Аварийный фонд

Добрый день, проживаю в многоэтажном доме, являюсь собственником квартиры и совместно с группой соседей хотим провести экспертизу подвала: осмотр инженерных сетей, показания счётчиков и в общем. На что управляющая компания нам отвечает, что необходимо написать заявление, сформировать группу, утвердить все у начальства и назначить дату. правомерно ли такие действия, чем регламентированы сроки и в каком случае нам в принципе могут отказать в доступе?

Здравствуйте, несколько лет назад подавал документы на получение квартиры, оба родителя лишены родительских прав, мама прописана вместе со мной в квартире, в органах опеки получил отказ по причине наличия необходимых квадратных метров на одного человека (больше 10, вроде бы) ответ получил письмом, не сохранилось. Сейчас мне 23 года, узнал, что если в квартире прописан хотя бы один из родителей лишенных род. прав, должны поставить в очередь на получение квартиры. Могу ли я рассчитывать на что-то? Если да, то что делать?

Здравствуйте. У нас плановое расселение после нового года в 2020 году . Я и мой сын 6 лет и моя мама остались без отопления в доме подключать не хотят . В доме 18 КВ и мы одна семья которая осталась тут. Нас выселяют в маневренный фонд так как дом признан аварийным . Если же нет у меня грозят отобрать ребенка. Мы боимся переезжать . Потому что у нас долги по коммуналке и нам кажется что мы так и останемся там в маневренном фонде с пропиской снесенного аварийного дома . Скажите если мы переедим в маневренный фонд . Нам выдадут КВ ? Спасибо заранее

Здравствуйте,нас собираются выселять из 3-комнатной квартиры,в 2011 году, признав дом аварийным комиссией, которая не была у нас даже дома, это наша единственная собственность, а именно у меня, отца и сестры, мама просто прописана здесь. Предоставляют нам 2 варианта: 3-комнатная квартира 78 кв.м,с дизельной совсем рядом, в одной из комнат невозможно даже спать,с доплатой, потому что у нас 64 кв.м. И второй вариант новая квартира, тоже 3-комнатная,но совершенно нас не устраивающая,не в очень хорошем состоянии, хотя новая, эти предложения они кинули нам в последнюю очередь, когда весь дом уже рассели и саиые хорошие варианты раздали. Что нам делать? оценочная комиссия до нас не доберется, потому что живем мы отдаленно,на севере, поэтому это достаточно проблематично, из дома мы не хотим выселяться, дом теплый и добротный, хорошее место, а им хочется здесь построить торговый центр. И можно ли сделать оценочную комиссию на расстоянии?

У нас приватизированная квартира в аварийном доме в черте города Самары. Нам предложили при расселении получить квартиру в 60-ти км от города, т.е. далеко за пределами нашего населённого пункта. Законно ли это?

В квартире на 3 этаже, по слухам, собственница живет в соседнем доме, никому не открывает дверь, не берет телефон, не имеет ключей от своей квартиры, но сдает неизвестному квартиранту. Потек стояк в этой квартире, залил два этажа снизу. ЖЭУ отключила воду во всему стояку. Третий день нет воды, администрация и полиция разводят руками - без решения суда квартиру вскрывать не будем. Какой правильный алгоритм действий?

Здравствуйте.Купили жильё 2011 в августе на 2 материнских капитала вместе с сестрой. В декабре того же года признали его аварийным.сейчас нас оставляют без жилья .Исполком зеленодольского района говорят что на вкусная цена 11т.р кв. М. И всё 'а то что дети остаются на улице из это не интересует.

Здравствуйте. Я собственник маленькой студии,но с хорошим ремонтом,сдаю ее в аренду. Дом "сталинка" в этом году усилиями жильцов признали аварийным и назначили сроки сноса 2020-2023 г. Очень беспокоюсь о дальнейшем развитии событий. -Подскажите пожалуйста,каким образом составят выкупную стоимость?-Учитывается ли тот факт что объектом является квартира а не комната? Ведь комната 14 метров с ободранными обоями по рыночной стоимости будет значительно ниже чем квартира-студия с тем же метражом и в хорошем состоянии.Или стоимость высчитывается только по квадратным метрам?-Можете ли посоветовать что можно сделать сейчас чтобы получить большую компенсацию? (расприватизация, продажа, предложить застройщикам выкуп земли и т.д.) Заранее спасибо за ответ!

