Индивидуальный жилой дом

Здравствуйте! Я построил индивидуальный жилой дом с отклонение от разрешения на строительство и от схемы планировочной организации земельного участка. Замес-то одного этажа построил два, соответственно площадь дома тоже была увеличена. Также изменилось расположение объектов на местности (отклонение от схемы планировочной организации земельного участка). Но при этом на момент возведения зданий все осталось в пределах параметров допустимого строительства, согласно правил застройки нашего района. Зарегистрировал по дачной амнистии .ВОПРОС: является ли такое отклонение поводом признать мой дом самовольным строением и снести?

Хочу приобрести в собственность объекты с кадастровыми номерами 15:09:0031004:309 (второй этаж) и 15:09:0031004:315 (машиноместо в подвале), расположенные в здании с кадастровым номером 15:09:0031004:307, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 15:09:0031004:303. Все объекты находятся в собственности одного человека. По факту на первом этаже здания находится нежилое помещение, используемое как детский клуб. Согласно выписке из ЕГРН здание - индивидуальный жилой дом. Каким образом я могу приобрести только подвал и второй этаж, с учетом того, что первый этаж мне не нужен? Возможна ли такая сделка без перевода здания в категорию многоквартирного дома? И какой вид собственности будет у меня на объекты (второй этаж и подвал) частная или общедолевая с хозяином первого этажа? И возможен ли впоследствии мной раздел второго этажа на 2 квартиры и отдельная продажа каждой квартиры разным собственникам.

Здравствуйте. У меня дом на побережье, мы сдаём часть комнат отдыхающим в сезон и живем сами в доме и прописаны, по решению суда нас обязали изменить ври земли. В постановлении суда сказано: изменить ври земельного участка с ижс на вид использования - индивидуальный жилой дом и объекты малого и среднего предпринимательства. Таким образом мы собрали все документы и сдали в мфц, когда писали заявление, сказали такого определения нет ( которое определил суд) и в заявлении указали изменить землю для ижс на условно разрешённый вид использования- предпринимательство код 4,0. И уже получили новые выписки где в назначении земли стоит - предпринимательство. И как теперь быть с домом, может жилой дом стоять на земле с кодом 4- предпринимательство?. Уже сожалею что сдала документы на изменения , но как быть не знаю)))

Добрый вечер У меня есть объект индивидуальный жилой дом на земельном участке с видор разрешённого использования «ИЖС,размещение объектов капитального строительства,предназначенные для продажи товаров,торговая площадь которых составляет до 5000 кв.м» Я сдаю в аренду разным арендатором под разные виды деятельности(торговля и парикмахерская). Налоги 6% с аренды как ИП плачу исправно Какие санкции могут на меня наложить контролирующие органы?

Добрый день, ситуация такая: решили построить индивидуальный жилой дом на садовом участке, категории земель-населенных пунктов, под коллективные сады, пришло уведомление о несоответствии параметров, почему и можно ли повторно подать заявление на рассмотрение, не решать через суд. Кадастровый номер участка 59:01:5710002:139

Возможность перерасчета за газ. Есть индивидуальный жилой дом. В середине июня текущего года истек срок поверки счетчика. Последние показание передавали в первых числах марта. Заявку на поверку оформили в июле и 1 августа счетчик проверили. Счётчик исправен, о чем свидетельствует акт. В итоге, за 2 месяца (июнь, июль) нам выставили сумму к оплате по нормативам на нормативам. До середины июня по нормативам в связи с непередачей показаний более 3х месяцев. Потом – в связи с истечением срока поверки счетчика. Мы хотим подать заявление на перерасчет и оплату по показаниям на основании пунктов 31 и 61 правил Правилами предоставления коммунальных услуг (ПП N 354). Ссылаясь на то, что Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан (ПП №549) не урегулирована ситуация с начислениями после истечения срока поверки счетчика. Насчет перерасчета до истечения срока поверки не знаю на что ссылаться. Наверное, на N 549 "О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан" п 24. При наличии приборов учета газа определение объема поставляемого газа осуществляется по показаниям прибора (узла) учета газа. Плюс тот же пукт 61 ПП №354. Посоветуйте, как лучше обосновать свою позицию. Готовы судиться, так как предъявленные к оплате объемы в разы превышают реально потребленные кубометры. И самое главное - счетчик исправен. Т.е. точно известно сколько газа мы потребили.

