Долевое участие

Здравствуйте! По договору долевого участия от *22.08.2019г.* определена площадь квартиры, при этом установлено, что изменение площади в +/- в пределах 5% Сторонами признаются несущественными. Также прописаны условия по перерасчету и изменению стоимости в ту или иную сторону. При приемке квартиры Застройщик, на основании результатов замеров от *11.03.2019* (т.е. на дату подписания ДДУ фактическая площадь квартиры уже известна Застройщику) информирует от увеличении площади квартиры в пределах 5% и руководствуясь положениями ДДУ требует оплатить из расчета единичной стоимости за 1м2. Могу ли я опротестовать такое требование? С уважением Георгий.

Добрый вечер! Купили квартиру, долевое участие, застройщик сдал обьект на 1,5 года позже, подали в суд, суд выиграли. Сумма выигрыша составила 290 тысяч рублей. В личном кабинете Налоги ФЛ мне прислали платежку на сумму 22 721 р. за неустойку это вообще законно со сотроны налоговой взыскивать госпошлину в таком размере. Подскажите, куда можно обратиться, чтоб нам разьяснили, на каком основании была начисленна такая сумма госпошлины, и какие документы нужны для этого?

Добрый день! Продаем квартиру, 2 собственника (долевое участие). В отношении одного из собственников была проведена процедура банкротства (завершена), суд признал его банкротом, т.к. квартира единственное жилье ее оставили банкноту. Сделали новую ЕГРН, обременения нет. При продаже нам риэлтора покупателя отказала в проведения сделки, т.к. по ее словам квартира под арестом. Арбитражный управляющий, который вел дело, утверждает, что обременений нет. Есть ли какие-то ограничения и возникнут ли у нотариуса вопросы в случае удостоверении сделки?

Здравствуйте, приобритаем квартиру у застройщика, при оформлении договора долевого участия, оказалось, что квартира уже оформлена на некоторого ИП, и с нами будет заключён договор уступки прав, а не договор долевого участия. После того как договор уступки прав прошёл регистрацию, нам отдали только договор уступки и копию договора долевого участия. Подскажите, пожалуйста, должны ли нам отдать оригинал договора долевого участия? Нам отдали только копию. Дом на этапе строительства, сдача в марте 2020г.

Больница заключила договор с акционерным обществом «Медтехника» на приобретение диагностического оборудования. Оборудование было своевременно передано получателю. После его отгрузки было установлено, что в договоре не указаны наименование банка и номер банковского счета больницы. В ответ на требование поставщика сообщить свои платежные реквизиты больница известила, что не имеет собственного счета, а ее финансовое обслуживание осуществляется государственным унитарным предприятием «Восток». Сама больница построена на счет средств нескольких государственных унитарных предприятий, принимавших долевое участие в ее строительстве, и находится на балансе предприятия «Восток». Полученное диагностическое оборудование смонтировано в помещении больницы и используется для обследования больных. Каков выход из создавшейся ситуации?

Добрый день! Я приобрела по договору уступки право требования к застройщику о получении квартиры. На сегодняшний день в Арбитражном суде рассматривается дело о банкротсве данного застройщика. Дело в том, что по моему договору уступки, котрый является конечным звеном в цепочке, была произведена оплата мной наличными деньгами, что подтверждается приходником и справкой об оплате. По предыдущему звену у которого я покупала у ООО подрячика и который уступил мне право есть необходимые спавки о полной оплате, возможно даже есть акт выполненых работ. Но вот по самому первому звену в цепочке по дду где застройщик передавал по дду 40 квартир в одном договоре на свою же аффилированную фирму, и в том договоре стоит срочка что деньги дожны быть переданы в течении 3 дней. Нам не известно переданы деньги или нет, юрист застройщика говорит что будет оспаривать все сделки с конечными звеньми по всем цепочкам, так как первоначальный договор долевого участия не оплачен. Но есть справка о полной оплате от застройщика за подписью директора. Есть зарегистрированное в росреестре дополнительное соглашение о переносе срока сдачи дома между застройщиком и фирмой прокладкой, которое было подписано почти через 2 года после регистрации дду. Конкурсный управляющий нам сказал, что у кого дду, то тех дольщиков включит в реестр кредиторов, а те кто по договарам уступки будут включаться в реестр в судебном порядке. А юрист застройщика говорит ,что будет оспаривать дду. Как быть, что нам делать, как подстраховаться в данной ситуации. Все справки о полной оплате по всей цепочке на руках, но даже Министр по строительству по нашей области говорит, что справки о полной оплате это не финансовый документ подтверждающий оплату.

