8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как выселить соседей

Шумные, пьющие, нарушающие правила проживания соседи могут стать настоящей проблемой для жильцов многоквартирного дома. Если штрафы, предупреждения и другие превентивные меры не помогают, может зайти речь о принудительном выселении.

Как выселить из муниципальной квартиры

Право на проживание в муниципальной квартире имеют все граждане, имеющие постоянную или временную регистрацию по конкретному адресу. Однако в ряде случаев может быть предусмотрено принудительное выселение. Основанием для него станет:

  1. Использование жилого помещения не по назначению, то есть превращение квартиры в офис, склад, гостиницу, торговую точку или мастерскую. Четких объяснений, что считать производственным помещением, в законе нет, все зависит от субъективных ощущений соседей, которым может мешать шум, вибрация, большое количество посторонних людей, посещающих квартиру и мешающих другим жильцам.
  2. Бесхозяйственное обращение с квартирой. В эту категорию попадает отказ от ремонта, угрожающий целостности помещения и состоянию других квартир, самостоятельная перестройка и перепланировка, создание аварийных ситуаций с водопроводом, канализацией или электропроводкой.
  3. Нарушение прав других жильцов. Шумный сосед, регулярно устраивающий вечеринки, организующий в квартире притоны, устраивающий драки становится объектом пристального внимания полиции. Речь о выселении может зайти после нескольких судов, по решению которых виновник получит штрафы за неоднократное нарушение общественного порядка.

Указанные причины касаются жильцов не только многоквартирных домов, но и общежитий.

Как выселить соседей-алкоголиков

Регулярно пьющие квартиранты могут терроризировать весь жилой дом, особенно страдают ближайшие соседи. Алкоголики за стеной становятся источником постоянного шума, их жилье привлекает друзей-собутыльников и маргинальных личностей, визиты которых грозят кражами, драками и другими неприятностями. В интересах всех соседей избавиться от источника проблем.

Основанием для выселения алкоголиков может стать регулярное нарушение общественного порядка, антисанитарное состояние квартиры, угрожающее здоровью других жильцов. Каждый факт нарушения тишины или драки нужно регистрировать, составляя заявление и подавая его участковому. Желательно, чтобы заявление было составлено группой соседей. Не важно, успели жильцы-алкоголики приватизировать квартиру или нет, выселение может коснуться не только нанимателей, но и собственников.    

Как выселить незаконно проживающих соседей

Нередко в квартире проживают люди, не имеющие регистрации по данному адресу или договора, удостоверяющего право наем помещения. В эту категорию могут попадать не только посторонние люди, но и члены семьи законно проживающего жильца. Для их выселения достаточно устного уведомления, после чего собственник помещения может просто сменить замки. Выставлять вещи квартиранта за пределы квартиры нельзя, это может быть расценено как самоуправство или даже похищение чужого имущества.

Как выселить из коммунальной квартиры

Выселение квартиранта – сложный процесс, не прописанный в законодательстве. Для его осуществления необходимы неоднократные нарушения со стороны жильца, каждое из которых необходимо фиксировать. После нескольких заявлений участковому можно подать заявление в суд о выселении. К нему прилагаются копии заявлений, в которых точно указан каждый случай правонарушения. Желательно заручиться поддержкой других жильцов, проживающих в квартире.

Как выселить соседей, снимающих квартиру

Владельцы, вынужденные сдавать квартиру, не всегда бывают удовлетворены новыми жильцами. Предусмотрены случаи, когда договор можно расторгнуть досрочно, по желанию одной из сторон, а именно собственника помещения.

Принудительное выселение предусмотрено при систематических нарушениях правил использования жилого помещения. Чтобы убедиться в том, что такие нарушения имели место, необходимо:

  • регулярно навещать свою квартиру, в том числе и в отсутствие жильцов;
  • опросить соседей на предмет шума и других нарушений общественного порядка;
  • следить за графиком платежей (в том числе коммунальных, если их вносит жилец).

