Договор купли-продажи с обременением

Живем в частном многоквартирном доме- 6 квартир. Старый немецкий фонд. Все собственники отдельных квартир. Покупали как долевую собственность от площади всего дома в 2000году. Через суд делили на отдельные квартиры. Самостоятельно проводили свет, водопровод и канализацию. На сегодняшний день участок земли с нашим водопроводом и канализацией (трубами в земле) купил собственник застройщик и собирается строить там 12 квартирный дом. В свидетельстве о собственности есть обременение на водопровод и нет на канализацию. Застройщик собирается подключаться не к распределительному узлу а непосредственно ломать и врезаться в нашу трубу. Канализацию грозиться снести . Построить свою и хочет чтобы мы за свои деньги врезались к нему и платили ему. Наш дом последний на линии водопровода. Давление слабое. Какие права в соответствии с земельным и строительным кодексом имеет собственник-застройщик. Хотим обязать застройщика через договор поменять водопровод и канализацию бесплатно для нас. Хотим предупредить дальнейшее ухудшение водоснабжения нашего дома. Мы имеем на это законное право?

Как правильно прописать в договоре К-П пункт "4. Продавец гарантирует, что на момент заключения настоящего договора указанная квартира не отчуждена, не заложена, в споре, аренде, под запрещением (арестом) не состоит, не обременена правами третьих лиц. " Если мы хотим подать одновременно на снятие обременения с квартиры и регистрацию договора купли-продажи(новый собственник). Обременение было свзяно c ипотекой. Ипотека выплачена

Приобрели участок в СНТ Лен обл. Оформили договор купли продажи через нотариуса. По документам обременений нет и продавцы сказали что все чисто, но выяснилось что через участок проходит силовой кабель стратегического назначения. Участок 6 соток и кабель идет по диагонали, те ничего не построить и не поставить. Как быть в данной ситуации? Можно ли расторгнуть договор купли продажи и вернуть деньги? С чего начать решение данное вопроса?

Здравствуйте продаю квартиру у покупателя не хватает 150тысяч обещает доплатить через 2недели как мне перестраховаться? Заключить договор купли продажи с обременением? чтобы не писать расписок с которыми я буду бегать потом по судам и ждать выплаты 10лет

Здравствуйте! Хочу купить земельный участок, заказала кадастровую выписку и выписку из ЕГРП, оказалось что на участок наложены ограничения. Причем в выписке из ЕГРП описано одно обременение от 24.08.2009 (прочие ограничения(обременения)),что конкретно - не сказано, а в кадастровой выписке три ограничения: 1 -Иные ограничения (обременения) прав, , Межевое дело №341-б от 01.07.2008, Временные. Дата истечения срока действия временного характера - 08.12.2014 (часть участка -97кв.м.); 2 - Иные ограничения (обременения) прав (весь участок); 3 -Иные ограничения (обременения) прав, , Межевое дело №2562 от 25.06.2009 (весь участок). Собственник рассказывает что обременение - это эл.столб, незаконно поставленный когда-то соседями на его участке, чтобы протянуть эл-во к своему дому, а ограничение зарегистрировали кадастровые инженеры, когда проводили межевание, просто потому что столб там уже стоял. На участке действительно стоит столб, через который тянутся провода от магистральной ЛЭП к дому соседей, хотя есть возможность подключиться от другого столба, не затрагивая соседних участков. При сопоставлении кадастровой выписки с реальной картиной на участке, думается что это обременение под номером 1 (97 кв.м.), по поводу остальных собственник говорит что ничего не знает. Собственно - вопрос: 1 - Как и где мне узнать что за ограничения наложены на участок, или эта информация доступна только собственнику? Заказанные мной выписки конкретики не добавили, скорее - наоборот запутали! 2 - Ограничение №1 в кадастровой выписке записано как временное (до 08.12.2014), означает ли что его больше нет, или оно из временных перешло в постоянные? 3 - Стоит ли связываться с покупкой такого объекта?

Купили машину через перекупов. В договоре купли продажи указана сумма меньше, чем реальная. Но имеется расписка о реальной стоимости авто. В Гаи при попытке регистрации было отказано, тк. всплыл факт наложения обременения судебным приставом. Как вернуть реальную сумму сделки, если в договоре указана меньше. И к кому обратиться, чтобы решение суда было на стороне добросовестного покупателя.

