Коммунальная квартира

Здравствуйте. Год назад продалась трёхкомнатная, коммунальная квартира. В которой , я и мой дядя имели в собственности одну комнату в равных долях ( 12/58+12/58). Приватизирована менее трёх лет назад. Оставшиеся комнаты принадлежали соседям , на правах собственности более пяти лет. Цена квартиры 6 500 000 Наши ( с дядей) доли 1 350 000 каждому . Вопрос про налог с продажи квартиры… С уверения риэлтора , и моего понимания, сумма выплаты налога составит 44850 с меня и столько же с моего родственника . После использования нами права на налоговый вычет в-миллион рублей (каждый со своей доли) . Пришло время подачи декларации… и сумма налога оказывается в разы больше!!!!!! Договор на продажу составлен на всю квартиру целиком ! И вычет в один миллион делится между всеми продавцами , в соответствии с продаваемой долей! Для того чтобы платить налог с суммы превышающей 1 млн рублей, нужно продавать свою долю квартиры , отдельным договором! На данный момент сумма налога составляет по 150 000!!! С меня и с моего дяди. Вопрос: Это невнимательность со стороны риэлтора? Могу ли я предьявить претензии и потребовать компенсации у агенства недвижимости?

Добрый день .Хотелось бы уточнить один момент. Сейчас нахожусь в процедуре банкротства, мне помогает юр.компания в этом вопросе. У меня есть собственность. 2 доли в одной квартире (у нас коммунальная квартира, где 2 комнаты поделены на 3 человек. На меня, маму и мою несовершеннолетнюю сестру. В итоге у всех по 1/3 из каждой комнаты). В конце октября должен был быть суд по завершению процедуры реализации, но вот при подготовке отчета фин управляющим, встал вопрос о том, чтоб инициировать еще один суд, для исключения долей из конкурсной массы, ибо, как я поняла, она бьется как 2 собственности) но по факту это одна квартира (точнее коммуналка) . Подскажите, пожалуйста, есть ли вероятность, что суд назначит одну из частей к реализации в счет долга? В обеих комнатах прописаны несовершеннолетние дети. (2, 5 и 16 лет). Заранее спасибо за ответ.

Добрый вечер. Такой вопрос, есть коммунальная квартира я и моя мать в ней прописаны с 2004 года, в 2021 году я сделала приватизацию оформив ее на себя, лицевой счёт за свет зарегистрирован на мать. Компания предоставляющая услугу электроэнергии не выставляла нам счета за свет в течении двух лет. Сейчас в сентябре 2022 года я продала жильё. И мне в управляющей сказали что компания выставляет огромный счёт за свет на дом ! И соответственно на нас Что в данной ситуации делать, оплатить сразу всю сумму нет возможности и главное законно ли то что компания копила долги а мы как потребители не получали счета 2 года а сейчас на нас это взвалили

Добрый день. Есть коммунальная квартира в ней 4 комнаты- 17м2, 9.7м2, 35 (две комнаты). Все приватизировано, кроме 9,7, в которой умер проживающий. Где 35 метров собственность разделена поровну на 3х владельцев, 2 прописаны там же, один в месте проживания (57м2). Комната 17м2 принадлежит одному владельцу, но прописан другой. Спустя год после смерти владельца ЖЭК пришел с требованием ремонта и вселением новых жителей. Никому ранее эта комната не предлагалась. Подскажите, пожалуйста, как можно получить возможность ее использовать либо по соцнайму, либо с выкупом (дальнейшей приватизацией). Какая последовательность получения/выкупа.

Я с детьми являюсь собственниками 4/5 доли квартиры. Остальные 1/5 квартиры принадлежит вдове моего бывшего мужа и её дочери после вступления в наследство. После решения суда ( о недопущении и определении порядка пользования мы получили 2 комнаты смежно- изолированные по 18 и каждая,а ответчики комнату13м (что уже является больше,чем их доля в квартире).Места общего пользования определены в совместное пользование. По сути коммунальная квартира. Мы разделили счета. Но не можем поделить кухню и коридор. Я не могу добиться, чтобы они убрали огромный шкаф- купе от моей комнаты,чтобы поставить свои вешалку и обувницу. На кухне 6м. полностью заставлена их мебелью и техникой. Как мне заставить их освободить места общего пользования. Есть ли у меня право ,если основное бремя коммуналки лежит на мне ,занять 4/5 кухни и коридора?Не хочу идти в суд, и так добивались 2 года,чтобы они не чинили препятствия в пользовании квартирой..

