ДКП

Здравствуйте. Прошу помощи. У матери супруга в собственности нежилое помещение. Мы в нем работаем уже 3 года по договору аренды. Отношения у матери с мужем и ужасные. Сейчас она собралась на ПМЖ в другую страну и продает помещение. За большие деньги. Оценщик сделал оценку в 1,5 млн. Она в ДКП хочет писать только эту сумму. А по факту получить на руки ту сумму, за которую продает. Становится в позу нам сейчас крайне опасно, так как нам нужно овладеть этим помещением, так как там наша работа , нанятые сотрудники и т.д. Как мы можем себя перестраховать? Сделка будет проходить у нотариуса. С собой возьмем друга семьи, как свидетеля. Так же она (пока что) согласна написать бумагу о том, что получила от нас сумму (реальную). Но. Она едет к дочери и ее семье, с которой мы тоже не общаемся по политическим взглядам, так сказать. Как обезопасить эту сделку и сделать так, чтобы свекровь и ее дочь (и деть) не смогли пытаться отменить сделку или претендовать на часть помещения? Может есть смысл оформить ДКП с мужем , а потом чтобы он написал дарственную на меня? Мне все это не нравится, но нам нужно купить это помещение для того, чтобы спокойно дальше осуществлять деятельность. Сотрудники свидетели того, как периодически она нас выгоняла с помещения или предлагала другим его снять. Ее поведение не адекватно порой. И не предсказуемо. Боимся остаться без денег и без посещения в итоге.

Добрый день! Продаю гараж и землю под ним (все в собственности), общая стоимость по ДКП 800 тыс. Хочу прописать отдельно 250 тыс. за гараж и 550 тыс. за землю, чтобы применить 2 вычета (250 тыс. и 1 млн.). Кадастровая стоимость гаража 176 тыс., а земли всего 64 тыс., не возникнет ли у налоговой вопросов, почему такое распределение стоимости в ДКП.

Есть ли гарантии при покупке нового частного жилого дома по ДКП, если продавец ИП? Ситуация следующая, купили новый частный дом, Продавец ИП (он же и построил дом), дом купили по ДКП, в Договоре про гарантии ничего не сказано. Есть ли у нас как у Покупателей гарантии, закрепленные в Законодательстве? В первую зиму образовалась сквозная трещина в несущей стене (при приемке ее не было, возникла при первых заморозках). Можно ли привлечь Продавца к ответственности за ремонт?

Есть ли гарантии при покупке нового частного жилого дома по ДКП, если продавец ИП? Ситуация следующая, купили новый частный дом, Продавец ИП (он же и построил дом), дом купили по ДКП, в Договоре про гарантии ничего не сказано. Есть ли у нас как у Покупателей гарантии, закрепленные в Законодательстве? В первую зиму образовалась сквозная трещина в несущей стене (при приемке ее не было, возникла при первых заморозках). Можно ли привлечь Продавца к ответственности за ремонт?

Здравствуйте! Есть в наличии автомобиль, ЗАЗ 968. Был продан хозяином вместе с гаражом. Докуенты утеряны, ДКП не составлялся, покупателю гаража был тоже не нужен. В итоге он простоял 18 лет. Хозяин на которого был зарегистрирован автомобиль, скончался в 2011году, скончалась и супруга его немного позже. Осталась единственная дочь, которую я нашёл. Но она не хочет вступать в права наследования. Как мне узаконить автомобиль и зарегистрировать его на себя.

Здравствуйте! Есть в наличии автомобиль, ЗАЗ 968. Был продан хозяином вместе с гаражом. Докуенты утеряны, ДКП не составлялся, покупателю гаража был тоже не нужен. В итоге он простоял 18 лет. Хозяин на которого был зарегистрирован автомобиль, скончался в 2011году, скончалась и супруга его немного позже. Осталась единственная дочь, которую я нашёл. Но она не хочет вступать в права наследования. Как мне узаконить автомобиль и зарегистрировать его на себя.

Добрый вечер! Покупаю квартиру в ипотеку. В квартире никто не прописан и никто не проживает. С покупателем была договоренность, но устная, что вся мебель и техника остаются. Риелтором составлен договор дарения вещей, где вся мебель, бытовая техника перечислены, но без конкретики(марки,размеры и тд), так ка она уже это делала по фотографиям из объявления. В день подписания ДКП, мы идоговор дарения вещей подписываем. Когда подписывается акт приема передачи квартиры, в день подписания договора или после регистрации в росреестре? есть опасения, что продавец может заменить мебель на более дешевую, или вообще б/у. Я предлагала ему, в день подписания сделки заключить акт приема-передачи квартиры, все зафиксировать, зафиксировать показания счетчиков, передать мне ключи, так как там никто не проживает, но он отказывается, аргументирую это тем, что до регистрации он платит сам квартплату, коммунальные платежи, а вдруг я заеду и поврежу там что-то, затоплю соседей, накручу показания счетчиков и тд. Как быть в такой ситуации, чтобы и себя подстраховать,потому что за несколько дней можно многое сделать в квартире?

Здравствуйте. Продаем дом с рассрочкой платежа. хотим включить в дкп валютную оговорку ( с целью обезопасить себя от скачка курса на два года). сегодня были у нотариуса, она сказала, что закон запрещает составить договор, где стоимость дома составляет сумму в рублях эквивалентную столько то долларов, и что платежи осуществляются в рублях в сумме эквивалентной столько-то долларов на момент оплаты по курсу ЦБ. в законе не могу найти это.

Здравствуйте! Есть возможность купить квартиру по привлекательной цене. (В реальности квартира дороже). Объект находится в залоге у третьего частного лица. Был составлен ДКП с учетом п.5 статьи 488 ГК РФ. Права собственности перешли к третьему лицу. Выписка ЕГРН об этом свидетельствует. Заемщик-продавец квартиры озвучил алгоритм продажи квартиры: в мфц пишем два заявления,ему возвращается право собственности,затем сразу после этого регестрируется на нас. Так же юрист сопровождающий сделку озвучил,что деньги передаются сразу в мфц. Схема эта для меня непонятная. И насколько она законна и не будет ли потом каких либо действий по возврату этой квартиры от «продавцов»? Прикрепляю ДКП продавца -заемщика и покупателя. Правильно ли составлен ДКП? Сделка в МфЦ за наличный расчет обусловлена тем,что тот кто дал деньги в долг(нынешний собственник по ЕГРН) хочет получить наличные и только после этого приступить к переоформлению прав собственности добросовестному покупателю (т.е мне)???

Добрый день! Приобрели новый частный дом по договору купли- продажи, продавцом дома является ИП (он же и строил дом, он же и является первым собственником дома). Вопрос, есть ли у нас, как у покупателя дома гарантии на дом, если о гарантиях в договоре ничего не указано? Знаю, что по Договору подряда или по Договору ДДУ есть четкие гарантии, прописанные в Законодательстве, но как быть с Договорами ДКП? Гарантий никаких нет?

В 2017 продал свой автомобиль, был составлен только письменные ДКП, покупатель не оформлял на себя машину В 2023 году на неё наложили арест по алиментам В этом же году я подал на банкротство Это дело до сих не закончилось Как быть?