Договор найма жилья

Наймодатель внезапно и без оснований захотел расторгнуть со мной и моей женой договор найма жилого помещения. Доверил риэлтору вручить уведомление о том, что через месяц необходимо съехать. Официальное обоснование - "форс-мажорные обстоятельства",ему негде жить, даже грозил показать какую-то телеграмму. Грозит, что через месяц не возьмет квартплату, а "через 5 дней просто поменяет ключи и выкинет наши вещи из квартиры", пока нас не будет. Возможно ли это? Может ли он привлечь участкового к этому рейдерско-риэлторскому захвату и выселить силой? При этом в договоре действительно указано, что досрочное расторжение договора по инициативе наймодателя возможно - с письменным уведомлением за месяц. Но насколько я понимаю, этот пункт ничтожен, потому что противоречит ст. 687 ГК. Тогда какие здесь есть лазейки? Мы исправно платим, не шумим, никаких повреждений техники или мебели у нас нет. Может ли наймодатель специально не взять квартплату или проникнуть в квартиру без нашего ведома и что-нибудь разрушить, чтобы были основания для выселения "за 5 дней"? Ведь всё та же статья 687 предполагает 3 неуплаты подряд (мы платим каждый месяц) и *неоднократное* нарушение условий договора. При этом всё равно ему дорога в суд. Есть ли другие легальные возможности обойти эти пункты закона? По статьям в интернете я понял, что закон на нашей стороне, но всё же не понял, какова правоприменительная практика. Действительно ли они могут себе позволить опираться на ничтожный пункт договора, выбросить вещи, сменить замки, да ещё и привлечь участкового (возможно, подкупив его)?

Здравствуйте! Мы с мужем иногородние, сняли квартиру. Договор найма жилья не составили. Внесли залог 2 тысячи, через неделю должны были отдать оставшиеся деньги. Зарплату задержали и соответственно оплаты не было. Нам надо было срочно уехать к родителям, некоторые вещи мы оставили в квартире. Сейчас мы созвонились с арендодателем, а он сказал, что квартира сдана другим. Вещи наши остались там. Можем ли мы по приезду обратиться на него в суд, т.к. остались без жилья, в зимнее время? Если нет, то что можно сделать в этой ситуации?

Может ли претендовать дочь моего умершего супруга на квартиру в которой был прописан мой муж и сын и дочь 4 лет после смерти мужа договор найма жилья был заключен с моим 19 летним сыном. Дочь 25 лет никогда не была прописана там.

Добрый вечер . Подскажите пожалуйста. Прописана в другом регионе ( г.Наб.Челны ) . Там была в браке и развелась . На данный момент живу в МО г. Химки ( прописки здесь нет ) недавно во второй раз вышла замуж. В паспортном столе требует : 1 ) акт об регистрации первого брака (на руках у меня только сви-во о разводе ) 2) договор найма жилья ( МО , г.Химки ) что на самом деле там проживаю . Договор у меня отсутствует . Без этого мне отказывают принимать на замену паспорта мои документы . Обязательно ли нужны эти документы ?

Я сотрудник полиции уголовного розыска аэропорта Домодедово! Я с членами своей семьи из 5 человек прописан по одному и тому же адресу в Москве у тёщи, проживаю по тому же адресу. Собственник квартиры тёща, соответственно я заключил договор найма жилого помещения с тещей! Челны комиссии не подписали приказ на выплату мне компенсаций! Хотелось бы знать законность членов жилишьной комиссии? Спасибо!!!

В нотариальном Договоре нвйма квартиры, пункт СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА содержит: " Настоящий договор заключен на неопределенный срок. Договор считается заключенным с момента подписания его сторонами. Содержание статьи 683 Гражданского кодекса РФ о том, что договор найма жилого помещения заключен на срок, не превышающий пяти лет, а в случае если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет, сторонам временно исполняющей обязанности нотариуса разъяснено." В уведомлении об отказе госрегистрации указано: "Стороны заключили договор на неопределенный срок. Таким образом, не установить, подлежит регистрации ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение по указанному адресу или нет, исходя из положений ст. 4 Закона о регистрации, согласно которой государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130,131,132 и 164 ГК РФ, наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда". Можно ли оспорить решение РОСРЕЕСТРА. Означает ли отказ в регистрации, что нотариус выполнил свою работу некачественно?

Если например человек проживает на арендованной квартире в г.Челябинск, но там не зарегистрирован, но зарегистрирован в населенном пункте в Челябинской области, грозит ли ему административная ответственность за проживание без прописки на квартире в г.Челябинск? Что участковому сказать? На каком основании я проживаю? есть договор найма жилья, живем не нарушаем, хозяин доволен.

Работаю Фельдшером в сельской местности,мне дали квартиру по договору найма служебного жилого помещения,который заключили на год.На словах сказали,что каждый год в течение 10 лет этот договор будет перезаключаться,а после 10 лет квартиру можно будет переделать в собственность,но в самом договоре об этом не говорится.Могут ли у меня отобрать эту квартиру?

добрый день. Моим отцом в 2003 была получена однокомнатная квартира по программе переселения из ветхого жилья, взамен двухкомнатной, где он был прописан один. Мои родители на тот момент уже были в разводе около 10 лет. Соответственно в договоре найма жилья он тоже указан единственным нанимателем, а я и моя мать вселены не были. Но в 2004 году он умер, и я со своей матерью начал проживать в полученной квартире, соответственно неся бремя расходов по содержанию жилья(оплата ком.услуг и кв.платы). Имею ли я право сейчас переоформить договор найма жилья на себя? Не будет ли помехой то, что я участвовал в приватизации другой квартиры площадью 35 кв.м в доле 1/2 (другая доля принадлежит моей матери)

Здравствуйте.3-х комнатная квартира. 2 комнаты мои, 3-я комната, площадью 9.9 кв/метра разделена судом, где 3.1 квадрат мои, 6.8 квадрата соседа, Сосед пытается сдать свою долю в комнате внаем цыганам, даже заключил с ними договор наймо жилого помещения. Законно ли это, ведь комната находится в долевой собственности, и границы раздела не указаны?

Здравствуйте ,подскажите пожалуйста если в 2005 г.мне по договору найма мне поставили прописку в паспорт ,на данный момент я произвожу обмен фамилии и мне отказываються ставит прописку ссылаясь на то ,что договор найма не документ.PS прописку ставил тот же работник паспортного стола который сейчас отказываеться

Добрый день. Если договор найма жилого помещения заключен с гражданами РФ летом 2016г., но при этом жильцы постоянно не живут в квартире. Есть на руках билеты, по которым видно, что были выезды за пределы другого города. Формально непрерывного проживания более 90 дней не было. Сотрудники правоохранительных органов составили протокол из-за отсутствия временной регистрации, выписали штраф. Возможно ли опротестовать штраф в суде, возьмут ли за основу подтверждающие выезд за пределы города билеты. Показания соседей. Или суд за основу возьмет дату прописанную в договоре найма. Спасибо.

здравствуйте, я хочу встать на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении по договору найма жилых помещений жилищного фонда социального использования. Для этого мне необходимо приложить к заявлению оригинал правоустанавливающего документа на квартиру в которой я зарегистрирован, но не проживаю в ней. Однако собственник отказывается добровольно предоставить мне данный оригинал. Могу ли я принудительно обязать его сделать это в суде? Спасибо