !! а не для собственника конкретной комнаты !!), что устраивает все стороны, в остальном отказал Истец подал на апелляцию на возмещение затрат за вынужденную аренду и непрепятствованию арендаторам. За это время провел собственную электрическую проводку с отдельным счетчиком - по электричеству вопрос закрыт. через 7 месяцев назначили заседание апелляционного суда (суд будет на следующей неделе) За это время сменился собственник комнаты истца (дарственная на мужа истца) Вопросы: 1) Как оставить решение о порядке пользования местами общего пользования, привязав его не к ФИО первого истца, а к любому собственнику и проживающим в комнате? 2) Как менять сторону истца на нового собственника, при том, что взыскание затрат на вынужденную аренду требует первый истец

Приветствую! Есть коммунальная квартира в Москве, три комнаты. Одна моей мамы где мы собственники и прописаны, вторая собственник мужчина один, третья соседка комната 10 м муниципальная и там зарегистрирован б.муж который уже очень много лет проживает в другой стране и не общается и имеет до гражданство. Соседка хочет меня прописать в свою комнату, мы не родственники, она больна. Возможно ли это и как? Спасибо

Здравствуйте, я фиктивно прописала на свою собственность 20 человек, коммунальная квартира ,фактически эти люди там не живут, был суд ,решение суда что прописки были фиктивными ,мне выписали штраф, на днях приходил участковый осматривал и фотографировал комнату , что в доказательство эти люди там не живут ,он мне сказал что все кто зарегистрирован будут сняты автоматически, такое возможно что людей снимут автоматом с адреса прописки??? я у него спросила а разве можно без суда автоматически снять? он сказал да,решение суда что прописки были фиктивными и мол с 1 марта все будут сняты с учёта ,так можно вообще снять автоматом людей?

Привет. Помоги пожалуйста разобраться с ситуацией.. Коммунальная квартира, стоит на расселении. Нашелся инвестор, который предлагает странны й метод расселения. Он даёт нам 15,5 миллионов рублей на выкуп соседних комнат, при условии, что мы берём ипотеку на покупку отдельного жилья, а потом мы перепродаем ему всю коммуналку. Мне кажется эта история какой-то серой и странной. Муж уцепился за возможность заработать на этом нехилые деньги. Ибо на выкуп соседних комнат нужно 6,5 миллионов, а инвестор выкупает у нас уже за 15,5 миллионов, т.е. он даёт нам 6,5 миллионов на выкуп соседних, а потом уже остаток отдает при перепродаже ему по встречной сделке.

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как поступить в данной ситуации. У нас коммунальная квартира, где одна комната моя, другая принадлежит ещё одной женщине. Она не рада была нашему с ней соседству и постоянно закрывала дверь изнутри, из-за чего попасть в квартиру иногда было сложно. Мы ее предупреждали, что уберем замок, она игнорировала. В очередной раз она заперлась и мы убрали замок, который позволял ей закрываться. (Есть железная дверь, а есть вторая на входе, где мы и убрали замок). Она написала заявление в полицию , и теперь участковый запугивает тем, что заведет уголовное дело, если не поставим новый замок. Сейчас возможности ставить новый нет, но идёт сильное давление со стороны участкового. Как быть?

Здравствуйте! Коммунальная квартира, собственники не могут договориться об оплате электроэнергии по счетчику. Ресурсо снабжающая организация не разделяет счета по оплате. Как разделить счета по оплате электроэнергии по счетчику?

Здравствуйте, коммунальная квартира, я собственник части, второй собственник продает две своих комнаты. Хочет дать ключи риэлтору для доступа в квартиру и показа ее потенциальным покупателям. Это вызывает сомнения. Правомерно ли это без моего согласия? Какие потребовать документы от риэлтора? Расписку, доверенность?

Доброго времени суток. Трехкомнатная коммунальная квартира, комната1 приватизирована и в собственности у меня, комната2 приватизирована и в собственности у соседей, комната3 была в социальном найме до недавних событий. Женщина, проживающая в комнате3 по соц найму скончалась, договор соц найма был на нее, проживала с племянником, у которого была временная регистрация, племянник прописан в другом месте. Вопрос такой, есть ли у меня в данной ситуации привилегия или какая либо возможность на выкуп у города комнаты3? Если да, что для этого нужно узнать или сделать? Добавлю, что у соседей из комнаты2 дети имеют статус многодетной семьи и стоят в очереди на улучшение жилищных условий. Они могут получить комнату3 по соц найму в данной ситуации, избегая очереди? Если будет удобно, сошлитесь пожалуйста на конкретные статьи, заранее спасибо

Коммунальная квартира. 2 комнаты с раздельным лицевым счётом.квартира муниципальная. В одной из комнат прописан мужчина. В другой комнате несовершеннолетний ребенок. ( дед/внучка) Может ли мужчина приватизировать свою комнату на ребенка? Ведь по сути оба прописаны в этой квартире( но разделен лицевой счёт) или нужно провести процедуру приватизации на него, а после передать права собственности ребенку?

