Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Проблема с выпиской
я собственник приватизированной квартиры,не могу выписать жильца прописанного на постоянной основе (отчим).не проживающего в данной квартире ни когда,не платящего за ком. услуги.человек добровольно не выписывается,подал иск на право проживания.(проживает с матерью).хочу продать квартиру,что делать?
Вы как собственник имеет право выписать его в судебном порядке подав иск о прекращении правом пользования жилым помещением и выселении ( ст 209 ГК РФ), а так же в суд порядке можете взыскать с него оплату за коммунальные услуги в полном объеме
Статья 209. ГК РФ
Содержание права собственности 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. 4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
Здравствуйте, Максим!
Вы имеете право выселить данное лицо в судебном порядке, а также взыскать плату за ком услуги и распорядиться квартирой по своему усмотрению.
Желаю удачи!
Здравствуйте, Максим.
что делать?
Максим
Можете продать квартиру с сохранением в ней регистрации по месту жительства Вашего отчима, а новый собственник (покупатель) сможет обратиться в суд с иском о признании его утратившим право пользования жилым помещением на основании п. 2 ст. 292 ГК РФ
.На основании решения суда Ваш отчим будет снят УФМС с регистрационного учёта по месту жительства в проданной Вами квартире.Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом
ну это наверное в последнюю очередь,людям геморрой и судебные тяжбы. да и такую ( проблемную) квартиру покупать не каждый захочет
ну это наверное в последнюю очередь, людям геморрой и судебные тяжбы. да и такую ( проблемную) квартиру покупать не каждый захочет
Максим
Это верно. Но может оказаться действенным даже если за Вашим отчимом суд сохранит право пользования квартирой. Кстати, он не отказывался от участия в приватизации данной квартиры?
Если человек длительное время не проживает в квартире, не
платит за коммунальные услуги, но при этом имеет другое постоянное жилье, его
также можно выписать через суд.
ранее в суд был направлен иск на выписку этого человека,был приглашен свидетель ( квартирант) подтвердивший,что этот человек там не проживает и вещей его нет,(сам человек на суд не явился) судья вынесла предварительное решение о выписке,он его обжаловал и подал встречный иск на право проживания