Выделение долей детям

Трехкомнатная квартира купленная в ипотеку, родился второй ребёнок часть погасили мат капиталом в итоге ипотека выплачена доли в кв дети выделены, сейчас приобрети опять же в ипотеку( пока не продадим свою предыдущую квартиру) больше по площади тоже трехкомнатная, банк предоставил разрешение на выделение долей детям! Может ли опека разрешить нам продать предыдущую квартиру?

Здравствуйте. При покупки дома под мат.капитал надо было нотариально оформить(что я и сделала)обязательство о выделении долей детям и мужу. С мужем не живём и не ведем общее хозяйство 14 лет и как раз на момент дачи этого обязательства находились в процессе развода(прошло первое заседание). Могу ли я не выделять ему долю в доме? (Частный дом)

Здравствуйте, я являюсь инициатором при разводе. В браке 2-е детей, все проживаем в частном доме. По поводу имущества: земля была мне передана по дарственной от отца, на этой земле построен дом, частично за счет средств материнского капитала и ипотеки. При оформлении ипотеки, было подписано обязательство о выделении долей детям и мужу. Ипотека выплачена полностью, но в нашей ситуации муж отказывается принимать свою и доли детей по документам, потому что хочет себе 1/2 дома. Я готова выкупить его 1/4 долю дома,но к соглашению мы не можем прийти. В связи с тем, что придется подавать документы через суд, выехать из дома с детьми не могу (психологически уже жить невозможно), т.к. боюсь, что это будет использовано против меня (может и претендовать на опеку над детьми). Муж выезжать из дома отказывается. Есть ли законная возможность, выселить его из дома, причем я готова предоставить ему для проживания квартиру, 1/2 которой готова переписать на него в счет его доли в доме, а 1/2 подарить детям.

Здравствуйте! Есть семья: муж, жена и двое детей( дети только жены от предыдущего брака). Хотим купить квартиру в ипотеку. Есть мат.капитал и наличные на первый взнос. Вопрос: как будет происходить выделение долей детям и в каком проценте? Правда ли что несовершеннолетним детям нужно будет выделить 68% от квартиры? Можем ли мы с мужем купить каждый по 50% от квартиры, а выделять долю детям я(жена) буду из своих 50%? Муж переживает, что при разводе ( если он будет) ему ничего не останется. Или как можно мужу себя обезопасить? Заранее спасибо!

Здравствуйте!у меня знакомая разводиться с мужем,у них 4х комнатная квартира,у нее 2е детей не от него!но он их усыновил!квартира куплена по материнскому капиталу и за нал.как они поделят ее??на малышей 2 доли,остальное на них

Здравствуйте. Хочу приобрести дом. У продавца 3 несовершеннолетних ребёнка, дом в ипотеке и нотариальной обязательство на выделение долей детям. Ипотека гасится мной в счёт средств на покупку дома. Опека может дать предварительное согласие на продажу? После гашения ипотеки детям отдарят доли согласно обязательству. Вся проблема вот в чём. Ипотеку погашу я (покупатель), детям отдарят доли, и вдруг опека не даст разрешение на продажу, и получится я потеряю деньги... Как правильно оформить такую сделку?