Выселить человека, проживающего по договору найма, сравнительно легко. Для этого достаточно объявить о своих намерениях и оговорить сроки досрочного прерывания договора. Обращения в суд не потребуется, необходим возврат задатка, если он был внесен при вселении. Обращение в суд потребуется, если жилец имеет регистрацию по данному адресу. В этом случае для его выселения понадобятся более веские основания: административные или уголовные правонарушения.

Выселения соседей – сложный и длительный процесс, требующий сбора доказательств, неоднократных обращений в полицию и поддержки квалифицированного юриста. Он поможет собрать доказательную базу и подберет статью из жилищного кодекса, которая станет веским основанием для выселения.

Последние вопросы по теме «выселение соседей»

Фильтры
Жилищное право
Каким образом возможно выселение соседей из коммунальной квартиры?
Добрый вечер. Подскажите, выселение соседей из коммуналки в данном случае возможно только через суд или с помощью полиции? Соседи в ком.квартире но договору аренды, без временной регистрации. Сосед иногда хулиганит, и говорит нецензурной бранью.
, вопрос №2720737, Галина, г. Санкт-Петербург
1 ответ
Нужен юрист для бизнеса?
Правовед.ру запустил новый сервис для предпринимателей
Жилищное право
Как добиться выселения соседа из жилья, если он не прописан в квартире?
Добрый вечер! Подскажите, пожалуйста, можно ли как-то юридически и физически добиться выселения соседа, который не прописан в квартире, не является собственником да и не является гражданином России? Можно сделать это анонимно? Он не дает спокойной жизни всему дому своими психологическими проблемами (скорее всего)
, вопрос №2280807, Елена, г. Новый Уренгой
1 ответ
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
Жилищное право
Какой предусмотрен порядок выселения соседей из муниципальной комнаты?
Здравствуйте! Мы с мамой являемся собственниками комнаты в квартире. Соседняя комната муниципальная. Соседи - люди, с которыми очень сложно договориться. Они в комнате не проживают уже 1.5 года. Мы вынуждены у них снимать, чтобы жить спокойно. До этого они наносили моей семье побои. Сейчас мы платим 5000 рублей за съем и 3000 за услуги. Помимо этого, у них огромные долги по коммунальным платежам. Они, получая от нас 8000, ни разу по платежам не заплатили. Очень много раз ходили в жилищный отдел города Северодвинска, нам говорят вы сами договорились - живите. Но они нам угрожают, говоря, что снова заедут сами, либо подселят кого-нибудь. Подскажите, что делать в такой ситуации? Заранее спасибо!
, вопрос №1861057, Любовь, г. Северодвинск
2 ответа
Жилищное право
Как повлиять на соседей, которые не ремонтируют свою квартиру и постоянно заливают соседей?
Проживающие в квартире (соцнайм) на третьем этаже наркоманы, ранее судимые, годами не платят ЖКХ и постоянно заливают соседей снизу. Ремонтников и представителей управляющей компании в квартиру не пускают. Залив нижних этажей предотвратили тем, что перекрыли подачу любой воды по всему стояку, без воды сидят 8 квартир, владельцы которых добросовестные плательщики. Эти наркоманы и алкоголики годами терроризируют жителей подъезда и портят их имущество. Как оздоровить и исправить ситуацию из-за которой права двух наркоманов и алкоголиков ставятся выше прав законопослушных собственников всех остальных квартир в подъезде?
, вопрос №1686297, Наталья Родионова, г. Пятигорск
3 ответа
Право собственности
Право пожизненного проживания, есть ли варианты выселения?
