Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

332 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Недвижимость
  2. Жилищное право

Как выселить соседей

Шумные, пьющие, нарушающие правила проживания соседи могут стать настоящей проблемой для жильцов многоквартирного дома. Если штрафы, предупреждения и другие превентивные меры не помогают, может зайти речь о принудительном выселении.

Как выселить из муниципальной квартиры

Право на проживание в муниципальной квартире имеют все граждане, имеющие постоянную или временную регистрацию по конкретному адресу. Однако в ряде случаев может быть предусмотрено принудительное выселение. Основанием для него станет:

  1. Использование жилого помещения не по назначению, то есть превращение квартиры в офис, склад, гостиницу, торговую точку или мастерскую. Четких объяснений, что считать производственным помещением, в законе нет, все зависит от субъективных ощущений соседей, которым может мешать шум, вибрация, большое количество посторонних людей, посещающих квартиру и мешающих другим жильцам.
  2. Бесхозяйственное обращение с квартирой. В эту категорию попадает отказ от ремонта, угрожающий целостности помещения и состоянию других квартир, самостоятельная перестройка и перепланировка, создание аварийных ситуаций с водопроводом, канализацией или электропроводкой.
  3. Нарушение прав других жильцов. Шумный сосед, регулярно устраивающий вечеринки, организующий в квартире притоны, устраивающий драки становится объектом пристального внимания полиции. Речь о выселении может зайти после нескольких судов, по решению которых виновник получит штрафы за неоднократное нарушение общественного порядка.

Указанные причины касаются жильцов не только многоквартирных домов, но и общежитий.

Как выселить соседей-алкоголиков

Регулярно пьющие квартиранты могут терроризировать весь жилой дом, особенно страдают ближайшие соседи. Алкоголики за стеной становятся источником постоянного шума, их жилье привлекает друзей-собутыльников и маргинальных личностей, визиты которых грозят кражами, драками и другими неприятностями. В интересах всех соседей избавиться от источника проблем.

Основанием для выселения алкоголиков может стать регулярное нарушение общественного порядка, антисанитарное состояние квартиры, угрожающее здоровью других жильцов. Каждый факт нарушения тишины или драки нужно регистрировать, составляя заявление и подавая его участковому. Желательно, чтобы заявление было составлено группой соседей. Не важно, успели жильцы-алкоголики приватизировать квартиру или нет, выселение может коснуться не только нанимателей, но и собственников.    

Как выселить незаконно проживающих соседей

Нередко в квартире проживают люди, не имеющие регистрации по данному адресу или договора, удостоверяющего право наем помещения. В эту категорию могут попадать не только посторонние люди, но и члены семьи законно проживающего жильца. Для их выселения достаточно устного уведомления, после чего собственник помещения может просто сменить замки. Выставлять вещи квартиранта за пределы квартиры нельзя, это может быть расценено как самоуправство или даже похищение чужого имущества.

Как выселить из коммунальной квартиры

Выселение квартиранта – сложный процесс, не прописанный в законодательстве. Для его осуществления необходимы неоднократные нарушения со стороны жильца, каждое из которых необходимо фиксировать. После нескольких заявлений участковому можно подать заявление в суд о выселении. К нему прилагаются копии заявлений, в которых точно указан каждый случай правонарушения. Желательно заручиться поддержкой других жильцов, проживающих в квартире.

Как выселить соседей, снимающих квартиру

Владельцы, вынужденные сдавать квартиру, не всегда бывают удовлетворены новыми жильцами. Предусмотрены случаи, когда договор можно расторгнуть досрочно, по желанию одной из сторон, а именно собственника помещения.

Принудительное выселение предусмотрено при систематических нарушениях правил использования жилого помещения. Чтобы убедиться в том, что такие нарушения имели место, необходимо:

  • регулярно навещать свою квартиру, в том числе и в отсутствие жильцов;
  • опросить соседей на предмет шума и других нарушений общественного порядка;
  • следить за графиком платежей (в том числе коммунальных, если их вносит жилец).

Выселить человека, проживающего по договору найма, сравнительно легко. Для этого достаточно объявить о своих намерениях и оговорить сроки досрочного прерывания договора. Обращения в суд не потребуется, необходим возврат задатка, если он был внесен при вселении. Обращение в суд потребуется, если жилец имеет регистрацию по данному адресу. В этом случае для его выселения понадобятся более веские основания: административные или уголовные правонарушения.

Выселения соседей – сложный и длительный процесс, требующий сбора доказательств, неоднократных обращений в полицию и поддержки квалифицированного юриста. Он поможет собрать доказательную базу и подберет статью из жилищного кодекса, которая станет веским основанием для выселения.

332 юриста сейчас на сайте

Последние вопросы по теме «выселение соседей»

Все темы
Искать

Как повлиять на соседей, которые не ремонтируют свою квартиру и постоянно заливают соседей?

Проживающие в квартире (соцнайм) на третьем этаже наркоманы, ранее судимые, годами не платят ЖКХ и постоянно заливают соседей снизу. Ремонтников и представителей управляющей компании в квартиру не пускают. Залив нижних этажей предотвратили тем, что...

04 Июля 2017, 12:25, вопрос №1686297 Наталья Родионова, г. Пятигорск

Право пожизненного проживания, есть ли варианты выселения?

Добрый день. В 2005 году была приватизирована квартира, мать и двое дочерей. Отец был прописан, но отказался от приватизации. У него право пожизненного пользования. Дело в том, что этот человек постоянно пьет, не работает. Стал избивать мать,...

23 Декабря 2016, 05:30, вопрос №1482928 Нина, г. Хабаровск

Получите совет юриста за 15 минут!

