Договор купли-продажи квартиры

помогите рассчитать размер долей для выделения детям и матере детей по обязательству, в связи с использованием средств по сертификату на материнский капитал с привлечением денежных средств на улучшение жилищных условий по кредитному договору (ипотеке). ранее был заключен договор купли продажи квартиры с использованием кредитных средств на продажу квартиры общей площадью 35,5 кв.м. где продавцами выступили мать и двое несовершеннолетних детей. отчуждение долей квартиры принадлежащих несовершеннолетним детям было разрешено на основании распоряжения администрации с условием последующего приобретения жилого дома общей площадью 211,3 кв.м с земельным участком общей площадью 1031 кв.м с обязательным оформлением по 1/8 доле несовершеннолетним детям. далее был приобретен жилой дом с земельным участком (площадь указана выше). кадастровая стоимость жилого дома составляет 3826084 рублей 24 копейки, земельного участка 1141436 рублей 15 копеек. мать от имени своих детей приобрела по 1/8 доле каждому ребенку за 1300000 рублей. в конечном итоге собственник дома и земельного участка (дедушка несовершеннолетних детей) сохранил за собой 6/8 доли земельного участка, 4/8 доли жилого дома. на сегодняшний день мать детей хочет оформить долю на жилой дом и земельный участок, собственник (дедушка) не против, помогите рассчитать долю учитывая мать, двоих несовершеннолетних детей и собственника (дедушку).

в 2014 году оформила договор купли продажи квартиры третьим лицам доверившись своей подруге, которой нужны были деньги в долг. она долго уговаривала дать денег и в итоге попросила оформить займ под залог квартиры. Оформили куплю продажи на сумму 3500 000 рублей. на руки получила 1200 000 рублей, которые сразу отдала подруге. письменных расписок не составили обьясняя это тем что подруга оформит позднее и у нее нет времени. те лица которые дали денег сказали что мне можно жить в данной квартире. Подруга обещала все оплачивать и вернуть мне мое единственное жилье. в первые два месяца она оплачивала проценты в размере 120 000 рублей. потом перестала отвечать на звонки, дозвонившись до нее она грубо отвечала что это не ее проблемы. в итоге квартиру продали и новые собственники потребовали меня осовбодить квартиру. у меня двое несовершеннолетних детей. сделку оформляли без меня и с опекой вопросы решали они сами. на данную квартиру оформлен материнский капитал. в 2017 году я написала заявление в полицию по факту мошенничества. возбудили уголовное дело. приговором суда от 2018 года ее признали виновной по ч. 3 ст. 159 ук рф и дали условный срок обязав выплатить мне 960 000 рублей до вступления в законную силу приговора. не согласившись с приговором я подала апелляционную жалобу, которую в последующем оставили без изменения. В компенсации морального вреда при рассмотрении уголовного дела, мое заявление оставили без рассмотрения. приставы ссылаются на то, что у должника нет денежных средств, нет имущества. что мне делать в данной ситуации как вернуть жилье, как вернуть деньги. Куда мне писать и возможно ли признать сделку недействительной. что делать если был использован материнский капитал. другие лица участвующие в сделке остались безнаказанными.

Подписали договор купли продажи квартиры. Я покупатель, зарегистрировал право собственности в росреестре. В договоре сказано "Согласно ст. 556 Гражданского кодекса РФ передача не обремененного задолженностями по коммунальным платежам, иными платежами, связанными с пользованием и владением Объекта, осуществляется по подписываемому Сторонами Акту приема – передачи не позднее 5-ти(пяти) рабочих дней после государственной регистрации перехода права собственности к Покупателям." еще такое: 4.1. Настоящий Договор считается исполненным при условии выполнения Сторонами следующих обязательств: – передачи Покупателями Продавцам, указанной в п. 2.1. настоящего Договора, суммы денежных средств за приобретаемую Квартиру; – передачи Продавцами Покупателям, указанной в п. 1.1. настоящего Договора Квартиры, по подписываемому сторонами Акту приема – передачи. 5 дней уже прошло. акт не подписан. Деньги пока еще в сбере на счете безопастных расчетов. Продавец отказывается подписывать акт приемки передачи, мотивы не понятны, что лучше сделать в данной ситуации ? На что я имею право как собственник ? Или лучше сразу отказаться от покупки с таким не понятным продавцом, откатить пока все не поздно, пока возможно деньги еще можно вернуть ?

Добрый день. 24 декабря 2019 года был оформлен договор купли продажи квартиры, а также произведен расчет с продавцом и подписан передаточный акт на квартиру. документы были сданы на регистрацию 24 декабря 2019 года. А регистрация права была произведена 09 января 2020 года. Имею ли я права получить налоговый вычет на приобретенной жилье за 2019 год так как фактические расходы и были произведены в 2019 году?

