Консультируйтесь с юристом онлайн

188 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Недвижимость
  2. Жилищное право

Выписка из домовой книги

Выписка представляет собой форму справки, выдаваемой по заявлению собственника жилого имущества или несобственника (при наличии нотариально заверенной доверенности или регистрации на данной жилплощади), в которой содержится информация о зарегистрированных лицах в указанном жилом помещении. По состоянию на 2017 год она не потеряла своей актуальности.

Получение выписки заключается в личном обращении, например, в управляющую компанию или товарищество собственников жилья, обслуживающих ваш дом, с заявлением, в обмен на которое в кратчайшие сроки выдается необходимый документ.

Предлагаем разобраться, какими бывают выписки из домовой книги, где их можно получить и как?

Для чего нужна выписка из домовой книги?

Исходя из правовой инфорации, которую несет в себе данный документ, необходимо сделать вывод о его важности с точки зрения проверки сделки на прозрачность и чистоту. Действительно, практически все сделки с недвижимостью предусматривают предоставление подобного документа. Связано это с необходимостью подтверждения отсутствия правопритязаний иных лиц на объект сделки, которые не заявлены на стадии ее подготовки.

Типичными случаями обращения за подобной справкой являются купля-продажа, дарение, наследование, приватизация недвижимости, оформления субсидий и даже восстановление документов, удостоверяющих личность.

Данная справка может быть представлена в разных видах в зависимости от целей ее предоставления, имеет срок действия и выдается в большинстве случаев на безвозмездной основе. Форма справки является простой письменной, свободной по оформлению, но предусматривает удостоверение подписей ответственных лиц печатью, например, управляющей организации. Типовая форма справки представляет собой сведения о месте расположения конкретной квартиры или иного жилого помещения и включает в себя таблицу, в которой содержится информация о всех зарегистрированных, проживающих и имеющих право на проживание лицах, их полные фамилию, имя и отчество, а также дату рождения, связь с собственником и данные о постановке и снятии с регистрационного учета.

Виды

В зависимости от содержания и своего предназначения выписки из домовой книги могут быть представлены в нескольких видах.

Обычная или текущая выписка из домовой книги - отражает актуальную информацию о количестве зарегистрированных и проживающих гражданах на дату ее составления. Обратиться за справкой может любое лицо. Если получателем является несобственник или незарегистрированное лицо, необходимо предъявить нотариальную доверенность на ее получение.

Расширенная или архивная выписка из домовой книги - более детализированная и обширная справка о зарегистрированных и проживающих лицах. Включает в себя сведения за все предшествующее обращению время существования домовой книги. Составление подобной справки занимает длительное время. Типичными ситуациями, когда необходимо получить именно расширенную выписку из домовой книги, является купля-продажа жилья, когда потенциальному собственнику необходимо удостовериться в отсутствии иных претендующих на жилое помещение граждан.

Также выписки могут варьироваться в зависимости объекта собственности: выписка из домовой книги на квартиру, на частный дом и т.п.

Где получить?

Самым распространенным вариантом оказания данной услуги является выдача справки в управляющей вашим домом организации. Это, в первую очередь, затрагивает многоквартирные дома. Если же вопрос стоит в получении выписки из домовой книги частного дома, следует обратиться в территориальное подразделение ГУВМ МВД, курирующий данный вопрос.

В рамках небольших поселений, поселков городского типа и даже небольших городах функцию по выдаче подобных выписок берут на себя исполнительные органы власти - администрация территориальной единицы.

Если жилая площадь существует несколько десятков лет, восстановить полную историю смены жильцов поможет архив населенного пункта, но займет это достаточно долгое время.

Самыми распространенными, оперативными и доступными ресурсами по предоставлению выписок из домовых книг являются: многофункциональный центр (МФЦ) предоставления государственных и муниципальных услуг, а также единый портал государственных услуг. Выдача выписок из домовых книг через МФЦ производится в рамках установленного учреждением регламента, специалисты МФЦ принимают у заявителя документы и самостоятельно направляют запросы в иные организации. Получить услугу можно, обратившись в ближайший к вашему дому МФЦ. Если же вы предпочитаете разрешать вопрос получения справок, не выходя из дома, вам подойдет сервис портала госуслуг. Подача заявления на выдачу выписки из домовой книги может быть осуществлена круглосуточно. Чтобы воспользоваться услугой, необходимо быть зарегистрированным пользователем системы портала госуслуг.

Таким образом, в настоящее время при возникновении вопроса о том, где брать и кто выдает выписку из домовой книги, вы вправе выбрать из нескольких вариантов самый оптимальный именно для вас.

