Задаток

Добрый день. Я-покупатель подписал договор-задатка и предварительный договор с продавцом на покупку квартиры в риэлтовском агенстве (агенство-посрединик) Далее выяснилось, что в момент подписания продавец предоставил устаревшее свидетельство о собственности. Агенство пропустило это факт при проверке квартиры. Также выяснилось, что в квартире зарегистрировано ООО с огромными долгами и исполнительными листами. Агенство также не проверило этот факт и не сообщило мне перед подписанием. В итоге, у меня нет доверия ни к агенству (федерального уровня) ни к продавцу. Срок окончательной сделки прописан 11 апреля. Продавец не хочет возвращать задаток добровольно. Агенство давит, что все документы проверят и очистят квартиру к дате сделки. Я не верю обоим и хочу выйти из договора и вернуть задаток (только свои деньги). Как мне лучше поступить?

Добрый день! У меня такая проблема! Я продаю квартиру в другом городе через агентство недвижимости, и моё доверенное лицо папа, проживающий в данном городе, сама проживаю в Краснодаре, агентство недвижимости нашла покупателя на мою квартиру, составили соглашение о задатке 17 января 2021, в размере 50 т.руб и в соглашении чётко было определённо, что покупатель и продавец выходят на сделку до 28 февраля 2021,но 3 февраля, покупатель явился в офис агенства недвижимости и объяснил, что на сделку он выйти не может по определённой причине, мой агент сказал, что у него ещё есть время подумать до 28 февраля, он попросил о возврате задатка в размере 50 тыс, но я, как собственник отказалась ему возвращать! Мой агент звонил ему в течении месяца, до 28 февраля, он трубку не взял, сегодня, 15 марта, он позвонил моему агенту и сказал, что был у юриста и что юрист ему сказал, что он в праве вернуть задаток, т.к мой агент не уведомила его об окончании договора, ни письмом через почту, и нет расторжения о соглашении задатка с подписью покупателя, поэтому это является ни задаток, а аванс и он вправе его вернуть через суд! Помогите в данном вопросе

Здравствуйте,хочу купить землю у администратрации в Подмосковье,будет проводиться аукцион на право заключения договора аренды.подскажите пожалуйста как подать заявку на аукцион? И вернётся ли обратно задаток ,в случае проигрыша?

Добрый день! Сдаю офисное помещение как физ. лицо. Потенциальный арендатор - ООО на стадии регистрации. Просят гарантийное письмо о том, что я предоставлю свое помещение в качестве юр. адреса. Как оформить задаток если ООО еще не зарегистрировано? Есть ли для меня какие-то риски?

Завтра воскресенье. Еду смотреть квартиру, планирую купить. Банки не работают, нотариус тоже. Какие мои первые действия? Мы с продавцом вместе должны обратиться к нотариусу с выписками и справками? Или я одна сначала обращаюсь? Оформлять ли задаток с распиской?

Добрый день. Я - покупатель. Был заключен предварительный договор купли продажи, о том, что в срок до 19.03.2021 покупатель и продавец обязуются заключить договор купли-продажи, внесён задаток в 50т.р., все другие хорошие варианты предлагаемых квартир я естественно не рассматривала больше, но продавец передумал продавать квартиру не хочет заключать договор купли-продажи. Вправе ли я требовать вернуть задаток в двойном размере? К слову, риелтор продавцов говорит о том, что до 19.03.2021 продавец может отказаться без какого-либо штрафа, просто вернуть залог. Так ли это?

На торгах у Росимущества был приобретен автомобиль. Оплачен задаток и сумма по договору, так как залогодержатель согласился отдать автомобиль после полной оплаты. Когда приехали забирать автомобиль выяснилось, что он после пожара. Как расторгнуть договор КП, акт передачи подписан не был.

Между физ.лицами заключен договор купли-продажи(животного). По условиям договора продавец дает гарантии об отсутствии у животного генетических дефектов на момент передачи. Еще в договоре есть пункт где указано, что продавец возвращает задаток если к моменту передачи у животного обнаруживается недостаток не соответствующий условиям договора. К моменту передачи продавец стал утверждать, что у животного возник такой дефект, справку от вет. врача, о том, что у животного возник такой дефект, продавец предоставил уже после срока передачи. Покупатель письменно сообщил Продавцу,что готов забрать животное с дефектом, но продавец отказал в передаче. Есть ли какие то разъяснения по поводу того, что если покупатель выражает согласие принять товар с дефектом, то продавец не может расторгнуть договор в одностороннем порядке? И вообще, исходя из условий договора(о которых я написал) односторонний порядок расторжения предусмотрен договором? (в других условиях ничего не сказано об этом)

Приобрел на торгах по банкротству квартиру. Пока оплатил задаток. Сейчас идет 30 дневный срок платы основной суммы.но вдруг я узнаю что г. Лесное Свердловской области закрытый город и регистрация квартиры длится 2-3 месяца это во-первых, а во-вторых не факт ,что режимный отдел разрешит эту регистрацию.Я этого не знал, а финансовый управляющий утаила эту информацию при объявлении о торгах. Что делать? чтобы не потерять и вернуть задаток?