332 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут

Можно ли добиться выселения соседа из муниципальной квартиры, если в его квартире было несколько пожаров?

В соседний квартире по лестничной площадке проживает алкоголик, который не платит за квартиру(при этом все его долги раскидываются между жильцами как общи домовые нужды), постоянно устраивает дебоши, было несколько пожаров у него. Возможно ли его...

11 Декабря 2016, 19:29, вопрос №1470190 Сергей, г. Омск

Можно ли выселить соседа из квартиры, если он постоянно затапливает соседей и создает угрозу порче общего имущества?

Здравствуйте,сосед затопил 4этажа,в том числе и нас,у него старые трубы,ведет аморальной образ жизни,денег нет,большие задолженности по квартире,но он живет на одинаковых правах со всеми-отопление есть,вода есть,только свет откл. Он собственник. До...

12 Октября 2016, 05:48, вопрос №1404819 Ольга, г. Хабаровск

Возможно ли выселить нелегальных соседей?

Здравствуйте! Проживаю в старом фонде в центре города, в пустующую муниципальную квартиру незаконно вселилась семья. Ведут себя как хозяева, во дворе постоянные пьянки и драки. Квитанции за коммунальные услуги им не приходят, а всеми благами...

24 Мая 2016, 14:51, вопрос №1262714 Елена, г. Волгоград

Как выселить квартирантов за постоянные пьянки и шум?

Сдаю квартиру по договору (налоги плачу) в договоре прописано, что арендодатель вправе досрочно расторгнуть договор с арендатором предупредив за месяц. Так вот соседи на жильцов постоянно жалуются на шум и пьянки. Если они напишут коллективную...

31 Марта 2016, 18:47, вопрос №1202942 Юлия, г. Москва

Можно ли выселить соседа за нарушение закона о тишине?

Добрый день! Шумный сосед - регулярно после 22:00 мешает спать, громко слушает музыку, громко разговаривает (кричит/поет периодически). В этом году написано два заявления в полицию, в том числе коллективное (6 квартир о 5-и случаях нарушения...

16 Ноября 2015, 10:17, вопрос №1041115 Илья, г. Новосибирск

Как выселить шумных соседей

Здравствуйте, У меня вопрос по гражданскому и жилищному праву. Есть ли возможность выселить из квартиры в многоквартирном доме соседей (квартира у них в собственности), если они в течение 2х лет КАЖДЫЙ ДЕНЬ нарушают закон о тишине. Собственник -...

29 Мая 2015, 15:42, вопрос №854526 Наталия, г. Москва
300 стоимость
вопроса
вопрос решен

Выселение соседей из многоквартирного дома

здравствуйте!соседи алкоголики .не оплачивают коммун.услуги уже год.антисанитария в их квартире.сделали из квартиры бойню(собак убивают и едят)от этого визги собачьи.толпы их пьяных друзей.когда их могут выселить?электро энергию им отключили.но они...

01 Марта 2015, 20:19, вопрос №746076 надежда, г. Омск

О выселении соседей

Добрый день! Какие нужны основания для выселения соседей-собственников? Живем в многоэтажке. Жители одной из квартир "достали" весь подъезд - по ночам скандалы, ругань, лай собаки. Захламили всю квартиру - все тащат с помойки. Уже был пожар из-за...

22 Января 2015, 10:11, вопрос №696982 Наталья

Выселении ненавистных соседей

Добрый день. Ситуация следующая: живут надо мной алкаши, тараканы, ужасный запах в подъезде и т.д. Давно хотел их выселить, как-то не доходили руки. Вчера затопили меня, это было последней каплей. Подскажите пожалуйста как их выселить и взыскать...

21 Декабря 2014, 17:19, вопрос №662642 Юрий, г. Комсомольск-на-Амуре

Выселение cоседей

Здравствуйте,мы купили зад и спальню в трехкомнатной квартире,у нас70/100 долей.У соседки в во второй спальне 30/100 долей.Ну так вот эта соседка,неадекватная дама,заняла всю кухню,нам ничего поставить не дает,пользоваться плитой тоже,в квартире...

23 Ноября 2014, 10:31, вопрос №626698 Ира, г. Самара

Как выселить соседа алкоголика

Здравствуйте, подскажите пожалуйста кто должен подавать в суд на соседа алкоголика у которого квартира оформлена по договору соц. найма на него и при этом там прописаны еще 6 детей, которые там не живут и не платят много лет. Я написала на имя главы...

11 Августа 2014, 12:36, вопрос №526486 Вика, г. Новичиха

Как выселить соседей

Добрый день!Помогите пожалуйста составить исковое заявление на соседей за несоблюдение ими правил жилища: прописаны в соседней квартире деревянного дома,но не проживают много лет,квартира пришла в аварийное состояние,по этой причине наша квартира...

30 Мая 2014, 13:26, вопрос №464745 людмила, г. Пестово

Выселение соседей алкоголиков

Здравствуйте, в течение 7 лет борюсь с соседями алкоголиками по подъезду. Подано 2 коллективных заявления от соседей в полицию. Периодически по ночам также вызываем полицию ( причина шум, сильные стуки и грохоты, музыка) Со слов участкового...

27 Июля 2013, 23:59, вопрос №145182 Кирилл, г. Санкт-Петербург

Скачайте мобильное приложение и получите ответ быстрее!

В нашем мобильном приложении юристы отвечают быстрее и ответ гарантирован даже на бесплатный вопрос.

Вопросы по темам

stats

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще!

Не хотите ждать?
Звоните бесплатно! 8 499 705-84-25