Мы — ваш онлайн-юрист
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Договор аренды помещения
Договор аренды помещения — одно из самых распространенных и востребованных соглашений, заключаемых бизнесменами. Но он же, несмотря на кажущуюся простоту, является одним из самых сложных, нередко приводящих стороны, его подписавших, в судебные инстанции.
Итак, под договором аренды, согласно действующему законодательству, следует понимать соглашение, по которому сдающий обязуется предоставить во временное пользование и за конкретную плату имущество. При этом, полученные в результате использования данного имущества доходы, остаются собственностью нанимателя.
Казалось бы, всё просто, но именно когда заключается договор аренды помещения предпринимателям следует быть как можно осторожней — воспользуйтесь услугами специалистов и получите грамотную юридическую консультацию. Это избавит вас от массы проблем, которые могут возникнуть впоследствии. Ведь, как показывает опыт, большинство предпринимателей, особенно начинающих, не знакомы даже с элементарной нормативной базой и заключают соглашение пользования помещением «на скорую руку».
Последние вопросы по теме «договор аренды помещения»
Нужно вносить изменения в договор аренды помещения и извещать арендатора после продажи доли?
Сдаю в аренду помещение.Договор аренды зарегистрирован на 5 лет в УФСГР кадастра и картографии. Планирую продать долю помещения.Нужно вносить изменения в договор аренды помещения и извещать арендатора?
Необходимо расторгнуть договор аренды помещения
Жена подписала договор аренды салона красоты. Арендодатель, в свою очередь, арендовал помещение у владельца. Была договоренность о передачи всего бизнеса салона, включая все доступы к бухгалтерии, аккаунтам в соц сетях и т.д. В течении месяца работы стало понятно, что арендодатель не хочет полностью передавать свой бизнес, что фактически мешает его дальнейшему развитию. С женой приняли решение открыть салон с нуля, арендовав новое, пустое помещение. Данный договор аренды хотели бы расторгнуть.
1. Какие есть ли возможность расторгнуть договор в текущем месяце, без какой-либо дополнительной платы, согласно текущему договору или ГК?
2. Можно ли считать договор недействительным, если в договоре между Арендодателем и Владельцем помещения есть пункт: «Арендатор не вправе передавать арендуемое помещение в пользование или субаренду третьим
лицам»?
Составление договора аренд не жилого помещения
здравствуйте. Я планирую открыть кальянную с кухней. Подскажите пожалуйста, прежде чем составить договор аренды нежилого помещения, мне нужно сначала ИП зарегестрировать и затем договор аренды помещения, или можно просто на свое имя договор составить?
Как мне заключать договор аренды помещения?
Здравствуйте!
Я единственный учредитель ООО,
помещение принадлежит ООО.
Как мне заключать договор аренды помещения?
Должно ли ООО на УНС платить НДС при аренде помещения?
ООО на УНС заключил договор аренды помещения. Получает счет ....... в том числе НДС. Должно ли ООО на УСН платить НДС?
Как продлить действие договора аренды помещений на неопределенный срок без регистрации в Росреестре?
Добрый день ! Компании заключили договор аренды помещений на 11 мес., без регистрации в Росреесте. Учредитель у компаний один и тот же.
Как продлить действие договора на неопределенный срок без регистрации в Росреестре ? Не делая продление продолжать платить по договору арендную плату и он будет считаться продленным на неопределенный срок ? Или в этом случае нужна регистрация ?
Как оформить отношения с инвестором
Планирую привлечь инвестиции в бизнес (Школа танцев).
Бизнес ведется через ИП, это позволяет съэкономить на налогах, потому, что ИП на патенте.
В бизнесе заключается договор аренды помещения на 10 лет в котором делается ремонт.
Инвесторов будет несколько, входной порог от 2 млн рублей, потому что сумма общая 22 млн. рублей.
Инвестор получает 40% от прибыли на протяжении 5 лет и в общем получает 210% возврата вложений, после чего инвестор покидает проект.
Как оформить отношения с инвесторами: с одной стороны ИП (привлекает инвестиции) - с другой стороны инвестор.
Товарищеское соглашение - с каждым инвестором отдельное, но инвесторы не очень его любят.