Здравствуйте. Покупаем с женой квартиру в ипотеку за 4650000р. и хотим оформить в совместную собственность без выделения долей. Затем сертификатом на мат капитал (у нас двое детей, сертификат на руках) хотим частично погасить им ипотеку Подскажите, пожалуйста, порядок действий в таком случае? Насколько я понял, 1. Покупаем квартиру в совместную с женой собственность, используя ипотеку (Сбербанк). 2. Сразу после получения ипотеки можно самостоятельно оформить соглашение о выделении долей детям и супругам (двоим детям по 1/20 (по 232500 р. в денежном эквиваленте, супругам по 9/20) по материнскому капиталу и заверить его у нотариуса, заплатив гос. пошлину 500 р. (Нотариусу при этом платить не нужно? Или заплатить за оформление нотариусу? Тогда какие примерно цены на подобные услуги в Приморском крае, г. Находка?) 2. Пойти с данным соглашением в пенсионный фонд и получить средства мат. капитала. 3. В течение полугода после получения средств мат. капитала. прийти с соглашением о выделении долей по мат. капиталу в РосРеестр и внести изменения в объект недвижимости (это платная процедура? нужно оплачивать какие-то пошлины? Или я ошибаюсь и необходимы еще какие-то нотариальные оформления или госпошлины? Спасибо ) P.S. Насколько я понял со слов агента недвижимости, нотариусы в нашем городе не хотят подписывать соглашения о выделении долей, а используют в практике стандартный метод оформления покупки недвижимости в долевую собственность с ценой 0,5% от суммы сделки + работа с документами. А в нашем случае это будет в районе 25-30 тысяч рублей (20 тыс. руб. максимальная ставка + работа с документами 5-7 тыс.)

Здравствуйте. Покупали квартиру с использованием ипотеки и материнского капитала. За квартиру рассчитались несколько лет назад, но обязательство выделить долю детям не выполнили. Квартира в общей совместной собственности с супругой. Сейчас хотим улучшить жилищные условия с помощью ипотеки и агентство настаивает на выделении долей в продаваемой квартире. Подскажите, как это лучше сделать? Можно ли это сделать одним действием? Можем ли мы выделить двоим нашим детям небольшую долю, например, по 1/100?

Приобретена квартира по договору ДДУ с участием маткапитала на супругу. В браке. Стоит задача выделить доли детям. Вопрос в минимизации участия нотариусов ввиду огромных расходов на оформление соглашения. После изучения положительного и не очень опыта многих семей, возникают вопросы, можно ли: 1. попробовать сразу (без определения долей супругами) подарить детям доли, например, по ¼ договором в ППФ (получив мое нот согласие за 1 т.р.)? С одной стороны, квартира, конечно, по СК является совместным имуществом. Однако, в выписке из ЕГРП (раньше в св-ве о праве на собственность) есть графа "Вид права". Основные варианты "собственность", "общая долевая собственность", "общая совместная собственность". Не смотря на то, что покупалась в браке, в выписке из ЕГРП может быть вид = собственность (т.е. единоличная). По закону, в этом случае выделение долей не требует нотариального оформления. Но скорее всего придется доказывать и отстаивать свою правоту. Есть еще один момент – к нажитому во время брака имуществу относятся "в том числе полученные каждым из супругов денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения". Средства маткапитала (которые являются частью стоимости квартиры) являются целевыми. Соответственно, статус квартиры не может быть на 100% совместной собственностью. 2. попробовать сделать соглашение, которое не требует заверения нотариуса (по крайней мере так писали на форуме после лета 2016г). Цитата: "В соглашении нужно выделить доли детям, прямо из совместной собственности, причем без предварительного раздела совместной собственности. В итоге получится часть (доля) квартиры в собственности детей, а часть (доля) осталась в совместной супругов. Обидно, что помощник нотариуса это сказал уже после того, как я заплатил деньги за составленное и заверенное соглашение! Соглашение отвез в Росерестр, и заодно спросил, действительно ли то, что сказал помощник ... короче специалист, которая принимает дополнительные документы сказала, что вроде да, такое соглашение б не потребовало нотариального заверения. Поэтому рекомендую сделать такое соглашение самим и сдавать документы на регистрацию. Думаю специалисты в МФЦ все равно будут пугать, что так нельзя, что дело остановят, но последнее слово все таки за специалистами Росерестра!" В дополнение к этому аргументу читал информацию о том, что: «в ходе рассмотрения судами подобных дел, выясняется что никто не вправе требовать от супругов предварительного раздела их имущества, кроме как они сами и их кредиторы. Поэтому, если вы не желаете делить имущество на доли супругов и идти заверять его у нотариуса, то не детскую долю, а долю родительскую оставляйте в общей совместной собственности (http://forum.garant.ru/?read,8,1914133,2347058#msg-2347058). Т.е. если мама, папа и двое детей пишут соглашение, в котором 1\4 для маме, 1\4 для папе, 1\4 доля 1 ребенку, 1\4 доля 2 ребенку - тогда такое соглашение должно подлежать нотариальному удостоверению, т.к. содержит в себе элемент раздела имущества супругов. Если вы напишете в соглашении: 1\4 доля 1 ребенку, 1\4 доля второму ребенку, и 2\4 доли папе и маме на праве общей совместной собственности, то нотариус не нужен. Так ли это, и на каких нормах может основываться это утверждение?? 3. Можно ли сделать соглашение о выделении долей, к примеру, 15-м годом (до принятия закона об обязательном нотариальном заверении) с обязательством после ввода в эксплуатацию квартиры и получения права собственности на супругу выделить данные доли. ДДУ заключен в 2014г. Сдача объекта 2017. 4. каким-то образом выделить доли через суд (например, иск на принудительное выделение долей, т.к. один из супругов не желает добровольно выделять доли, например, это буду я. При этом я не давал нотариального обязательства выделить доли детям при оформлении маткапитала). Я так понимаю, что данный иск может стоить значительно дешевле чем услуги нотариуса (даже без госпошлины)? P.S. На данный момент квартира еще не оформлена в собственность в регпалате на супругу, она только принята по акту. Получается что переуступку уже не сделать на детей, и нужно сначала оформить ее на себя, а потом уже делить? Есть какие-то варианты до оформления права собственности на супругу?

