Помощь адвоката по ипотечным кредитам

Оформляем ипотечный кредит, мне будет выделена доля в квартире. Основной заемщик - моя подруга, я - созаемщик. На срок кредита хотим заключить между собой договор на рассрочку моей доли, по факту закрытия кредита и расчета со мной я переписываю свою долю. 1. Какие риски есть у двух сторон? 2. Как можно обезопасить себя от этих рисков? 3. Какой договор между нами необходимо заключить? Нотариально заверять нужно?

Добрый день! У мужа в собственности есть земельный участок, который он решил продать. Нашли покупателя, договорились, покупатель взял ипотечный кредит на покупку участка. Но при оформлении сделки банк выявил, что на участке зарегистрирован объект незавершенного строительства. По факту это 4 бетонных блока, брошенные в виде прямоугольника, и, как оказалось, зарегистрированные предыдущим владельцем участка как фундамент. При покупке участка мужем в 2019 году в договоре купли-продажи предыдущий владелец отдельным пунктом указал, что на продаваемом участке нет объектов капитального строительства. А сейчас банк не может одобрить сделку нашим покупателям, т.к. "фундамент" имеет кадастровый номер, зарегистрирован, как незавершенное строительство, и если мы хотим продолжать сделку, надо сначала снять его с кадастрового учета. Как это сделать, если у нас на этот объект нет никаких документов, и право собственности, естественно, на него муж не оформлял?

Добрый день! Купил в 21м году квартиру с помощью ипотечных средств. Квартиру оформил на себя и жену 50/50. Ипотечный кредит оформил на себя и полностью обслуживаю сам, жена выступает поручителем. С женой разошлись. Данный объект недвижимости мне не нужен и я хочу его продать. Жена не даёт разрешения на продажу. Подскажите, камими способами можно избавиться от данной недвижимости и закрыть ипотечный кредит.

Добрый день. Я пенсионер МВД. Младшему ребенку 1.5 года. В 2021и в 2022 году я не смогла выплачивать по трем кредитным картам и потребительскому кредиту. Три банка обратились с суд. Исполнительные документы были через приставов направлены по месту службы. На тот период с оставшихся после взыскания средств я продолжала платить потребительский кредит и ипотеку ще в одном банке. В 2023 году я ушла на предродовой больничный и со средств больничного листа погасила имеющийся потребительский кредит. После рождения ребенка я оформила выплату 450000 рублей на погашение ипотеки в связи с рождением третьего ребенка. А через 1.5 месяца гражданский муж (является созаëмщиком по ипотечному кредиту) дал мне еще 900000 рублей, чтобы полность закрыть ипотеку. В декабре 2023 года я полностью погасила ипотечный кредит. Думала, что выйду на работу и продолжу погашать оставшуюся задолженность в сумме порядка 880000 рублей. Но болеет моя мама и мне приходитс осуществлять уход за малышом и за мамой. Пришлось после 1,5 лет декрета уйти на пенсию по выслуге лет. Сколько еще я не смогу выйти на работу, я не знаю. Пенсия у меня не большая, сейчас осталось двое детей на иждивении. Старший ребенок уже совершеннолетний. Мне предлагают оформить банкротство, как пенсионеру. А я не знаю, как будет расценено досрочное погашение ипотеки кредиторами. Сколько должно пройти времени с момента погашения ипотеки, чтобы можно было подать на банкротство. Жильë, которое было в ипотеке, для меня и моей семьи единственное. В прошлом году я выделила доли детям, так как на погашение ипотеки использовались средства материнсаого капитала.

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, возможно ли после развода погашение своей части долга за счет мат капитала в квартире приобретенной в браке (я являюсь созаемщиком) без согласия бывшего мужа и без выделения ему доли в мат капитале? На текущий момент доли не выделены, совместная собственность. Когда лучше вносить мат капитал, до раздела или после?

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста возможно ли вернуть налоговый вычет если ипотечный кредит был оформлен на меня, а кредит оплачивала родственница, которая в последующем переоформила квартиру на себя?

Добрый день! Хотела бы прояснить ситуацию насчет развода с мужем. В браке с 2022 года, есть ребенок 1,5 года, квартира в ипотеке (ипотечный кредит оформлен на мужа, собственниками квартиры являемся мы оба). Я хочу подать на развод, по причине разных взглядов на жизнь, ущемления моих прав, рукоприкладства и угроз насилием. Муж категорически против развода. И при этом говорит, что «оставит меня без гроша, и заберет ребенка» Ребенок с отцом не остается даже на пару часов, да и я сама боюсь оставлять ребенка с мужем, поскольку были неоднократные случаи того, что ребенок падал с высоты. Суть вопросов: как будет происходить развод при вышеуказанных обстоятельствах? Какова вероятность того, что ребенка оставят с матерью? Как будет происходить раздел квартиры, находящейся в ипотеке?

Здравствуйте столкнулся с такой ситуацией. В браке взяли ипотеку в другом городе . Развелись. Жилье есть у обоих супругов. Ипотечный кредит оформлен только на меня. Разговаривал с домклик. Они говорят не могут требовать с деньги 50% со второго супруга потому что ее нет в кредитном договоре. Разговаривал с бывшей супругой хотел предложить ей пол суммы уплаченной в браке.Чтоб ипотека и жилье было за мной. Она отказалась и платить она не будет сказала. Типо ты плати один, а когда оплатишь мы ее разделим и продадим. Я так понял по ее разговору. Да и платить ей нечем она ни где не работает и похоже планирует жить на мои алименты что я плачу ребенку. Что делать как быть в данной ситации?

Добрый день. Разводимся с супругой. Хочу выкупить ее долю в квартире. Хочу взять ипотечный кредит на эту долю. Подскажите как правильно оформить? Сначала взять ипотеку а потом заверить договор купли продажи?

Добрый день! У меня скоро предстоит подписание документов на получение второго транша по ипотеке и мне нужно составить доверенность для подписания. У меня есть шаблон, нужно проверить его и сказать подходит ли он. Возможно нужно будет его доработать.

Здравствуйте! Квартира была приобретена в ипотечный кредит тёщей за три месяца до брака с моей женой. Платил ипотеку я, но списывали кредит с карты моей жены. Сейчас ипотека погашена и собственник квартиры тёща, с женой мы в разводе, могу ли я вернуть деньги которые были внесены за ипотеку тёщи