Индивидуальный жилой дом

Есть индивидуальный жилой дом в собственности гораздо более 5 лет. Год назад к нему сделали пристройку. Разрешение на реконструкцию оформлено. Сейчас решили внести всё в кадастр и кадастровый инженер говорит, что год завершения строительства надо будет вносить не ранее того, которым датировано разрешение на реконструкцию, т.е. прошлый год. А теперь вопрос - если я соберусь продавать дом, то нужно ли мне будет платить налог с продажи? Ведь домом я владею более 5 лет, вроде как не нужно. А с другой стороны, в ЕГРН будет 2017 год как год окончания строительства. От какой даты будет отсчёт?

Конституционный Суд РФ указал на различие между общим имуществом в многоквартирном доме и инфраструктурой, обслуживающей частные дома.Конституционный Суд РФ проверил отдельные законоположения в аспекте защиты прав собственников индивидуальных жилых домов на являющиеся недвижимостью объекты обслуживающей их инфраструктуры.Он отметил, что указанная инфраструктура по своим характеристикам отличается от общего имущества в многоквартирном доме. Соответственно, закон непосредственно не связывает сам по себе факт приобретения права собственности на индивидуальный жилой дом с возникновением доли в праве собственности на имущество общего пользования. Постановление Конституционного Суда РФ от 10 ноября 2016 г. N 23-П "По делу о проверке конституционности положений абзаца второго пункта 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в связи с жалобой гражданина Н.Н. Марасанова" В связи с этим вопрос является ли это Постановление, прямым указанием судьям СОИ на то, что такого имущества нет в т.н. коттеджных поселках? Они упорно продолжают применять некую аналогию со ст. 36 ЖК РФ об общем имуществе МКД. Имущество не зарегистрировано в кадастре, не передавалось собственникам ИЖД...

добрый день! Умер папа в мае 2017, после чего я обратилась к нотариусу где-то 11 мая с завещанием (имущество индивидуальный жилой дом и земля). В право собственности вступила 24 ноября 2017. Продала данное имущество 05 декабря 2017г. Однако в течение 6 месяцев, мной был сделан ремонт в данном доме (то есть у меня есть расходы). Договор купли-продажи на 1500000,00 руб. Налог я понимаю должна оплатить в размере 65000,00 руб. Как я могу понизить данную налоговую сумму?

Добрый день! Скажите пожалуйста, если в кадастровом паспорте написано "ДЛЯ ОБСЛУЖИВАНИЯ И ЭКСПЛУАТАЦИИ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛОГО ДОМА" это одно и тоже что "Под индивидуальное жилищное строительство"? Можно ли строить дом на такой земле?

Здравствуйте. Строю индивидуальный жилой дом (земля в собственности). Необходимо подключение к централизованной канализации. Ближайший колодец находится на соседнем участке (участок в собственности). Коммуникации соседу не принадлежат. На устную просьбу о разрешении к подключению получен устный отказ. Прошу помощи в составлении "дорожной карты" дальнейших моих действий. 

Здравствуйте! подскажите пожалуйста, в свидетельстве запись была,Земельный участок.Категория земель:земли сельскохозяйственного назначения-Для садоводства.Площадь:1500 кв.м. На основании запроса в департамент по градостроительству, что земли относятся для размещения индивидуального жилого дома,мне поменяли вид разрешенного использования и выдали выписку ЕГРН. Где прописоно что,Категория земель:земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования:для размещения индивидуального жилого дома (жилых домов) без права содержания скота и птицы.Но как мне теперь поменять запись на дом.В свидетельстве: Жилое строение без права регистрации проживания,расположенное на садовом земельном участке, назначение:жилое.Площадь: общая 155,1 кв.м. Этажность:2. Вопрос как поменять запись на жилой с правом регистрации.Тех.паспорт 2009г. вид:на объект незавершенного строительства,наименование:незавершенный строительством садовый дом. Кадастровый номер есть.

Имею жилой дом на праве собственности, для организации ООО необходимо нежилое помещение, для использования под офис мною соблюдены следующие условия; - отдельный вход/выход с улицы, - нет сообщений с жилымы помещениями, - право собственности оформлено на мое имя. - ни каких помех соседям не создаю так как со стороны выхода соседи отсуствуют ( крайний дом).

Можно ли получить разрешение на строительство индивидуального жилого дома в три этажа плюс(!) подвальный (или плюс мансардный), (или плюс подвальный и мансардный этажи) и как это сделать? и будет ли входить площадь подвала(и мансарды) в максимальную площадь застройки, указанную в ГПЗУ? Какая площадь указывается в градостроительном плане земельного участка (площадь земельного участка умножить на коэффициент застройки) - площадь,которую займёт дом на участке ( то есть площадь первого этажа) или площадь суммы трёх этажей? С уважением, Николай.

приобрел земельный участок в собственность. По документам (Выписка ЕГРН) земли населенных пунктов под индивидуальный жилой дом с приквартирным участком с возможностью ведения личного подсобного хозяйства. При получении ГПЗУ было сказано, что на данном участке две территориальные зоны и строительство на них не возможно.

здравствуйте, земля находится в собственности, категория земель-земли населенных пунктов-индивидуальный жилой дом,возвели над домом чердак,высота стен надстройки 2,5 метра, помещение нежилое и пристроили к дому остеклённую веранду тоже нежилую,разрешение в архитектуре не брали ,теперь в наш посёлок тянут газ,как узаконить всё не знаем, обращались за помощью в ООО, нарвались на мошенников, деньги взяли и ничего не сделали,теперь сменили название и адрес

В каком законе, статье, пункте определено максимальное количество этажей индивидуального жилого дома (3), который можно построить на участке ИЖС, входит ли мансардный этаж и подвальный этаж в эти 3 этажа или они дополнительные и какой статьёй, пунктом закона это определено?(Можно строить 1 этаж + подвал + мансардный или 3 этажа + подвал + мансардный?) С уважением. Николай

Двумя наследниками было получено свидетельство о праве на наследство на индивидуальный жилой дом в равных долях, т.е. 1/2 каждому в 1999г. Один из наследников зарегистрировал право собственности в 2008г. Второй наследник на сегодняшний день право собственности на свою долю не зарегистрировал. Выяснилось, что наследник зарегистрировавший право собственности в 2008г., оформил не 1/2, а полностью весь дом в собственность. Каким образом ему это удалось неизвестно, ведь свидетельство было выдано по 1/2 на каждого. Какие дальнейшие действия следует предпринять? Какой иск следует предъявить в суд?

Был куплен жилой дом на земле с разрешенным использованием "индивидуальный жилой дом", но фактически он находится на территории СНТ, и в адресе указан СНТ "Такой-то", №23. Обязательно ли присваивать дому почтовый адрес (улицы и проезды там есть)? И можно ли будет по такому дому получить вычет НДФЛ?

Добрый день! Сделал проект на индивидуальный жилой дом с 1 этажем без подвала, разрешение получил на строительство где указаны характеристики будущего дома, на этапе строительства захотел сделать подвал. Законно ли будет это делать, если в разрешении он не указан, и как мне потом ввести дом в эксплуатацию? Если не указывать этот подвал нигде, прятать от проверяющих на этапе введения дома в эксплуатацию, потом если это все всплывет, какие последствия меня ждут? Штраф, снос дома или еще какие? Как всего этого избежать правильно?