Договор социального найма

Добрый день! Мы, многодетная семья, трое несовершеннолетних детей (дети разнополые 7 , 5 лет и 1 год). Прописаны и проживаем в коммунальной квартире в (СПб) где имеем в собственности (ипотека) 199/387 долей квартиры, общей площадью 56,8 кв.м (наша одна комната). Так же я имею 1/4 доли в квартире 65,35 кв.м. в городе Н. Супруга имела 1/4 доли в квартире 64,3 кв.м. в городе Н.до ноября 2012 года, продав которую мы купили вышеуказанную комнату в СПб. Проживаем СПб 10 лет, 5 из которых можем подтвердить официально (прописка 3 года, справки из детского сада, из мед.учереждений и т.д) , двое младших детей родились в СПб. На счет первых пяти лет придётся, наверное, искать свидетелей, что бы доказать факт проживания в суде. Есть ли в данной ситуации шанс быть признанными нуждающимися в улучшении жилищных условий? Можем ли мы встать на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма? Спасибо!

Здравствуйте. Есть необходимость переоформить договор социального найма с мужа на жену. Оба прописаны в комнате коммунаальной квартиры. Муж - наниматель - прописан более 10 лет, жена прописана 3 года. Можно ли переоформить договор на жену - сделать её главным нанимателем? Или сначала муж должен выписаться из комнаты? А если муж сначала выпишется, не возникнет ли после этого проблем с переоформлением договора соцнайма на жену?

В квартире прописано 3 человека: мать, сын и внук, квартира не приватизирована. Наймодателем числиться мать и поэтому она заявляет, что ОНА главная. Может ли она без согласия других прописанных прописать еще кого-то ? Если приватизировать, то у кого какие доли будут ? И вообще у кого какие права в этой квартире ? Спасибо.

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, где должны восстановить договор социального найма в Москве при его утере? Моей престарелой мамой утерян договор социального найма. Она скончалась и мы хотим восстановить этот документ.

Здравствуйте, по договору социального найма, оформленного на мою маму есть квартира двухкомная. Помимо нее в квартире прописана я и мой сын, ему 2 года. Мужа в квартиру прописать нет возможности, поскольку после его вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. У мамы есть медицинское заключение, о признании ее к категории граждан, с которыми невозможно совместное проживание. Соответственно мы являемся нуждающимся в улучшении жилищных условиях? Имеет ли мама право на получение отдельного жилого помещения, а мы можем оставаться в этой квартире?

У меня заключен договор социального найма на две комнаты в коммунальной квартире. Все остальные соседи приватизировали свои комнаты. Уже 10 лет мы занимаем пустующую комнату, принадлежащую муниципалитету. Можем ли мы обязать муниципалитет заключить договор соц найма и на эту комнату? На учете нуждающихся в улучшении жилищных условий не состоим. В договоре соцнайма 3 нанимателя. Площадь комнат, указанная в договоре 31 кв.м. Спорная комната еще 15 кв.м. Кроме того наймодатель отказывает мне в регистрации мужа, мотивируя тем, что не хватает учетной нормы жилплощади на 4 человек. Спасибо

Здравствуйте! Такая ситуация: договор социального найма изначально был заключен с гражданкой Г., после ее смерти договор изменили на единственного зарегистрированного в этой квартире сына, гражданина Д. В договор занесли его несовершеннолетних детей. Можно ли изменить договор социального найма, то есть исключить детей из него? Дети проживают с мамой, но не зарегистрированы по месту жительства; квартира, где прописана их мама, не является ее личной собственностью (она ее матери); брак не был зарегистрирован, то есть был гражданским; имеется решение суда о назначении гражданину Д. выплаты алиментов на содержание несовершеннолетних детей; в спорной квартире гражданина Д. зарегистрирован он один и больше никто; также имеется материнский капитал, который еще никак не использовался. В дальнейшем идет речь о приватизации данного жилого помещения на одного нанимателя, гражданина Д.