Мы с мужем приобрели в общую совместную собственность (без определения долей) квартиру в ипотеку с дальнейшим погашением средствами материнского капитала. После погашения ипотеки сняли обременение и теперь необходимо выделить доли детям. Составили соглашение об оформлении в общую долевую собственность объекта недвижимого имущества в связи с использованием средств материнского (семейного) капитала с выделением долей детям и мужу по 1/10 каждому и мне 7/10. Нотариус отказывается заверять соглашение в указанных долях, настаивая на 1/4 каждому (чтобы не были ущемлены права детей). В законе нигде не указано каких-либо размеров, только "по соглашению". К тому же в указанных нами долях учтено следующее: 1/10 от общей суммы (собственные средства + материнский капитал) соответствует 1/4 суммы материнского капитала. С органа опеки и попечительства о выдаче разрешения на выделение долей детям (по 1/10) получен ответ, что согласно регламента такое разрешение учреждением не выдаётся. Без нотариального заверения Росреестр не регистрирует право. Таким образом, нотариус лишает меня права на собственные средства, за которые была приобретена квартира, и в дальнейшем уменьшает моё право на использование налогового имущественного вычета. Что мне делать?

Мне кажктся чтото не ладное происходит , жена в спешном порядке пока я в отьезде оформляет под капитал дом на земле и какбы , выделят доли и мне и детям , могут ли супруги ьыть собственниками или нет , я не прнимаю?

У меня гражданский брак, есть двое несовершеннолетних детей. Проживали в квартире принадлежащей моей матери. Из за ссоры счас проживаю в квартире матери один, а гражданская жена с детьми на съемной. Возвращаться к совместному проживанию согласна только на условии выделения долей детям в квартире моей матери. Так как не хочет чтобы я мог их опять выгнать. Я опасаюсь что после получения долей в квартире матери гражданская жена начнет раздел этой квартиры! И я в результате останусь без жилья Возможен ли такой сценарий?

Добрый день! В период брака мною была куплена 1/2 доля квартиры с использованием материнского капитала, при этом мною и моим мужем было взято обязательство по выделении доли детям которое на данный момент не выполнено. Вторая 1/2 доля квартиры добрачная собственность мужа. Сейчас мы разводимся и нами достигнута договоренность о том, что бывший муж передает в мою собственность всю квартиру с выплатой ему компенсации. Возможно ли на основании соглашения о разделе имущества оформить в мою собственность всю квартиру, а затем выполнить обязательство по выделению доли детям?