Уважаемая Алёна, здравствуйте!
Перспектива у дела есть, но доказательственную базу стоит усилить.
По статье 56 ГПК РФ именно Вы должны подтвердить регулярность шума, его источник, продолжительность и нарушение Вашего права нормально пользоваться квартирой.
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39570/86dec005acc612a11374dc5a7e98523965f7e9b2/
Обращения в УК и полицию подтверждают длительность конфликта и Ваши попытки решить вопрос, однако сами по себе факт воя собаки не устанавливают.
Желательно обратиться в Роспотребнадзор с письменным заявлением о проведении обследования и инструментальных замеров шума в Вашей квартире в период воя собаки. Это крайне сложно, так как специалист может придти, а собака будет спать, не выть...
Замеры должна проводить аккредитованная лаборатория с соблюдением применяемой методики.
Еще я видела в практике акустические экспертизы.
Ходатайство заявляется по статье 79 ГПК РФ.
Вопросы эксперту лучше сформулировать так:
- каков уровень проникающего шума в квартире истца,
- откуда исходит звук,
- носит ли он продолжительный и повторяющийся характер,
- препятствует ли нормальному использованию жилого помещения.
Видеозаписи являются допустимыми доказательствами по статьям 55 и 77 ГПК РФ.
Лицо, представляющее аудио- и (или) видеозаписи на электронном или ином носителе либо ходатайствующее об их истребовании, обязано указать, когда, кем и в каких условиях осуществлялись записи
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39570/6110b69f8cd793f6220b15de6234510a1cb928ca/
По каждой записи подготовьте письменную расшифровку — дата, точное время, продолжительность, адрес и помещение, Ф.И.О. снимавшего, модель телефона, обстоятельства записи, название исходного файла.
В заседании просите воспроизвести записи и отразить результат просмотра в протоколе.
Десять коротких роликов полезны, но лучше представить несколько длительных непрерывных записей, показывающих продолжительность воя, а также таблицу всех эпизодов.
Суд оценит записи вместе с остальными материалами по статье 67 ГПК РФ.
Соседку с одиннадцатого этажа обязательно заявите свидетелем по статье 69 ГПК РФ.
Особенно важны ее пояснения о том, что вой слышен в ее квартире, расположенной над квартирой ответчика.
Это подтверждает источник и исключает довод о том, что звук появился только рядом с Вашим телефоном.
Свидетель должна сообщать лично воспринятые обстоятельства — когда слышала собаку, как долго продолжался вой, насколько регулярно он повторялся.
Правовая основа иска в целом выбрана верно.
Статья 304 ГК РФ позволяет собственнику требовать устранения нарушений права, не связанных с лишением владения.
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/3a820582b0e614ab5534769b7bd207bd095cbe8e/
Часть 2 статьи 1 ЖК РФ запрещает осуществлять жилищные права с нарушением прав и законных интересов других граждан.
Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/df4bfa8b2dad56f2b1aa888b5cea4ce4a7a0b77f/
Согласно части 4 статьи 30 ЖК РФ собственник обязан соблюдать права соседей, а часть 1 статьи 13 Федерального закона от 27.12.2018 № 498-ФЗ обязывает владельца животного обеспечивать соблюдение прав лиц, проживающих в многоквартирном доме.
4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/249c5f90a05fa67bba29ea9aeccf535cdacf8307/
При этом формулировку требования нужно сделать максимально исполнимой.
Фраза «не допускать систематического и продолжительного лая» остается оценочной, Вам суд такое не удовлетворит.
Суду достаточно изложить факты, правовую позицию, оценку доказательств и конкретные ходатайства.
Ссылку на экспертизу не следует формулировать как абстрактное «не возражаю» — подайте отдельное письменное ходатайство по статье 79 ГПК РФ и заранее определитесь с экспертной организацией и готовностью внести оплату.
Компенсация морального вреда предусмотрена статьями 151, 1099–1101 ГК РФ, но по таким бытовым спорам суды обычно взыскивают небольшие суммы.
Требование о 100 000 рублей заявить можно, однако реальная сумма нередко составляет несколько тысяч или десятки тысяч рублей. Ориентируйтесь на 5000-15000 рублей по факту.
Медицинские документы не обязательны, но обращение к врачу по поводу нарушения сна или ухудшения самочувствия усилило бы позицию.
Судебная неустойка по статье 308.3 ГК РФ допустима, однако 3 000 рублей за каждый день суд, вероятнее всего, существенно уменьшит.
Главная задача до заседания — правильно оформить видеозаписи, обеспечить явку свидетеля и подать ходатайства об исследовании файлов, истребовании материалов полиции и назначении экспертизы (акустической).
Без объективной фиксации суд действительно может посчитать Ваши доказательства недостаточными, поскольку журнал обращений подтверждает жалобы, но не сам факт и интенсивность шума.
Напишите в чат, если остались вопросы перед судебным процессом.
С уважением, Дарья
Проблема в Вашем деле доказать наличие этой деятельности соседей по нарушению Вашей тишины и покоя.
И естественно я согласен с коллегой что вопрос Вами очень сильно недооценен.
Оценка приложенных Вами документов явно стоит не 525 рублей на троих юристов, а как минимум в разы дороже!!!