Дарственная

Добрый день. Мой двоюродный дядя получил по завещанию земельный участок в Московской области и дом на нём. Кадастровая стоимость дома приблизительно = 181 500 руб, участка - 958 500 руб. Суммарно получается примерно 1 140 000 руб. Участок по документам - 12 соток. Но фактически - 14. Владелица участка "прихватила" ещё 2 сотки и оформила их как аренду. Но документы об этой аренде утеряны. В Росреестре сейчас информация от 80-х гг: участок 12 соток и дом 40-х годов постройки. Хотя дом на самом деле построен после 74-го года. До того там был старый дом. Дяде это имущество не нужно, но готов его кому-то подарить/продать. Договорились, что будет дарственная на другого родственника. Он забрал все документы на дом и землю и обещал всё оформить и привести в порядок. И тогда получить по дарственной это имущество. В итоге, он перестал этим заниматься, рассорился с дядей и документы так и остались у него на руках. У дяди на руках нет ничего относительно этого имущества. Непосредственно вопросы: 1) С чего начать подготовку к дарственной, например, на меня? Получать оригиналы/дубликаты документов в Росреестре? Подойдёт ли выписка из Росреестра с электронной подписью или нужно взять физический оригинал/дубликат? Можно ли взять в районном МФЦ или в какое-то другое место ехать? 2) Если он оформит дарственную на меня, сколько мне нужно будет платить налог за неё, если между нами доказано родство. И какие впоследствии ежегодные налоги за владение этой недвижимостью. 3) Какой пакет документов нужен для оформления дарственной? 3а) Дядя вступил в права наследства, но документы об этом так же у того родственника. Можно ли взять дубликаты у нотариуса? 4) Нужно ли вызвать сначала межевание, чтобы актуализировать границы участка? Нам не нужны лишние 2 сотки. Хотим, чтобы границы были как по документам - 12 соток. Или межевание можно вызвать после оформления дарственной. 5) Нужно ли перед подписанием дарственной актуализировать данные по дому? 6) Если оформлять дарственную не на меня, а на другого человека, который не является родственником дяди, как это повлияет на стоимость налога за дарственную и на стоимость оформления сделки? 7) Не будет ли дешевле оформить договор купли-продажи? При том, что денег ему не нужно? Слышала, что при оформлении договора купли-продажи нужно указать в договоре стоимость не ниже 70% от кадастровой стоимости. Это так? Проверяется ли как-то, переведены ли эти средства или можно это только в документах указать и не переводить средства? 8) Будет ли налог за дарственную ниже, если вызвать оценщика на участок и актуализировать информацию по дому и участку с тем, чтобы суммарная их кадастровая стоимость стала ниже 1 млн руб? 8а) Слышала, что до 1 млн руб не нужно платить налог на землю и дом. Это верно?

Здравствуйте, ситуация следующая: у матери 2 сына, один из них каким то образом стал собственником её дома, дарственная или наследство не знаю, но второй сын ничего об этом не знает. Вопрос может ли он претендовать на наследство после смерти матери, сейчас она жива.

Дочка передает мне квартиру ,как выгоднее дарственную или куплю продажи оформить. Вопрос в том, после дарственной или купли квартиры если придется после какого времени можно оформлять дарственную или продажу. мне 68 лет,как влияет дарственная или купля продажи?

Добрый день. Квартира покупалась в браке в ипотеку с использованием материнского капитала. Ипотека была оформлена на мужа. После погашения ипотеки всех долями он наделял через дарственную. Т.е подарил 1/2 детям и 1/4 мне(жене). Сейчас развод. Как при разводе делится квартира? Дарственная же не делится при разводе? Мы можем ещё поделить 1/4 часть мужа напополам? Дети остаются со мной(матерью). Могу ли я продать детские доли? Нужно при этом будет согласие отца?

Добрый день! Подскажите пожалуйста как будет правильнее и быстрее. Нужно переоформить квартиру с бабушки на внука: Знаю можно как куплю продажу провести сделку или же написать дарственную Вопрос заключаетсяв том что если будет дарственная поподает ли внук под налогообложение. Спасибо.

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, как правильно продать участок? Участок куплен 13.12.2017 года Кадастровая стоимость 240 000 руб. Продаю за 100 000 руб. 1 - Должен ли я буду заплатить налог и какой, и от какой стоимости? 2 - Нужно ли подавать декларацию о продаже земли? 3 - Если дарственная? Плачу налог или нет? И какой? 4 - Возможно, посоветуете как сделать? Или подождать до 13.12.2020 года, получается 3 года прошло. И могу не платить налог и не буду подавать декларацию?