Документы для получения выписки

Пакет документов, необходимый для получения выписки из домовой книги, может варьироваться в зависимости от обратившегося за ее получением лица. Наименьшее число документов необходимо предъявить собственнику жилой площади. Он может ограничиться документом, удостоверяющим его личность, оригиналом свидетельства о государственной регистрации права и заявлением на получение услуги.

Зарегистрированное лицо для получения справки должно предоставить паспорт с отметкой о прохождении процедуры регистрации именно по этому адресу, а также документ, подтверждающий необходимость получения данной выписки. Выписка из домовой книги несобственнику (и не зарегистрированному лицу в данной квартире) предоставляется на основании нотариальной доверенности. Если речь идет о выписке для частного дома, то ко всему прочему заявитель предоставляет в миграционную службу саму домовую книгу, которую необходимо вести самостоятельно. Данная выписка может быть предоставлена и нотариусу в рамках оформленного должным образом нотариального запроса.

Срок действия

Юридически справка действует бессрочно, но фактически это противоречит здравому смыслу, так как новый жилец может быть зарегистрирован в указанной квартире на следующий день после получения выписки из домовой книги. Вопрос срока действия подобной выписки отнесен к регламентам учреждений, которые ее запрашивают. Таким образом, в зависимости от различных организаций, принимающих данную справку, она может действовать от нескольких дней до нескольких месяцев. Поэтому всегда необходимо заранее узнать, какие правила действуют именно в вашем случае. Как правило, за получением выписки из домовой книги граждане обращаются в последнюю очередь, когда уже собран весь пакет необходимых документов.

Причины отказа в выдаче

Причинами для отказа в предоставлении услуги могут стать ошибочные действия заявителя. Например, в случае, если заявитель представил неполный пакет документов, организация, оказывающая услугу, вправе отказать в предоставлении выписки до того момента, когда заявитель не дополнит пакет документов отсутствующими бумагами.

Заявитель может ошибиться при составлении заявления, но данная проблема разрешается фактически “на месте” путем перезаполнения чистого бланка на оказание подобной услуги. Если вы используете для этого электронный сервис портала госуслуг, система самостоятельно подскажет, каким образом правильно составить заявление. Если вы обращаетесь за услугой через МФЦ, за вас данное заявление заполняет уполномоченный на его прием сотрудник.

Отказ в выдаче выписки из домовой книги по иным причинам, как правило, является незаконным и может быть обжалован вышестоящему руководству и в конечном итоге даже через суд.

При всей простоте порядка обращения за выпиской из домовой книги стоит внимательно изучить ключевые требования, чтобы сэкономить собственное время и не возвращаться за дополнительными документами  в случае отказа в предоставлении услуги. На протяжении многих лет выписка из домовой книги является необходимым элементом совершения гражданско-правовых сделок, и останется таковым еще долгое время.


Похожие темы

188 юристов сейчас на сайте

Последние вопросы по теме «выписка из домовой книги»

выписка из домовой книги
Искать

Можно ли и как открыть наследство и вступить в права наследника будучи за границей

Приватный вопрос.

23 Октября 2020, 12:05, вопрос №2893518 Владимир, г. Москва
1600 стоимость
вопроса

Как правильно составить заявление на удочерение и может ли помешать процессу удочерения отсутствие у удочерителя постоянной регистрации

Добрый день. Занимаемся удочерением. Меня зовут Ольга. Я-мать ребёнка, которого хочет удочерить мой муж, мы находимся с ним в официальном браке 7 лет. Один из документов, который нужно предоставить- заявление от удочерителя. Есть нюансы:...

21 Октября 2020, 13:13, вопрос №2886801 Ольга, г. Москва
800 стоимость
вопроса

Получите совет юриста за 15 минут!

188 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут

Я считаю, что в письменном ответе МФЦ нет ответа полного ответа на поставленные вопросы относительно снятия

Погиб человек. Неизвестное лицо, не являющееся родственником и непрописанное в квартире умершего, получило справку о гибели в УВД и обратилось в МФЦ, где ему: 1. Выдали Свидетельство о смерти. 2. Предоставили справку из домовой книги по месту...

09 Октября 2020, 19:49, вопрос №2882182 Андрей, г. Москва
1500 стоимость
вопроса
вопрос решен
  • Объясняем, что делать,
    без сложных терминов
  • Общаемся по Telegram
    и WhatsApp
  • Оценим вашу ситуацию бесплатно
Обратиться бесплатно
Или напишите нам в Telegram

Всё понятно, за исключением, нужна ли справка бти о кадастровой стоимости и выписка из домовой книги?

Здравствуйте. Хочу оформить договор дарения квартиры на дочь, без нотариуса. Оформлять буду через мфц. Всё понятно, за исключением, нужна ли справка бти о кадастровой стоимости и выписка из домовой книги?