Добрый день, подскажите пожалуйста если у нас есть комната в коммунальной квартире, купленная с материнским капиталом. Коммунальная квартира в брусовом доме на 12 квартир. Дом признали аварийных и хотят снести, на что я могу рассчитывать

Большая коммунальная квартира, есть приватизированные и неприватизированные комнаты. На одного из соседей, который занимался вопросом установки счетчиков воды (комната приватизирована), пришел счёт за установку счетчиков. Кто и в каком размере должен его оплатить?

Я являюсь собственником комнаты в коммунальной квартире (жилая площадь 19,4 (это право владения), занимаемая приведенная площадь 30,22 (это право пользования) [приведенная = разделенная на всех собственников площадь коридора, кухни, туалета]) в г. Москва. В 1988 получила эту комнату по ордеру. Стою в очереди на улучшении жилищных условий с 18.03.1998г. На момент постановки на учет в очередь в комнате было прописано 3 человека, в данный момент прописана и проживаю одна. В 2015 приватизировала (уже была одна прописана). Это не стандартная коммунальная квартира. По данным ЕЖД из МФЦ характеристика занимаемого жилого помещения – коммунальная 27-комнатная квартира. Квартира не соответствует нормам (санитарным) – по данным БТИ нет душа, общая кухня, общий туалет. Фактически – это дом коридорной системы, общежитие. Далее события развиваются следующим образом: Июнь 2017 получила уведомление из ДГИ, где, ссылаясь на ст. 17, 20 и 21 Закона г. Москвы №29 меня уведомили, что в целях улучшения жилищных условий предоставить мне отдельное жилое помещение невозможно вследствие конструктивных особенностей многоквартирных домов (что бы это ни значило, пояснений нет). В этом же письме мне была предложена субсидия на приобретение или строительство жилого помещения в дополнение к занимаемому. На это письмо я ответила отказом. Дальше была незначительная переписка по поводу «обновите данные, сдайте еще тысячу документов» и Январь 2020 в ответ на мое обращение из ДГИ пришло письмо, где говорится о том, что вне очереди я не имею права получить квартиру, но они могут мне предложить возмездный способ улучшения жилищных условий: предоставление жилого помещения по договору купли-продажи (725 в очереди) или предоставление субсидии (759 в очереди). Я написала заявление на оба варианта (январь 2020). Июнь 2020 – уведомление из ДГИ, где снова сослались на невозможность предоставить отдельное жилое помещение в следствие конструктивных особенностей. И предложили субсидию. Я согласилась на субсидию (июнь 2020) и написала согласие на улучшение жилищных условий путем получения субсидии в дополнение к занимаемому помещению со снятием с учета. Сентябрь 2020 – уведомление из ДГИ, что можно выкупить свободную(ые) комнату(ы) (сослались на №1285-ПП). Здесь же перечислены комнаты в нашей коммунальной квартире с разным метражом. Пока никаких действия не совершала. Еще один важный факт: комната находится в доме, который попал в первую волну переселения по реновации. По неофициальным данным дома под переселение будут сдаваться в 2-4 квартале 2021 года (то есть время на выкуп и на субсидию довольно мало). Вопросы: 1. Если я соглашаюсь на выкуп предложенной комнаты, будет ли это основанием для снятия меня с очереди по программе субсидирования? 2. Можно ли одновременно согласиться на выкуп комнаты и остаться в очереди по программе субсидирования? В какой момент меня удалят из очереди? И если не получится по какой-то причине выкупить комнату, мне придется получать субсидию и ждать очередь с начала? 3. Допустим, я приобретаю комнату 7,3 квм к своим 19,4 квм (норма 18 квм), является ли это улучшением жилищных условий? И если нет, то мне откажут в договоре выкупа? 4. Если я приобретаю комнату по договору купли-продажи, а не по договору соцнацма (договор соц найма здесь вероятно не пройдет, так как соц норма жилья уже обеспечена), означает ли это, что я сразу приобретаю право собственности на новую комнату? То есть процедура приватизации не потребуется? 5. В пакете документов к заявлению-согласию на выкуп комнаты есть пункт о предоставлении нотариально заверенных согласий или отказов других соседей, ставших на учет ранее меня. Сейчас я на владею информацией о том, кто из нанимателей и собственников встал на учет ранее меня. У какой организации можно запросить данную информацию? Могу ли я в качестве нотариально заверенного отказа разослать письма с уведомлением по почте и приложить их к пакету документов? И что делать, если нет выхода на соседей? Как получить такой нотариальный отказ? 6. Комнату я буду выкупать по рыночной стоимости. Что подразумевается под рыночной стоимостью и где посмотреть ее размер? 7. Допустим, я приобретаю комнату (7,3 квм). То есть фактически у меня в собственности будет две комнаты (19,4 и 7,3), полностью изолированные. Я – единственный собственник. При переселении по программе реноваций положено ли мне 2кк? Возможен ли вариант, что мне дают 1кк и равноценное возмещение за вторую (7,3) комнату? Могу ли я отказаться? По какой цене будет возмещение (рыночная? кадастровая?)? 8. Допустим, я приобретаю ту же 7,3 комнату. Я являются пенсионеркой и проживаю (и прописана одна). Могут ли мне дать 1кк квартиру с соблюдением занимаемой жилой площади?