Помощь адвоката по ипотечным кредитам

Добрый день. У меня полностью погашен ипотечный кредит. Но в процессе оплаты возникли просрочки по платежам, в следствии чего образовались пени в размере 2200000 р.(из расчета 2% в сутки). Банк просит написать письмо на уменьшение пеней по Российскому законодательству.

Здравствуйте! У меня есть ипотечный кредит на долю в коммунальной квартире. Владею уже более 5 лет, единственное жилье. Куплена после развода. Вопрос: если я продам эту недвижимость, надо ли потом платить бывшей жене в качестве алиментов на ребенка 25% с дохода от продажи, если я планирую покупать новое жильё? И надо ли платить, если не планирую ?

Добрый день. Возникла проблема с банком ВТБ. В марте 2020 взял ипотечный кредит 1.4 миллиона. Год платил исправно, но потом в связи с финансовыми трудностями не смог платить 3 месяца, после чего мне позвонил сотрудник отдела по проблемным активам и сказал, что банк подает в суд на мое банкротство. На вопрос, можно ли мне со следующего месяца начать платить больше месячного платежа, поскольку трудности должны завершиться, он ответил, что банк в любом случае подает в суд на мое банкротство, и я могу больше вообще ничего не платить и ждать суда, либо разом внести всю сумму, на тот момент составлявшую 1.5 миллиона. На вопрос, могу ли я продать квартиру, и таким образом погасить весь долг перед банком, он ответил отрицательно и сказал, что банк продаст ее на торгах после моего банкротства. На вопрос, будет ли банк начислять мне пени и штрафы, пока илет суд, он ответил, что будет, но суд все равно спишет 90% пени. И я начал ждать суда, поскольку разом погасить 1.5 миллиона не мог. Но еще через несколько месяцев мне позвонил тот же сотрудник банка и предложил, чтобы я самостоятельно нашел покупателя, а банк спишет мне 70% пени и штрафов, поэтому я, по сути, должен буду вернуть банку те же 1.5 миллиона из суммы продажи. Этот вариант меня, разумеется, устроил, и я начал искать покупателя, обратившись к риелторам. Когда начали появляться потенциальные покупатели с ипотекой, риелтор попросил меня уточнить в банке, как будет проходить сделка. Я позвонил тому же сотруднику, и он рассказал, что тут нет ничего страшного, а идеальным вариантом был бы покупатель с ипотекой от втб, поскольку вся сделка будет проходить через аккредитив внутри банка. Больше он не сказал ничего. И я начал рассматривать покупателей с ипотекой от ВТБ. Когда покупатель с ипотекой от ВТБ нашелся, я позвонил этому сотруднику и сообщил об этом, он сказал, что все отлично, покупатель внес задаток в размере 300 тысяч, и мы стали готовиться к сделке, но внезапно оказалось, что 70% пени с меня никто списывать не собирается, а на вопрос о том, что мы договорились, сотрудник банка оиветил, что пени с меня могли бы списать, только если бы покупатель внес 1.5 миллиона наличкой, а в случае с ипотекой пени с меня списать не могут, поэтому я должен банку 1.8 миллиона, а если меня что-то не устраивает, то я могу не продавать квартиру ипотечному покупателю, но я уже взял задаток в 300 тысяч и должен был бы вернуть 600 тысяч, если бы отказался, в итоге теряя те же самые 300 тысяч. На вопрос, почему мне не сказали, что в случае с ипотечными покупателями дела обстоят таким образом, сотрудник банка ответил, что не обязан был этого говорить. Могу ли я подать в суд на банк за такие действия и списать пени через суд или подать в суд на этого сотрудника, который, по сути, обманом склонил меня к совершению совершенно невыгодной для меня сделки?

Добрый день. Мы погасили ипотечный кредит, был использован мат. Капитал. Писали письменное обязательство, заверенное у натариуса, для ПФР на выделение долей детям. Какие документы необходимы для этой процедуры, подскажите пожалуйста.

