Правовед.ру в твоем кармане. Юрист онлайн 24/7

Установите приложение и получите скидку 15% на оплату вопроса

Скидка 15% при оплате вопроса в приложении Правовед.ру по промокоду Pravoved2022

Промокод: Pravoved2022

8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Земля сельскохозяйственного назначения

Вопросы, связанные с правилами эксплуатации, владения, продажи, аренды и прочего для этого типа земельных участков, раскрываются в Земельном кодексе. Но основной нормативный документ — 101-ФЗ Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Как и любая другая, земля сельскохозяйственного назначения может продаваться, покупаться, браться в аренду. Но распоряжается ей собственник с оговорками. Особенно много сложностей возникает при попытках изменить статус участка: в другую категорию его можно перевести лишь с согласия муниципалитета или администрации поселения.

В случаях выставления на продажу, объявления о возможности аренды земли, относящейся к категории с/х, право первым купить/арендовать будет у администрации или муниципалитета, а никак не у частного лица.

Земля сельскохозяйственного назначения вызывает сложности при проведении операций с ней, что вызывает лишний повод перед арендой, продажей или покупкой обратиться к хорошему юристу. Сделать это можно на портале Правовед.ru: квалифицированные специалисты сервиса проконсультируют вас по телефону или on-line.

Последние вопросы по теме «земля сельскохозяйственного назначения»