Меня заинтересовал земельный участок, выставленный Администрацией города на торгах. Проект договора купли-продажи прикреплен. Ссылка на лот: http://torgi.gov.ru/restricted/notification/notificationView.html?notificationId=8336565&lotId=8337006&prevPageN=2 Возник вопрос в первую очередь в связи с обременением договором аренды сроком действия до 28.04.2024 года (вид разрешенного использования земельного участка: для благоустройства и озеленения). По указанному тел. чиновники рассказали, что при приобретении участка в собственность "данное обременение будет снято", при этом что-то сказали про возмещение убытков текущему арендатору. Никаких подобных пунктов в договоре купли-продажи я не нашел. Вопрос №1: Так ли это? Предоставить договор аренды отказались. Вопрос №2: Что означает "обременен договором аренды", какие последствия, риски, про какое возмещение убытков мне говорили чиновники? №3 Имею ли я право ознакомиться с договором аренды (условиями обременения)? Как воспользоваться этим правом? №4 Что означает п. 3.2.6? Не может ли указанный договор аренды воспрепятствовать регистрации права собственности? №5 Как вообще соотносятся между собой пункты об обязанности построить дом в течение 10 лет и арендой до 2024 года? Строит собственник, а пользуется арендодатель или как? Попрошу ответить максимально доступно, не цитатами из законов, а своими словами.

Планируем купить квартиру с рассрочкой платежа на 7 лет. Свидетельство о праве собственности регистрируем с обременением (ипотека в силу закона). Продавец (женщина пенсионного возраста) хочет добавить в договор купли-продажи пункт о том, что в случае ее смерти право получения ежемесячных платежей, а также право последующего погашения обременения передается третьему лицу Л Л - НЕ является наследником. Вопрос: Возможно ли прописать подобный пункт в договоре и будет ли он иметь юридическую силу? Если да, то как приблизительно это должно выглядеть. Если нет, то есть ли какой-либо другой способ реализовать подобное условие? Ведь для погашения обременения необходимо личное присутствие именно продавца либо доверенность. Даже если доверенность написать заранее, то она теряет силу в случае смерти. Получается, что единственный способ снятия обременения только через суд? Примечание: сделка БЕЗ ипотечного кредита

я продаю квартиру часть отдают деньгами а часть мат кап так как я живу в другом городе риелтор говорит что надо написать на нее доверенность для снятия обременения хотя я три раза уже приезжала и могу сама приехать снять обременение но она настаивает каковы мои риски получения денег по мат капу

Купили квартиру, в последствии оказалось что в ней проживает и прописана женщина которая имеет право пожизненного проживания, т.к. отказалась от приватизации в пользу мужа(который нам и продал эту квартиру). Теперь она требует от нас же денег ей на комнату, где должно было указано, что квартира с обременением и почему этого не было указано в договоре купли-продажи. Можно ли это квалифицировать как мошеннические действия мужа и жены и в связи с этим выселить ее, т.к. возврат денежных средств не возможен у продавца денег нет, куча кредитов и долгов.

Юр.лицо арендует у юр.лица трёхэтажное здание. Договор аренды зарегистрирован. Арендатор решил купить один из этажей данного строения.Стоит ли снимать обременение арендой всего здания для регистрации договора купли-продажи одного этажа?

по договору купли -продажи квартиры 900 тысяч выплатили, а 100 тысяч обязаны выплатить в течение месяца, что и сделали, есть расписка, которая написана в те дни. когда до окончания действительности доверенности оставалась неделя. то есть залогодатель, действующий на основании доверенности, пишет расписку. что деньги получены полностью. спустя три года возникла необходимость снятия обременения, но доверенность уже не действительна, а доверитель умер год назад.

Мои родители приобрели квартиру с обременением: стоит жильё 750000р, выплатили 500000р. Договорились отдать остаток до конца 2014 года. Кредит взять не получилось, т.к. 500000р тоже брали в кредит. Бывшие хозяева пришли с требованием денег и пригрозили продать эту квартиру. Документы на квартиру оформлены на родителей. Что делать в такой ситуации?

Здравствуйте! Я собираюсь купить квартиру, оформили задаток в виде расписки. В ''зеленке'' увидела, что в прошлом договоре купли-продажи, на основании которого нынешний продавец является собственником, существует обременение с правом проживания. Мне риелтор сопровождающий сделку объяснил, что в один день можно будет и подать документы и на снятие обременения и на оформление данного объекта недвижимости на моё имя. Ответьте пожалуйста, возможно ли такое, и как обезопасить себя от чужого обременения? И ещё деньги за данную квартиру по договору купли-продажи необходимо отдать в полном объеме при подписании данного договора, в этот же день документы будут поданы в росреестр. Не возникнет ли потом проблем, сможет ли продавец каким-либо образом расторгнуть сделку? Заранее благодарю.