Доброго дня. Ранее обращалась по вопросу: https://pravoved.ru/question/1808781/ Сейчас перед нами непростая ситуация. Местная администрация ни при каких обстоятельствах не намерена признавать наш деревянный дом в деревне нежилым. При обращении в местную администрацию, получили ответ: -----«Мы понимаем, что вы используете свой дом как садовый/дачный домик, но у вас назначение земли – населенный пункт, вид разрешенного использования – для строительства, вы построили там дом и оформили его как жилой, а как вы его эксплуатируете и что вы там можете себе позволить, это уже ваше дело. В вашем доме имеется комната, кухня, веранда и все это отвечает требованиям, предъявляемым к жилому дому. То, что у вас отсутствует централизованное отопление и канализация и дом холодный, это еще ни о чем не говорит. 90% в деревнях живут с печным отоплением. У вас есть печное отопление, что вам мешает сделать в доме нормальное отопление? Приведение жилого дома в такое состояние, что вы потом просите признать дом нежилым, комиссией рассматривается как намеренное ухудшение условий проживания. МВК не при каких обстоятельствах не признает ваш дом непригодным для проживания. Вы, конечно, можете обратиться к нам с заявлением и с экспертным заключениям. Даже если вы воспользуетесь услугами самой дорогой и лицензионной экспертной организации, чтобы там она не написала в заключении, в лучшем случае мы выявим основания для признания помещения подлежащим капитальному ремонту, реконструкции (ПП 47 раздел IV п. 47). Мы обяжем вас согласно результатом вашей же экспертизы привести дом к тому состоянию, чтоб он отвечал всем требованиям, предъявляемым к жилому. Если дом не отвечает им – то это исключительно ваша вина. На вас, как на собственника лежит ответственность по содержанию дома, чтобы вы могли в нем проживать (ЖК РФ ст. 30 п 3 и 4; ГК РФ ст. 210). Ваше нежелание там проживать никого не волнует. Отсутствие работы, удаленность от места текущей работы, материальная составляющая и т.д. не будут приниматься во внимание.».----- Я попыталась сослаться на ЖК РФ 15 п. 2. «Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).» Получила ответ: -----«В ПП 47 понятие «не пригоден для постоянного проживания» отсутствует. Так же ПП 47 не ссылается ни на какие снипы и санпины в части двухэтажных домов на земельных участках. Пригодность/непригодность признается в соответствии с ПП 47. Если эксперты напишут такую формулировку в своем заключении, МВК поставит под сомнение результаты экспертизы. Конечное решение принимает МВК при органе местного самоуправления, который руководствуется законодательством. Я вам озвучила наше решение, если вы хотите попробовать, то пробуйте. Законодательство не на вашей стороне.».----- Еще в ПП 47 есть такая фраза «8. Орган местного самоуправления вправе принимать решение о признании частных жилых помещений, находящихся на соответствующей территории, пригодными (непригодными) для проживания граждан. « Получается что он вправе, но никак не обязан. Так же в местной администрации вскользь упомянули про ст. 32 ЖК РФ. (с намеком на изъятие дома и земли в связи с нецелевым их использованием). Мы не можем продавать/переводить дом в другую категорию, которая предусмотрена на землях ЛПХ, т.к. это рассматривается как намеренное ухудшение жилищных условий. И размер выручки с продажи никак не сможет повлиять на улучшение наших жилищных условий. По сути, своими словами местная администрация нас принуждает делать из простого летнего дачного дома капитальный дом для проживания и жить в нем. Но ст. 27 конституции РФ: «Каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства». Нет ли здесь противоречий? Сейчас мы понимаем, что нам придется судиться с местной администрацией, одновременно с этим истекает срок исковой давности (3 месяца) для подачи иска в суд на ДГИ из-за перипетий с местной администрацией. Подскажите, пожалуйста, как нам далее действовать и какие шаги предпринимать? -Есть ли у нас шанс выиграть суд и как можно оспорить позицию местной администрации? Каким образом мы можем признать дом на земле населенного пункта не пригодным для постоянного проживания и можем ли вообще? -Имеют ли вес для суда (с местной администрацией, да и с ДГИ) такие доводы как: отсутствие в деревне работы, магазинов, больниц, невозможность вовремя получить мед. помощь; в деревню не ходит общественный транспорт, затраты на дорогу на работу в г. Москву из деревни на одного человека (при расчетах на 2017г.) составляют 18000р. И т.д.? -Имеет ли право местная администрация изъять у нас дом и земельный участок в связи с использования его не по назначению согласно ГК РФ Статья 284 и и 285; ЗК РФ Ст. 42. (а использование не по назначению еще как-то надо доказать). -Не противоречит ли ПП 47 ЖК РФ статье 15 п.2? Прилагаю некоторые документы.