05 Сентября 2020, 13:51, вопрос №2856054 Анатолий, г. Пенза

Всё понятно, кроме, нужна ли справка из бти о кадастровой стоимости и выписка из домовой книги?

Здравствуйте.Оформляю договор дарения квартиры на дочь, без нотариуса через мфц. Всё понятно, кроме, нужна ли справка из бти о кадастровой стоимости и выписка из домовой книги?

05 Сентября 2020, 13:44, вопрос №2856050 Анатолий, г. Пенза

Пересечение границы России и как получить НРЯ или РВП в нашей ситуации и успеть до окончания регистрации?

Приватный вопрос.

09 Августа 2020, 14:58, вопрос №2837543 Альберт, г. Москва
1500 стоимость
вопроса
вопрос решен

Как и где можно заказать эту выписку?

Здравствуйте. Оформляем ипотеку на частный дом. Нужна выписка из домовой книги. Но книги отменили и изъяли. Как и где можно заказать эту выписку?

01 Июля 2020, 09:55, вопрос №2811242 Виктория, г. Краснодар
289 стоимость
вопроса
вопрос решен

Документы для оформление наследства

Здравствуйте. Оформляем наследство на маму. Могу я (сын) получить нужные справки в МФЦ ( выписка из домовой книги, кадастровый паспорт и т.д.) или она сама должна обращаться в МФЦ? Спасибо.

15 Июня 2020, 09:32, вопрос №2800365 Михаил, г. Москва

Здравствуйте У меня вопрос 5 лет мой паспорт уже просрочен и такая проблема во то что мать моя умерла в

Здравствуйте У меня вопрос 5 лет мой паспорт уже просрочен и такая проблема во то что мать моя умерла в наследство я не вступал А чтобы восстановить просроченный паспорт Мне нужна выписка из домовой книги А я в наследство не вступил Но живу в этом...

25 Мая 2020, 13:34, вопрос №2782531 Егор, г. Ростов-на-Дону

Заявление почтой

Доброе утро. Подскажите пожалуйста, могу я распечатать бланк с сайта заполнить его и отправить заявление по части 1 статья 41.3. почтой России по месту прописки. Дело в том что я лицо без гражданства, выписка из домовой книги копия свидетельства о...

11 Мая 2020, 09:32, вопрос №2768162 oksanabojko, г. Лосино-Петровский

И еще вопрос: могу я его выписать из квартиры или только после оформления наследства?

Здравствуйте! Чтобы вступить в наследство требуется выписка из домовой книги о регистрации жительства умершего. Если я сама прописана в другом месте, а отец - умерший был единственным собственником квартиры, мне дадут такую выписку или нужно взять...

17 Апреля 2020, 20:03, вопрос №2747097 Катерина, г. Казань

Чего ожидать гражданке на суде по краже товаров?

Здравствуйте. Гражданка оплатила товар на 1000руб, а на 14 000руб пыталась вывезти товар мимо кассы. Охрана задержала. Гражданка предложила оплатить товар, но магазин Ашан (Москва) отказался принять оплату. Вызвали милицию, гражданку задержали....

06 Апреля 2020, 13:30, вопрос №2734482 Максим, г. Москва
Категория: Хищения
3 ответа

Оформление выписки из домовой книги при прописке в СНТ

Здравствуйте, мы с дочкой прописаны в снт.нам нужна выписка из домовой книги ,в МФЦ сказали ,что делает ее председатель.,но она не знает как ее сделать .выписка нужна для получения пособий. Как нам быть ?

28 Февраля 2020, 16:44, вопрос №2699926 ольга, г. Москва

Что делать, если в квартире не жили, а водоканал выставлял счета ежемесячно?

Что делать если в квартире не жили а водоканал выставлял счета ежемесячно. Так же имеется выписка из домовой книги, что хозяйка проживала ранее в другом доме

26 Февраля 2020, 03:46, вопрос №2696695 Дмитрий, г. Омск
Категория: ЖКХ
1 ответ

Как можно доказать, что данный родственник проживал с нами?

Здравствуйте! После смерти родственника пенсионного возраста по закону можно снять не полученную пенсию, для этого необходимо предоставить справку о совместном проживании, дело в том, что он был прописан по одному адресу, а жил всегда с нами, но...

25 Февраля 2020, 18:14, вопрос №2696259 Татьяна, г. Санкт-Петербург

Гарантированный ответ в мобильном приложении и Telegram!

В наших мобильных сервисах юристы отвечают быстрее и ответ гарантирован даже на бесплатный вопрос.

Вопросы по темам

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще!

188 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут