Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

500 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Недвижимость
  2. Жилищное право

Выписка из домовой книги

Выписка представляет собой форму справки, выдаваемой по заявлению собственника жилого имущества или несобственника (при наличии нотариально заверенной доверенности или регистрации на данной жилплощади), в которой содержится информация о зарегистрированных лицах в указанном жилом помещении. По состоянию на 2017 год она не потеряла своей актуальности.

Получение выписки заключается в личном обращении, например, в управляющую компанию или товарищество собственников жилья, обслуживающих ваш дом, с заявлением, в обмен на которое в кратчайшие сроки выдается необходимый документ.

Предлагаем разобраться, какими бывают выписки из домовой книги, где их можно получить и как?

Для чего нужна выписка из домовой книги?

Исходя из правовой инфорации, которую несет в себе данный документ, необходимо сделать вывод о его важности с точки зрения проверки сделки на прозрачность и чистоту. Действительно, практически все сделки с недвижимостью предусматривают предоставление подобного документа. Связано это с необходимостью подтверждения отсутствия правопритязаний иных лиц на объект сделки, которые не заявлены на стадии ее подготовки.

Типичными случаями обращения за подобной справкой являются купля-продажа, дарение, наследование, приватизация недвижимости, оформления субсидий и даже восстановление документов, удостоверяющих личность.

Данная справка может быть представлена в разных видах в зависимости от целей ее предоставления, имеет срок действия и выдается в большинстве случаев на безвозмездной основе. Форма справки является простой письменной, свободной по оформлению, но предусматривает удостоверение подписей ответственных лиц печатью, например, управляющей организации. Типовая форма справки представляет собой сведения о месте расположения конкретной квартиры или иного жилого помещения и включает в себя таблицу, в которой содержится информация о всех зарегистрированных, проживающих и имеющих право на проживание лицах, их полные фамилию, имя и отчество, а также дату рождения, связь с собственником и данные о постановке и снятии с регистрационного учета.

Виды

В зависимости от содержания и своего предназначения выписки из домовой книги могут быть представлены в нескольких видах.

Обычная или текущая выписка из домовой книги - отражает актуальную информацию о количестве зарегистрированных и проживающих гражданах на дату ее составления. Обратиться за справкой может любое лицо. Если получателем является несобственник или незарегистрированное лицо, необходимо предъявить нотариальную доверенность на ее получение.

Расширенная или архивная выписка из домовой книги - более детализированная и обширная справка о зарегистрированных и проживающих лицах. Включает в себя сведения за все предшествующее обращению время существования домовой книги. Составление подобной справки занимает длительное время. Типичными ситуациями, когда необходимо получить именно расширенную выписку из домовой книги, является купля-продажа жилья, когда потенциальному собственнику необходимо удостовериться в отсутствии иных претендующих на жилое помещение граждан.

Также выписки могут варьироваться в зависимости объекта собственности: выписка из домовой книги на квартиру, на частный дом и т.п.

Где получить?

Самым распространенным вариантом оказания данной услуги является выдача справки в управляющей вашим домом организации. Это, в первую очередь, затрагивает многоквартирные дома. Если же вопрос стоит в получении выписки из домовой книги частного дома, следует обратиться в территориальное подразделение ГУВМ МВД, курирующий данный вопрос.

В рамках небольших поселений, поселков городского типа и даже небольших городах функцию по выдаче подобных выписок берут на себя исполнительные органы власти - администрация территориальной единицы.

Если жилая площадь существует несколько десятков лет, восстановить полную историю смены жильцов поможет архив населенного пункта, но займет это достаточно долгое время.

Самыми распространенными, оперативными и доступными ресурсами по предоставлению выписок из домовых книг являются: многофункциональный центр (МФЦ) предоставления государственных и муниципальных услуг, а также единый портал государственных услуг. Выдача выписок из домовых книг через МФЦ производится в рамках установленного учреждением регламента, специалисты МФЦ принимают у заявителя документы и самостоятельно направляют запросы в иные организации. Получить услугу можно, обратившись в ближайший к вашему дому МФЦ. Если же вы предпочитаете разрешать вопрос получения справок, не выходя из дома, вам подойдет сервис портала госуслуг. Подача заявления на выдачу выписки из домовой книги может быть осуществлена круглосуточно. Чтобы воспользоваться услугой, необходимо быть зарегистрированным пользователем системы портала госуслуг.

Таким образом, в настоящее время при возникновении вопроса о том, где брать и кто выдает выписку из домовой книги, вы вправе выбрать из нескольких вариантов самый оптимальный именно для вас.