Добрый день. В 2005 году была приватизирована квартира, мать и двое дочерей. Отец был прописан, но отказался от приватизации. У него право пожизненного пользования. Дело в том, что этот человек постоянно пьет, не работает. Стал избивать мать, устраивать скандалы. Угрозы и насилие постоянно, т.е. мама в квартире находится не может, приходится жить где придется, просто убегать. Сейчас они в разводе, летом было обращение в полицию по факту избиения. Мы подали в суд на принудительное выселение, в связи с его поведением. Суд отказал. Теперь по факту, он отказывается выписываться, требует однокомнатную квартиру в центре города, которую мы не можем позволить себе купить для него. Т.е. мы потеряем свою и маме все равно не где будет жить. Другой собственности ни у кого нет. Мы попали в замкнутый круг, продать квартиру не можем, без его выписки. Пользоваться собственники квартиры ею тоже не могут, т. к. человек неадекватный. Получается, тот у кого право собственности, может претендовать на любые условия, путь даже большую долю, чем собственники. Мы предлагаем ему квартиру в пригороде, он не согласен, на комнату тоже не согласен. Мы его не выселяем в никуда, предлагаем место прописки и проживания. В этом случае, можно ли что-то предпринять. Может ли суд выселить и на каких условиях?
, вопрос №1482928, Нина, г. Хабаровск
6 ответов
Жилищное право
Можно ли добиться выселения соседа из муниципальной квартиры, если в его квартире было несколько пожаров?
В соседний квартире по лестничной площадке проживает алкоголик, который не платит за квартиру(при этом все его долги раскидываются между жильцами как общи домовые нужды), постоянно устраивает дебоши, было несколько пожаров у него. Возможно ли его выселение из этой муниципальной квартиры?
, вопрос №1470190, Сергей, г. Омск
3 ответа
Жилищное право
Как написать заявление на выселение соседа?
У нас в доме живет сосед ни где не работает таскает с мусорки отходы. У него огромная задолженность по ЖКХ. А на днях пьяный уснул с сигаретой и устроил пожар. Для четкого понятия проблемы живем в деревянном бараке. У всех остальных жильцов маленькие дети и они все перепугались.
, вопрос №1425255, Виктор Павлов, г. Краснотурьинск
1 ответ
Жилищное право
Можно ли выселить соседа из квартиры, если он постоянно затапливает соседей и создает угрозу порче общего имущества?
Здравствуйте,сосед затопил 4этажа,в том числе и нас,у него старые трубы,ведет аморальной образ жизни,денег нет,большие задолженности по квартире,но он живет на одинаковых правах со всеми-отопление есть,вода есть,только свет откл. Он собственник. До этого чуть не сжег квартиру,оставив еду на плите,успели вызвать пожарную-вины своей не чувствует. Топит соседей не в первый раз,взять с него нечего. Есть ли возможность его выселить? Как нам дальше жить?
, вопрос №1404819, Ольга, г. Хабаровск
2 ответа
Жилищное право
Возможно ли выселить нелегальных соседей?
Здравствуйте! Проживаю в старом фонде в центре города, в пустующую муниципальную квартиру незаконно вселилась семья. Ведут себя как хозяева, во дворе постоянные пьянки и драки. Квитанции за коммунальные услуги им не приходят, а всеми благами цивилизации они соответственно пользуются. Подскажите пожалуйста, в какие органы власти можно обратиться чтобы их выселить? К участковому обращаться бесполезно, т.к. скорее всего не без его участия они здесь живут.
, вопрос №1262714, Елена, г. Волгоград
3 ответа
Жилищное право
Как выселить квартирантов за постоянные пьянки и шум?
Сдаю квартиру по договору (налоги плачу) в договоре прописано, что арендодатель вправе досрочно расторгнуть договор с арендатором предупредив за месяц. Так вот соседи на жильцов постоянно жалуются на шум и пьянки. Если они напишут коллективную жалобу буду ли я вправе их выселить без предупреждения? Жильцы семья с Украины у мужчины регистрация есть у жены и ребенка (3 года) нет, как вообще это лучше сделать. И что делать если они откажутся подписывать уведомление о выселении?
, вопрос №1202942, Юлия, г. Москва
1 ответ
Жилищное право
