Агентский

Являюсь арендатором помещения в нежилом здании. Хотел заключить прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями (в договоре аренды закреплена обязанности по прямым договорам) на коммунальные услуги, но водоканал и ресурсник по теплу отказали со ссылкой на то, что они заключают договоры только с собственником узлов учета воды и тепла. Оказалось, что собственником таких узлов по всему зданию является другой собственник в здании (у него в собственности помещения, где эти узлы установлены - подвал, и сами узлы у него на балансе, но не мой арендодатель). И он со всеми остальными собственниками / арендаторами заключает агентский договор на поставку через него коммунальных ресурсов в соответствующие помещения. Все бы ничего, но размер агентского вознаграждения просит существенно превышающий стоимость самих коммунальных ресурсов. При отказе - осуществит приостановление подачи в мое помещение. Может ли он требовать заключения такого договора? И если да, то можно ли как-то снизить размер агентского, на основании каких норм?

Являюсь арендатором помещения в нежилом здании. Хотел заключить прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями (в договоре аренды закреплена обязанности по прямым договорам) на коммунальные услуги, но водоканал и ресурсник по теплу отказали со ссылкой на то, что они заключают договоры только с собственником узлов учета воды и тепла. Оказалось, что собственником таких узлов по всему зданию является другой собственник в здании (у него в собственности помещения, где эти узлы установлены - подвал, и сами узлы у него на балансе, но не мой арендодатель). И он со всеми остальными собственниками / арендаторами заключает агентский договор на поставку через него коммунальных ресурсов в соответствующие помещения. Все бы ничего, но размер агентского вознаграждения просит существенно превышающий стоимость самих коммунальных ресурсов. При отказе - осуществит приостановление подачи в мое помещение. Может ли он требовать заключения такого договора? И если да, то можно ли как-то снизить размер агентского, на основании каких норм?

Добрый день, не можем найти ответ на свой вопрос. До 2026 года мы использовали договора консорциума, чтобы работать с партнерами на больших проектах. с 26 года мы переходим на УСН доходы-расходы и хотели бы брать в расходы вознаграждение, которое выплачиваем партнерам по договору. Встал вопрос, а какой договор верно оформить с партнером, который на постоянное сопровождение (на год) берет обслуживать Заказчика. Выполняет услуги Заказчику от нашего имени. Заказчик за услуги платит нам, как единственному партнеру по 44ФЗ. Мы просчитали разные варианты и приходим к выводу, что агентский, комиссии нам не подходит, а если и подходит, то то не понятно есть ли риски перед налоговой. Наш вопрос такой: чтобы взять в расходы деньги, которые по контракту с Заказчиком передаем на исполнение другой организации (на постоянной основе) какой договор верно заключить с фирмой-партнером, чтобы избежать двойного обложения, когда и мы платим доход и они.

Добрый день! Мы НКО на УСН, основной вид деятельности «образовательные услуги». С нами ООО заключил договор на оказание образовательных услуг на 20___ год. Предмет договора звучит так: 1.1. По настоящему договору Исполнитель обязуется оказать для работников Заказчика: 1.1.1. образовательные услуги (подготовку, переподготовку и повышение квалификации) по основным и дополнительным профессиональным образовательным программам; 1.1.2. от своего имени и за счет Заказчика образовательные/информационно-консультационные (подготовку, переподготовку и повышение квалификации) услуги для Заказчика в иных образовательных учреждениях, организациях как агента, (далее - услуги), а Заказчик обязуется оплатить оказанные услуги и принять их. 1.4. Исполнитель оказывает услуги лично и/или с привлечением соисполнителей. 1.6. Место оказания услуг: 1.6.1. Место оказания услуг, указанных в п. 1.1.1. настоящего договора: по месту нахождения Исполнителя. 1.6.2. Место оказания услуг, указанных в п. 1.1.2. настоящего договора: по месту нахождения соисполнителя. За оказание услуг, указанных в п. 1.1.2. настоящего договора, Заказчик уплачивает Исполнителю вознаграждение в размере ….% от общей стоимости оказываемых услуг. По окончании месяца мы выставляем акт оказанных услуг Заказчику, куда входят услуги оказанные непосредственно нами, услуги оказанные сторонними организациями (Соисполнителей) и сумма нашего вознаграждения. По этому акту с нами и рассчитывается Заказчик. Т.о. Заказчик компенсирует наши расходы на посреднические договора после выставления нами акта оказанных услуг Вопрос: Как квалифицировать договор: как агентский или договор возмездного оказания услуг? От этого будет зависит бухгалтерский и налоговый учет.