Документы для получения выписки

Пакет документов, необходимый для получения выписки из домовой книги, может варьироваться в зависимости от обратившегося за ее получением лица. Наименьшее число документов необходимо предъявить собственнику жилой площади. Он может ограничиться документом, удостоверяющим его личность, оригиналом свидетельства о государственной регистрации права и заявлением на получение услуги.

Зарегистрированное лицо для получения справки должно предоставить паспорт с отметкой о прохождении процедуры регистрации именно по этому адресу, а также документ, подтверждающий необходимость получения данной выписки. Выписка из домовой книги несобственнику (и не зарегистрированному лицу в данной квартире) предоставляется на основании нотариальной доверенности. Если речь идет о выписке для частного дома, то ко всему прочему заявитель предоставляет в миграционную службу саму домовую книгу, которую необходимо вести самостоятельно. Данная выписка может быть предоставлена и нотариусу в рамках оформленного должным образом нотариального запроса.

Срок действия

Юридически справка действует бессрочно, но фактически это противоречит здравому смыслу, так как новый жилец может быть зарегистрирован в указанной квартире на следующий день после получения выписки из домовой книги. Вопрос срока действия подобной выписки отнесен к регламентам учреждений, которые ее запрашивают. Таким образом, в зависимости от различных организаций, принимающих данную справку, она может действовать от нескольких дней до нескольких месяцев. Поэтому всегда необходимо заранее узнать, какие правила действуют именно в вашем случае. Как правило, за получением выписки из домовой книги граждане обращаются в последнюю очередь, когда уже собран весь пакет необходимых документов.

Причины отказа в выдаче

Причинами для отказа в предоставлении услуги могут стать ошибочные действия заявителя. Например, в случае, если заявитель представил неполный пакет документов, организация, оказывающая услугу, вправе отказать в предоставлении выписки до того момента, когда заявитель не дополнит пакет документов отсутствующими бумагами.

Заявитель может ошибиться при составлении заявления, но данная проблема разрешается фактически “на месте” путем перезаполнения чистого бланка на оказание подобной услуги. Если вы используете для этого электронный сервис портала госуслуг, система самостоятельно подскажет, каким образом правильно составить заявление. Если вы обращаетесь за услугой через МФЦ, за вас данное заявление заполняет уполномоченный на его прием сотрудник.

Отказ в выдаче выписки из домовой книги по иным причинам, как правило, является незаконным и может быть обжалован вышестоящему руководству и в конечном итоге даже через суд.

При всей простоте порядка обращения за выпиской из домовой книги стоит внимательно изучить ключевые требования, чтобы сэкономить собственное время и не возвращаться за дополнительными документами  в случае отказа в предоставлении услуги. На протяжении многих лет выписка из домовой книги является необходимым элементом совершения гражданско-правовых сделок, и останется таковым еще долгое время.


Похожие темы

500 юристов сейчас на сайте

Последние вопросы по теме «выписка из домовой книги»

Все темы
Искать

Правомерен ли отказ в выдаче выписки из домовой книги, при наличии долга за ЖКХ?

Имеет ли право паспортистка не выдать мне выписку из домовой книги при наличии долга за жкх,справка мне нужна для зачисления ребенка в 1-ый класс?Отказ в письменной форме мне не дают.Куда жаловаться?

14 Апреля 2017, 07:20, вопрос №1608077 Елена, г. Сергиев Посад
Категория: ЖКХ
2 ответа

Получение архивной выписки из домовой книги

Добрый день, Уважаемые юристы. У меня вопрос с получением архивной (расширенной ) выписки из домовой книги по квартире, в которой ранее были зарегистрированы мои родственники. Я подняла генеалогическое древо до 1800г., последние данные о рождении...

13 Апреля 2017, 12:19, вопрос №1607196 Наталья Сергеевна Румянцева, г. Санкт-Петербург

Получите совет юриста за 15 минут!

500 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут

Как быть, не могу получить выписку с домовой книги?

Здравствуйте , наш дом перешел с тсж в другую управляющую компанию . Я потеряла паспорт , и для его восстановления нужна выписка с домовой книги , ранее обращалась в свое старое тсж на что мне ответили , что вы в другой ук , все выписки запрашивайте...

08 Декабря 2016, 20:28, вопрос №1467586 Анастасия, г. Красноярск

Можно ли открыть наследственное дело дистанционно, если нет информации о наследуемом имуществе?

Здравствуйте, можно ли открыть наследственное дело дистанционно, из документов есть только свой паспорт, своё свидетельство о рождении и свидетельство о смерти наследодателя (повторное), но нет справки с места проживания умершего (выписку из...