имеется пятикомнатная коммунальная квартира. Две комнаты занимает многодетная семья с грудным ребёнком, оду комнату занимает пожилая пара, а ещё две смежные комнаты получили в наследство весной этого года 2 сестры. Сами сёстры жить в коммуналке не хотят, мы хотели у них снимать, они сказали, что поселят маму с мужем. Мой вопрос, могут ли без согласия соседей сёстры вселить маму? Какое основание для вселения мамы мы можем потребовать?

Добрый день! Куда обращаться, чтобы в рамках Жилищной политики города получить улучшение жилищных условий? Живу в Петербурге почти 3 года, комната в собственности, коммунальная квартира. В МОП плесень, тараканы, бесхозяйственность и запущенность. Неблагополучные соседи. Частые простуды – врач настоятельно рекомендует поменять условия проживания. В МФЦ говорят, что мне откажут в Горжилобмене так как у меня есть жильё в другом городе и я проживаю в городе менее 10 лет. Дом 1934 года, сырость, плесень, трещины. Хозяйка умолчала обо всех «нюансах» перед продажей. Я обращалась в Управляющую компанию - в ремонте отказывают. Но подтвердили, что технические особенности здания не способствуют хорошей вентиляции. Отсюда плесень. Обратилась в Управу с просьбой признать квартиру непригодной для проживания – мне отказали в просьбе. Как получить другое жилье в обмен на старое?

Добрый день, подскажите пожалуйста, есть коммунальная квартира, не приватизирована. Квартиросъемщик не проживает там более 5-ти лет и не оплачивает коммунальные услуги. Также там прописаны 2 его сына-3 года и 24 года. Долги судебные приставы взыскивают со старшего сына за оплату коммунальных услуг. Дом планируют сносить и давать новое жилье. Есть ли возможность сделать официальным квартиросъемщиком старшего сына? Может ли он взыскать с отца деньги за оплату коммунальных услуг или как лучше поступить?

Коммунальная квартира, три комнаты, лицевой счет на электричество один. Проживают соответственно три семьи. Одна семья за электричество не платит. Могут ли отключить электричество во всей квартире?

Правомерно ли начисляют платежи за воду и газ в такой ситуации: коммунальная квартира, общедолевая собственность (всего 5 собственников), я владелец 2 долей. Одна доля была приобретена раньше второй. К ней меня "привязали" в лицевых счетах ЖКХ, я в этой доле собственник и проживаю вместе с сыном. Затем я приобретают вторую долю в этой же квартире, и мне начинают начислять в ней за газ, свет и воду (нет счётчиков), как за собственника. Т. е. я за себя внутри одной квартиры вынуждена платить дважды. Переписать меня из одной доли в другую, чтобы в сумме было 2 человека, а не 3, согласился только поставщик электричества. Как заставить остальных сделать то же самое и произвести перерасчёт, на что сослаться?

У меня коммунальная квартира, и есть собака, которая была, заведена до того , как как собственник 1/3 доли стал собственником, по вступлению в наследство. Теперь собственник 1/3 доли хочет выселить мою собаку из квартиры, хотя у нас определен порядок пользования квартирой . моя собака находится у меня в комнате , когда нас нет дома, а когда мы дома, она может и находится в корридоре? Вопрос могут выселить собаку или нет, прививки есть, у собаки все.

Здравствуйте. Хочу купить комнату в секционном общежитии через ипотеку Сбербанка. Секционное общежитие - это два входа, душ, туалет, два умывальника на 4 комнаты. Сбербанк говорит, что нужно получить от собственников оставшихся трех комнат в секции отказ от права приоритетной покупки. Но нужен ли все таки этот отказ то? Это ведь не коммунальная квартира, не доля, а отдельный объект собственности.

Есть коммунальная квартира с изолированными комнатами. Все государственное - социальный найм. Могут ли два родственника (мать и дочь, обе не замужем) разделить лицевые счета двух комнат (сейчас это один ФЛС), в которых они проживают? Цель: одну комнату приватизировать и потом возможно продать, вторую оставить как есть. Спасибо.

Здравствуйте! Вопрос относительно коммунальных платежей за коммунальную квартиру. Коммунальная Квартира - общие счётчики с соседями (вода и электричество). Вступил в наследство в конце 08.2021. Наследодатель умер в начале 02.2021. Коммунальные платежи до 03.2021 начислялись и в квитанциях было указано что проживают и прописаны 1 человек - умерший. В дальнейшем в летний период коммунальных платежей не было в квитанциях, только за содержание и число прописанных и проживающих 0 (были предоставлены документы о смерти владельца жилья). В данный момент с 09.2021 по 12.2021 поступают квитанции с включёнными коммунальными платежами (при этом число проживающих/зарегистрированных/прописанных 0). Можно ли оспорить в ЖКХ эти начисления за коммуналку? Спасибо