Фильтры
Земельное право
Можно ли оформить договор купли-продажи части участка, если он отнесен к разным категориям земель?
Можно ли оформить договор купли-продажи части участка (Кад. номер: 33:07:000112:739), предварительно его размежевав, если часть его отнесена к землям поселения, а часть - к землям сельскохозяйственного назначения? В кадастровом паспорте - вся эта земля с/х назначения.
, вопрос №1622738, Анастасия, г. Ковров
Земельное право
Какой земельный участок подходит для строительства фермы и занятия животноводством?
Здравствуйте, хотим купить землю под строительство фермы и занятия животноводством. В кадастровом паспорте указаны следующие данные: 1.категория земель: земли сельскохозяйственного назначения 2. Разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства. Как понять подходит ли эта земля зля данного вида деятельности? Или нужно дополнительное разрешение получать
, вопрос №1616401, Залимхан, г. Москва
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
1000 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Рыбоводство на землях сельхоза
Имеется з/у с категорией - Земли сельскохозяйственного назначения и ВРИ - Для сельскохозяйственного производства. Хочу заняться разведением рыбы, выкопать пруд. Допускается ли это законом? Что необходимо предпринять?
, вопрос №1613994, Андрей, г. Краснодар
900 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Как быть в данной ситуации?
ЗАО «Бугры» 10.09.2007 обратилось в Администрацию с заявлением о выкупе следующих земельных участков, входящих в состав земель, находящихся у заявителя на праве постоянного (бессрочного) пользования, а именно: площадью 147 468 кв. м с кадастровым номером 47:07:00-00-000:0184; площадью 1 627 726 кв. м с кадастровым номером 47:07:00-00-000:0185; площадью 6 799 007 кв. м с кадастровым номером 47:07:00-00-000:0186. Письмом от 28.09.2007 Администрация сообщила ЗАО «Бугры», что на испрашиваемых участках находятся лесные насаждения, в связи с чем заявление о выкупе данных земельных участков как входящих в состав земель лесного фонда удовлетворению не подлежит. Согласно представленным в материалы дела выпискам из кадастровых планов земельных участков с кадастровыми номерами 47:07:00-00-000:0184, 47:07:00-00-000:0185, 47:07:00-00-000:0186 спорные участки относятся к землям сельскохозяйственного назначения. Указанные участки образованы при разделении земельного участка 47:07:00-00-000:0069, ранее предоставленного правопредшественнику ЗАО «Бугры» - ФАОЗТ «Бугры» на праве постоянного (бессрочного) пользования, что подтверждается выписками из кадастровых планов, а также письмом Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Ленинградской области от 01.11.2007 № 4243. Определением от 12.10.2007 судом предложено ЛОГУ «Ленобллесхоз» представить материалы лесоустроительных работ в отношении спорных участков. Как следует из письменных объяснений ЛОГУ «Ленобллесхоз», а также объяснений, данных в судебном заседании, в отношении упомянутых земельных участков лесоустроительные работы никогда не проводились; лесные насаждения, расположенные на них, относятся к защитным лесам, предназначенным для обеспечения защиты земель сельскохозяйственного назначения от воздействия негативных природных и техногенных явлений; кадастровый учет данных участков в качестве земель лесного фонда не проводился. Закрытое акционерное общество «Бугры» обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании незаконным отказа Администрации муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» в удовлетворении заявления от 10.09.2007 № 187 о приобретении в собственность за плату в порядке пункта 2 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» земельных участков, принадлежащих ЗАО «Бугры» на праве постоянного (бессрочного) пользования, и обязании Администрации предоставить в собственность ЗАО «Бугры» земельные участки из состава земель, предоставленных заявителю на праве постоянного (бессрочного) пользования. Дайте правовые основания решения спора и спрогнозируйте исход дела. В частности, свидетельствует ли, что земельные участки относятся к землям лесного фонда то, что на упомянутых земельных участках находятся лесные насаждения?
, вопрос №82326, Евгений Улитин, г. Выборг
800 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Выдел без собрания
Прошу дать разъяснение по следующему вопросу: Закон об обороте земель сельскохозяйственного назначения 435 от 29.12.2010 года гласит, что выдел земельного участка в счет земельной доли может быть произведен двумя способами: или по решению собрания, если будет утвержден проект межевания или в индивидуальном порядке с изготовлением проекта межевания кадастровым инженером и публикацией извещения об ознакомлении с проектом межевания. Если не поступят возражения, то выдел считается согласованным. В марте 2012 года было опубликовано извещение в газете об ознакомлении с проектом межевания земельного участка. На эту публикацию поступили возражения. В возражениях указано, что сначала надо собрать общее собрание и утвердить проект межевания.Общее собрание является основным способом разрешения выдела земельного участка. При этом ссылается на позицию Конституционного суда от 30 января 2009 года по делу Погодиной.В 2009 году действовал Закон-93ФЗ об обороте в старой редакции.К 435-ФЗ об обороте решение Конституционного суда не имеет никакого отношения. В старой редакции попытка созыва общего собрания была обязательная, что и принял Конституционный суд. Требуется ли созывать сначала общее собрание по 435-ФЗ или можно выделяться по второму способу сразу, т.е. через публикацию в газете без созыва общего собрания??? Ведь все равно мы ждем 30 дней возражений, тем самым согласовывая проект межевания со стальными собственниками земельных долей.Из 556 участников 352 получили свидетельства о праве на земельную долю, остальные не получили по разным причинам. Проект межевания общим собранием не утверждался до настоящего времени и собрания по утверждению тоже не было. В Законе об обороте написано, что если до 01 июля 2012 года проект межевания не утвержден, то препятствий для выдела в индивидуальном порядке нет. 02 мая 2012 года было проведено общее собрание по выбору уполномоченного. Судом оно было признано недействительным ввиду ряда произведенных ошибок в процедуре проведения. Значит ли это, что сейчас каждый собственник земельной доли может выделяться через публикацию в СМИ и не надо проводить общее собрание для утверждения проекта межевания? Являются ли оба способа для выдела своего земельного участка самостоятельной процедурой? Имеет ли право отказать кадастровая палата в постановке на учет земельного участка, выделенного без проведения собрания, но при наличии извещения об ознакомлении с проектом межевания и отсутствием возражений по местоположению и размерам земельного участка?
, вопрос №56626, Наталия Елфимова, г. Сыктывкар
Земельное право
На каком расстоянии от водоёма можно обрабатывать земли сельскохозяйственного назначения химикатами?