Больница заключила договор с акционерным обществом «Медтехника» на приобретение диагностического оборудования. Оборудование было своевременно передано получателю. После его отгрузки было установлено, что в договоре не указаны наименование банка и номер банковского счёта больницы. В ответ на требование поставщика сообщить свои платежные реквизиты больница известила, что не имеет собственного счёта, а не финансовое обслуживание осуществляется государственным унитарным предприятием «Восток». Сама больница построена за счёт средств нескольких государственных унитарных предприятий, принимавших долевое участие в её строительстве, и находится на балансе предприятия «Восток». Полученное диагностическое оборудование смонтировано в помещении больницы и используется для обследования больных. Каков выход из создавшейся ситуации?

Договор долевого участия по 214фз. Квартира в ипотеке, дом на стадии строительства. Застройщик получил разрешение на строительство жилого комплекса рядом с аэропортом в 2017г. В 2019 росавиация аннулировала разрешение. В данный момент застройщик оспаривает законность аннулирования в суде. Вопросы: 1) Что делать дольщику в случае если разрешение на строительство будет аннулировано и дом пойдет под снос, а застройщик объявит себя банкротом? 2) В договоре прописано, что дольщик может расторгнуть дду в случае форс мажорных обстоятельств. Является ли аннулироване законно выданного разрешения форс мажором? 3) Можно ли что то начать делать до вынесения решения суда об аннулировании разрешения на строительство? Спасибо.

Здравствуйте. Был заключен договор долевого участия, с привлечением кредитных средств (ипотека) (договор в приложении). В настоящее время застройщик хочет заключить дополнительное соглашение к договору (доп. соглашение в приложении). Суть дополнительного соглашения сводится к распределению средств цены договора на стоимость объекта строительства и на покрытие услуг застройщика. Исходя из текста доп. соглашения прошу подсказать какие у меня как у участника долевого строительства могут возникнуть риски, в особенности в случае расторжения ДДУ?

Добрый день. Меня зовут Дамир, сейчас столкнулся с такой ситуацией, что не могу оплачивать кредиты. Хотел бы узнать и решить для себя, стоит ли влезать в запуск процесса по банкротству. Сращу опишу поверхностно свои долговые обязанности: Банк1 - кредитная карта на 100 тыс, дело уже в у приставов, на их сайте числится долг 160 тыс+10-12тыс штраф Банк2- кредитная карта на 70 тыс, дело уже у приставов, на их сайте долг 80 тыс+штраф Банк 3 - две кредитные карты, одна на 60 т.р, вторая на 80 т.р, общий долг примерно 150 тыс руб Также имеются 3 долга в микрофинансовых орг-ях, 1-ый на 70 тыс рублей, 2-ой на 80 тыс рублей и еще один на 50 примерно. Моя официальная зарплата 20 тыс рублей минус налоги. В собственности только квартира, долевое участие(три собственника). Больше в собственности ничего нет. посоветуйте, с какой компанией и юристами иметь дело, сколько это примерно стоит и стоимость официальное оплаты в суд по договорам - отдельно по каждому или общая какая-то сумма. Боюсь наступить на очередные грабли, хотелось бы для себя закрыть этот вопрос. Часть договор по мкф у меняна руках нет, возможно они смогут предоставить копии. В чем минусы оформления банкротства(кроме 10 лет бана на выдачу кредитов и невозможностью занимать высокие офиц.посты в компаниях). Сколько по времени это может все занять. И запрещен ли выезд за границу на срок всего процесса или как. Заранее буду благодарен за помощь и внимание.

Добрый день! Подскажите, как правильно поступить в следующей ситуации. У нас есть домовладение из нескольких капитальных строений, построенное на земельном участке, находившемся в долевой собственности. В последующем, указанный земельный участок был разделен пропорционально долям, поставлен забор. Долевое участие на участок прекращено. В итоге один из домов оказался разделен границей земельного участка, причем у нас оказалась меньшая доля дома, чем фактически принадлежит. Можем ли мы требовать какое-то возмещение, что пользуемся меньшей долей, или попросить справедливого порядка пользования указанным домом. Кроме того, на нашем , как и на соседском зем.участке есть капитальные строения, в которых почему-то также разделены доли, хотя фактически они находятся в пользовании каждой из сторон и обслуживаются самостоятельно. Можем ли мы как-то поменяться долями в данных домах, чтобы у каждого было по 100 % в тех строениях, которыми пользуемся единолично. Или здесь возможен только судебный порядок. Спасибо.

Добрый день. В доме, который оформлен на моего мужа оформлено долевое участие его двоюродного брата, доставшееся по наследству от матери . Брата еще до совершеннолетия после смерти матери забрал под опеку его отец, находившийся в разводе с ней. Брат умер 6 лет назад. Отец не вступил в наследство. Доля дома зависла. ВОПРОС: 1. Имеет ли муж право подать заявление о наследовании этой доли без привлечения отца брата? 2. Есть ли срок давности права вступить в наследство. 3. Если истекает срок давности права вступления в наследство, кому переходит доля, государству? 4. Если наследник 2-3 очереди (мой муж) подаст заявление о вступлении в наследство после истечения срока давности права вступления в наследство, какая процедура требуется и возможно ли это? Спасибо.