Аренда участка с правом выкупа

Покупаем право аренды земли с расчетом сразу быстро перевести в собственность ( цель перевести без торгов). Планируем заключить договор уступки прав по договору аренды (договор аренды на 49 лет) на землю сельхоз назначения, вид разрешенного использования - сельхоз производство. Наш продавец физическое лицо арендатор получил право пользования так же на основании уступки от 2018 г. До этого так же земля передавалась переуступками. Всего 6 договоров включая первый договор аренды и 5 договоров переуступки в том числе последний от 2018 года. Первоначальный договор аренды от 2009 г. Арендодатель Администрация района. Если мы купим право аренды заключив договор переуступки. Какие условия перевода земли в собственность (сроки, условия, цена и тд). Список возможных причин (риски) из-за которых не удастся перевести землю в собственность, в тч причины отказа администрации. Слышали про преимущественное право выкупа 1. если в аренде более 3 лет, 2 если построил на земле что то . Просим подробно пояснить данные условия со ссылкой на законы. и Срок аренды 3 года для преимущественного права выкупа прерывается ли если произошла переуступка новому арендатору. или нет. То есть в нашей ситуации нам надо будет три года ждать чтобы перевести? или надо будет что то построить чтобы перевести. договор уступки прилагается

Добрый день, планируем заключить договор аренды земельного участка с правом выкупа ( с несением обеспечительных платежей по графику). Арендодатель юр лицо - арендатор физ лицо. интересует возможность расторжения договора : Арендодатель вправе в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения договора посредством направления письменного уведомления Арендатору в случаях: 6.2.1. просрочки внесения Арендатором обеспечительного платежа по графику указанному в п. 2.4. более чем на 10 (десять) дней. не будет ли данный пункт являться недействительным на основании п. 2 ст 310 гк рф, и если он действительный то на основании какой нормы? и как это состыкуется с п 2 ст 310

Здравствуйте.Уменя имеется участок (вид-многоэтажное строительство).Хочу приобрести у АО смежный земельный участок по договору аренды с правом выкупа.Есть ли вариант заключить с АО договор аренды с правом выкупа земельного участка с последующей оплатой будущими квартирами.

Добрый день я сафронов Валерий Михайлович 10 лет назад после пожара мы с детьми остались без крыши над головой мы переехали в Воронеж здесь очень много заброшены ходовых участков Я хочу вас спросить как можно взять в аренду заброшенный участок с домом на срок 5 лет а после выкупить у садоводческого правления и что для этого надо

Добрый день! Прошу Вас разъяснить, как будет определяться стоимость выкупа земельного участка из аренды в собственность в моем слщучае: Участок находится в Выборгском районе Ленинградской области, срок аренды 49 лет (с 2008 года). На участке находится нежилое здание (планировалась реконструкция под жилой дом). Право собственности на нежилое здание и договор аренды ранее принадлежали моему отцу, который умер в 2017 году. На данный момент по наследству оформлена собственность на нежилое здание (апрель 2018), переоформление прав и обязанностей по договору аренды в процессе оформления. Данное здание собираюсь продавать в ближайшее время, так как есть покупатель. Планируем составить договор купли-продажи здания с передачей прав по договору аренды участка. Покутель готов самостоятельно заниматься выкупом земли в дальнейшем. Но сумму выкупа земли нам необходимо вычесть из итоговой суммы покупки, так как это будут его расходы. В связи с этим возник вопрос, как рассчитать сумму выкупа земельного участка в данном случае: 15% от кадастровой стоимости участка, 60% от кадастровой стоимости или другой процент? И будет ли этот процент одинаковым в случае выкупа земли новым собственником здания либо в случае, если я буду выкупать землю самостоятельно до оформления сделки купли-продажи? Спасибо.

Добрый вечер. Подскажите, пожалуйста, верное решение: Являюсь собственником участка в тульской области. Рядом с моим участком расположен участок в муниципальной союственности. Хочу этот участок присоеденить к своему. Каким образом это лучше сделать? Как снизить стоимость участка? Как снизить кадастровую стоимость участком, при учете, что для меня постройки на нем не обязательны? Могу ли я претендовать на этот участок без торгов?

Можно ли купить у государства участок не взяв его в аренду или взять в аренду с последующим выкупом без постройки дома? Т.к дом планируем строить, но позже. На какие законодательные акты опираться? Какие документы нужны? При учете что участок свободный межевание и кад.номер у него есть. Спасибо.

ПАО «В» обратилось к сельскохозяйственному предприятию «Г» с просьбой предоставить в аренду с правом последующего выкупа (заключение договора купли-продажи) участок земли площадью 25 га для организации на нем охотничьего хозяйства. Можно ли удовлетворить просьбу ПАО «Венко»? Какой порядок аренды земельного участка с правом последующего выкупа?

ПАО «Венко» обратилось к сельскохозяйственному предприятию «ГринЛандия» с просьбой предоставить в аренду с правом последующего выкупа (заключение договора купли-продажи) участок земли площадью 25 га для организации на нем охотничьего хозяйства. Можно ли удовлетворить просьбу ПАО «Венко»? Укажите порядок.

Наша компания арендует у Администрации гор. Химки Московской области земельный участок. Срок аренды - 49 лет. Целевое назначение - под строительство и эксплуатацию нежилого объекта капитального строительства. В настоящий момент ведём строительство. Нам известно, что после завершения строительства, согласно Земельного кодекса РФ, как собственники здания, расположенного на арендуемом муниципальном земельном участке, мы получим право покупки земельного участка без проведения торгов. Вопрос: если после регистрации права собственности на построенный объект мы примем решение вместо продолжения аренды земельного участка выкупить его, ОБЯЗАНА ЛИ будет Городская Администрация нам его продать или имеет право отказать нам в выкупе по причине того, что, например, данный земельный участок важен для государственных нужд или т.п.?

Ситуация такова: для открытия АЗС в городе Волгограде нам требуется участок земли.Но, чтобы его приобрести сразу, требуются большие денежные средства, чего у нас пока нет. Узнав об аренде с последующим правом выкупа, мы заинтересовались этим. Но не можем найти цены самих участков, сдаваемых в аренду. Как рассчитать эту цену? И где найти полную информацию об этом?

У меня договор аренды земельного участка с администрацией , произведена государственная регистрация. Вопрос : для выкупа этого земельного участка какая минимальная постройка должна быть на этом участке и какая будет стоимость если кадастровая 879 тыс руб. Спасибо