Можно ли бабушке взыскать через суд деньги, которые она внесла в мою ипотеку?

Question

Здравствуйте! Вопрос вот в чем: В 2023 году была взята квартира в ипотеку на мое имя. Оплата происходила с моих карт, но бабушка внесла первоначальный взнос в размере 400тыс. Внесла наличными. Далее оплата происходила напополам: часть суммы месячного платежа давала мне бабушка, часть оплачивала я. В любом случае, полную сумму вносила я со своей банковской карты. После 9 месяцев оплаты бабушка продала свою старую квартиру и внесла остаток суммы в мой ипотечный кредит, тем самым закрыв ее. Ипотека была закрыта в начале декабря 2023 года. Сейчас моя бабушка, по истечении уже восьми месяцев решила вернуть свои деньги через суд, оперируя тем, что она передумала отдавать мне эти деньги. Может ли она потребовать с меня полный возврат этих средств?

Алексей Руслин · Answer

Здравствуйте, Кристина! Судебная перспектива данного дела во многом зависит от того, как сформулированы исковые требования и чем они подтверждаются. В целом ситуация выглядит таким образом, что Вы исполнили свои кредитные обязательства частично за счет бабушкиных средств (хотя бабушка вовсе не обязана была выделять свои деньги на эти цели), а стало быть, Вы сберегли свое имущество за ее счет. Можно, конечно, в данном случае сослаться на то, что бабушка Вам эти деньги подарила (причем, в соответствии с п.1 ст.574 ГК РФ, можно ссылаться на то, что дарение сопровождалось передачей дара одаряемому, а значит, не требовало письменной формы), однако не совсем понятно, на каких условиях бабушка передавала Вам деньги (и оговаривались ли эти условия вообще). Здесь надо изучать бабушкин иск и уже исходя из этого формулировать позицию по делу. Получить более развернутую консультацию или заказать составление юридического документа по Вашей ситуации Вы можете обратившись ко мне в чат (кнопка «Общаться в чате»). Юридическая помощь в чате оказывается на платной основе. С уважением, А.Д.Руслин.

Андрей Логинов · Answer

Кристина! Теоретически Гражданский Кодекс РФ допускает возможность оспаривания сделок и истребования денежных средств из незаконного (по мнению заявителя) владения, можно требовать и отмены дарения чего-то, но для всех таких требований требуются законные основания, просто передумать спустя длительное время нельзя, суду надо будет представить логичное объяснение своих поступков. Если она намерена истребовать деньги от Вас, то соответствующие требования должна заявить письменно со ссылкой на закон. Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат, по правилам сайта услуги в чате платные. Всего доброго!