Добрый день! Застройщик пригладил принять квартиру в сданном доме. Сообщил что размер квартиры изменился в большую сторону и необходимо доплатить по доп соглашению.На сколько законно данное доп соглашение? Возможно ли обязать застройщика сдать квартиру т.к ее нужно поставить на учёт и предоставить в банк свидетельство о собственности в течении 6 мес.после сдачи дома? Дом сдан в мае этот года

Здравствуйте! В документах на квартиру указана площадь 42,7м2. Эта цифра фигурирует и в договоре купли-продажи, и в только что полученной выписке их ЕГРН. При обмере площадь квартиры - 47 м2. Никакие изменения в планировку не вносились. Квартира была куплена без отделки, в таком виде квартира находится и сейчас. Балконов/лоджий нет. Как изменить площадь в документах на фактическую?