Заключили предварительный договор купли продажи квартиры. Я продавец. Покупатель с ипотекой. Банк одобряет ипотеку и ставит условия. Электронная регистрация через банк и передача денег через аккредитив. Покупатель просит вместе с основным договором составить договор купли-продажи на неотчуждаемые улучшения. Но деньги по этому договору я получу виртуально))) В основном договоре указан любой способ получения кредитных средств без указания аккредитива, мест и дат. Договор аккредитива мне предлагают для ознакомления на сделке. Сделку ведёт нанятый мною риелтор. Моя просьба внести в основной договор пункт о сроках зачисления на мой р/с средств аккредитива, и также о вероятной ситуации что при определенных независимых от меня обстоятельств я не смогу воспользоваться этими средствами(допустим банк что то заподозрит и заблокирует мой счёт) - что в принципе не зависит от меня и на что я повлиять не могу - и что в случае не открытия банком аккредитива или блокировании им средств уже на моем счёте - чтобы сделка была недействительной. Ответ юриста, что договор стандартный и банк иначе не одобрит ипотеку. Если меня не устраивает то должен оплатить услуги агентства и вернут задаток в 2-м размере. Я не против продать. Я хочу чтобы была зафиксирована конкретика в способе и сроках получения мною денег. Причем получается даже если в договор купли продажи они вносят мои пожелания, то банку они не важны. Потому что его нет в договоре. И деньги отдаст по условиям аккредитива, а это уже его стандартный договор и он менять не будет. Просто не даст ипотеку. И со слов юриста и покупателя я саботирую сделку. Я уже смирился с 2-м задатком. Хотя конечно жаль просто так отдавать. Только потому что банк не даёт покупателю ипотеку Почему я ещё должен оплатить услуги агентства, если я обратился к ним для продажи своей квартиры, для представления моих интересов. Квартира не продана, нужно помочь получить ипотеку. А что покупатель мне брат/сват, что я должен рисковать своим имуществом.

Здравствуйте. Я, Ксения. У меня такая беда муж заключил предварительный договор купли продажи квартиры 1 августа 2019 года. Срок действия этого договора указан до 30 октября 2019 года. Взял задаток 200 тысяч рублей. После 30 октября 2019 года, он рассказал мне что так сделал и мы передумали продавать квартиру. Сейчас покупатель по данному договору требует задаток в двойном размере. Должны ли мы отдавать задаток в двойном размере если срок действия предварительного договора купли продажи истёк? Считается ли данный пдкп не действующим? Как мне поступить в данной ситуации?

Здравствуйте!Произошла следующая ситуация,я являюсь собственником ком 1/4 доли в квартире так же собственниками являются мой отец с долей 1/2 и 1/8 и его брат с долей 1/8,все согласны продать квартиру полностью,наняли риелторов.В течении нескольких месяцев квартира не продавалась,на днях моему отцу позвонила женщина ,мы ей показали квартиру она сразу решила ее купить за сумму 1800000,сумма всех устроила,но в итоге выясняется что женщина изначально смотрела квартиру с риэлторами и они ее узнали,но так как нам необходимо оплатить услуги риелтора в размере 50 т.р то цена соответственно вырастает на данную сумму,вопрос в том что покупатель отрицает того что смотрел квартиру с риэлтором (хотя у них есть доказательства)в итоге мы до момента как узнали что риелторы работали с покупателем подписали расписку ,которая просто называется расписка,в ней указано что я обязуюсь в течении месяца заключить договор купли продажи квартиру сумма 1800000,и что я взяла задаток в размере 50 т.р,но дополнительного соглашения или договора мы ни чего не подписывали,и другие собственники не присутствовали при подписи данной расписки,в итоге я сказала покупателю что цена вырастает так как она работала с риэлторами либо сделки не будет и я просто возвращаю задаток,на что она с меня требует вернуть задаток в 2 размере,на что я сказала пусть обращается тогда в суд,подскажите как быть в такой ситуации

В Росреестре зарегистрирован договор купли продажи квартиры один продавец и один покупатель. Так как расчет окончательно не произведен наложена ипотека в силу закона. Расчет частично произведен наличными часть будет переведена продавцу банком по сертификату север-юг. Можно ли внести изменения в договор что бы было два покупателя? Спасибо

Здравствуйте.был заключён предварительный договор купли продажи квартиры с передачей задатка.дата заключения сделки не наступила.но обнаружили трещины в стенах дома,возле окон .дважды смотрели квартиру в темное время суток и не видели трещин.возможно ли вернуть задаток и прекратить договор ?

Здравствуйте, оформили нотариально договор купли продажи квартиры в пользу 3 лица.Я третье лицо. На данный момент состояла в браке. После развода муж подал ходотайство на выплату мной половины суммы.

Добрый день! Помогите разобраться! Заключили со знакомым человеком договор купли продажи квартиры. Деньги передали ему наличными. Расписку не брали. Но в договор включили пункт, что расчёт между сторонами полностью произведён до подписания договора. Другой пункт гласит, что квартира передана и никакие акты больше составлять я не будут. Договор подписан. Сделка состоялась. Регистрация перехода права собственности прошла. Прошло больше года. Теперь этот знакомый подал иск в суд, с просьбой расторгнуть договор и признать его ничтожным в связи с не оплатой, указав, что пункт в договоре носил формальный характер. Есть ли у нас шанс выиграть суд? Или придется распрощаться с деньгами?

Добрый день. Мой дедушка долгое время находился на даче в Тульской области. Там к нему приходила соседка по даче и помогала по хозяйству, ездила в поселок за лекарствами и делала уколы. Потом дед сам не понял как подписал договор купли продажи квартиры в которой мы живем с семьей. Сам он этого момента не помнит. Покупатель затаился на несколько лет. Подробности вскрылись месяц назад.