Оформить ООО Управляющую кампанию - инвестор выступает учредителем и имеет 40% долю с выкупом через 5 лет.
Возможно оформить аренду на ИП инвестора, но если их несколько, то это риски для других инвесторов проекта.
Как лучше это сделать?
Как быть, если арендодатель не предоставляет договор?
Добрый вечер. В апреле переоформили договор аренды помещения в ТЦ с одного ИП на мое ИП по доп.соглашению 3х стороннему. По этому доп.соглашению прошлый арендатор обязан был передать мне договор, но месяц игнорировал мои просьбы и в итоге вообще все контакты заблокировал. В данный момент хотела расторгнуть договор аренды, но арендодатель говорит, что по договору я обязана выплатить штраф в размере суммы аренды за пол года. Так как договора нет я официально сделала запрос, на который в предоставлении договора арендодатель отказал, причем не обосновав этот отказ. Как добиться предоставления договора и уменьшения срока штрафных санкций (если они есть) в связи с тем, что арендодатель не предоставил договор?
Можно ли в нашем случае переоформить квартиру в жилое помещение и приватизировать?
Подскажите, пожалуйста, как поступить в следующей ситуации: мужу дали помещение в доме, в котором ранее располагалось училище под квартиру, с учётом отработки за нее 10 лет в ЖКХ сварщиком. Квартира не переведена в жилое помещение, относится к администрации поселка. На данный момент между нами и ЖКХ подписан договор аренды помещения под жилую квартиру. Подскажите, возможно ли перевести квартиру в жилое помещение и приватизировать ее, с последующей пропиской. Заранее благодарю!
Доказать право на долю в бизнесе
Добрый день. Я и две мои "подруги" открыли кальянную. На открытие данного заведения использовались кридитные средства. 350000 со стороны "подруг" и 190000 с моей. Договор аренды помещения составлен на одну из подруг,на этом всё. Не ИП не ООО нет. Работали просто так. Было принято выйти из бизнеса. Мирно не получилось. Могу ли я доказать право на 1/3 имущества. Имеется история переводов за Аренду помещения,переписки где они не отрицают мое право на 1/3. Денежные переводы непосредственно подругам на закупку имущества и материалов+ мои личные переводы на имущество заведения.
За какое время по закону нужно предупреждать арендодателя о расторжении договора?
Здравствуйте! Вот сижу над договором аренды помещения под офис. Посмотрите вот эти пункты:
7.2. Договор может быть досрочно расторгнут по соглашению Сторон либо по требованию одной из Сторон в порядке и по основаниям, предусмотренным действующим законодательством РФ.
7.3. О своем решении досрочного расторжения договора Стороны обязаны письменно уведомить противоположную Сторону за 60 дней.
ИП или самозанятость
Самозанятый или ИП?
Проблема выбора. Хочу стать самозанятой, но мне требуется снимать помещение для оказания парикмахерских услуг.
Арендодатель требует оплату по безналу с расчетного счета. В инете есть инфо о том, что самозанятый может открыть р/с , но тут же обратная сторона медали- если заключаешь договор аренды помещения, то это систематическое извлечение прибыли и нужно открывать ИП.
Скажите, как быть?
С кого взыскать ущерб от пожара по вине неустановленного лица?
Добрый день! ООО заключило договор аренды помещения с ИП. Произошел пожар по вине неустановленного лица. Можно ли взыскать ущерб с арендодателя, так как ранее арендатор направлял письмо арендодателю о необходимости установки пожарной и охранной сигнализаций?
Каким образом можно расторгнуть договор с арендодателем?
Здравствуйте, скажите пожалуйста, если договор аренды помещения заключен на пол года, а нам нужно съезжать с этой квартиры раньше. Каким образом нам можно расторгнуть договор с арендодателем? Что бы нам не было ущерба? Имеет ли права арендодатель, попросить выплатить компинсацию, за то что договор был заключен на пол года, а мы его расторгаем раньше?
Нужно ли на договоре заверять мою подпись печатью ИП?
Если я подписываю договор аренды помещения как доверенное лицо от ИП (по доверенности) , нужно ли на договоре заверять мою подпись печатью ИП?
Ищете ответ? Спросить юриста проще
Другие популярные темы