Добрый день! Подскажите пожалуйста, планируем приобрести таунхаус. Жильё зарегистрировано как квартира. Но смущает момент - таун построен на земле под ИЖС в 2014 году. В выписке из ЕГРН в пункте «Виды разрешённого использования» указано - под индивидуальный жилой дом. Могут ли быть у нас проблемы ? Является ли данная застройка законной?

День добрый! Индивидуальный жилой дом требует ремонта, нужно срезать трубы отопления и ГВС, при этом узел учета остается целым. Написал заявление с просьбой о приостановке договорных обязательств на отопительный сезон 21-22гг., т.к имеется другое жилье для проживания, попросили приехать специалистов и опломбировать закрытые краны в ИТП (на границе балансовой принадлежности), чтобы не платить за услуги, которые нам не нужны. УК заявление приняли, но тянут резину, при этом утверждают, что платить за отопление все равно придется, даже если трубы отрезаны. Правомерны ли действия мои и УК. Задолженности перед УК у нас нет.

Здравствуйте! Мой индивидуальный жилой дом находится на земельном участке, который я арендую у муниципалитета. Вплотную к моему забору вырос лес. Я обратился в администрацию города с просьбой обеспечить противопожарный разрыв между арендуемым мной и соседним участками. Земля, на которой вырос лес, тоже принадлежит муниципалитету. В администрации города мне сказали, что эти не их забота, и этот лес я должен сводить сам. Права ли администрация? Спасибо!

Ушаков возвел 3-х этажный жилой дом общей площадью 300 кв. м. на земельном участке, входящем в категорию земель населённых пунктов с разрешённым использованием «для индивидуального жилищного строительства». Администрация муниципального образования г. Волжска, в лице своих представителей, предъявила иск в городской суд о признании вышеуказанного объекта самовольной постройкой. И о возложении обязанности на Ушакова снести строение, поскольку оно было возведено с нарушением градостроительных и строительных норм, муниципальных правил землепользования и застройки (гражданином была получена разрешительная документация на право возведения лишь 2-х этажной постройки). В ответ Ушаков предъявил встречный иск о признании права собственности на строение за ним т.к. - он является собственником соответствующего земельного участка. Решением суда в удовлетворении исковых требований Администрации было отказано ввиду того, что Ушаков предпринимал меры по легализации здания. Суд признал за гражданином право собственности на объект, определив последний как индивидуальный жилой дом. Законно, обоснованно ли решение суда? Какие частно-правовые обстоятельства являются в данном случае существенными? Как изменится решение, если Ушаков владел земельным участком на праве аренды?

Я ИП. Открыт вид деятельности строительство и продажа жилых домов. Построил индивидуальный жилой дом. Право зарегистрировал на себя. Дом автоматически был записан на меня и на супругу по форме СОВМЕСТНОГО ВЛАДЕНИЯ(не долевое). Так и записано в выписке. Предстоит сделка по продаже покупателю. Разница между суммой налога между продажей как физ. лицо и ИП - существенна в пользу ИП. Какой договор составлять, чтобы продать как ИП с системой УСН 6% и как при этом отчитаться перед налоговой, если жена вписана как владелец. Спасибо.

На зем.участке в зоне Ж5 зарегистрирован индивидуальный жилой дом с гаражным помещением на первом этаже. Представитель администрации составил протокол о нецелевом использовании земельного участка. В гараже осуществляется ремонт автомобилей. Одним из основных разрешенных видов использования в зоне Ж5, является обслуживание автотранспорта. Как быть в такой ситуации?

Здравствуйте. Ситуация такая-купили индивидуальный жилой дом у физ. лица в декабре 2020года.В объявлении и затем продавцом было заявлено, что этот дом построен из бруса и утеплен. Проверить это не было возможности, т. к. снаружи дом отделан сайдингом, внутри - гипсокартон + обои. Купили, заехали. Через месяц понимаем, что что то не то, по периметру первого этажа на высоте примерно 1метр от пола стенка ледяная. Начали проверять - вырезали в этом месте в стене квадратик гипсокартон, оказалось, что за гипсокартон мин. вата за минватой ОСБ плита и никакого бруса нет. Хотим расторгнуть договор купли продажи, т. к покупали дом из бруса, с чего начинать и возможно ли вообще вернуть себе деньги за дом плюс деньги, которые мы уже потратили на переезд (жили в 300 км от данного места). И кое что уже потратили на все недоделки данного дома. Спасибо

Здравствуйте! Категория земельного участка: земли населенных пунктов, ВИР земельного участка: для иных нужд характерных для населенных пунктов. Могу ли я строить индивидуальный жилой дом на этом участке? Характерисики участка в прилагаемых файлах