Добрый день. Нужен юрист с опытом разбирательст с площадкой грузоперевозок ati.su Неправомерно заблокирован счет и не дали возможности оспорить претензию в мой адрес перевозчика.Моя работа заключалась в следующем: 1) Я находил грузоотправителя и выставлял груз на ati.su 2) Когда перевозчик изъявлял желание забрать груз, я подписывал агентский договор, по которому перевозчик после получения денежных средств от заказчика должен был оплатить мне комиссию 3) В свою очередь перевозчик подписывал договор-заявку напрямую с грузотправителем который и должен оплатить услуги перевозчика

Прошу провести правовую экспертизу двух взаимосвязанных документов для ИП на УСН «Доходы»: Агентский договор с нерезидентом (Кыргызстан) на приобретение виртуального актива (Robux) для целей дальнейшей розничной торговли. Пояснительная записка (справка) для банка/налоговой, разъясняющая хозяйственную операцию. Ключевые моменты для проверки: Соответствие законодательству РФ: Включая ГК РФ, НК РФ, 115-ФЗ, законодательство о валютном контроле. Корректность конструкции агентского договора: Порядок авансирования и расчетов. Определение момента исполнения обязательств. Распределение рисков (в т.ч. курсовых). Конфиденциальность. Оценка налоговых рисков: Для ИП на УСН «Доходы». Оценка рисков по 115-ФЗ: Насколько документооборот (договор + реестры + справка) может считаться достаточным обоснованием для банка. Согласованность документов: Насколько пояснительная записка убедительно дополняет и разъясняет условия договора. Выявление «слабых мест»: Конкретные формулировки или условия, которые с высокой вероятностью вызовут вопросы или отказ банка в проведении платежей. Цель: Минимизировать риски блокировки счетов и претензий со стороны контролирующих органов. Прошу предоставить заключение с развернутыми комментариями и предложениями по правке выявленных рисков.

Добрый вечер Ситуация такая...агент по недвижимости дал подписать агентский договор на выполнение услуг ...нашел клиента скинул от суммы 500 тысяч и буквально заставил подписать предварительный договор При этом заставил подписать акт сдачи-приёмки выполненых работ с его комиссией Я квартиру передумала продавать ,а агент грозит ,что комиссию я всё равно должна платить А за что если сделка в итоге не состоится Можно ли его как то расторгнуть без последствий?

Я не собственник авто, отдал машину в дилерский центр на продажу, составили со мной агентский договор, обещали машину продать в течении 3 дней, прошла уже неделя. В договоре я не могу забрать машину без штрафов пока не пройдет месяц с момента составления договора. Менеджеры не в курсе что я не собственник, они не спрашивали, но я где то слышал что такой договор составляется только с собственником, могу ли я просто прийти с собственником и забрать машину?

Добрый день. Оформлял выкуп нового iphone в ОАЭ через сайт https://cdek.shopping 18 сентября 2025 года. На данный момент 14 октября 2025 товар не доставлен. Нет информации где он . На запросы предоставить подтверждающие документы о выкупе компания отвечает отказом. Вернуть деньги также отказывается. Сроки доставки никакие не предоставляет. На сайте выложен агентский договор https://cdek.shopping/i/19/agentskii-dogovor . Подскажите, пожалуйста, возможно ли вернуть деньги за ненадлежащее исполнение услуги от агента ООО СДЭК.Маркет ? На просьбу выслать инвойс, прислали скриншот из ЛК apple . Переписку веду с поддержкой в чате Телеграмм.

Здравствуйте! Мы семьей продаем квартиру через агентство недвижимости (составлен агентский договор). Риэлтор нашел покупателя, составили предварительный договор купли и внесли задаток 50000 рублей. Покупать отказалась от нашей покупке и требовал задаток. Наше агентство отстояло задаток и просит 50% от суммы. Что делать? В договоре агентства/предварительном договоре ничего про это не сказано. Обязана я отдать 50% от задатка агентству? Или могу все оставить?

Купили авто в автосалоне.Дорога домой 1400 км. В этот же день через 3 часа,проехав 200 км машина заглохла и больше не заводилась. Принято было решение вызвать эвакуатор и тащить до ближайшего СТО города в сторону дома. Вскрытие показало поломку двигателя без возможности востановления! Т.е только замена двигателя на контрактный. Через пару дней в автосалон была направлена притензия со всеми чеками,фото,актами с СТО о выявленой поломке на возврат денег(2 000 000 руб)или компенсация расходов на Замену двигателя. С автосалона пршел отказ в письменной форме об отказе т.к договор агентский и никакой ответственности они не несут. Сейчас решаем вопрос с поеупкой двигателя,нам это обойдется примерно в 450 т.р. ВОПРОС: 1. имеет ли смысл решать вопрос через суд о компенсации наших расходов по такому договору? 2.какова практика в судах? 3.можем ли доказать что АД фактически был как КД? И на что оперется в этом случае?