Агентский

Здравствуйте! Был составлен агентский договор с риэлтором, на оказание услуг о продаже квартиры с дальнейшей покупкой. На покупку был один договор составлен, на продажу другой. Нашелся покупатель был составлен предварительный договор купли продажи, с обеспечительным платежом, до определенного числа, с риэлтором обговаривалась, что продажа только с одновременной покупкой, встречный вариант риэлтором не подобран (из-за халатного отношения к своим обязанностям) в связи с этим хотела бы расторгнуть договор с риелтором, тогда когда истечет срок по истечению договора по обеспечительному платежу( венрнуть деньги покупателю, и расстаться с риэлтором). Может ли мне риэлтор выставить претензии в виде экономических затрат? Или я могу расторгнуть в одностороннем порядке, так как я не довольна тем что работа не была проведена.

Считается ли агентский договор о продаже недвижимости действительным, если этот договор заключен с агентством недвижимости и подписан только одним из двух дольщиков (ему принадлежит 3/4 однокомнатной квартиры)?

Нужна правовая модель для платформы по подбору самозанятых ассистентов Создаю онлайн-платформу по подбору ассистентов для предпринимателей (аналог фриланс-биржи). Работаю только с самозанятыми исполнителями. Суть модели: Я подбираю ассистентов, оплата от заказчиков поступает мне, я выплачиваю самозанятым и беру агентский процент (~25%); Хочу внедрить систему «депозитов»: заказчик вносит деньги заранее на номинальный счёт , с которого затем деньги идут напрямую исполнителю , а мне только мой агентский процент; Ассистенты не получают одну конкретную задачу — работают по пакету задач в течение 5-дневного периода, до 5 часов в день, задания могут быть разными, а акт формируется по фактически выполненным задачам и часам. Основная цель — юридически грамотно структурировать работу платформы и снизить риск переквалификации отношений в трудовые, как для нас, так и для наших клиентов. Нужна помощь: Как правильно оформить договорные отношения с заказчиками и самозанятыми исполнителями? Можно ли безопасно использовать предоплату за «пакет дней/часов» (например, 5 дней по 5 часов), с актом на фактически выполненные задачи? Как корректно оформить внесение депозита, если задачи ставятся по мере необходимости? Поможет ли взимание ежемесячной абонентской платы с ассистентов (за использование платформы) дополнительно подчеркнуть независимость и снизить трудовые риски? Достаточно ли подписания через простую электронную подпись (ПЭП): со стороны заказчика — для акцепта оферты на услуги платформы; со стороны исполнителя — для подписания агентского договора? Нужно: Проверку модели на соответствие законодательству РФ (особенно по трудовому праву); Договоры: с заказчиком, с самозанятым исполнителем, договор-оферта, акты; Консультацию по налоговым и платформенным рискам. Готова обсудить стоимость и формат взаимодействия.

Здравствуйте, у меня такая проблема, я собираюсь увольняться, но не понимаю нужно ли мне отрабатывать две недели. Я работаю через ип и со мной работодатель заключил агентский договор, но прочитать мне его не дали и копии не выдали. Могу ли я не отрабатывать после увольнения?

Инвестировали в апартаменты в Сочи. Застройщик все время переносит сроки окончания строительства. Решили продать свой апартамент. В юротделе компании-застройщика нам навязывают агентский договор, по которому мы должны продать свое помещение не ниже той цены, что у застройщика, а после продажи выплатить ему 10% процентов. Он пользуется тем, что в договоре написано, что застройщик может не дать разрешение на переуступку без объяснения причин. Что можно сделать в этой ситуации?

Добрый день. Наша организация заключила агентский договор, с организаций, которая от нашего имени осуществляла закупку товаров. Нужно ли в нашем случае заполнять раздел 11 декларации по ндс?

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как быть в такой ситуации. На данный момент я официально работаю и одновременно являюсь ИП (сдаю свою коммерческую недвиимость, УСН). Работадатель по какой то причине обязывает закрыть ип (понятно, что это не законно, но никого на работе это не волнует). Идти на конфликт и не закрывать ИП - не вариант, т.е. ИП я буду вынуждена закрыть. Как быть в такой ситуации, что бы не нарушать закон и не потерять полностью прибыль от сдачи нежилого помещения? 1. Сдавать нежилое помещеник как физ. лицо, платить НДС + НДФЛ ? Но тогда я буду заниматься незаконной предпринимательской деятельностью и все равно будут проблемы в виде штрафов. 2. Заключить со сторонним ИП (родственника) договор безвозмездного пользования и он будет сдавать мое помещение? Но тут я попаду на двойное налогооблоожение. Понятно, что ИП будет платить налоги+плюс налоговая присчитает недополученную прибыли и +ндфл. 3. Заключить с ИП (родственника) агентский договор. Он мне будет передавать деньги с которых я буду платить НДФЛ, а он как ИП будет платить свои налоги ( но тут я не совсем понимаю какие. Только от моего вознаграждения? Или и от величины арендной платы, которую он будет отдавать мне?) Есть ли какие то еще рабочие, законные варианты? Спасибо!

Здравствуйте! В 2024 со мной был заключен агентский договор как с физлицом. В договоре прописано, что агент (ооо) выплачивает за меня все налоги, комиссии и страховые взносы. За 2024 поступили за меня взносы в сфр. Все официально отражено в базах налоговой и Сфр. Через пару недель я должна уйти в декретный отпуск. Новый бухгалтер в этой фирме утверждает, что больничный БиР мне не положен. За 2025 мне перечисляют вознаграждения без вычета взносов в сфр. Так имею я право на больничный БиР?

Столкнулся с ситуации, похожей на мошенничество по удаленному заказу автомобильных запчастей на сайте https://dostavto.ru/ 05.03.25. был заключен агентский договор в электронном виде, оплачена 100% стоимость. В переписке через WhatsApp был обещан срок поставки 7-8 дней. Указанный срок истек, агент не предоставляет никаких свидетельств об отправке (имеются скрин-шоты переписки). В п. 2.4 договора оговорен срок 21 день на отправку заказанной з/ч поставщиком. Ответственности агента за непоставку или задержку в договоре не прописано. Как, и на основании чего затребовать от агента доставки товара или аннулирования договора с возвратом средств. Во вложении агентский договор и квитанция об оплате.

Вопрос по обработке и хранению персональных данных. Мы занимаемся сдачей инструмента в аренду, документы оформляем через Битрикс 24 СРМ, процедура : Берем у человека паспорт ,заносим данные в срм систему ФИО ,когда и кем выдан, номер паспорта. дата рождения, прописка. В договоре у нас прописан что клиент дает согласие на обработку персональных данных, вопрос ? Кто является оператором в Роскомнадзоре , кто должен регистрироваться ? если Битрикс 24 то должны ли они нам дать агентский договор ,или как это должно выглядеть в целом? Согласно статьи 22, ч.2 пункту 8 - Оператор вправе осуществлять без уведомления уполномоченного органа по защите прав субъектов персональных данных обработку персональных данных: в случае, если оператор осуществляет деятельность по обработке персональных данных исключительно без использования средств автоматизации; насколько я понимаю: 1С, Битрикс 24 или любая другая СРМ-система - является средством автоматизации?