Здравствуйте, мы с мужем строили дом, под строительство дома взяли совместный ипотечный кредит. На мужа были оформлены следующие документы: договор аренды земельного участка, разрешение на строительство, технические условия на водоснабжение и водоотведение, договор электроснабжения. Муж умер год назад. На данный момент, я и наши дети, унаследовали право аренды земельного участка (договор зарегистрирован в Росреестре). В ипотечном агентстве сказали, что я должна им предоставить свидетельство о смерти супруга, что переоформлять договор займа не требуется, так как договор совместный. Подскажите, пожалуйста, надо ли переоформлять остальные документы? Как поступить с Разрешением на строительство. По этому документу в стройку были вложены средства федерального материнского капитала. Так же Разрешение на строительство входит в список документов при получении субсидии на погашение ипотечного займа. Это право было использовано нами. Требуется ли заменить технические условия на водоснабжение и на водоотведения в связи со смертью заказчика. Строящийся дом не был оформлен как объект незавершенного строительства. Спасибо.

С бывшем мужем у нас ипотечная 3х комнатная квартира-мы с ним являемся оба собственника данной квартиры. По хорошему она мне нужна и я хотела бы её продать погасить ипотечный кредит и разбежаться. В судебном порядке какие шансы что суд примет положительное решение моего иска?Проживать с ним и нашими детьми и у него уже новая жена нет желания. Но и оставлять ему в пользовании 3х комнатной квартире с новой женой тоже нет большого желания.

Добрый день! Я оформляю ипотечный кредит без поручителей и созаемщиков, будучи замужем. Супруг к сделке не привлечён. Сможет ли он делать возврат налогового вычета на жилье? Если нет, то что нужно сделать для возврата вычета?

Добрый день! Я отправила заявку в Сбербанк на ипотечный кредит. Ипотеку одобрили, недвижимость нашла, документы загрузили на дом клик. Условием банка была "оценка недвижимости" стоимостью 9000 рублей и договор купли-продажи. Я оплатила оценку, договор купли-продажи. Оценку получили. Далее уже ближе к сделке мне приходит отказ по недвижимости. Звоню менеджеру Сбербанка, чтобы уточнить в чем дело, менеджер не может дать мне ни каких ответов по причине отказа. Прошу вернуть денежные средства. На что мне менеджер сказал, что могут вернуть только за договор купли-продажи. По оценке сказал звонить оценщикам. Звонила оценщикам, просила вернуть денежные средства,на что мне сказали обращаться в Сбербанк, т.к. денежные средства им не поступали. Они поступают в течение месяца, ато и двух. Внимательно прочитала оценку, которую я купила. В оценке не верный адрес регистрации, не верный номер техпаспорта. Оценку производили по фотографиям продовца. Я из Челябинской области, город Сатка, оценщик из республики Башкортостан. Сами не приезжали, оценивали по фото, которые отправлял продавец. Скажите пожалуйста, могу ли я вернуть свои деньги за оценку?

Взяла кредит под залог имущества. Оформили как ипотечный кредит. Банк сам оценил залоговую стоимость квартиры. Про рыночную никто не говорил. За неуплату кредита банк подал в суд. Квартиру будут продавать по стоимости залога?

Добрый день. С папой свом я собираюсь брать ипотечный кредит в банке и покупать квартиру.Сейчас я в разводе От первого брака есть ребёнок . Я основной заёмщик,папа созаемщик. В купленной квартире собственниками будем я и мой отец. Если после купли квартиры в ипотеку я выйду второй раз замуж ,то второй муж претендовать на долю в этой квартире будет или нет? Ведь получать, что ипотеку буду выплачивать во втором браке

Добрый день. До замужества имела в собственности квартира. Вышла замуж. Квартиру продала. Деньги пошли как первый взнос на ипотеку. Квартира оформлена на мужа и меня пополам. Но ипотечный кредит платит муж. Через какое-то время мои родители подарили мне определенную сумму денег. Которые мы также внесли в оплату ипотечного кредита. Никаких документов при этом не оформлялось. При разводе при разделе имущества возможно ли эти две суммы, которые я вложила не делить? Ещё раз отмечу, что документов никаких нет, расписок например, о том что эти две суммы вложила я. Есть только переводы денежные от родителей мне.