Индивидуальный жилой дом

В семье муж получил в дар земельный участок в собственности, затем в браке построили совместно с женой индивидуальный жилой дом. Потом произошел развод. Суд разделил по 1/4 доли жилого дома на мужа жену и 2-х детей. После этого данный дом разделили на 2 квартиры и зарегистрировали права собственности 1- квартира на мать с дочерью по 1/2 доли, 2- квартира по 1/2 доли на мужа и сына. Вопрос распространяется ли 36 Жилищного кодекса рФ и 16 закона о введении ЖК РФ в части установления общедолевой собственности на земельный участок под 2-х квартинрым жилом домом в таких условиях?

Добрый день! у меня есть земельный участок в аренде на 49 лет, на котором по документам расположен "офис с гаражами" (собственность) 1. Могу ли я выкупить земельный участок за фиксированный процент? 2. Категория земель:Земли населённых пунктов, Разрешенное использование: Для размещения индивидуальных гаражей по документу:под строительство офиса с гаражами могу ли я перевести свое строение в индивидуальный жилой дом?

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, в 2015 году купили дачный дом и реконструировали его (расширили, утеплили) без оформления какой-либо разрешительной документации. В 2016 году провели межевание и оформили технический план земельного участка и технический план дома. Внесли изменения в Росреестр по дому (увеличение площади дома). В данный момент занимаемся переводом дома из нежилого в жилое. Вопрос: нужно ли нам было получать разрешение на строительство (реконструкцию) дома (г.Москва)?

Добрый день! Я собственник 50 процентов доли индивидуального жилого дома. Проживаю на первом этаже, а соседка на втором. Сзади дома из квартиры первого этажа сделана бетонная лестница для выхода в сад . Я эту лестницу застеклил. Стеклопакеты раздвигаются и сдвигаются по желанию. Я это сделал чтобы убрать последствия дождей и ветра. Соседка из вредности по суду требует снести остекление этих ступенек. Кто прав?

мне выдали сертификат на выдачу единоразовой денежной выплаты для приобретения жилья. п.11 постановления совета министров респтублики крым номер 384 Единовременная денежная выплата не может быть использована на оплату зем участка при приобретении индивидуального жилого дома с земельным участком, занытым указанным жилым домом и необходимым для его использования. Объясните пожалуйста как это понять? могу ли я приобрести дом вместе с участком? или только дом без земли… или только квартиру?

Три года назад Администрация города дала разрешение на строительство на месте старого дома нового блочного жилого дома на две семьи. Земельный участок в собственности. За три года я с трудом построила деревянный индивидуальный жилой дом в два этажа. Сегодня администация отказала в регистрации нового дома со сылкой, что разрешение было на блочный дом. Что мне делать?

Есть жилой дом на участке ЛПХ, земли поселений. Получен ВВРИ 2.7. Без этого ВВРИ нельзя использовать частный дом в коммерческих целях для сдачи в наем комнат. Но если есть этот ВВРИ, вопрос  можно ли использовать именно этот частный дом, где постоянно проживает собственник использовать для сдачи 10 комнат в долгострочный наем физ. лицам? Будет коммерческая деятельность. И позволяет ли вообще индивидуальный жилой дом вести именно такую коммерческую деятельность, а именно сдача внаем жилых комнат? То есть может ли этот ВВРИ (коммерческая деятельность, например 4.7) распространяться на жилой дом? или обязательно отдельно стоящее нежилое здание для этих целей? Именно гостиничной деятельности не будет. Будет долгосрочный наем жилых комнат, но много комнат и разным людям с целью извлечения прибыли. Важное замечание. Жилой дом оформлен в собственность по упрощенке по декларации. Разрешения на строительство нет, акта ввода в эксплуатацию нет. А поанируется использование в коммерческих целях, есть судебная практика, где косвенно судья на это ссылается. Но с другой стороны деятельность связана со сдачей внаем жилых комнат, но систематической. 

Здравствуйте,скажите,пожалуйста,в градостроительном плане, на схеме указан "жилой дом", а в разрешении на строительство "индивидуальный жилой дом", правильно ли это или им нужно было в разрешении тоже указать "жилой дом"? Спасибо.

купил землю и жилой дом ,согласно ЕГРН вид разрешенного использовния - для ведения ЛПХ, дом-индивидуальный жилой дом.Хочу построить новый дом,но не разрешает администрация района,так как согласно ГПЗУ мой земельный участок попал в зону застройки многоквартирными жилыми домами. Как быть? Я не могу и не хочу строить многоквартирный дом.

Имеется дом 300 кв.м. 3 этажа, все нормы соблюдены. Зарегистрирован в собственность как индивидуальный жилой дом. Земля ЛПХ на землях поселений. Вспомогательный вид разрешенного использования - Обслуживание жилой застройки. Вопросы. 1. Можно ли разбить дом на студии (в каждой с.у. и мини-кухня со съемной электроплиткой), при этом собственник 1, нет раздельных приборов учета воды и электричества, но есть по сути квартирная планировка с выходом всех студий на лестничные клетки. Получается половина признаков многоквартирности налицо, но другая половина отсутствует. 2. Можно ли сдавать комнаты (фактически студии) в аренду, имея Вспомогательный ВРИ обслуживание жилой застройки (там есть туманная фраза "и иных строений с целью сдачи жилых помещений внаем"). Основной вопрос, какие риски (если они реально есть) и можно ли от них уйти, поменяв каким-либо образом концепцию сдачи дома? Очень хотелось бы не менять основной ВРИ участка и, соответственно, дома.

Добрый день. Может ли быть продана доля земельного участка, находящаяся в государственной собственности -  согласно подпункту 10 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса РФ (вторая доля земельного участка находится в частной собственности).  Кроме того, является ли препятствием для продажи доли земельного участка следующее: на данном участке расположен индивидуальный жилой дом, прошедший государственный кадастровый учет, разрешение на строительство которого отсутствует, права не зарегистрированы.

В Росреестре дом числится как индивидуальный жилой дом, а право собственности у жителей дома является долевым, по 1/2 доле, многоквартирным дом не является. Земля 12 соток раньше была по 1/2. Кадастровые инженеры посоветовали участок разделить и присвоить им разные кадастровые номера. Мы провели эту процедуру. Сейчас выглядит это так- земля с разными адресами, а дом один, с разными выходами и коммуникациями с одним адресом.Было подано заявление от двоих собственников долей в Поссовет о признании дома многоквартирным и закреплении за квартирами адресов. Поссовет отказал, ввиду того, что не было разрешения на реконструкцию дома. Фактически и не было реконструкции, т.к. дом строился на 2 хозяина. Для признания дома многоквартирным необходимо изменить его статус (с индивидуального жилого дома на двухквартирный жилой дом) и прекратить долевую собственность на дом. Как это сделать минуя суд. т.к. это займет долгое время.

подали административный иск о признании незаконным предписания о прекращении всех видов строительных работ (строится индивидуальный жилой дом). Судья оставила без движения, так как конкретно не указано какие права, свободы ....нарушены. Что надо писать как расписать нарушение прав, свобод ?