Как подать в суд на выселение соседа по коммунальной квартире?
Мой сосед по коммунальной квартире пропал 8 лет назад, его комната муниципальная, моя приватизированная. Он не платит , его никто не ищет и не искал. Реально ли заставить Департамент городского имущества расторгнуть с ним договор социального найма? Что я должен предпринять? Могу ли я сам подать в суд, на основании какой нормы?
, вопрос №1119908, Григорий, г. Москва
7 ответов
Жилищное право
Можно ли выселить соседа за нарушение закона о тишине?
Добрый день! Шумный сосед - регулярно после 22:00 мешает спать, громко слушает музыку, громко разговаривает (кричит/поет периодически). В этом году написано два заявления в полицию, в том числе коллективное (6 квартир о 5-и случаях нарушения тишины - это за последние 3 недели). Так как по хорошему человек не хочет договариваться - планируемым подать в суд на выселение. Сосед не является собственником, собственник его мама (насколько известно), ее контактов нет. На днях будем заказывать выписку из Рос. реестра чтобы достоверно знать кто собственник кв. Вопрос - Есть ли такая практика по выселению, работает ли она ? Какие необходимо собрать доказательства (достаточно ли вышеописанного)? ПС. Все мирные средства израсходованы -переговоры, участковый... проблема возникает не первый раз начиная с 2012г.
, вопрос №1041115, Илья, г. Новосибирск
1 ответ
Жилищное право
Проблемы с соседями
Мы живём в однокомнатной квартире, возникли проблемы с соседями. Межквартирная стена построена с нарушением технологии строительства и представляет из себя брус обшитый дранкой. В обоих квартирах сделан ремонт с применением звукоизоляции. Проблема заключается в том, что соседи постоянно жалуются на повышенный уровень шума как днём, так и вечером. Всячески угрожают заявлением в полицию в плоть до выселения. Соседи пожилая пара не старше 60-ти. Мы живём втроём муж я и ребёнок. Ведём себя спокойно в рамках общественной морали. Из-за их угроз мы не можем себе позволить даже говорить в своей комнате. Соседи сразу же звонят и "ТРЕБУЮТ" прекратить разговоры или идти на улицу. Что делать? Это уже просто не выносимо! Поможет ли встречное заявление и экспертиза на уровень шума? Заранее спасибо.
, вопрос №873686, Дарья, г. Екатеринбург
1 ответ
300 ₽
Вопрос решен
Жилищное право
Как выселить шумных соседей
Здравствуйте, У меня вопрос по гражданскому и жилищному праву. Есть ли возможность выселить из квартиры в многоквартирном доме соседей (квартира у них в собственности), если они в течение 2х лет КАЖДЫЙ ДЕНЬ нарушают закон о тишине. Собственник - гражданка РФ, проживающие - примерно 12-15 человек и они меняются, большая часть граждане Армении. Ведут ночной образ жизни. Активно кричат по телефону и друг на друга, ругаются, дерутся, дети играют в шумные игры, стучат, слушают музыку, танцуют именно с 24 до 5 утра. На замечания реагируют агрессивно. Полиции просто не открывают дверь. Участковый по жалобам бездействует. Наряды уже перестали приезжать по вызовам под разными предлогами. Что можно сделать? У всех соседей дети и престарелые родители. Длительное расстройство сна никому на пользу не идет.
, вопрос №854526, Наталия, г. Москва
3 ответа
Недвижимость
Выселение соседей из многоквартирного дома
здравствуйте!соседи алкоголики .не оплачивают коммун.услуги уже год.антисанитария в их квартире.сделали из квартиры бойню(собак убивают и едят)от этого визги собачьи.толпы их пьяных друзей.когда их могут выселить?электро энергию им отключили.но они сами подключились.обращалась в аксес энерго п о поводу их самостоятельного подключения ,приезал контролер,стучал в дверь-не открыли.
, вопрос №746076, надежда, г. Омск
1 ответ
Ищете ответ? Спросить юриста проще
или8 499 938-65-20
Другие популярные темы
Дата обновления страницы 23.03.2020