Договор аренды земельного участка с правом выкупа между юридическим лицом и физическим

Question

Добрый день, планируем заключить договор аренды земельного участка с правом выкупа ( с несением обеспечительных платежей по графику). Арендодатель юр лицо - арендатор физ лицо. интересует возможность расторжения договора : Арендодатель вправе в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения договора посредством направления письменного уведомления Арендатору в случаях: 6.2.1. просрочки внесения Арендатором обеспечительного платежа по графику указанному в п. 2.4. более чем на 10 (десять) дней. не будет ли данный пункт являться недействительным на основании п. 2 ст 310 гк рф, и если он действительный то на основании какой нормы? и как это состыкуется с п 2 ст 310

Елена Дроздова · Answer

Здравствуйте, Яна! Не будет. Основания для досрочного расторжения договора аренды по инициативе арендодателя предусмотрены ст. 619 ГК РФ. Указанное Вами в вопросе основание ст. 619 ГК РФ не содержит. При этом: Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса. Стороны свободны в заключении договора и согласовании его условий. На самом деле, такое условие содержится практически во всех договорах, единственное, у Вас уж очень маленькая просрочка предусмотрена. Обычно это не меньше месяца.