Помощь адвоката по ипотечным кредитам

Добрый день. Решили с мужем развестись и чтобы сократить имущественные споры и время на их решение заключить брачный договор для супругов, намеревающихся в скором времени расторгнуть брак Квартира была приобретена мужем в ипотечный кредит до брака, однако выплачивалась ипотека уже в период совместного проживания и брака. Возможно ли прописать в БД пункт о том что квартира (оформленная на мужа) остается в его собственности, однако муж выплачивает компенсацию в размере какой-то суммы. Будет ли это нарушением или как сформулировать этот пункт чтобы не нарушались законы и ни чьи права

Добрый день! 22 октября мне поступило сообщение из Т Банка о том, что мой ипотечный кредит теперь обслуживается у них. Предыстория - ипотека изначально оформлена в Росбанке. Он ликвидируется, его купил Т Банк и ипотеку передали в Т Банк. Зайдя в приложение я увидел что у меня изменился график платежей (платеж ранее был каждые 14 дней, теперь платеж только один) и изменилась ставка, стала меньше на 1 процент. Причина изменений (официальная позиция Банка) -Т Банк не может проводить несколько платежей в месяц по техническим причинам (у меня 2, а раз в несколько месяцев 3 платежа). Как раз из-за этого была снижена и ставка по кредиту, для исключения моей переплаты (при платежах каждые 14 дней я быстрее выплачиваю долг). Я задал вопрос Т Банку на каком основании банк меняет ставку и график платежей. Я никаких согласий не давал. Т банк давал только отписки и комментарии, что после того, как они решат проблему, они вернут мой старый график и старую ставку. О том, куда денется сумма которую я недоплачу и вообще на каком основании они так меняют ставки и графики платежей, ответ так и не дали. Я направил жалобу ЦБ, ЦБ переслал жалобу в Т Банк и я получил пространный ответ в котором не указаны ссылки на закон, по которому они могут так менять ставки и график по своему усмотрению. На мой вкус очередные отписки. Прошу вашего мнения и помощи как необходимо в такой ситуации поступить и куда жаловаться дальше. Такое ощущение, что это просто беспредел со стороны Банка. Также обращаю внимание, что ставка по кредиту у меня фиксированная+меня не устраивает такой график платежей, он мне неудобен.

В 2021 году я оформила ипотечный кредит на квартиру. По кредиту я - единственный заемщик, поручителей нет. В 2022 году вступила в брак. В мае 2023 года получила квартиру по акту приема-передачи и оформила собственность. Я - единоличный собственник. Хочу оформить на мужа 1/2 долю в квартире ( с согласия банка). Была у нескольких юристов и у нотариуса. Юристы говорят, что квартира является моей личной собственностью, и нужен договор дарения 1/2 доли мужу. Нотариус сказал, что до передачи квартиры по акту мы уже были в браке. Поэтому квартира - совместная собственность. Нужен брачный договор с переводом квартиры из совместного в раздельное имущество, каждому по 1/2. Вопросы: 1. Квартира - совместное имущество или моё личное? 2. Как передать мужу 1/2 часть квартиры? Каким документом? 3. Как в дальнейшем после передачи мужу 1/2 доли будет делиться квартира при разводе? 4. Как она будет наследоваться в случае наличия и в случае отсутствия завещания? Муж - пенсионер, инвалид.

Вопрос по страхованию ипотечного кредитования:Компания ВСК страхование застраховало ипотечный кредит в Росбанке,страховой случай наступил 13.07.2024 года,в связи с гибелью при несчастном случае заёмщика.Но в связи с тем,что документы по судебно-медицинской экспертизе готовились в течение 3 месяцев,будущим наследникам пришлось погашать ипотеку за заёмщика по требованию банка.Теперь ситуация стабилизировалась,после сдачи полного пакета документов страховая компания погасила задолженность Росбанку по состоянию на 01.11.2024 года.Должна ли страховая компания вернуть будущим наследникам сумму,выплаченную Росбанку до момента страхового погашения кредита или эта уже выплаченная сумма ляжет на наследников без возврата?

1 ноября 2023г. взяли в Сбербанке ипотечный кредит на строительство дома под 8% - не успеваем достроить до 01.11.2024г. Если Сбербанк поднимет процент, то когда мы достроим дом и предоставим документы снизят ли они процент до прежних 8% ?

Можно ли оплачивать ежемесячный платеж по ипотечному кредиту за счет регионального материнского капитала? Или нужно досрочно погасить частс ично ипотеку. В законе предусмотрена оплата основного долга и процентов за пользование кредита.

дравствуйте,в течение двух лет мне должны выдать квартиру от государства,т.к. я сирота,но в тоже время я хочу взять квартиру в ипотеку,не дожидаясь выдачи квартиры от государства.Ипотеку хочу взять военную льготнуб,так как я на контракте в МО РФ,на срок 1 год.Исходя из этого у меня два вопроса. 1.Не аннулируют ли мне выдачу квартиры от государства,после покупки другой квартиры в ипотеку? Спустя год у меня заканчивается контракт с МО РФ,исходя из этого у меня два вопроса 1.Будет ли перерасчет процентов ( от льготной военной ипотеки на обычную) или останется военная? 2. Не аннулируют ли сделку по ипотеке? Прошу ответить максимально подробно и разобрать все возможные исходы

Здравсвуйте! Жена хочет взять ипотечный кредит на себя. Разделят ли его при разводе на равные части, если квартира будет использоваться под сдачу в аренду, а деньги на первый взнос вносит жена из своих денежных средств?

Здравствуйте. Являюсь участником НИС военная ипотека. В 2014 году приобрел жилье в рамках НИС за 3600000. (1200000 предоставило государство, 2400000 были взяты в банке в виде ипотечного кредита). В 2024 году остаток по ипотечному кредиту составил 1537000. Из своих личных сбережений я досрочно оплатил всю сумму тем самым закрыл ипотечный кредит. Могу ли я сделать налоговый вычет с той суммы, которую лично всес, т.е. 1537000. Заранее спасибо

Добрый день! Имеется 3х комнатная квартира приобретенная по ипотечному договору совместно, 1/2 доли (комнаты не закреплены). Бывший муж выехал из квартиры год назад, при этом в течении года он не оплачивает ни ипотечный кредит на квартиру, ни взятые в браке кредиты, ни квартплату. Все это время в квартире проживаю я и двое моих детей от первого брака, один из них не совершеннолетний. Все платы по ипотеке, кредитам и квартплате вношу я. По прошествии года бывший муж хочет вновь поселиться в этой квартире. Я готовлю документы в суд на раздел имущества и переоформления ипотечного договора на себя. Имею ли я право не пускать в квартиру бывшего мужа до решения суда?