Здравствуйте! Земли сельскохозяйственного назначения. Мой участок в границах другого участка

Здравствуйте!!! Да, именно так. У меня была схема привязанная к местности по которой и делали уточнение границ.

Поддержу коллегу. Росреестр тут совершенно ни при чем. Проблема у Вас скорее всего в том, что кто-то, выждав длительное время после смерти Вашего отца, просто «прирезал» себе эти типа «ничейные» земли воспользовавшись неразберихой и тем, что наследника не было, т.е. он не знал о наличии земельного участка.

Действительно с этим придется раздираться весьма основательно, выяснять сделано ли это умышленно или не специально (в чем я сильно сомневаюсь). То есть это может быть и уголовное преступление, но безусловно без помощи очного юриста и грамотного кадастрового инженера Вам в этом не разобраться. Это единственное что можно сказать в режиме удаленной консультации.

Здравствуйте!!! Нет, мне никто не хочет межевой план делать...так как с ошибкой кадастровые инженеры боятся... у меня только есть свидетельство на право собственности и я за 2015 год заплатил налог...

Здравствуйте!!! Да именно...отец оформлял ЗУ из паёв двадцатиодного пайщика колхоза им. Ленина и в собственность...в архиве лежит свидетельство на право собственности на его имя и у меня на руках свидетельство на право собственности...

Игорь, я поняла. что у Вас есть Свидетельство о праве собственности. Но с 1999 года в РФ практически изменилось все законодательство, регулирующее земельные отношения. Это, конечно, ни коим образом не умоляет Ваших прав. Право собственности Вашего отца была зарегистрировано в 1999 году. Но границы не были установлены. ФЗ «О государственном кадастре» был принят уже позднее. Т.е. на бумаге у Вас есть ЗУ, а фактически его нет. Поэтому нужно разбираться со всеми документами, начиная с 1999 года и заканчивая изготовлением межевого плана на ЗУ №....436 и постановкой его на кадастровый учет. Наверняка, придется проводить землеустроительную экспертизу, чтобы понять, когда, как, где, и кем, было допущено нарушение или ошибка.

Вопрос совсем непростой. С земельными участками сельхоз.назначения, находящихся в долевой собственности, с их выделением, постоянно происходят какие-то накладки.

Вы задайте вопрос кадастровому инженеру: в долевой собственности пайщиков еще остался земельный участок, или уже все выделены? Сколько всего было в общей долевой собственности в 1999 г.(до выделения вашему отцу). Сколько осталось, как потом выделялись? Кому? И в каких размерах? Возможно, что среди пайщиков, продавших паи Вашему отцу, оказались недобросовестные, и в последствие могли повторно выделить свои участки. За такой длительный промежуток времени и с учетом постоянно меняющегося законодательства могло произойти все что угодно — от банальной ошибки и до мошеннических действий по присвоению ЗУ.

У меня как-то клиентка обратилась ко мне с подобным вопросом, связанным с землями сельхоз.назначения, так она мне привезла объемные 3 папки документов, и я неделю разбиралась в них. Только после этого мы наметили порядок дальнейших действий, сделали еще несколько запросов, а только потом обратились в суд.