27 Ноября 2016, 13:17, вопрос №1454469 Андрей Анатольевич, г. Новокузнецк

Можно ли не предоставлять выписку из домовой книги, при поступлении на контрактную службу?

Здравствуйте! При поступлении на контрактную службу нужна выписка из домовой книги Что делать, если этой книги нет и неизвестно, была ли она когда то? Родители умерли, в доме прописана я одна Есть ли альтернативный вариант?

21 Ноября 2016, 01:59, вопрос №1447581 Алина, г. Москва

Можно ли продать квартиру, если в техническом паспорте и домовой книге - разные данные?

при покупке квартиры, я оформил новую домовую книгу, тех паспорт остался старый, на фио старого владельца. Сейчас я хочу продать квартиру, имеет ли это значение? или придется переделывать тех паспорт?

20 Ноября 2016, 23:34, вопрос №1447517 вера, г. Краснодар

Как получить деньги после выписки из квартиры?

Здравствуйте у меня вопрос,сын и муж прописаны в квартире,но не проживают там.Сейчас его мама и брат хотят выписать нс с условием оплаты,но не хотят все сделать по родски,говорят что бы сын и муж выписались сначало потом они переведут с счета своего...

18 Ноября 2016, 12:57, вопрос №1445344 Дарья, г. Ногинск

Обязательно ли предоставление выписки из домовой книги для бракоразводного процесса?

Если муж выступает ответчиком на суде в бракоразводном процессе, то обязательно ли мне прилагать к своему заявлению его выписку из домовой книги? Или только моей будет достаточно? Квартира моя, муж в ней не прописан.

02 Ноября 2016, 16:29, вопрос №1428754 Елена, г. Москва

Как защитить свои вложения при покупке квартиры на вторичном рынке, если не дают расширенной выписки

Здравствуйте. Я собираюсь покупать квартиру на вторичном рынке. Агентство, представляющее интересы продавца, не предоставляет мне архивную (расширенную) выписку, объясняя это тем, что в паспортном столе такие выписки больше не выдают во исполнение...

29 Октября 2016, 18:19, вопрос №1424453 Вера Подакина, г. Тверь
489 стоимость
вопроса
вопрос решен

Полагается ли социальное жилье инвалиду 1 группы?

Добрый день! Мой молодой человек инвалид 1 группы, пострадал в дтп (перелом позвоночника). Своего жилья у него нет, прописан в доме у сестры. В 16 лет остался без родителей, сестра взяла над ним опеку. Сейчас ему 25. Полагается ли ему жилье? Недавно...

10 Октября 2016, 10:51, вопрос №1402532 Евгения, г. Санкт-Петербург

Какие сведения о квартире нужно проверить, при покупке за наличный расчет?

Добрый день, хочу купить квартиру за наличный расчет, каким способом можно проверить чистоту квартиры, чистоту сделки? На что обратить внимание,? к каким специалистам надо обращаться?

10 Октября 2016, 08:31, вопрос №1402398 Светлана, г. Челябинск

Выписка из домовой книги без подписи ведущего специалиста действительна?

Доброго времени суток. Требовалась выписка из домовой книги.Получил её онлайн через сайт "Портал городских услуг( pgu.mos.ru )".Выписка пришла,но на ней отсутствует подпись в графе "Ведущий специалист".Будет ли действительна данная выписка без...

30 Сентября 2016, 18:10, вопрос №1393552 Ян Кржесинский, г. Москва

За какой период проживания в Москве предоставляется выписка из домовой книги при приватизации?

Здравствуйте! подскажите, пожалуйста, за какой период времени необходимо предоставлять выписку из домовой книги при приватизации квартиры? За всю жизнь, или существуют какие-то сроки? Сколько нужно быть прописанным в Москве? И для чего при подаче...

16 Августа 2016, 19:04, вопрос №1347480 Юлия, г. Москва

Как признать приватизацию и прописку не законной?

здравствуйте. ситуация такова. в 1993г у меня родился сын от первого брака. его прописали в Москве в общежитии у матери, а в 1995г. сделали ребенку временную регистрацию у меня. В 1997г мы развелись и сын остался жить с матерью. а у отца так и...

22 Июля 2016, 01:13, вопрос №1322376 Олег, г. Москва

Скачайте мобильное приложение и получите ответ быстрее!

В нашем мобильном приложении юристы отвечают быстрее и ответ гарантирован даже на бесплатный вопрос.

Вопросы по темам

stats

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще!

Не хотите ждать?
Звоните бесплатно! 8 499 705-84-25