Я являюсь инвалидом первой группы по заболеванию входящих в список лиц, которым положено жилье вне очереди,согласно приказу от 29 ноября 2012 года N 987н. Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире.Так же я имею право на дополнительную жилплощадь. Живу я в частном доме,42 кв метра.Прописана по адресу проживания 6 человек.Я в 2012 году написала заявление на получения жилья, и встала на очередь.В общей 6376 а в льготной 23.В прошлом месяце,воспользовавшись своим правом,я обратилась в прокуратуру, чтоб они обязали выдать мне жилье вне очереди,безотлагательно,ведь в соответствии с законом, жилье должно выдаваться по мере возникновения такого запроса с моей стороны.Дальше самое интересное.Суд прошел 18 ноября,и я его выиграла.На судебном слушании представитель администрации выдвинул следующий довод в качестве возражения,а именно выдержку из кодексЖК РФ.Ст 51 1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях): 4. членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, ЗАНЯТОЙ НЕСКОЛЬКИМИ СЕМЬЯМИ, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. То есть фактически представитель администрации начала утверждать,что внеочередное жилье мне вообще не положено,потому что не все условия ст 51ЖК РФ соблюдены.И что максимум на что я могу претендовать,это на общую очередь,учитывая мою инвалидность и размера жилплощади,который при таком количестве человек не дотягивает до положенного законом имущественного минимума на человека.В ответ на это возражение судья резонно ответила,что каким образом я тогда уже почти 4 года стою на льготной очереди,и привела в качестве аргумента ответ,полученный мной из администрации,о том что они признают мое право на внеочередность и на присутствие в льготной очереди под номером 23.Там же они поясняли,что в жилфонде нет жилья и нет финансирования нового строительства.Но это уже не суть.)В общем суд я выиграла.Но остался резонный вопрос.Насколько важен этот пункт про несколько семей,который я выделил.И может ли быть так,что даже несмотря на судебное решение,они пересмотрят основания получения мной жилья вне очереди и на законных основаниях вычеркнут меня из нее.Или же повторно обратятся в суд и на данном основании признают предыдущее решение суда незаконным?Или третий вариант,я все же получу квартиру,а потом будет возможность,что на указанных основаниях у меня ее заберут или отсудят.В общем интересует подробный и профессиональный ответ.Потому что я не нашла в сети подобных тонкостей юриспруденции.

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста где и как мне заключить договор найма на квартиру. Главным квартиросьемщиком была моя бабушка. Она умерла в 2009 году. Ещё был вписан мой отец, но не проживал. Недавно через суд я его выписала. Но есть одна проблема, пока я жила одна за квартиру накопилось долг,т. к. я одна ростила двоих сыновей и мне хватало денег только на то чтобы одеть и накормить их. Как мне сейчас заключить договор?

Добрый день. Проконсультируйте пожалуйста, такая ситуация: квартира муниципальная, главным нанимателем была мама, в феврале этого года она умерла, в квартире осталось прописано 3 человека (2 ее дочери и внучка 6 лет). ни о каком договор социального найма она нам не говорила. то есть мы даже не уверены что он у нас есть, как теперь сделать так чтобы этот договор заключить, или если он есть как его переоформить? и какие сроки мы должны были это сделать? Могут ли нас выкинуть из квартиры?

Я с бабушкой прописан в приватизированной смежно изолированной комнате в коммунальной квартире (бабушка собственница) площадью 17 кв. м. Комната которая с нашей комнатой смежная принадлежит государству и пустует. Вопрос в том имеем ли мы право на присоединение этой комнаты по договору социального найма с дальнейшей приватизацией этой комнаты так как я (внук) в приватизации ни разу не участвовал?

Добрый вечер! Администрация заключила с нами договор социального найма жил. помещения, но в паспортных данных были допущены ошибки - неверные серия, номер, наименование выдавшего органа, код подразделения. Новый договор они предоставлять отказываются в силу ряда причин - они пытаются нас выселить. Данный договор имеет какую-либо юридическую силу? И что теперь нужно сделать для его актуализации?

Добрый день. Проживаю в муниципальной квартире моей бабушки, которая находится в розыске с 1999 года. Проживаю в этой квартире с 2001 года с мужем и дочерью. Регистрации нет нигде. Регулярно оплачиваю коммунальные платежи, задолженности нет. Хотели поменять наймонанимателя квартиры на меня, так как бабушки нет, а дедушка умер. Однако нет никаких документов на квартиру, ни ордера, ни договора социального найма. В администрации тоже нет никаких документов. Как быть? Можно ли как-то получить регистрацию в данной квартире? Спасибо.

Здравствуйте.В 1996 году получил комнату в общежитие,прописаны я(основной квартиросъемщик) и Дочь,договор соц. найма давно просрочен,сейчас хочу заключить новый договор социального найма(документы все собрал),чтобы затем приватизировать комнату на Дочь,так как я уже участвовал в приватизации другого жилья.Вопрос: заключит ли со мной договор соц. найма администрация,и не будет ли основания отказа-моё участие в приватизации???

Добрый день. в муниципальной квартире были прописаны 1.мой отец 2. его дочь (я) с двумя малолетними детьми 3. его сын с малолетним ребенком 4. его бывшая жена (развелись в августе 2014 года) которая своим поведением способствовала смерти отца. скандалами довела его до инсульта. отец умер в октябре 2015 года. сейчас стоит вопрос переоформления договора соц найма. мы с братом решили оформить договор на меня. по факту и юридически эта дама нам НИКТО. нужно ли ее согласие при переоформлении договора, и в качестве кого она будет вписана в договор? спасибо.