Как выделить доли после погашения ипотеки маткапиталом в добрачной квартире?

Здравствуйте, Мария, г. Москва!

Квартира куплена в ипотеку до брака, в браке появился ребенок и ипотечный кредит закрыт мат капиталом.

В соответствии со ст.34 СК РФ имущество приобретенное до брака является собственностью того супруга кому приобретено.

Но поскольку ипотечный кредит по квартире погашен мат капиталом Вы должны выделить доли супруга и детям.

В соответствии со ст. 10 Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лицо получившее сертификат или его супруг должны выделить доли супругам и детям по соглашению.

В данном случае Вы должны писать от себя.

Здравствуйте!

Остальные метры считаются совместной собственностью или единоличной? Ведь на данный момент я единственный собственник и приобретала квартиру до брака.

В связи с тем что ипотечный кредит был взят до заключения брачных отношений, часть квартиры  силу ст. 36 СК РФ будет считаться вашим личным имуществом.При разделе данной части квартиры вашему супругу полагается 1/2 доли от внесенных платежей по ипотеке за период брачных отношений.

В моём случае я должна писать от себя, как собственник?

От своего имени, так как вы — собственник.

Здравствуйте!

Квартира куплена в ипотеку до брака

По общему правила, квартира, приобретенная до брака является собственностью супруга, на чье имя она оформлена, в соответствии со ст. 36 СК РФ. 

Однако Вы пишите. что 

 браке появился ребенок и ипотечный кредит закрыт мат капиталом.

В этом случае возникает обязанность по оформлению квартиры в общую собственность всех членов семьи, согласно ч. 4 ст. 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 N 256-ФЗ

Так согласно данной статье

Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

далее продолжу 

Любые шаблоны должны адаптироваться по вашу ситуацию. 

В данном случае вы выделяете доли пропорционально вложенного маткапитала всем членам семьи, т.е. вашим двум детям, мужу и себе. Оставшаяся доля является вашей личной собственностью.

Например, 1/10 — мужу, 1/10 — 1 ребенку, 1/10 — 2 ребенку, 1/10 +6/10 — ваша доля.