Здравствуйте! подскажите пожалуйста где можно найти информацию где прописано на каком расстоянии от водоёма можно обрабатывать земли сельскохозяйственного назначения химикатами? Спасибо.
, вопрос №1597890, иван, г. Омск
Земельное право
Необходимо ли нотариально удостоверять договор купли-продажи доли земельного участка?
1. Продавец продал, а Покупатель приобрел в собственность 2952/54395 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: 66:58:2902019:930, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: ведение дачного хозяйства, площадью 54395 кв.м., находящийся по адресу: Свердловская область, город Первоуральск, севернее села Новоалексеевское, в дальнейшем «Земельный участок», на котором на момент заключения настоящего договора отсутствуют какие-либо строения и (или) сооружения. 2. Отчуждаемое недвижимое имущество - Земельный участок - принадлежит Продавцу на праве собственности на основании Договора дарения от 21 декабря 2012 года, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28 февраля 2013 года за номером: 66-66-16/004/2013-021, Решения собственников об объединении земельных участков от 10 июня 2015 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 20 ноября 2015 года сделана запись регистрации № 66-66/016-66/016/302/2015-6769/1, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной 20 февраля 2017 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастраи картографии по Свердловской области.
, вопрос №1587659, Ирина Аверина, г. Первоуральск
Земельное право
Необходимо ли согласие соседей при межевании участка сельхозназначения?
1.необходимо ли согласие соседей при межевании земли сельскохозяйственного назначения 2.непонятна процедура самого межевания, как можно дать согласие, не зная как проведут межевание, нарушат ли границы моего участка или нет, может я что-то не понимаю. 3. может ли глава поселения дать согласие на межевание, за отсутствующих соседей с других сторон участка.
, вопрос №1587436, Татьяна, г. Иркутск
Земельное право
В каком размере оплатить госпошлину на земельный участок категории : земли сельскохозяйственного назначения село Великовечное Краснодарского края
в каком размере оплатить госпошлину на земельный участок категории : земли сельскохозяйственного назначения село Великовечное Краснодарского края куда платить госпошлину
, вопрос №1562880, Татьяна, г. Краснодар
350 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Организации базы отдыха
Добрый день! Купил земельный участок. Переуступка права аренды. Аренда на 5 лет. Участок состоит из ДНП и ЛПХ. ДНП 15 соток. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование: для дачного строительства. + ЛПХ примерно 1 Га. Хочу организовать на нем базу отдыха. Поэтому прошу прояснить некоторые моменты. Насколько правомерно будет организовать на данном участке базу отдыха? Если возникнут вопросы с целевым использованием земли, можно ли менять вид разрешенного использования, если можно, сколько это займет времени и денег, как это делать? Или нужно менять категорию земель, если это нужно и возможно, как это делать? Также прошу прояснить, как перевести землю в собственность, это можно делать только после постройки зданий или нет. Есть ли конкретные требования для этих зданий, где такие требования можно прочитать и какой закон это регулирует? Сколько домов можно строить на ДНП в 15 соток. Какая у них может быть максимальная площадь, этажность и т.д. Есть ли конкретные нормативы? Где о них узнать? Строиться можно только на ДНП или на ЛПХ тоже? И опять же, лучше сначала строить, а потом переводить в собственность или наоборот, какие плюсы и минусы у этих вариантов? Также по поводы организации ООО или ИП. Что лучше? Какие есть плюсы и минусы у того и у того? Налоги и прочее. Какие есть тонкости именно для базы отдыха? По поводу питания на базе, если строить ресторан, как это сделать? Какую-то информацию уже прочитал на вашем ресурсе и других ресурсах интернета, но у всех немного «своя ситуация» и «свои тонкости», поэтому решил задать вопрос вам. В общем, как правильно действовать и в какой последовательности.
, вопрос №1562181, Михаил, г. Санкт-Петербург
Земельное право
Как оформить договор аренды долевого земельного участка?
Есть земля сельскохозяйственного назначения в общедолевой собственности 4500 га. нужно оформить договор аренды. обязательно ли его регистрировать в государственной регистрации. и арендатор дольщикам выдает натур оплату за пользование. как это отобразить в договоре.
, вопрос №1556094, Юрий, рп. Тыреть 1-я
Земельное право
Какие нужны документы для продажи дачного участка?
Здравствуйте! Хочу продать участок,дом не регистрировали.на землю свидетельство о собственности есть.Вид права: собственность; Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; Разрешенный вид использования: для дачного строительства.какие документы для продажи нужны?
, вопрос №1552772, Ира, г. Москва
Земельное право
Чем можно заниматься на сельскохозяйственных землях: для размещения туристической базы?
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. Если на земельном участке "Земли сельскохозяйственного назначения" указано "по документу: для размещения туристической базы" это что значит? Мы сейчас регистрируем КФХ. Можем ли мы заниматься С/Х и одновременно организовать экотуризм? Буду очень вам благодарен за разъяснения.
, вопрос №1542133, Сергей, г. Петрозаводск
1000 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Остается ли участок у правообладателя после закрытия кфх?
Здравствуйте! В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество харегистрирован земельный участок. Земли сельскохозяйственного назначения. Правообладатель закрыл зарегистрированное кфх. Остается ли участок у правообладателя? Нужно ли обязательно вести на участке кфх? Нужно ли срочно регистрировать новое кфх, чтобы земля осталась у правообладателя? Спасибо
, вопрос №1528329, Владимир, г. Ставрополь
1000 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Как исправить назначение с/х участка? И можно ли поставить забор?
Купили участок (несколько гектар) до нового года, в ЕГРП указано "Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для производства сельскохозяйственной продукции" 1. Сейчас еще по не полностью работающему сайту росреестра появился пункт "особые отметки" и указано в нем "Право зарегистрировано на объект с видом использования земель [Для использования в качестве сельскохозяйственных угодий]." Вопрос: Имеет ли смысл подавать "заявления об исправлении технической ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости" или что можно сделать? 2. Можно ли огородить земельный участок "земли сельскохозяйственного назначения - для использования в качестве сельскохозяйственных угодий". Забор рассматривается без фундамента, но забивной. Просто забить столбы в землю и натянуть сетку-рабицу. Это законно? (надо же как-то огородить посадки от коров, которые бывают пасутся недалеко)
, вопрос №1525155, Владимир, г. Калининград
Ищете ответ? Спросить юриста проще
или8 499 938-65-20
Другие популярные темы
Дата обновления страницы 27.04.2017