Добрый день уважаемые юристы! Мы с УЖКХ к соглашению (" переселение ветхого и аварийного фонда ";) сторон, по моему переселению так и не пришли. Сейчас мне предложено сдать жильё за выкупную цену, что сюда должно войти? Какой должна быть выкупная цена при переселении из ветхого фонда? Мне сказали. Что только выкупная цена за мою комнату - 12 кв.м и всё! Муниципалитет нарушает мои права? От кв.студии я отказался письменно и уведомил ,что в данном жилье не проживаю,т.к. снимаю квартиру, за сохранность здания и находящегося в нём имущества ответственность не несу. Сегодня пошёл взять кое-какие личные вещи из моей комнаты.но там всё разбито и разворовано- ни окон -ни дверей! С кого мне за это спросить и что делать в таком случае? Ответьте пожалуйста. Заранее благодарен. Юрий.

В пригороде г. Подольск сносят старый дом, 3 этажа ... У моей тёти в нем приватизированная двухкомнатная квартира 54 кв.м.... дом идёт под снос ... рядом строят дом, в том числе и для переселенцев ... ей предлагают взять там однокомнатную квартиру 38 м.кв. или двухкомнатную 63 м.кв. с доплатой за 9 метров по стоимости продаваемых квартир в этом доме. однушка её не устраивает (недавно поменяла всю мебель на новую и в однушку она просто не влезет). правомерна ли продажа дополнительных метров по рыночной цене и как рассчитывается компенсация, если она согласится на 1 ком.кв. 38 м.кв.

Заброшенный дом по соседству обваливается на участок Здравствуйте, уважаемые правоведы. Помогите, пожалуйста, разрешить вопрос. С участком №1, на котором расположен жилой дом №1, граничит участок №2, на котором расположен дом №2. Дом №2 на два хозяина; одна часть, пусть №2.1 в порядке, а другая №2.2 бесхозная и в аварийном состоянии, обрушивается. При чем, граница участков №1 и №2 проходит по обрушивающейся стене бесхозной части №2.2 дома №2. Визуально определяется 100% (на мой взгляд), что эта часть №2.2 дома №2 в аварийном состоянии и угрожает жильцам дома №1, поскольку стена под значительным наклоном, на участок №1 уже обрушилась часть стены и дыра в стене с грудой кирпичей на соседнем участке это отлично иллюстрирует. При том,что аварийный дом непосредственно граничит с участком №1, он находится в 3м до одной стены и в 5м до другой стены жилого дома №1, причем со стороны входа, т.е. где ходят люди, паркуется авто. В общем, по видимости, адекватный эксперт с первого же взгляда должен констатировать там аварийное состояние и угрозу жильцам соседнего дома. Существенные обстоятельства: - аварийная часть дома бесхозная, а другая принадлежит соседям, крыша одна, и похоже, что снести одну часть, не затронув другую, вряд ли возможно; - сельское поселение; - на плане этот аварийный дом обозначен как брошенное домовладение; аварийная часть или весь - непонятно, наверное весь, хотя известно, что одна часть не брошена.

Как мне добиться по справедливости однокомнатную квартиру ,а не студию? Добрый день. По программе Переселение из ветхого аварийного фонда,нам должны дать жильё в новостройке, но некоторые соседи уже год как получили новые квартиры,ни в какой льготной очереди они не состояли, и сейчас непонятно кому и как расспределяют жильё. Пример: семья(собственники) из 2_х. человек имела 16 кв.м в общежитии,им дали однушку 37,20 кв.м. . без всякой доплаты . У меня приватизирована комната 12,1 кв.м. В очереди нигде не состою ,(собственник) - мне предлагают квартиру -студию 18 кв.м . И таких примеров много. На момент заселения соседей мне УЖКХ (они занимаются вопросами по этой программе) сказали,что квадратура для меня большая,ждите меньшую. Сейчас в дома в которые заселяют из аварийных домов есть однокомнатные от 30-33 кв.м.. Как мне добиться по справедливости однокомнатную квартиру ,а не студию? Ведь разница с моими соседями по старому жильё 4 кв.м ,и соответственно в новых домах если посчитать такая же разница и получается. Спасибо ,заранее благодарен.

Добрый день, у меня была доля в комнате в комунальной квартире. Я пыталась встать на очередь, но меня не поставили, сославшись на то, что я ухудшила свое положение, так как до этого у меня была доля в квартире у отца. По истечении 5 лет, 16 февраля 2017 года я опять подала документы, но так как суд принял решение раньше, меня опять не ставЯт на очередь и я остаюсь на улице с двумя нечовершеннолетними детьми. Как я могу встать на очередь, и не остаться на улице.