Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как потребовать компенсацию за несвоевременную сдачу квартиры?
По договору долевого участия получение ключей до 30 ноября.прислали письмо задержки до20 января потом эсемеска пришла осмотр квартиры с отделкой 13 марта.компенсацию застройщик обещает при подписании доп соглашения на осмотре квартиры.но звоню застройщику а мне говорят что осмотр будет перенесен строители не укладываются с отделкой.подскажите Как быть может подать в суд когда и сколько требовать компенсации?
Здравствуйте, Евгения!
Как указано в ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»:
2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.
Срок передачи Вам объекта долевого строительства уже нарушен. Поэтому уже сейчас Вы вправе требовать с застройщика неустойку (за нарушенный срок до текущей даты). Впоследствии если срок будет и далее нарушен, Вы также можете требовать дополнительно неустойку за новый срок.
Для заявления застройщику своих требований о выплате неустойки направляйте ему письменную претензию.
Помимо неустойки Вы вправе заявить требование о выплате денежной компенсации морального вреда в связи с нарушением Ваших прав как потребителя.