Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как перезаключить договор найма жилья, если наниматель умер, а в квартире никто не прописан?
добрый день. Моим отцом в 2003 была получена однокомнатная квартира по программе переселения из ветхого жилья, взамен двухкомнатной, где он был прописан один. Мои родители на тот момент уже были в разводе около 10 лет. Соответственно в договоре найма жилья он тоже указан единственным нанимателем, а я и моя мать вселены не были. Но в 2004 году он умер, и я со своей матерью начал проживать в полученной квартире, соответственно неся бремя расходов по содержанию жилья(оплата ком.услуг и кв.платы). Имею ли я право сейчас переоформить договор найма жилья на себя? Не будет ли помехой то, что я участвовал в приватизации другой квартиры площадью 35 кв.м в доле 1/2 (другая доля принадлежит моей матери)
квартира была получена в декабре 2003г, а отец умер в сентябре 2004. Поскольку родители были в разводе, то проживал он один. Больше женат не был, другой семьи и детей не имел
Здравствуйте, Елена.
Ситуация у Вас серьезная. Поскольку в жилом помещении после смерти отца никто не был зарегистрирован по месту жительства, то квартира подлежала передаче муниципалитету.
Вы можете претендовать на установление факта Вашего проживания в жилом помещении в качестве членов семьи нанимателя и на перезаключение с Вами или мамой договора социального найма.
В случае отказа или попытки выселения вопрос придется решать в судебном порядке.
Жилищный кодекс
Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма
1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.Статья 82. Изменение договора социального найма жилого помещения
1. Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.
2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Вот пример решения суда по аналогичным обстоятельствам. www.vsrf.ru/vscourt_detale.php?id=5835
Если что, обращайтесь за помощью.
С уважением! Г.А. Кураев
квартира была получена в декабре 2003г, а отец умер в сентябре 2004. Поскольку родители были в разводе, то проживал он один. Больше женат не был, другой семьи и детей не имел
квартира была получена в декабре 2003г, а отец умер в сентябре 2004. Поскольку родители были в разводе, то проживал он один. Больше женат не был, другой семьи и детей не имел
Елена
Тогда лично я шансов не вижу. В приведенном выше случае человек реально был вселен.
В Вашем же случае жилье отойдет муниципалитету
Елена, коллега прав, шансов очень немного.
Если Вы сможете доказать, что Вы жили в квартире отца в период жизни, то тогда есть шансы. В противном случае, получается, что на момент смерти прав на жилое помещение у родственников не было, так как никто не проживал в квартире.
Возможно, оставить все как есть и пробовать оформить на себя квартиру по приобретательской давности (15 лет).
С уважением! Г.А. Кураев
А каким образом возможно доказать, что я проживала в квартире отца в период жизни? на момент получения квартиры (декабрь 2003г.) мне было 13 лет.
И,в случае если это будет доказано(факт совместного проживания с отцом),возможно ли переоформление договора найма на мое имя, при условии, что я имею в собственности 1/2 доли в маминой квартире (приватизация которой была проведена в 2000г - до моего совершеннолетия),поскольку согласно ЖК, для заключения договора соц.найма я не должна иметь в собственности недвижимость и должна быть признана нуждающейся в жилом помещении.